강북 미아 9-1 재건축 정비구역 변경

서울특별시 강북구 공고 제2009 - 972호

주택재건축사업 정비계획 및 정비구역

 변경지정(안)을 위한 공람공고

  서울특별시고시 제2006-95호(2006.3.23)로 서울특별시 도시및주거환경정비기본계획(주택재건축사업 부분)고시 및 서울특별시고시 제2007-294호(2007.8.30)로 미아9-1 주택재건축 정비구역지정 및 지형도면 고시된 강북구 미아동 3-770번지 일대에 대하여 도시 및 주거환경정비법 제4조제1항에 의거 주택재건축사업 정비계획 및 정비구역 변경지정(안)에 대한 주민의견을 청취하고자 다음과 같이 공고합니다.

2009년 12월 24일

서울특별시 강북구청장

1. 공람기간 : 2009.12.24. ~ 2010.1.22. (공고일로부터 30일간)

2. 공람장소

   - 강북구청 5층 주택과(☎ 02)901-6815)

   - 송중동 동사무소(☎ 02)901-2032, 2034)

   - 미아9-1구역 주택재건축정비사업조합 사무실(☎ 02)986-2788)

3. 정비계획 및 정비구역 변경지정에 관한 계획

  가. 정비사업의 명칭 : 미아9-1구역 주택재건축정비사업

  나. 정비구역의 위치 및 면적

구분	구역의 명칭	위 치	면적(㎡)			비고
			기정	증감	변경
변경	미아9-1주택재건축 정비구역	강북구 미아동 3-770번지 일대	52,476	△4,893	57,369	￭지구계분할(674㎡증가) ￭진입도로추가 편입  (4,219㎡증가)

  다. 토지이용계획

구분	명   칭	면적(㎡)			비율	비고
		기정	증감	변경
합    계		52,476.00	△4,893	57,369.00	100%
정비 기반 시설	소계	6,549.00	△4,586	11,135.00	19.41%
	도로	3,721.00	△4,411	8,132.00	14.17%	조성후 기부채납
	공원	2,828.00	△175	3,003.00	5.24%
택지 (획지)	소계	45,927.00	△307	46,234.00	80.59%
	택지	45,927.00	△307	46,234.00	80.59%	공동주택 및 부대복리시설

  라. 도시계획시설의 설치에 관한 계획

    1) 도  로

결정구분

규모

기능

사용형태

연장(m)

위치

최초결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기점

종점

도시 계획 시설

기정

대로

3

1

25

보조간선도로

일반도로

273

미아동 3-264

미아동 3-663

서울시 고시1993-304 (1993.10.2)

변경

중로

1

9-1

20- 35

집산 도로

일반도로

2,050 (273)

번동 산28-4

미아동

건설부고시 1966-

기정

중로

3

1

12

집산 도로

일반도로

513

미아동 3-264

미아동 3-619

서울시 고시2007-294 (2007.8.30)

기정

소로

3

1

6

국지 도로

일반도로

39

미아동 3-619

미아동 3-4

서울시 고시2007-294 (2007.8.30)

    2) 공원

구 분	시설의 종류		위 치	면 적(㎡)			비 고
	명  칭	세 분 류		기정	증감	변경
도시계획 시설	공  원	어린이공원	강북구 미아동 3-830 일대	2,828.00	△175	3,003.00	조성후 기부채납

  마. 건축물의 정비ㆍ개량 및 건축시설계획

    1) 기존 건축물의 정비ㆍ개량 계획

결정 구분	구 역		위 치	정비ㆍ개량계획(동)					비 고
	명 칭	면 적(㎡)		계	존 치	개 수	철거후 신축	철거 이주
기정	미아 9-1구역 재건축정비사업	52,476.0	강북구 미아동 3-770번지 일대	248	-	-	-	248
변경		57,369.0

    2) 건축시설계획

결정 구분	구 역 구 분		가구 또는 획지 구분		위치	주된 용도	연면적 (㎡)	건폐율 (%)	용적율 (%)	높이(m) 최고층수
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)
변경	미아9-1 주택재건축정비사업	57,369.0	택지1	46,234	미아동 3-770번지일대	공동주택 및 부대 복리시설	163,347 이하	30% 이하	222.69% 이하	48m이하 평균11층이하 최고층수15층
주택의 규모 및 규모별 건설비율			￭ 총세대수 : 892세대    - 세대당 전용면적 85㎡초과 : 40%미만 (237세대 26.57%)    - 세대당 전용면적 60㎡~85㎡이하 : 40%이상 (461세대 51.68%)    - 세대당 전용면적 60㎡이하 : 20%이상 (194세대 21.75%)  ￭ 85㎡이하 규모의 주택이 전체연면적에서 차지하는 비율 : 64.84% ,    67,092㎡/103,459㎡)
건축물의 건축선에  관한 계획			인접대지경계선 2~3m

  바. 일반주거지역 종 세분 변경

구          분		면 적(㎡)			비고
		기 정	증 감	변 경
계		56,695	△674	57,369
용 도 지 역	제1종일반주거지역	4,219	-	4,219
	제2종일반주거지역(7층)	52,476	△674	53,150
	제2종일반주거지역(12층)	-	-	-

   ※ 변경사유 : 합리적인 토지이용계획을 위함.(지구계분할 결과 674㎡증가)

4. 사업시행예정시기：정비구역 변경지정 고시가 있는 날부터 4년 이내

5. 관계도서：생략 (공람장소에 비치)

6. 의견제출 : 공고(안) 내용에 대한 의견이 있으신 분은 공람기간 내에 공람장소에 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.