강원 원주시 문막읍 반계리 문막일반산단 지단계

원주시 고시 제2020–273호

 

원주 도시관리계획(지구단위계획: 문막일반산업단지) 지형도면 승인고시

 

1. 원주시 고시 제2020-247(2020.7.24.)호에 따라 원주 문막일반산업단지 재생시행계획 시 의제 된 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 도시관리계획 결정 사항에 대하여「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조 및「토지이용규제 기본법」제8조 규정에 의거하여 지형도면을 승인하였기에 다음과 같이 고시합니다.

2. 관계도서는 원주시청 기업지원일자리과, 도시계획과에 비치하여 토지소유자 및 일반인에게 보입니다.

 

2020년 8월 14일

 

원 주 시 장

□ 도시관리계획(지구단위계획) 지형도면 승인 조서

1. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 지형도면 승인 조서

가. 지구단위계획구역 지형도면승인 조서(변경없음)

구분	도면 표시번호	구역명	위 치	면 적(㎡)			비 고
				기 정	변 경	변경후
기정	310	문막일반산업단지 지구단위계획구역	문막읍 반계리 2222번지 일원	395,530.0	-	395,530.0	원주시고시 제2019-375호 (2019.12.13.)

2. 지구단위계획에 관한 지형도면 승인조서

가. 용도지역에 관한 지형도면 승인조서(변경없음)

구 분		면 적 (㎡)			구 성 비 (%)	비고
		기 정	변 경	변경후
합 계		395,530.0	-	395,530.0	100.0	변경 없음
일반공업지역		395,530.0	-	395,530.0	100.0	변경 없음

 

나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 지형도면 승인조서

1) 교통시설

가) 도 로

■ 총 괄(변경없음)

류별	합계			1류			2류			3류
	노선	연장(m)	면적(㎡)	노선	연장(m)	면적(㎡)	노선	연장(m)	면적(㎡)	노선	연장(m)	면적(㎡)
합 계	7	4,739 (3,745)	64,016 (51,518)	-	-	-	6	3,735 (2,741)	38,920 (26,422)	1	1,004 (1,004)	25,096 (25,096)
대 로	1	1,004	25,096	-	-	-	-	-	-	1	1,004 (1,004)	25,096 (25,096)
중 로	1	1,099 (450)	16,492 (6,757)	-	-	-	1	1,099 (450)	16,492 (6,757)	-	-	-
소 로	5	2,636 (2,291)	22,428 (19,665)	-	-	-	5	2,636 (2,291)	22,428 (19,665)	-	-	-

※( )는 구역내 연장 및 면적

■ 도로 지형도면 승인 조서 (변경없음)

구분

규모

기능

연장 (m)

기점

종점

사용 형태

주요 경과지

최초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기정

대로

3

302

25

보조 간선 도로

1,000

반계리 377-11도

포진리 317-1전

일반 도로

신규공업지역

강고89-103 ('89.8.22)

-

기정

중로

2

302

15

보조 간선 도로

1,030 (450)

반계리 5-3도

포진리 837-10전

일반 도로

신규공업지역

강고89-103 ('89.8.22)

-

기정

소로

2

3027

8

국지 도로

905 (626)

반계리 119-13도

반계리 5-23장

일반 도로

-

강고89-154 ('90.1.5)

-

기정

소로

2

3036

8

국지 도로

536 (608)

반계리 2248도

반계리 2243도

일반 도로

-

강고90-146 ('90.12.20)

-

기정

소로

2

3037

8

국지 도로

185

반계리 2245도

반계리 2245도

일반 도로

-

강고90-146 ('90.12.20)

-

기정

소로

2

3038

8

국지 도로

223

반계리 2248도

반계리 2248도

일반 도로

-

강고90-146 ('90.12.20)

-

기정

소로

2

3039

8

국지 도로

532

반계리 2248도

반계리 2250도

일반 도로

-

강고90-146 ('90.12.20)

-

※( )는 구역내 연장

2) 공간시설

■ 공원 지형도면 승인 조서(변경)

구 분	도면 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계			-	-	-	증)10,000.0	10,000.0	-	-
신설	306	공원	근린공원	반계리 2242 일원	-	증)10,000.0	10,000.0	-	-

■ 녹지 지형도면 승인 조서(변경)

구 분	도면 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면적(㎡)			최초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
계			-	-	-	증) 1,113.0	1,113.0	-	-
신 설	320	녹지	완충녹지	반계리 2242 일원	-	증) 1,113.0	1,113.0	-	-

 

 

 

3) 환경기초시설

■ 수질오염방지시설 지형도면 승인 조서(변경)

구 분	도면 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
계			-	-	31,966.8	감) 11,113.0	20,853.8	강고89-103 ('89.8.22)	-
변 경	310	수질오염 방지시설	폐수종말 처리시설	반계리 2242 일원	31,966.8	감) 11,113.0	20,853.8	-	-

※강원도고시 제90-146호 상 수질오염방지시설 : 31,100㎡ (구적오차 866.8㎡)

 

다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지형도면 승인 조서(변경)

