광주 남구 주월동 1159 일원 남해오네뜨아파트 지단계

광주광역시 남구 고시 제2015 - 89호

 

광주도시관리계획(지구단위계획) 지형도면고시

 

1. 우리 구 주월동 남해오네뜨아파트의 주택건설사업승인에 따른 주택법에 의한 지구단위계획 결정 사항에 대하여『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제32조 및 같은법 시행령 제27조와『토지이용규제기본법』제8조 및 같은 법 시행령 제7조 규정에 의하여 다음과 같이 지형도면을 고시 합니다.

 

2. 관계도서는 광주광역시 남구 도시계획과에 비치하여 일반인 및 이해관계인에게 보입니다.

 

 

2015. 12. 18.

 

 

광 주 광 역 시 남 구 청 장

 

 

 

1. 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정조서

❍ 지구단위계획구역 결정조서

구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
		기 정	변 경	변경후
주월동 남해 오네뜨 아파트	광주광역시 남구 주월동 1159번지 일원	-	증)15,862	15,862

 

❍ 지구단위계획구역 결정사유서

구 분	위 치	면 적(㎡)	결 정 사 유
신 설	광주광역시 남구 주월동 1159번지 일원	15,862	○ 주택법 제16조(사업계획의 승인) 및 제17조(다른 법률에 의한 인허가등의 의제 등)의 규정에 의거 지구단위계획을 수립하여 계획적인 도시관리를 유도하고 대상지의 미관증진과 양호한 주거환경을 확보하고자 지구단위계획구역 지정

2. 용도지역ㆍ지구의 세분 및 세분된 용도지역ㆍ지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

❍ 용도지역 결정(변경) 조서 : 변경없음

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비고
		기 정	변 경	변 경 후
합 계		15,862.0	-	15,862.0	100.0
주거 지역	제2종일반주거지역	10,392.2	-	10,392.2	65.5
	준주거지역	5,469.8	-	5,469.8	34.5

3. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

1) 교통시설

가) 도 로

❍ 도로 결정(변경) 조서

구분

규 모

기능

연장 (m)

기 점

종 점

사용 형태

주요 경과지

최초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기정

대로

3

16

25

보조 간선 도로

2,680 (60)

남구 백운동 14호광장

동구 용산동 56호광장

일반 도로

-

건고488 '85.11.12 광고121 '90. 8. 6 광고 97 '92. 8. 6

-

변경

대로

3

16

25～28

보조 간선 도로

2,680 (60)

남구 백운동 14호광장

동구 용산동 56호광장

일반 도로

-

-

-

기정

소로

1

96

10

국지 도로

87

봉선동 1108-6대

봉선동 1150-1답

일반도로

-

전고96, 86.6.4

-

변경

중로

3

179

13

집산 도로

87

대로 3-16

소로1-95

일반도로

-

-

-

기정

소로

1

95

10

국지 도로

236 (24)

봉선동 193-3임

봉선동 1135-2답

일반도로

-

전고96, 86.6.4

-

구분

규 모

기능

연장 (m)

기 점

종 점

사용 형태

주요 경과지

최초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기정

소로

2

163

8

국지 도로

270 (122)

주월동 854-1대

주월동 1153-7대

일반도로

-

전고96, 86.6.4

-

변경

소로

2

163

8～9

국지 도로

270 (122)

주월동 854-1대

주월동 1153-7대

일반도로

-

-

-

신설

소로

3

401

4

국지 도로

81

소로2-163

주월동 1246-2구

일반도로

-

-

-

주) ( )는 사업구역내 연장임

 

❍ 도로 변경 사유서

구분	변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
변경	대로3-16호선	대로3-16호선	∘ 폭원확장 - 폭 : 25m→ 25m～28m	∘지구 내 원활한 접근 및 진출입을 위한 Set-back(3m)구간을 포함하여 도시계획 도로로 결정
변경	소로1-96호선	중로3-179호선	∘ 폭원확장 - 폭 : 10m→13m	∘지구 내 원활한 진출입을 위한 Set-back(3m)구간을 포함하여 도시계획 도로로 결정
변경	소로2-163호선	소로2-163호선	∘ 폭원확장 - 폭 : 8m→ 9m(지구 내)	∘기 결정된 소로 2-163호선의 폭원 정형화를 위하여 지구 내 일부 구간 폭원 확장
신설	-	소로3-401호선	∘ 노선신설 - 폭 : 4m 연장 : 81m	∘기존 골목길 단절 구간의 공공통로 연결을 위한 도로 신설

 

4. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서

도 면 번 호	가구 번호	획 지		비 고
		위 치	면 적(㎡)
-	공동1	공동1	7,991.2	공동주택 (60～85㎡이하)
-	공동2	공동2	4,583.9

5. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태에 관한

도시관리계획 결정조서

도 면 번 호	위 치	구 분	계 획 내 용
공동1 공동2	공동1 공동2	용도	○ 허용용도 : 주택법에 의한 APT 및 부대 복리시설
		용적률	○ 제2종일반주거지역 : 250% 이하 ○ 준주거지역 : 300% 이하
		건폐율	○ 제2종일반주거지역 : 25% 이하 ○ 준주거지역 : 30% 이하
		높 이	○ APT : 21층 이하 ○ 부대복리시설 : 지상 2층 이하
		배 치	○ 주민 커뮤니티 공간 및 채광을 고려한 배치
		형 태	○ 지붕 : 주변 자연환경과 조화로운 형태의 지붕 계획 ○ 담장 : 가로경관 향상 위하여 생울타리 및 투시형 담장 계획

 

 

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