용인 현지개량 주거환경개선사업(용인9,10, 양지1, 포곡1)_08.11.17.

현지개량방식 주거환경개선사업

각 구역별 공람공고(안)

□ 용인 9구역 2페이지

□ 용인 10구역 9페이지

□ 양지 1구역 15페이지

□ 포곡 1구역 21페이지

용인시 공고 제2008 - 1772 호

용인9구역 주거환경개선사업 정비계획(안) 공람공고

    『도시 및 주거환경정비법』 제4조 제1항 규정에 의거 용인9구역 주거환경개선사업 정비구역을 지정하기에 앞서 정비계획(안)에 대한 주민공람을 실시하고자 같은 법 시행령 제11조 제1항의 규정에 의하여 다음과 같이 공고합니다.

2008년  11월 17일

용    인    시    장

가. 공람기간 : 2008. 11. 17. ～ 2008. 12. 04. (14일간)

나. 공람장소 : 용인시 주택과(☎031-324-2407, 2408)

               (토요일 및 공휴일은 공람하지 않음)

다. 계획의 범위 :

    용인시 처인구 마평동 740번지 일원의 용인9구역 주거환경개선사업 정비예정구역

라. 주요 계획 내용 : 별지 내용과 같음

    ※ 용인9구역 내 도시계획시설 및 건축물에 관한 계획 등

마. 계획수립 도서 : 생  략 (공람장소에 비치)

바. 의견제출 및 처리계획

    본 정비계획(안)에 대하여 의견이 있으신 분은 공람기간 내 용인시 주택과(용인시 처인구 용인대로 735번지)에 서면으로 제출하시기 바랍니다.

 □ 주요 계획 내용

 1. 정비사업의 명칭 : 용인9구역 주거환경개선사업 정비구역

 2. 정비구역 면적 및 지정사유

   가. 정비구역 면적조서

구 분	정비사업 명    칭	위  치	면 적(㎡)			비  고
			기 정	증 감	변 경
지 정	용인9구역 주거환경재선사업 정비구역	용인시 처인구 마평동 740번지 일원	-	-	31,519	-

   나. 지정 사유

       ◦ 2010 용인시 도시·주거환경정비기본계획에 의한 주거환경개선 예정구역으로 지정되어 있는 지역을 주변 도시계획시설을 고려하여 기본계획의 경미한 변경의 범위(면적의 20%미만)에서 정비예정구역을 변경하고 정비구역으로 지정코자 함

 3. 토지이용 계획조서

구 분	명 칭	면적(㎡)	비 율(%)	비 고
총     계		31,519	100.0	-
정비기반시설	소    계	8,174	26.0	-
	도    로	7,145	22.7	-
	소 공 원	265	0.8	-
	공공공지	239	0.8	-
	주 차 장	525	1.7	-
주택용지		23,345	74.0	-

  4. 도시계획시설(정비기반시설)의 결정에 관한 사항

   가. 도로

■ 도시계획시설(도로) 결정 및 변경결정 조서

구분	규  모				기능	사용 형태	연장 (m)	위 치		주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)				기점	종점
기정	소로	2	59	8	국지도로	일반 도로	470 (217)	중로 1-60	용인소로 2-58	-	75.03.05 (경고80)
변경	소로	2	59	8	국지도로	일반도로	470 (217)	중로 1-60	용인소로 2-58	-	75.03.05 (경고80)	구역내 선형 변경
기정	소로	3	45	6	국지도로	일반도로	174	용인소로 2-58	용인소로 3-48	-	75.03.05 (경고80)	-
변경	소로	3	45	6	국지도로	일반도로	174	용인소로 2-58	용인소로 3-48	-	75.03.05 (경고80)	선형 변경
기정	소로	3	46	6	국지도로	일반도로	111 (65)	중로 1-60	용인소로 2-59	-	75.03.05 (경고80)	-
변경	소로	3	46	6	국지도로	일반도로	111 (65)	중로 1-60	용인소로 2-59	-	75.03.05 (경고80)	구역내 선형 변경
기정	소로	3	47	6	국지도로	일반도로	58	중로 1-54	용인소로 3-48	-	75.03.05 (경고80)	-
변경	소로	3	47	6	국지도로	일반도로	58	중로 1-54	용인소로 3-48	-	75.03.05 (경고80)	선형 변경
기정	소로	3	48	6	국지도로	일반도로	135	중로 1-60	용인소로 2-59	-	75.03.05 (경고80)	-
변경	소로	3	48	6	국지도로	일반도로	135	중로 1-60	용인소로 2-59	-	75.03.05 (경고80)	선형 변경
신설	소로	3	96	6	국지도로	일반도로	59	용인소로 3-45	용인소로 3-97	-	-	-
신설	소로	3	97	4	국지도로	일반도로	54	용인소로 3-45	용인소로 3-98	-	-	-
신설	소로	3	98	4	국지도로	일반도로	83	용인소로 3-46	용인소로 2-58	-	-	-
신설	소로	3	99	4	국지도로	일반도로	64	용인소로 3-48	용인소로 3-46	-	-	-
신설	소로	3	100	4	국지도로	일반도로	42	용인소로 3-45	용인소로 3-99	-	-	-
신설	소로	3	101	4	국지도로	일반도로	36	용인소로 2-59	용인소로 3-103	-	-	-
신설	소로	3	102	4	국지도로	일반도로	32	용인소로 2-59	용인소로 3-103	-	-	-
신설	소로	3	103	4	국지도로	일반도로	190	중로 1-54	용인소로 2-58	-	-	-

