역세권활성화-개봉역, 온수역, 몽촌토성, 뚝섬

서울시, 개봉역 역세권활성화사업 등 건축심의 통과…총 2,783세대 공급
 - 7.30.(화) 제13차 건축위원회…개봉역 역세권활성화사업 등 4개 안건 건축심의 통과
  ① 개봉역: 개봉역과 경인로를 잇는 지역거점 158세대 공급 역세권 활성화사업
  ② 온수역: 가로활성화 위한 판매시설 배치, 공동주택 37층 규모 1,821세대 공급
  ③ 몽촌토성: 동서·남북축 보행통로 계획으로 주변과 연계, 공동주택 472세대 공급
  ④ 뚝섬지구: 48층 규모 공동주택 332세대, 호텔 604실 및 공연장이 복합된 사업 

 

□ 서울시는 7.30.(화) 열린 제13차 건축위원회에서 '개봉역 역세권활성화사업'을 비롯하여 총 4건의 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다.

 

□ 이번 심의에 통과된 곳은 ▴개봉역 역세권활성화사업 ▴온수역 역세권활성화사업 ▴몽촌토성 역세권장기전세주택사업 ▴뚝섬지구 특별계획구역(Ⅳ) 복합빌딩 신축사업으로 총 2,783세대(공공주택 299세대, 분양주택 2,484세대)의 공동주택이 공급되고, 문화및집회시설, 업무시설, 숙박시설 등이 건립된다.

 

□ 지하철 1호선 개봉역 인근에 위치한 ‘개봉역 역세권 활성화사업 주거복합 신축공사(구로구 개봉동)’는 2개동 지하 8층, 지상 38층 규모로 공동주택 158세대(공공 19세대, 분양 139세대)와 공공기여시설, 근린생활시설이 들어선다.

○ 건축위원회는 해당 사업지를 개봉역과 경인로를 잇는 지역거점에 위치한 역세권 활성화사업으로서, 리드미컬한 입면을 통해 주변지역에 활력을 불어넣는 새로운 도시경관을 창출하고, 전면공지(보도/차도 부속형) 및 공공보행통로를 통해 단지 내외부를 연결하는 열린 가로공간을 조성하며, 저층부 근린생활시설 및 공공기여시설을 통해 가로 활성화 공간으로 계획하였다.

○ 이번 심의 안에는 리모델링이 용이하도록 복합무량판 구조로 적용하여 단위세대의 가변성을 강화하여 각 실의 수평통합 및 가구분리가 가능하도록 계획하였다.

 

□ 지하철 1, 7호선 온수역 인근에 위치한 ‘온수역 역세권활성화 사업(구로구 온수동)’은 지하 5층 지상 37층 규모로 공동주택 1,821세대(공공 131세대, 분양 1,690세대)와 오피스텔 280실, 업무시설, 판매시설 및 공공기여 시설로 교육연구시설, 문화 및 집회시설, 공공업무시설이 들어선다.

○ 건축위원회는 역세권 활성화 사업으로서 교통·보행 연계체계를 구축하고, 업무, 판매시설을 배치하여 역세권 복합기능 및 가로활성화를 도모하고, 생활 및 교육 SOC는 지역주민이 편리하게 이용할 수 있는 계획안을 수립할 수 있도록 하였다.

○ 공개공지는 온수역 광장, 인접지역을 연결하는 공공보행통로 및 가로공원과 연계되도록 하였으며, 공공이용 시설은 인접도로, 공원 및 입체보행로에서 접근이 용이한 곳에 위치하도록 하였다.

□ 지하철 8호선 몽촌토성역 인근에 위치한 ‘몽촌토성 역세권 장기전세주택사업(송파구 방이동)’은 지하 6층 지상 27층 규모로 공동주택 472세대(장기전세 149세대, 분양 323세대)와 근린생활시설이 들어선다.

○ 건축위원회는 해당 사업지 동서축과 남북축으로 (공공)보행통로를 도로와 연계해 계획하여 보행환경의 단절 없이 주변 지역으로 원활한 접근과 보행흐름이 되도록 하였다.

○ 또한 1~3층 저층부에 2개층 높이의 충분한 옥외 휴게공간과 오픈공간을 두어 가로경관의 개방감을 주고, 입면 분절을 통해 단조로움과 위압감을 해소 하였다.

 

□ 지하철 수인분당선 서울숲역 인근에 위치한 ‘뚝섬지구 특별계획구역(Ⅳ) 복합빌딩 신축사업’은 3개동, 지하8층, 지상 48층 규모로 공동주택 332세대와 5성급 관광호텔 604실, 900여석 규모의 다목적 공연장이 들어선다.

