1. 사업의 명칭
- 무거삼호지구 도시개발사업
2. 사업의 목적
- 도시계획시설(학교, 도로, 광장)이 해제된 지역 및 주변지역에 대하여 도시개발사업을 시행하여 난개발을 방지하고, 기반시설이 완비된 쾌적한 주거단지를 조성하여 정주여건 마련 및 체계적인 도시발전을 도모하고자 함.
3. 도시개발구역의 위치 및 면적
- 위 치 : 남구 무거동 산135번지 일원
- 면 적 : 135,039㎡
4. 시행자
- 사업시행자 : 무거삼호지구 도시개발사업조합 조합장 곽지환
- 사무소의 소재지 : 울산광역시 남구 북부순환도로 46, 2층(무거동)
5. 시행기간
- 실시계획인가일 ~ 환지처분일(2025. 12. 31.)
6. 시행방식 : 환지방식
7. 도시관리계획(지구단위계획 포함)의 결정내용 : [별첨]
8. 인가된 실시계획에 관한 도서의 공람기간 및 공람장소
- 실시계획인가 고시일로부터 14일간, 울산광역시 남구 도시창조과(☎052-226-4802)
9. 법제19조에 따라 실시계획의 고시로 의제되는 인ㆍ허가등의 고시 또는 공고사항 : 생략
10. 기타 자세한 사항은 울산광역시 남구 도시창조과(☎052-226-4802)로 문의하시기 바랍니다.
도시관리계획 결정내용 및 지구단위계획
□ 도시관리계획 결정(변경)
용도지역 결정(변경) 조서
■ 울산광역시 용도지역 결정(변경) 조서
| 구 분 | 면 적(㎡) | 구성비 (%) |
비고 | |||
| 기 정 | 변 경 | 변경후 | ||||
| 합 계 | 1,144,600,986.7 | 1,144,600,986.7 | ||||
| 주거지역 | 소 계 | 68,068,059.10 | 증) 112,353 | 68,180,412.1 | ||
| 제1종전용주거지역 | 506,457.9 | 506,457.9 | ||||
| 제1종일반주거지역 | 12,724,452.7 | 12,724,452.7 | ||||
| 제2종일반주거지역 | 36,949,208.9 | 증) 28,863 | 36,978,071.9 | |||
| 제3종일반주거지역 | 11,734,308.4 | 증) 77,058 | 11,811,366.4 | |||
| 준 주 거 지 역 | 6,154,461.2 | 증) 6,432 | 6,160,893.2 | |||
| 상업지역 | 소 계 | 7,626,562.6 | 7,626,562.6 | |||
| 중심상업지역 | 372,425.0 | 372,425.0 | ||||
| 일반상업지역 | 6,824,761.7 | 6,824,761.7 | ||||
| 근린상업지역 | 164,375.9 | 164,375.9 | ||||
| 유통상업지역 | 265,000.0 | 265,000.0 | ||||
| 공업지역 | 소 계 | 82,006,339.5 | 82,006,339.5 | |||
| 일반공업지역 | 76,356,788.4 | 76,356,788.4 | ||||
| 준 공 업 지 역 | 5,649,551.1 | 5,649,551.1 | ||||
| 녹지지역 | 소 계 | 513,719,821.0 | 감) 112,353 | 513,607,468.0 | ||
| 보전녹지지역 | 17,298,520.0 | 17,298,520.0 | ||||
| 생산녹지지역 | 16,352,730.0 | 16,352,730.0 | ||||
| 자연녹지지역 | 480,068,571.0 | 감) 112,353 | 479,956,218.0 | |||
| 관리지역 | 소 계 | 62,276,464.9 | 62,276,464.9 | |||
| 보전관리지역 | 40,544,000.9 | 40,544,000.9 | ||||
| 생산관리지역 | 12,832,003.0 | 12,832,003.0 | ||||
| 계획관리지역 | 8,900,461.0 | 8,900,461.0 | ||||
| 농 림 지 역 | 283,130,267.1 | 283,130,267.1 | ||||
| 자연환경보전지역 | 43,644,421.0 | 43,644,421.0 | ||||
| 미 지 정 지 역 | 84,128,221.5 | 84,128,221.5 | ||||
■ 무거 삼호지구 용도지역 결정(변경) 조서
| 구 분 | 면 적 (㎡) | 구성비 (%) |
비 고 | |||
| 기 정 | 변 경 | 변경후 | ||||
| 합 계 | 135,039 | - | 135,039 | 100.0 | ||
| 주 거 지 역 | - | 증) 112,353 | 112,353 | 83.2 | ||
| 제2종일반주거지역 | - | 증) 28,863 | 28,863 | 21.4 | ||
| 제3종일반주거지역 | - | 증) 77,058 | 77,058 | 57.0 | ||
| 준주거지역 | - | 증) 6,432 | 6,432 | 4.8 | ||
| 자연녹지지역 | 135,039 | 감) 112,353 | 22,686 | 16.8 | ||
○ 용도지역별 변경사유서
| 도면 표시 번호 |
위 치 | 용도지역 | 면 적 (㎡) |
용적률 | 결정사유 | |
| 기 정 | 변 경 | |||||
| - | 남구 무거동 산135번지 일원 |
자연 녹지지역 |
제2종일반 주거지역 |
28,863 | 200 | ∙ 무거삼호지구 도시개발사업 개발계획을 반영한 합리적인 용도지역 관리를 위한 변경 |
| 제3종일반 주거지역 |
77,058 | 230 | ||||
| 준주거지역 | 6,432 | 500 | ||||
| 자연 녹지지역 |
22,686 | - | ||||
울산시 남구 무거동 산135번지 일원
'경상 > 경상택지개발관련' 카테고리의 다른 글
| 부산 에코델타시티 친수구역 지정(변경) 및 실시계획(변경) 승인 등 (0) | 2023.04.01 |
|---|---|
| 부산시 강서구 생곡동 100-10번지 일원 생곡지구(산업단지) 감소 (0) | 2023.03.24 |
| 경남 진주도시관리계획(경남 진주 혁신도시 개발사업 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면고시 (0) | 2023.03.17 |
| 울산시 북구 천곡동 산144-1번지 일원 천곡지구 (0) | 2023.02.09 |
| 경남 사천읍 구암리1404번지 용당(항공MRO) 이주단지 대지조성사업계획(변경) (0) | 2023.02.03 |