   나. 주차장

■ 도시계획시설(주차장)결정 및 변경결정 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면  적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경 후
신설	������������	주차장	노외 주차장	처인구 마평동 858-19번지 일대	-	증)525	525	-	-

     다. 소공원

■ 도시계획시설(소공원)결정 및 변경결정 조서

구 분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세  분	위    치	면 적 (㎡)			최  초 결정일	비고
					기 정	변경	변경 후
신설	������������	공원	소공원	처인구 마평동 740-44번지 일대	-	증)265	265	-	-

  라. 공공공지

■ 도시계획시설(공공공지)결정 및 변경결정 조서

구 분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세  분	위    치	면 적 (㎡)			최  초 결정일	비고
					기 정	변경	변경 후
신설	������������	공공공지	공공공지	처인구 마평동 909번지 일대	-	증)239	239	-	-

  5. 도시계획시설(정비기반시설)의 설치에 관한 사항

   - 정비구역내 정비계획에 의해 설치되는 도시계획시설의 설치비용은 용인시에서 부담하고

     설치 후 용인시에서 관리하게 됨

 6. 가구 및 획지에 관한 사항

구 분	위 치	면 적(㎡)	비 고
A	∙ 처인구 마평동 896번지 일대	1,896	주택용지
B	∙ 처인구 마평동 858-17번지 일대	374	주택용지
C	∙ 처인구 마평동 858-19번지 일대	525	주차장
D	∙ 처인구 마평동 740-44번지 일대	265	소공원
E	∙ 처인구 마평동 740-33번지 일대	760	주택용지
F	∙ 처인구 마평동 740-28번지 일대	1,680	주택용지
G	∙ 처인구 마평동 740-8번지 일대	901	주택용지
H	∙ 처인구 마평동 623-6번지 일대	1,206	주택용지
I	∙ 처인구 마평동 740-12번지 일대	1,940	주택용지
J	∙ 처인구 마평동 626-5번지 일대	2,713	주택용지
K	∙ 처인구 마평동 626-15번지 일대	3,522	주택용지
L	∙ 처인구 마평동 911번지 일대	1,819	주택용지
M	∙ 처인구 마평동 622-32번지 일대	2,452	주택용지
N	∙ 처인구 마평동 622-18번지 일대	2,018	주택용지
O	∙ 처인구 마평동 909번지 일대	239	공공공지
P	∙ 처인구 마평동 620-3번지 일대	2,064	주택용지
총 계	-	24,374	주택용지 : 23,345㎡ 주 차 장 : 525㎡ 소 공 원 : 265㎡ 공공공지 : 239㎡

  7. 기존 건축물의 정비․개량 계획

결 정 구 분	구 역 구 분		가구 또는 획지 구분		위   치	정 비 개 량 계 획 (동)					비 고
	명 칭	면 적 (㎡)	명 칭	면 적 (㎡)		계	존 치	개 수	철거후 신  축	철거 이주
기정	용인9 주거환경개선사업 정비구역	31,519	-		마평동 740번지 일원	103	40	57	-	6	-

  8. 건축물의 용도, 건폐율, 용적율, 높이에 관한 계획

     가. 용도⋅건폐율⋅용적률⋅높이에 관한 계획

구 분	내 용
용    도	∙ 제2종일반주거지역, 일반미관지구 등의 관련 규정 내에서 건축할 수 있는    건축물을 허용함
건 폐 율	∙ 건폐율 60%이하
용 적 률	∙ 용적률 200%이하
높    이	∙ 6층이하
건 축 선	∙ 현지개량방식으로 자력개발을 유도하는데 있어 건축선을 지정하여 구역내    토지 및 건축물 소유자들의 자력적인 개발의지를 상쇄시킬 필요는 없음 ∙ 따라서 당해 구역 내 건축선에 관한 계획은 수립치 않으나 필요한 경우 관련   법규에 의해 건축선 계획을 할 수 있음

