화성시 종전 효행지구 도시개발구역 지정

화성시 고시 제2022–610호

종전부동산 효행지구 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립 고시

   경기도 화성시 봉담읍 수영리, 동화리 및 수원시 권선구 오목천동 일원의 『종전부동산 효행지구 도시개발사업』에 대하여「도시개발법」제3조, 제4조, 제9조 및 같은법 시행령 제15조에 따라 도시개발구역지정 및 개발계획을 고시하며, 「토지이용규제기본법」 제8조 및 시행령 제7조의 규정에 따라 지형도면을 다음과 같이 고시합니다.

2022년  8월  9일
화 성 시 장
1. 도시개발구역의 명칭 : 종전부동산 효행지구 도시개발구역
2. 도시개발구역의 위치 및 면적
  ◦ 위 치 : 경기도 화성시 봉담읍 수영리, 동화리, 수원시 권선구 오목천동 일원
  ◦ 면 적 : 1,379,163㎡ (화성시 : 920,868㎡, 수원시 : 458,295㎡)
3. 도시개발구역의 지정 목적
  ◦ 「혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법」에 따라 수립된 종전부동산 활용계획과 주거 및 상업 등의 적합한 토지이용을 유도하여 공공기관 지방이전으로 인한 해당지역의 공동화 현상 방지
  ◦ 신규역사 신설 및 기성시가지와 연접하여 개발잠재력이 높은 토지를 도시개발사업을 통하여 도시기능에 적합한 토지이용을 계획하고 지속가능한 도시의 균형발전 및 지역경제 활성화 도모
4. 도시개발사업 시행자와 그 주된 사무소의 소재지
  ◦ 시행자 : 한국농어촌공사 토지개발사업단장
  ◦ 주  소 : 경기도 수원시 권선구 수인로 91(서둔동)
5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법
  ◦ 시행기간 : 도시개발구역 지정일 ~ 2028년 (공사완료 예정일)
  ◦ 시행방법 : 「도시개발법」에 의한 “수용 또는 사용방식”
6. 토지이용계획 및 기반시설계획

가. 토지이용계획

구분		총계		행정구역별 면적(㎡)		비고
		면적(㎡)	비율(%)	화성시	수원시
총계		1,379,163	100.0	920,868	458,295
주거용지	계	602,485	43.7	402,297	200,188
	공동주택(연립주택)	21,120	1.5	21,120	-
	공동주택(아파트)	533,342	38.7	354,410	178,932
	근린생활시설	17,943	1.3	14,687	3,256
	준주거	30,080	2.2	12,080	18,000

구분			총계		행정구역별 면적(㎡)		비고
			면적(㎡)	비율(%)	화성시	수원시
상업업무	계		67,889	4.9	36,562	31,327
	일반상업		31,323	2.3	8,008	23,315
	주상복합		11,231	0.8	11,231	-
	업무시설		17,323	1.2	17,323	-
	도시지원시설		8,012	0.6	-	8,012
기타용지	계		37,067	2.7	15,810	21,257
	공공청사		7,616	0.6	5,087	2,529
	주차장		12,888	0.9	7,853	5,035
	종교시설		2,870	0.2	2,870	-
	유보지		13,693	1.0	-	13,693
도시기반 시설	계		671,722	48.7	466,199	205,523
	공원 및 녹지	소계	325,524	23.5	245,866	77,938
		공원	252,343	18.3	190,483	61,860
		녹지	71,181	5.2	55,103	16,078
	공공공지		8,606	0.6	7,104	1,502
	교육시설		67,737	4.9	67,737	-
	도로		244,929	17.7	130,219	114,710	보행자도로 포함
	저류지		26,926	2.0	15,553	11,373

 

나. 인구·주택 수용계획

◦ 인구계획 : 26,048인 (화성시 17,999인, 수원 8,049인, 인구밀도 188.9인/ha)

◦ 주택계획 : 10,416호 [공동(연립)주택 241호, 공동(아파트)주택 9,856호, 주상복합 319호]

구분		면적(㎡)	건설호수(호)	수용인구(인)	비고
총계		565,693	10,416	26,048
계 (공동주택)	화성시	386,761	7,197	17,999
	수원시	178,932	3,219	8,049
전용면적 60㎡이하	소계	158,225	3,445	8,615
	화성시	106,324	2,329	5,824
	수원시	51,901	1,116	2,791
전용면적 60㎡~85㎡	소계	285,194	5,225	13,066
	화성시	201,692	3,744	9,363
	수원시	83,502	1,481	3,703
전용면적 85㎡초과	소계	122,273	1,746	4,367
	화성시	78,744	1,124	2,812
	수원시	43,529	622	1,555

 

화성시 고시2022-610 종전부동산 효행지구 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립 고시.hwp

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