구로 구로역-신도림역 제1지단계 변경 결정_08.12.4.

서울특별시고시 제2008-435호

도시관리계획『구로역 및 신도림역세권 제1종지구단위계획』 결정(변경) 및 지형도면 고시

  서울특별시공고 제2000-319호(2000.11.10)로 결정된 「구로역 및 신도림역세권 제1종지구단위계획」에 대하여 2008년 제21차 서울특별시 도시ㆍ건축공동위원회(2008.07.16) 심의 및 2008년 제34차 서울특별시 도시ㆍ건축공동위원회(2008.11.19) 심의를 거쳐 「국토의계획및이용에관한법률」 제30조 및 같은법 시행령 제25조 규정에 의거 도시관리계획 『구로역 및 신도림역세권 제1종지구단위계획』을 결정(변경) 고시하고, 「국토의계획및이용에관한법률」 제32조 및 같은법 시행령 제27조, 「토지이용규제기본법」 제8조 및 같은법 시행령 제7조의 규정에 의하여 지형도면을 고시합니다.

2008년12월04일

서울특별시장

1. 결정 취지

 ○ 서울특별시고시 제2000-319호(2000.11.10)로 결정된 구로역 및 신도림역세권 제1종지구단위계획을 지역여건 변화 및 관련제도의 개정에 따른 재정비 계획을 수립하고 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면을 고시하고자 함

2. 도시관리계획 결정(변경)조서

  가. 제1종지구단위계획구역에 관한 결정

     1) 제1종지구단위계획구역 결정(변경)조서

구분	구역명	위     치	면적 (㎡)			최  초 결정일	비고
			기정	변경	변경후
변경	구로역 및 신도림역세권 제1종지구단위계획구역	구로구 구로동 602-5일대 (경인로365-2일대) 구로구 신도림동 642일대 (경인로332 일대)	1,076,909	감)5,335	1,071,574	서울특별시고시 제1997-304호 (1997.9.29)	•지적 전산화 및 구역계  조정

      

      ○ 제1종지구단위계획구역 결정(변경)사유서

구분	구역명	위 치	면적(㎡)	변경사유
변경	구로역 및 신도림역세권 제1종지구단위계획구역	구로구 구로동 602-5일대 (경인로365-2일대) 구로구 신도림동 642일대 (경인로332 일대)	감)5,335	• 지적을 고려하지 않고 지구단위계획구역 지정된 부분 조정하여 구역계 정리(1,984㎡ 제척)   - 구로동 1296번지 일부(1,886㎡)    ․ 구역외 아파트부지(하이츠빌) 일부 편입된면적 필지선 기준으로 제척   - 구로동 551-164번지 일부(98㎡)    ․ 지적경계가 아닌 필지내로 계획된 구역계의 조정 • 지적 전산화에 따른 기존 지적도의 불일치 및 토지대장 면적과 고시면적과의 구적오차면적 조정(3,351㎡ 감소)  ※당초 면적(1,076,909㎡)에서 구역계 및 구적오차 면적 조정으로 총 5,335㎡ 감소

     

  나. 토지이용 및 시설에 관한 결정

     1) 용도지역․지구에 관한 결정(변경) 조서

       가) 용도지역 결정 조서

구    분			면 적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
			기 정	변 경	변경후
합    계			1,076,909	감)5,335	1,071,574	100.0
주거지역	소   계		584,890	감)5,335	579,555	54.0
	일반 주거 지역	제1종일반주거지역	12,994	-	12,994	1.2
		제2종일반주거지역	5,848	-	5,848	0.5
		제3종일반주거지역	458,998	감)5,335	453,663	42.3
	준주거지역		107,050	-	107,050	10.0
상업지역	일반상업지역		90,919	-	90,919	8.5
공업지역	준공업지역		401,100	-	401,100	37.5

 

       나) 용도지역 결정(변경) 사유서

도면표시번호	위치	용도지역		면 적 (㎡)	결정(변경)사유
		기정	변경
-	-	제3종 일반주거지역	제3종 일반주거지역	감)5,335	• 구역계 조정에 따른 면적변경   (1,984㎡ 감소) • 지적 전산화에 따른 기존 지적도의 불일치 및 토지대장면적과 고시면적과의 구적오차 면적 조정(3,351㎡ 감소)  - 3종 일반주거지역:    당초 458,998㎡➝변경 453,663㎡

       다) 용도지구 결정 조서(변경 없음)

         ○ 미관지구 결정 조서

구분	도면 표시번호	지구명	지구의세분	위 치	면 적 (㎡)	연 장 (m)	폭원 (m)	최초 결정일	비고
기정	①	미관지구	일반	경인로변	53,600 (21,840)	2,680 (1,340)	양측 20	건고350 (72.8.14)	3-2 도로
기정	②	미관지구	일반	구로큰길변	8,280	690	양측 12	서고319호 (2000.11.10)	1-3 도로
기정	③	미관지구	일반	등촌로변	7,200	600	양측 12	서고319호 (2000.11.10)	2-5 도로
기정	④	미관지구	일반	십자로변	18,960	1,580	양측 12	서고319호 (2000.11.10)	1-4 도로
기정	⑤	미관지구	일반	경인로변 (구로동3-80일대)	5,640	470	양측 12	서고319호 (2000.11.10)	2-1 도로

주) 면적 및 연장의 ()는 지구단위계획구역내 사항임.

       

         ○ 고도지구 결정 조서

구분	도면 표시 번호	지구명	지구의 세분	위  치	고도제한 내용	면적 (㎡)	최초결정일	비고
기정	-	고도지구	-	김포국제공항 주변 고도지구 (구로동 602-2번지 일대)	진입표면 (해발 185.36 ~210.36m)	33,204,000 (636,393)	서고138호 (94.5.3)	구역 일부

주) 면적의 ()는 지구단위계획구역내 사항임.