     나. 건축물의 배치, 형태 및 색채 등에 관한 계획

구    분		계 획 내 용
건축물	배치	∙ 일조권 및 조망권 확보를 통해 쾌적한 주거환경을 조성할 수    있도록 가급적 남향위주로 배치유도
	형태	∙ 경사지붕을 설치하도록 함
	색채	∙ 가급적 원색의 사용을 지양하고 주변과의 조화 유도 ∙ 주거지로서 거주민에게 쾌적함과 친근감을 도모하며, 인공적인    삭막함이 지양되도록 유도 ∙ 자연친화적 분위기가 연출될 수 있도록 그린색 계통을 보조색과    강조색으로 계획
	외벽	∙ 자연재료(흙, 돌, 나무 등) 사용 권장
	포장	∙ 투수형 포장 권장
울타리	형태	∙ 높이를 1.5m 이하로 제한하고 환경친화형(생울타리, 투시형담장)    담장 설치 권장
	색채계획	∙ 자연친화적 분위기가 연출될 수 있도록 그린색 계통을 보조색과    강조색으로 계획

  9. 국토의계획및이용에관한법률 제52조제1항에 관한 계획

    가. 지구단위계획구역 결정에 관한 계획

■ 지구단위계획구역 결정 및 변경결정 조서

구분	도면 번호	구   역   명	위     치	면      적(㎡)			비고
				기  정	변  경	변경 후
신설	-	용인9구역 주거환경개선사업 정비구역	용인시 처인구 마평동 740번지 일원	-	-	31,519

     나. 용도지역 결정에 관한 계획

■ 용도지역 결정 및 변경결정 조서

구                  분	면 적 (㎡)			구 성 비 (%)
	기 정	변 경	변 경 후
총 계	31,519	-	31,519	100.0
제2종일반주거지역	30,829	증) 690	31,519	100.0
준주거지역	690	감) 690	-	-

  10. 정비사업 예정시기

◦기준년도 : 2008년도

◦목표연도 : 2018년도

  11. 정비사업 시행방법

    ◦주거환경개선사업의 시행자가 정비구역안에서 정비기반시설을 새로이 설치하거나

      확대하고 토지등소유자가 스스로 주택을 개량하는 방법

  12. 정비사업으로 증가할 것으로 예상되는 세대수

현재 세대수	계획세대수	증가예상 세대수
217세대	254세대	37세대

끝.

 

 

용인시 공고 제2008 - 1773 호

용인10구역 주거환경개선사업 정비계획(안) 공람공고

    『도시 및 주거환경정비법』 제4조 제1항 규정에 의거 용인10구역 주거환경개선사업 정비구역을 지정하기에 앞서 정비계획(안)에 대한 주민공람을 실시하고자 같은 법 시행령 제11조 제1항의 규정에 의하여 다음과 같이 공고합니다.

2008년  11월 17일

용    인    시    장

가. 공람기간 : 2008. 11. 17. ～ 2008. 12. 04. (14일간)

나. 공람장소 : 용인시 주택과(☎031-324-2407, 2408)

               (토요일 및 공휴일은 공람하지 않음)

다. 계획의 범위 :

    용인시 처인구 마평동 601번지 일원의 용인10구역 주거환경개선사업 정비예정구역

라. 주요 계획 내용 : 별지 내용과 같음

    ※ 용인10구역 내 도시계획시설 및 건축물에 관한 계획 등

마. 계획수립 도서 : 생  략 (공람장소에 비치)

바. 의견제출 및 처리계획

    본 정비계획(안)에 대하여 의견이 있으신 분은 공람기간 내 용인시 주택과(용인시 처인구 용인대로 735번지)에 서면으로 제출하시기 바랍니다.

 □ 주요 계획 내용

 1. 정비사업의 명칭 : 용인10구역 주거환경개선사업 정비구역

 2. 정비구역 면적 및 지정사유

   가. 정비구역 면적조서

구 분	정비사업 명    칭	위  치	면 적(㎡)			비  고
			기 정	증 감	변 경
지 정	용인10구역 주거환경재선사업 정비구역	용인시 처인구 마평동 601번지 일원	-	-	24,180	-

   나. 지정 사유

       ◦ 2010 용인시 도시·주거환경정비기본계획에 의한 주거환경개선 예정구역으로 지정되어 있는 지역을 주변 도시계획시설을 고려하여 기본계획의 경미한 변경의 범위(면적의 20%미만)에서 정비예정구역을 변경하고 정비구역으로 지정코자 함

 3. 토지이용 계획조서

구 분	명 칭	면적(㎡)	비 율(%)	비 고
총     계		24,180	100.0	-
정비기반시설	소    계	2,897	12.0	-
	도    로	2,666	11.0	-
	공공공지	231	1.0	-
주택용지		21,283	88.0	-

