서초 서초동 1310 삼호1차 재건축 조건부 동의

 

 

서초동 삼호1차아파트 주택재건축사업

전체 세대수의 22% 이상을 소형주택으로 건설한다.

□   심의일시 : 2012. 8. 14.(화) 14:00～

□   장    소 : 서울특별시 주택정책실 회의실
 

사 업 명	위   치	용  도	용적률 (%)	층수 (지상/지하)	심의결과
삼호1차아파트 주택재건축 정비사업	서초구 서초동 1310번지 외 1필지	공동주택	공동주택 : 299.98	공동주택 : 35/2	조건부동의

삼호1차아파트 주택재건축 정비사업

○ 위 치 : 서초구 서초동 1310번지 외 1필지(대지면적 : 35,126.70㎡)

○ 건축규모 : 지하2층/지상35층, 연면적 155,277.20㎡

건폐율 17.57%, 용적률 299.98%

○ 용 도 : 공동주택 907세대

[조합원 및 일반분양 844세대, 재건축소형(임대)주택 63세대]

▲59㎡형 202세대 ▲74㎡형 134세대 ▲84㎡형 246세대 ▲97㎡형 70세대

▲104㎡형 155세대 ▲124㎡형 100세대

▣ 서울시는 2012년 8월 14일 제20차 건축위원회를 개최하여 삼호1차아파트 주택재건축사업 계획안을 통과시켰다고 밝혔다.

 

 

▣ 삼호1차아파트 주택재건축사업 대상지는 지하철 9호선 신논현역에 근접하여 위치하며, 서측으로 경부고속도로, 동측으로 강남대로를 이용할 수 있어 교통이 편리하며, 남측으로 250m 거리에 서일중학교와 서초초등학교 등이 위치하고 있다.

 

▣ 금회 심의를 통과한 계획안은 8개동 907세대로 조합원분양(708세대) 및 일반분양(136세대), 재건축소형(임대)주택(63세대)으로 계획하였으며, 주민공동시설을 최상층에 설치하여 주민커뮤니티 활성화와 더불어 차별화된 부대복리시설을 시도한 사례로 평가된다.

 

▣ 특히 단지 안에 독서실, 주민카페, 연회장 등 공동주택의 커뮤니티시설을 확충하였고, 입주자와 지역주민들을 위한 커뮤니티지원시설(2,867.10㎡)를 계획하였다. 또한 주변보도를 3m 확보하고, 시설녹지(3,324.40㎡), 공원(1,513.10㎡) 등 총 4,837.5㎡(대지면적의 12.10%)의 기반시설을 조성하여 기부채납한다.

 

▣ 금번 심의 건은 중․소형 평형을 선호하는 도시 3~4인 가구 수요에 부응하여 중․소형 평형(59㎡, 74㎡, 84㎡)을 전체 세대수(907세대)의 64.2%(582세대)로 확대하였고,

- 소형(59㎡) 202세대(전체 세대수의 22.3%)

또한 재건축소형(임대)주택 63세대를 공급하여 서민을 위한 주거안정에 기여할 것으로 기대된다.