○ 문화복합산업지역 활성화를 위하여 문화예술의 다양한 형태를 아우를 수 있는 문화행사공간인 다목적 공연장을 계획하여 뚝섬 일대 문화복합클러스터를 조성하고자 하였다.

○ 또한 뚝섬 서울숲 이용객의 차량접근이 용이하도록 133면의 개방형주차장과 관광호텔 동 최상층에 주민개방 전망공간을 조성하여 주민을 위한 편의시설을 계획하였다.

○ 지상부 공공보행통로와 공개공지, 사업지 인근의 광장3과 광장4를 연계하여 단지 내외부를 연결하는 연결가로공간을 통한 가로활성화를 도모하였다.

 

□ 한병용 서울시 주택정책실장은 “앞으로도 매력 넘치는 주택공간 조성에도 적극적으로 나서며, 안심·안전한 주거공동체를 가진 매력도시 서울로 만들기 위해 건축위원회에서 다각적으로 검토해 나갈 것”라고 말했다.

※ 담당부서 연락처

안건명	담당부서		담당자	연락처
개봉역 역세권활성화사업	구로구 건축과	건축과장	엄기문	02-860-2980
		도시디자인팀장	김태영	02-860-2985
온수역 역세권활성화사업	구로구 주택과	주택과장	명태용	02-860-2930
		재건축팀장	정재동	02-860-2939
몽촌토성 역세권장기전세주택사업	공공주택과	공공주택과장	신동권	02-2133-7050
		역세권주택팀장	김범준	02-2133-7080
뚝섬지구 특별계획구역(Ⅳ) 복합빌딩 신축사업	성동구 주거정비과	주거정비과장	홍종철	02-2286-6555
		주거정비팀장	정광철	02-2286-6583

 

<붙임1>

개봉역 역세권 활성화사업 주거복합 신축공사

□ 사업개요

○ 위 치 : 구로구 개봉동 170-33 외 2필지 (대지면적: 2,701.7㎡)

○ 건축규모 : 지하8층/ 지상38층, 연면적 30,136.24㎡

건폐율–59.88%, 용적률–599.95%

○ 용 도 : 공동주택(158세대), 근린생활시설, 공공기여시설

○ 평형계획 (전용면적 기준, 세대 수)

구 분	계	48	59A	59B	59C	59D	84
계	158	30	44	10	60	11	3
공 공	19	12	-	-	7	-	-
분 양	139	18	44	10	53	11	3

 

 

<붙임2>

온수역 역세권 활성화 사업 신축공사

□ 사업개요

○ 위 치 : 구로구 오류동 111-1번지 일원(대지면적: 66,704.70㎡)

○ 건축규모 : 지하5층 / 지상37층, 연면적 429,792.35㎡

건폐율–49.32%, 용적률–429.85%

○ 용 도 : 공동주택(1,821세대), 업무시설(오피스텔 280실),

업무시설, 판매시설, 공공기여 시설, 부대복리시설

○ 평형계획 (전용면적 기준, 세대 수)

구 분	계	29	59	72	84	104	106
계	1,821	-	166	298	1,086	240	31
공 공	131		49	82	-	-	-
분 양	1,690		117	216	1,086	240	31
오피스텔	280	240	40	-	-	-	-

 

 

 

<붙임3>

몽촌토성 역세권 장기전세주택사업

□ 사업개요

○ 위 치 : 송파구 방이동 56번지 외 11필지 (대지면적: 5,924.0㎡)

○ 건축규모 : 지하6층/ 지상27층, 연면적 65,704.95㎡

건폐율–59.86%, 용적률–674.97%

○ 용 도 : 공동주택(472세대), 근린생활시설, 공영주차장

○ 평형계획 (전용면적 기준, 세대 수)

구 분	계	42	47	49A	49B	59A	59B
계	472	72	24	240	22	68	46
공공(장기전세)	149	39	7	67	12	14	10
분 양	323	33	17	173	10	54	36

 

<붙임4>

뚝섬지구 특별계획구역(Ⅳ) 복합빌딩 신축사업

□ 사업개요

○ 위 치 : 성동구 성수동1가 685-701번지 (대지면적: 19,002.00㎡)

○ 건축규모 : 지하8층/ 지상48층, 연면적 274,839.53㎡

건폐율–고층부 23.50%, 저층부 44.10%, 용적률–873%

○ 용 도 : 공동주택(332세대), 숙박시설(관광숙박시설, 604실),

문화 및 집회시설(공연장), 판매시설(상점)

○ 평형계획 (전용면적 기준, 세대 수)

구 분	계	133㎡	181㎡	209㎡	242㎡
공동주택	332	82	164	82	4