  4. 도시계획시설(정비기반시설)의 결정에 관한 사항

   가. 도로

■ 도시계획시설(도로) 결정 및 변경결정 조서

구분

규  모

기능

사용 형태

연장 (m)

위 치

주 요 경과지

최 초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기점

종점

기정

소로

2

71

8

국지도로

일반도로

432 (122)

대로 1-5

대로 1-5

-

75.03.05 (경고80)

-

변경

소로

2

71

8

국지도로

일반도로

432 (122)

대로1-5 (용인소로 3-63)

대로1-5 (중로1-61)

-

75.03.05 (경고80)

구역내 선형 변경

기정

소로

3

62

6

국지도로

일반도로

173

용인소로 2-72

용인소로 2-71

-

75.03.05 (경고80)

-

변경

소로

3

62

6

국지도로

일반도로

173

용인소로 2-72

용인소로 2-71

-

75.03.05 (경고80)

선형 변경

신설

소로

3

104

4

국지도로

일반도로

132

중로 1-61

용인소로 3-62

-

-

-

  나. 공공공지

■ 도시계획시설(공공공지)결정 및 변경결정 조서

구 분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세  분	위    치	면 적 (㎡)			최  초 결정일	비고
					기 정	변경	변경 후
신설	������������	공공공지	공공공지	처인구 마평동 599번지 일대	-	증)154	154	-	-
신설	������������	공공공지	공공공지	처인구 마평동 604-27번지 일대	-	증)77	77	-	-

  5. 도시계획시설(정비기반시설)의 설치에 관한 사항

   - 정비구역내 정비계획에 의해 설치되는 도시계획시설의 설치비용은 용인시에서 부담하고

     설치 후 용인시에서 관리하게 됨

 6. 가구 및 획지에 관한 사항

구 분	위 치	면 적(㎡)	비 고
A	∙ 처인구 마평동 602-41번지 일대	7,032	주택용지
B	∙ 처인구 마평동 601-4번지 일대	6,077	주택용지
C	∙ 처인구 마평동 601-33번지 일대	4,621	주택용지
D	∙ 처인구 마평동 604-15번지 일대	3,553	주택용지
E	∙ 처인구 마평동 559번지 일대	154	공공공지
F	∙ 처인구 마평동 604-27번지 일대	77	공공공지
총 계	-	21,514	주택용지 : 21,283㎡ 공공공지 : 231㎡

  7. 기존 건축물의 정비․개량 계획

결 정 구 분	구 역 구 분		가구 또는 획지 구분		위   치	정 비 개 량 계 획 (동)					비 고
	명 칭	면 적 (㎡)	명 칭	면 적 (㎡)		계	존 치	개 수	철거후 신  축	철거 이주
기정	용인10 주거환경개선사업 정비구역	24,180	-		마평동 601번지 일원	62	31	31	-	-	-

  8. 건축물의 용도, 건폐율, 용적율, 높이에 관한 계획

     가. 용도⋅건폐율⋅용적률⋅높이에 관한 계획

구 분	내 용
용    도	∙ 제2종일반주거지역, 일반미관지구 등의 관련 규정 내에서 건축할 수 있는    건축물을 허용함
건 폐 율	∙ 건폐율 60%이하
용 적 률	∙ 용적률 200%이하
높    이	∙ 6층이하
건 축 선	∙ 현지개량방식으로 자력개발을 유도하는데 있어 건축선을 지정하여 구역내    토지 및 건축물 소유자들의 자력적인 개발의지를 상쇄시킬 필요는 없음 ∙ 따라서 당해 구역 내 건축선에 관한 계획은 수립치 않으나 필요한 경우 관련   법규에 의해 건축선 계획을 할 수 있음

     나. 건축물의 배치, 형태 및 색채 등에 관한 계획

구    분		계 획 내 용
건축물	배치	∙ 일조권 및 조망권 확보를 통해 쾌적한 주거환경을 조성할 수    있도록 가급적 남향위주로 배치유도
	형태	∙ 경사지붕을 설치하도록 함
	색채	∙ 가급적 원색의 사용을 지양하고 주변과의 조화 유도 ∙ 주거지로서 거주민에게 쾌적함과 친근감을 도모하며, 인공적인    삭막함이 지양되도록 유도 ∙ 자연친화적 분위기가 연출될 수 있도록 그린색 계통을 보조색과    강조색으로 계획
	외벽	∙ 자연재료(흙, 돌, 나무 등) 사용 권장
	포장	∙ 투수형 포장 권장
울타리	형태	∙ 높이를 1.5m 이하로 제한하고 환경친화형(생울타리, 투시형담장)    담장 설치 권장
	색채계획	∙ 자연친화적 분위기가 연출될 수 있도록 그린색 계통을 보조색과    강조색으로 계획

