아산 배방 등 2개 사업 공모형 PF 조정대상으로 선정

 

아산 배방 복합단지개발사업과 한국국제전시장 복합상업시설Ⅱ 개발사업이 공모형 PF 정상화 대상 사업으로 지정되었다.

국토해양부(장관 권도엽)는 1월 29일(화) 정부세종청사에서 공모형 PF 조정위원회를 개최하여 이같이 결정하였다고 밝혔다.

아산 배방 복합단지개발사업은 LH가 발주한 택지지구(천안아산역 인근)에 주상복합시설과 상업시설 등을 개발하는 사업으로,

‘11년말부터 입주한 주상복합시설 입주율이 낮고 상업시설 등의사업 추진이 지연되면서 수익성이 악화됨에 따라 PFV인 펜타포드개발이 토지대금 납부 연기 등에 대한 조정을 요청하였다

한국국제전시장 복합상업시설Ⅱ 개발사업은 고양시 대화동에 있는 킨텍스 지원부지에 키즈몰과 가전매장 등을 건축하는 사업으로,

고양시가 토지를 공급한 후 사업성 악화 등으로 공사가 중단(‘09.5월 공정율 14%)됨에 따라 PFV인 퍼즐개발이 합의에 의한 해제를 요청하였다.

국토해양부는 이번에 조정 대상으로 지정된 2개 사업에 대해 전문기관(한국감정원)의 자문과 발주처ㆍPFV와의 협의, 조정위원회 심의를 거쳐 금년 상반기중 조정을 완료할 계획이라고 밝혔다.

공모형 PF 조정위원회의 심의를 거친 조정계획안이 발주처와 PFV의 동의를 얻으면 조정계획이 확정되고,

양측의 동의를 얻지 못하면 조정대상 사업에서 해제된다.

국토해양부 관계자는 “지난해 공모형 PF 사업 조정으로 일부 사업이 다시 추진되는 등 성과를 내고 있는 바,

지난 해의 경험을 바탕으로 이번 ‘13년 공모형 PF 정상화 사업 역시 조속히 정상화되도록 노력하겠다” 고 밝혔다.

 

 

 

첨부

정상화 대상사업별 사업 개요

 

`1. 아산배방 복합단지개발사업

 

□ 사업 개요

 

                              ◦ 신청기관 / 발주처 : (주)펜타포트개발 / LH공사

       * 주요 출자사 : LH(19.9%), SK건설(20.1%), 대림산업(6.5%), 두산중공업(5.5%), 계룡건설(5%), 대한지방행정공제회(18%), 농협(5%), 신한은행(5%), RFC(5%) 등

 

                           ◦ 사업의 명칭 및 종류 : 아산배방 복합단지개발 PF사업(펜타포트개발)

 

                            ◦ 소재지 및 규모 : 아산배방 택지개발사업지구내 특별계획구역(1,3,4,8BL),

                                 대지면적 58,321㎡ / 개발연면적 56.5만㎡

                                       - 사업기간 : ’05.12월 ~ ’12.12월(7년)

 

                            ◦ 총사업비 : 11,848억원(토지비는 총사업비의 23.6%인 2,793억원)

 

□ 추진 현황

 

      ㅇ 주상복합시설(1ㆍ3블록)은 준공하여 일부 입주(793세대 중 305세대)하였고, 상업ㆍ업무시설(4블록), 백화점(8블록)은 사업 추진 지연

 

      ㅇ 주상복합 입주율 저조 등으로 PFV의 부채가 늘어나고 있고, 상업․업무시설 사업 추진 지연 등으로 인한 사업성 악화

 

 

 

`2. 한국국제전시장 복합상업시설Ⅱ 개발사업

 

□ 사업 개요

 

                             ㅇ 신청기관 / 발주처 : 퍼즐개발(주) / 고양시

         * 주요 출자사 : 프라임개발(57%), 메릴린치(20%), 농협(13%), 금광기업(10%)

 

                              ㅇ 사업의 명칭 및 종류 : 킨텍스 복합상업시설Ⅱ 개발사업

 

                                ◦ 소재지 및 규모 : 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185,
      대지면적 19,553㎡ / 개발연면적 9.9만㎡

                                                - 사업기간 : ’07.2월 ~ ’17.2월(10년)

 

       ㅇ 총사업비 : 2,400억원(토지비는 총사업비의 22%인 529억원)

 

□ 추진 현황

 

       ㅇ PF 사업장 공사 중단(‘09.5월 공정률 14%), 프라임개발(주) 워크아웃 진행으로 PF사업 추진 곤란