1) 산업시설용지

도면 번호	가 구	획 지				비 고
		위 치			면 적(㎡)
-	A	-	1	반계리 2238 일원	65,911.0	· 지적 및 현재 조업현황을 기준으로 가구 내 획지 구성 · 가구 내 획지는 최소 규모 900㎡ 이상으로 분할 가능 · 인접 획지와 공동개발 및 합필 가능 · 단, 획지분할 또는 합병시 지구단위 계획 변경절차 이행 필요
		-	2	반계리 2239 일원	89,013.9
-	B	-	1	반계리 2237 일원	37,143.5
		-	2	반계리 2236-4, 2236-8 일원	8,346.2
		-	3	반계리 2236-5 일원	4,692.9
		-	4	반계리 2236-3 일원	4,958.6
		-	5	반계리 2236-2 일원	9,770.7
		-	6	반계리 2236-7, 2236-6 일원	13,222.9
		-	7	반계리 2236 일원	23,140.0
-	C	-	1	반계리 2230 일원	4,965.9
		-	2	반계리 2229 일원	3,320.6
		-	3	반계리 2228 일원	3,287.0
		-	4	반계리 2231 일원	3,291.2
		-	5	반계리 2227 일원	6,726.8
		-	6	반계리 2232 일원	3,309.8
		-	7	반계리 2225 일원	9,921.6
		-	8	반계리 2222 일원	3,321.2
		-	9	반계리 2223 일원	3,316.3
		-	10	반계리 2224 일원	3,317.8
-	D	-	1	반계리 2235 일원	11,993.1
		-	2	반계리 2233 일원	6,763.3
		-	3	반계리 2234 일원	10,090.0

2) 공공시설용지

도면 번호	가 구	획 지				비 고
		위 치			면적(㎡)
-	E	-	2	반계리 2242 일원	1,113.0	완충녹지	획지분할 금지
	E	-	3	반계리 2242 일원	10,000.0	근린공원
	E	-	1	반계리 2242 일원	20,853.8	수질오염방지시설

라. 건축물에 대한 용도⋅건폐율⋅용적률⋅높이⋅형태⋅색채에 관한 지형도면 승인 조서(변경)

1) 산업시설용지

용지	위 치	구 분		계 획 내 용
산업 시설 용지 (A)	-1, -2	용 도	허 용 용 도	∙ 문막일반산업단지 재생계획 업종배치계획에서 정한 특화업종 - A : 스마트 기계철골 산업지구 ([C23]비금속광물제조업, [C25113]금속골조구조재 제조업) (한국표준산업분류에 의한 산업분류코드)   ∙「산업입지 및 개발에 관한 법률」제2조7의2호의 산업시설용지에 정한 시설   ∙ ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 시행령 제71조제1항제12호 및 ｢원주시 도시계획 조례｣ 제30조의 일반공업지역 내 건축할 수 있는 건축물중 아래사항과 관련된 시설 - 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률(이하 “산업집적법”이라 한다) 제2조의 규정에 의한 공장 및 당해 공장의 부대시설   ∙ 기 조업중인 업종
			불 허 용 도	∙ 문막일반산업단지 재생계획 업종배치계획에서 정한 입주제한업종 ∙ 허용용도 이외의 용도
		건폐율		80% 이하
		용적률		350% 이하
		높 이		-
		배 치		∙ 세부사항은 지구단위계획 시행지침에 의함
		형 태		∙ 세부사항 지구단위계획 시행지침에 의함
		색 채		∙ 건축물 색채 및 옥외광고물의 세부적인 사항은 지구단위계획 시행지침에 따름
		건축선		∙ 건축한계선 : 보조간선도로변 2m

용지	위 치	구 분		계 획 내 용
산업 시설 용지 (B)	-1, -2, -3, -4, -5, -6, -7	용 도	허 용 용 도	∙ 문막일반산업단지 재생계획 업종배치계획에서 정한 특화업종 - B : 지능형 자동차부품 산업지구 ([C30]자동차 및 트레일러 제조업, [C31]기타 운송장비 제조업) (한국표준산업분류에 의한 산업분류코드)   ∙「산업입지 및 개발에 관한 법률」제2조7의2호의 산업시설용지에 정한 시설   ∙ ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 시행령 제71조제1항제12호 및 ｢원주시 도시계획 조례｣ 제30조의 일반공업지역 내 건축할 수 있는 건축물중 아래사항과 관련된 시설 - 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률(이하 “산업집적법”이라 한다) 제2조의 규정에 의한 공장 및 당해 공장의 부대시설   ∙ 기 조업중인 업종
			불 허 용 도	∙ 문막일반산업단지 재생계획 업종배치계획에서 정한 입주제한업종 ∙ 허용용도 이외의 용도
		건폐율		80% 이하
		용적률		350% 이하
		높 이		-
		배 치		∙ 세부사항은 지구단위계획 시행지침에 의함
		형 태		∙ 세부사항 지구단위계획 시행지침에 의함
		색 채		∙ 건축물 색채 및 옥외광고물의 세부적인 사항은 지구단위계획 시행지침에 따름
		건축선		∙ 건축한계선 : 보조간선도로변 2m