  9. 국토의계획및이용에관한법률 제52조제1항에 관한 계획

    가. 지구단위계획구역 결정에 관한 계획

■ 지구단위계획구역 결정 및 변경결정 조서

구분	도면 번호	구   역   명	위     치	면      적(㎡)			비고
				기  정	변  경	변경 후
신설	-	용인10구역 주거환경개선사업 정비구역	용인시 처인구 마평동 601번지 일원	-	-	24,180

     나. 용도지역 결정에 관한 계획

■ 용도지역 결정 및 변경결정 조서

구                  분	면 적 (㎡)			구 성 비 (%)
	기 정	변 경	변 경 후
총 계	24,180	-	24,180	100.0
제2종일반주거지역	24,180	-	24,180	100.0

  10. 정비사업 예정시기

◦기준년도 : 2008년도

◦목표연도 : 2018년도

  11. 정비사업 시행방법

    ◦주거환경개선사업의 시행자가 정비구역안에서 정비기반시설을 새로이 설치하거나

      확대하고 토지등소유자가 스스로 주택을 개량하는 방법

  12. 정비사업으로 증가할 것으로 예상되는 세대수

현재 세대수	계획세대수	증가예상 세대수
244세대	285세대	41세대

끝.

 

용인시 공고 제2008 - 1774 호

양지1구역 주거환경개선사업 정비계획(안) 공람공고

    『도시 및 주거환경정비법』 제4조 제1항 규정에 의거 양지1구역 주거환경개선사업 정비구역을 지정하기에 앞서 정비계획(안)에 대한 주민공람을 실시하고자 같은 법 시행령 제11조 제1항의 규정에 의하여 다음과 같이 공고합니다.

2008년  11월 17일

용    인    시    장

가. 공람기간 : 2008. 11. 17. ～ 2008. 12. 04. (14일간)

나. 공람장소 : 용인시 주택과(☎031-324-2407, 2408)

               (토요일 및 공휴일은 공람하지 않음)

다. 계획의 범위 :

    용인시 처인구 양지면 양지리 383번지 일원의 양지1구역 주거환경개선사업

    정비예정구역

라. 주요 계획 내용 : 별지 내용과 같음

    ※ 양지1구역 내 도시계획시설 및 건축물에 관한 계획 등

마. 계획수립 도서 : 생  략 (공람장소에 비치)

바. 의견제출 및 처리계획

    본 정비계획(안)에 대하여 의견이 있으신 분은 공람기간 내 용인시 주택과(용인시 처인구 용인대로 735번지)에 서면으로 제출하시기 바랍니다.

 □ 주요 계획 내용

 1. 정비사업의 명칭 :  양지1구역 주거환경개선사업 정비구역

 2. 정비구역 면적 및 지정사유

   가. 정비구역 면적조서

구 분	정비사업 명    칭	위  치	면 적(㎡)			비  고
			기 정	증 감	변 경
지 정	양지1구역 주거환경재선사업 정비구역	용인시 처인구  양지면 양지리 383번지 일원	-	-	28,944	-

   나. 지정 사유

       ◦ 2010 용인시 도시·주거환경정비기본계획에 의한 주거환경개선 예정구역으로 지정되어 있는 지역을 주변 도시계획시설을 고려하여 기본계획의 경미한 변경의 범위(면적의 20%미만)에서 정비예정구역을 변경하고 정비구역으로 지정코자 함

 3. 토지이용 계획조서

구 분	명 칭	면적(㎡)	비 율(%)	비 고
총     계		28,944	100.0	-
정비기반시설	소    계	4,244	14.7	-
	도    로	3,694	12.8	-
	경관녹지	550	1.9	-
주택용지		24,700	85.3	-

  4. 도시계획시설(정비기반시설)의 결정에 관한 사항

   가. 도로

■ 도시계획시설(도로) 결정 및 변경결정 조서

구분	규  모				기능	사용 형태	연장 (m)	위 치		주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)				기점	종점
기정	중로	2	38	15	보조간선	일반도로	1,570 (296)	중로 1-48	중로 1-68	-	78.08.07 (경고360)	-
변경	소로	3	28	6	국지도로	일반도로	145	양지소로 3-8	양지소로 3-10	-	78.08.07 (경고360)	선형, 폭원, 연장 변경
기정	소로	3	6	6	국지도로	일반도로	114	중로 2-38	양지소로 3-7	-	78.08.07 (경고360)	-
변경	소로	3	6	6	국지도로	일반도로	110	양지리 378-3	양지소로 3-7	-	78.08.07 (경고360)	선형및연장 변경
기정	소로	3	8	6	국지도로	일반도로	70	중로 2-38	양지소로 3-10	-	78.08.07 (경고360)	-
변경	소로	3	8	6	국지도로	일반도로	84	양지소로 3-28	양지소로 3-10	-	78.08.07 (경고360)	선형및연장 변경
기정	소로	3	9	6	국지도로	일반도로	140 (100)	양지소로 2-2	양지소로 3-6	-	78.08.07 (경고360)	-
변경	소로	3	9	6	국지도로	일반도로	140 (100)	양지소로 2-2	양지소로 3-6	-	78.08.07 (경고360)	구역내 선형 변경
신설	소로	3	24	4	국지도로	일반도로	51	양지소로 3-9	양지리 378-4	-	-	-
신설	소로	3	25	4	국지도로	일반도로	57	양지소로 3-8	양지소로 3-24	-	-	-
신설	소로	3	26	4	국지도로	일반도로	45	양지소로 3-9	양지소로 3-10	-	-	-
신설	소로	3	27	4	국지도로	일반도로	26	양지소로 3-10	양지소로 3-8	-	-	-

  

  나. 녹지

■ 도시계획시설(녹지)결정 및 변경결정 조서

구 분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세  분	위    치	면 적 (㎡)			최  초 결정일	비고
					기 정	변경	변경 후
신설	������������������	녹지	경관녹지	처인구 양지면 양지리 산19-1번지 일대	-	증)550	550	-	-

  5. 도시계획시설(정비기반시설)의 설치에 관한 사항

   - 정비구역내 정비계획에 의해 설치되는 도시계획시설의 설치비용은 용인시에서 부담하고

     설치 후 용인시에서 관리하게 됨

 6. 가구 및 획지에 관한 사항

구 분	위 치	면 적(㎡)	비 고
A	∙ 양지면 양지리 364-1번지 일대	13,576	주택용지
B	∙ 양지면 양지리 374-3번지 일대	3,359	주택용지
C	∙ 양지면 양지리 408-2번지 일대	1,013	주택용지
D	∙ 양지면 양지리 408-6번지 일대	978	주택용지
E	∙ 양지면 양지리 산19-1번지 일대	550	경관녹지
F	∙ 양지면 양지리 383-4번지 일대	5,610	주택용지
G	∙ 양지면 양지리 407-2번지 일대	164	주택용지
총 계	-	25,250	주택용지 : 24,700㎡ 경관녹지 : 550㎡

  7. 기존 건축물의 정비․개량 계획

결 정 구 분	구 역 구 분		가구 또는 획지 구분		위   치	정 비 개 량 계 획 (동)					비 고
	명 칭	면 적 (㎡)	명 칭	면 적 (㎡)		계	존 치	개 수	철거후 신  축	철거 이주
기정	양지1 주거환경개선사업 정비구역	28,944	-		양지리 383번지 일원	46	23	22	-	1	-

  8. 건축물의 용도, 건폐율, 용적율, 높이에 관한 계획

     가. 용도⋅건폐율⋅용적률⋅높이에 관한 계획

구 분	내 용
용    도	∙ 제2종일반주거지역, 역사문화미관지구 등의 관련 규정 내에서 건축할 수 있는    건축물을 허용함
건 폐 율	∙ 건폐율 60%이하
용 적 률	∙ 용적률 150%이하
높    이	∙ 3층이하
건 축 선	∙ 현지개량방식으로 자력개발을 유도하는데 있어 건축선을 지정하여 구역내    토지 및 건축물 소유자들의 자력적인 개발의지를 상쇄시킬 필요는 없음 ∙ 따라서 당해 구역 내 건축선에 관한 계획은 수립치 않으나 필요한 경우 관련   법규에 의해 건축선 계획을 할 수 있음

     나. 건축물의 배치, 형태 및 색채 등에 관한 계획

구    분		계 획 내 용
건축물	배치	∙ 일조권 및 조망권 확보를 통해 쾌적한 주거환경을 조성할 수    있도록 가급적 남향위주로 배치유도
	형태	∙ 경사지붕을 설치하도록 함
	색채	∙ 가급적 원색의 사용을 지양하고 주변과의 조화 유도 ∙ 주거지로서 거주민에게 쾌적함과 친근감을 도모하며, 인공적인    삭막함이 지양되도록 유도 ∙ 자연친화적 분위기가 연출될 수 있도록 그린색 계통을 보조색과    강조색으로 계획
	외벽	∙ 자연재료(흙, 돌, 나무 등) 사용 권장
	포장	∙ 투수형 포장 권장
울타리	형태	∙ 높이를 1.5m 이하로 제한하고 환경친화형(생울타리, 투시형담장)    담장 설치 권장
	색채계획	∙ 자연친화적 분위기가 연출될 수 있도록 그린색 계통을 보조색과    강조색으로 계획

  9. 국토의계획및이용에관한법률 제52조제1항에 관한 계획

    가. 지구단위계획구역 결정에 관한 계획

■ 지구단위계획구역 결정 및 변경결정 조서

구분	도면 번호	구   역   명	위     치	면      적(㎡)			비고
				기  정	변  경	변경 후
신설	-	양지1구역 주거환경개선사업 정비구역	용인시 처인구 양지면 양지리 383번지 일원	-	-	28,944

     나. 용도지역 결정에 관한 계획

■ 용도지역 결정 및 변경결정 조서

구                  분	면 적 (㎡)			구 성 비 (%)
	기 정	변 경	변 경 후
총 계	28,944	-	28,944	100.0
제1종일반주거지역	28,786	감) 28,786	-	-
제2종일반주거지역	158	증) 28,786	28,944	100.0

  10. 정비사업 예정시기

◦기준년도 : 2008년도

◦목표연도 : 2018년도

  11. 정비사업 시행방법

    ◦주거환경개선사업의 시행자가 정비구역안에서 정비기반시설을 새로이 설치하거나

      확대하고 토지등소유자가 스스로 주택을 개량하는 방법

  12. 정비사업으로 증가할 것으로 예상되는 세대수

현재 세대수	계획세대수	증가예상 세대수
175세대	182세대	7세대

끝.

용인시 공고 제2008 - 1775 호

포곡1구역 주거환경개선사업 정비계획(안) 공람공고

    『도시 및 주거환경정비법』 제4조 제1항 규정에 의거 포곡1구역 주거환경개선사업 정비구역을 지정하기에 앞서 정비계획(안)에 대한 주민공람을 실시하고자 같은 법 시행령 제11조 제1항의 규정에 의하여 다음과 같이 공고합니다.

2008년  11월 17일

용    인    시    장

가. 공람기간 : 2008. 11. 17. ～ 2008. 12. 04. (14일간)

나. 공람장소 : 용인시 주택과(☎031-324-2407, 2408)

               (토요일 및 공휴일은 공람하지 않음)

다. 계획의 범위 :

    용인시 처인구 포곡읍 전대리 150번지 일원의 포곡1구역 주거환경개선사업

    정비예정구역

라. 주요 계획 내용 : 별지 내용과 같음

    ※ 포곡1구역 내 도시계획시설 및 건축물에 관한 계획 등

마. 계획수립 도서 : 생  략 (공람장소에 비치)

바. 의견제출 및 처리계획

    본 정비계획(안)에 대하여 의견이 있으신 분은 공람기간 내 용인시 주택과(용인시 처인구 용인대로 735번지)에 서면으로 제출하시기 바랍니다.

 □ 주요 계획 내용

 1. 정비사업의 명칭 :  포곡1구역 주거환경개선사업 정비구역

 2. 정비구역 면적 및 지정사유

   가. 정비구역 면적조서

구 분	정비사업 명    칭	위  치	면 적(㎡)			비  고
			기 정	증 감	변 경
지 정	포곡1구역 주거환경재선사업 정비구역	용인시 처인구 포곡읍 전대리 150번지 일원	-	-	12,833	-

   나. 지정 사유

       ◦ 2010 용인시 도시·주거환경정비기본계획에 의한 주거환경개선 예정구역으로 지정되어 있는 지역을 주변 도시계획시설을 고려하여 기본계획의 경미한 변경의 범위(면적의 20%미만)에서 정비예정구역을 변경하고 정비구역으로 지정코자 함

 3. 토지이용 계획조서

구 분	명 칭	면적(㎡)	비 율(%)	비 고
총     계		12,833	100.0	-
정비기반시설	소    계	3,177	24.8	-
	도    로	3,177	24.8	-
주택용지		9,656	75.2	-

  4. 도시계획시설(정비기반시설)의 결정에 관한 사항

   가. 도로

■ 도시계획시설(도로) 결정 및 변경결정 조서

구분	규  모				기능	사용 형태	연장 (m)	위 치		주요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)				기점	종점
기정	소로	2	10	8	국지도로	일반도로	1,072 (48)	중로 3-28	중로 1-40	-	88.4.6 (경고91)	-
기정	소로	2	16	8	국지도로	일반도로	53	중로 3-28	포곡소로 2-19	-	88.4.6 (경고91)	-
기정	소로	2	19	8	국지도로	일반도로	297 (124)	중로 3-29	포곡소로 2-22	-	88.4.6 (경고91)	-
변경	소로	2	19	8	국지도로	일반도로	297 (124)	포곡소로 2-16	포곡소로 2-22	-	88.4.6 (경고91)	구역내 선형 변경
신설	소로	3	43	6	국지도로	일반도로	85	중로 3-29	중로 3-28	-	-	-
신설	소로	3	44	6	국지도로	일반도로	44	중로 3-29	포곡소로 3-43	-	-	-
신설	소로	3	45	6	국지도로	일반도로	17	전대리 150-16	포곡소로 3-43	-	-	-
신설	소로	3	46	6	국지도로	일반도로	52	중로 3-28	포곡소로 2-19	-

  5. 도시계획시설(정비기반시설)의 설치에 관한 사항

   - 정비구역내 정비계획에 의해 설치되는 도시계획시설의 설치비용은 용인시에서 부담하고

     설치 후 용인시에서 관리하게 됨

 6. 가구 및 획지에 관한 사항

구 분	위 치	면 적(㎡)	비 고
A	∙ 포곡읍 전대리 184-21번지 일대	339	주택용지
B	∙ 포곡읍 전대리 179-4번지 일대	603	주택용지
C	∙ 포곡읍 전대리 149번지 일대	1,218	주택용지
D	∙ 포곡읍 전대리 150-18번지 일대	2,135	주택용지
E	∙ 포곡읍 전대리 150-7번지 일대	2,190	주택용지
F	∙ 포곡읍 전대리 151-1번지 일대	3,171	주택용지
총 계	-	9,656	주택용지 : 9,656㎡

  7. 기존 건축물의 정비․개량 계획

결 정 구 분	구 역 구 분		가구 또는 획지 구분		위   치	정 비 개 량 계 획 (동)					비 고
	명 칭	면 적 (㎡)	명 칭	면 적 (㎡)		계	존 치	개 수	철거후 신  축	철거 이주
기정	포곡1 주거환경개선사업 정비구역	12,833	-		전대리 150번지 일원	34	12	17	-	5	-

  8. 건축물의 용도, 건폐율, 용적율, 높이에 관한 계획

     가. 용도⋅건폐율⋅용적률⋅높이에 관한 계획

구 분	내 용
용    도	∙ 제2종일반주거지역 관련 규정 내에서 건축할 수 있는 건축물을 허용함
건 폐 율	∙ 건폐율 60%이하
용 적 률	∙ 용적률 200%이하
높    이	∙ 15층이하
건 축 선	∙ 현지개량방식으로 자력개발을 유도하는데 있어 건축선을 지정하여 구역내    토지 및 건축물 소유자들의 자력적인 개발의지를 상쇄시킬 필요는 없음 ∙ 따라서 당해 구역 내 건축선에 관한 계획은 수립치 않으나 필요한 경우 관련   법규에 의해 건축선 계획을 할 수 있음

     나. 건축물의 배치, 형태 및 색채 등에 관한 계획

구    분		계 획 내 용
건축물	배치	∙ 일조권 및 조망권 확보를 통해 쾌적한 주거환경을 조성할 수    있도록 가급적 남향위주로 배치유도
	형태	∙ 경사지붕을 설치하도록 함
	색채	∙ 가급적 원색의 사용을 지양하고 주변과의 조화 유도 ∙ 주거지로서 거주민에게 쾌적함과 친근감을 도모하며, 인공적인    삭막함이 지양되도록 유도 ∙ 자연친화적 분위기가 연출될 수 있도록 그린색 계통을 보조색과    강조색으로 계획
	외벽	∙ 자연재료(흙, 돌, 나무 등) 사용 권장
	포장	∙ 투수형 포장 권장
울타리	형태	∙ 높이를 1.5m 이하로 제한하고 환경친화형(생울타리, 투시형담장)    담장 설치 권장
	색채계획	∙ 자연친화적 분위기가 연출될 수 있도록 그린색 계통을 보조색과    강조색으로 계획

  9. 국토의계획및이용에관한법률 제52조제1항에 관한 계획

    가. 지구단위계획구역 결정에 관한 계획

■ 지구단위계획구역 결정 및 변경결정 조서

구분	도면 번호	구   역   명	위     치	면      적(㎡)			비고
				기  정	변  경	변경 후
신설	-	포곡1구역 주거환경개선사업 정비구역	용인시 처인구 포곡읍 전대리 150번지 일원	-	-	12,833

     나. 용도지역 결정에 관한 계획

■ 용도지역 결정 및 변경결정 조서

구                  분	면 적 (㎡)			구 성 비 (%)
	기 정	변 경	변 경 후
총 계	12,833	-	12,833	100.0
제2종일반주거지역	12,833	-	12,833	100.0

  10. 정비사업 예정시기

◦기준년도 : 2008년도

◦목표연도 : 2018년도

  11. 정비사업 시행방법

    ◦주거환경개선사업의 시행자가 정비구역안에서 정비기반시설을 새로이 설치하거나

      확대하고 토지등소유자가 스스로 주택을 개량하는 방법

  12. 정비사업으로 증가할 것으로 예상되는 세대수

현재 세대수	계획세대수	증가예상 세대수
134세대	137세대	3세대

끝.