용지	위 치	구 분		계 획 내 용
산업 시설 용지 (C)	-1, -2, -3, -4, -5, -6, -7, -8, -9, -10	용 도	허 용 용 도	∙ 문막일반산업단지 재생계획 업종배치계획에서 정한 특화업종 (한국표준산업분류에 의한 산업분류코드) - C : 첨단소재 제조 산업지구 ([C13]섬유제품 제조업, [C26]전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비, [C28]전기장비 제조업) ∙「산업입지 및 개발에 관한 법률」제2조7의2호의 산업시설용지에 정한 시설   ∙ ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 시행령 제71조제1항제12호 및 ｢원주시 도시계획 조례｣ 제30조의 일반공업지역 내 건축할 수 있는 건축물중 아래사항과 관련된 시설 - 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률(이하 “산업집적법”이라 한다) 제2조의 규정에 의한 공장 및 당해 공장의 부대시설   ∙ 기 조업중인 업종
			불 허 용 도	∙ 문막일반산업단지 재생계획 업종배치계획에서 정한 입주제한업종 ∙ 허용용도 이외의 용도
		건폐율		80% 이하
		용적률		350% 이하
		높 이		-
		배 치		∙ 세부사항은 지구단위계획 시행지침에 의함
		형 태		∙ 세부사항 지구단위계획 시행지침에 의함
		색 채		∙ 건축물 색채 및 옥외광고물의 세부적인 사항은 지구단위계획 시행지침에 따름
		건축선		∙ 건축한계선 : 보조간선도로변 2m

용지	위 치	구 분		계 획 내 용
산업 시설 용지 (D)	-1, -2, -3	용 도	허 용 용 도	∙ 문막일반산업단지 재생계획 업종배치계획에서 정한 특화업종 (한국표준산업분류에 의한 산업분류코드) - D : 융복합 식품가공 산업지구 ([C10]식료품 제조업, [C11]음료 제조업)   ∙「산업입지 및 개발에 관한 법률」제2조7의2호의 산업시설용지에 정한 시설   ∙ ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 시행령 제71조제1항제12호 및 ｢원주시 도시계획 조례｣ 제30조의 일반공업지역 내 건축할 수 있는 건축물중 아래사항과 관련된 시설 - 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률(이하 “산업집적법”이라 한다) 제2조의 규정에 의한 공장 및 당해 공장의 부대시설   ∙ 기 조업중인 업종
			불 허 용 도	∙ 문막일반산업단지 재생계획 업종배치계획에서 정한 입주제한업종 ∙ 허용용도 이외의 용도
		건폐율		80% 이하
		용적률		350% 이하
		높 이		-
		배 치		∙ 세부사항은 지구단위계획 시행지침에 의함
		형 태		∙ 세부사항 지구단위계획 시행지침에 의함
		색 채		∙ 건축물 색채 및 옥외광고물의 세부적인 사항은 지구단위계획 시행지침에 따름
		건축선		∙ 건축한계선 : 보조간선도로변 2m

※향후 공해다발업종의 휴·폐업에 따른 신규공장 입주시, 문막일반산업단지 재생계획 상 업종배치계획을 준용하되 비금속광물제조업(C23)의 경우, 입주기업심사시 오염물질저감대책 등을 수립하여 환경영향을 최소화하고 청정산업을 유도할 수 있도록 엄격한 입주제한 기준 적용

2) 수질오염방지시설

용지	위 치	구 분		계 획 내 용
수질오염방지시설 (E)	-1	용 도	지 정 용 도	∙「물환경보전법」제62조 제2항에 따른 폐수수탁처리업시설
			불 허 용 도	∙ 지정용도 이외의 용도
		건폐율		80% 이하
		용적률		350% 이하
		높 이		-
		배 치		∙ 지구단위계획 시행지침에 의함
		형 태		∙ 지구단위계획 시행지침에 의함
		색 채		∙ 건축물 색채 및 옥외광고물의 세부적인 사항은 지구단위계획 시행지침에 따름
		건축선		∙ 지구단위계획 시행지침에 의함

 

마. 기타 사항에 관한 지형도면 승인 조서(변경)

1) 대지 내 공지 등에 관한 계획

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
-	A-1, A-2, B-1, B-2, B-3, B-4, B-5, B-6, B-7, C-1, C-2, C-3, C-4, C-5, C-6, C-7, C-8, C-9, C-10, D-1, D-2, D-3	대지 내 공지	∙ 전면공지 - 신규 업체 입주 시, 건축한계선, 1층 벽면한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 공작물, 담장, 계단, 화단 및 기타 유사한 시설 등 차량의 출입 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없음 - 기 설치된 담장에 한하여 존치를 허용함

2) 교통처리계획

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
-	A-1 ~ E-3	차량진출입 및 주차 등	∙ 대지 내 차량출입 - 차량출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치할 것을 원칙으로 함 - 종전 조업환경을 고려하여 별도의 차량출입 불허구간 미설정 - 차량의 출입구는 대지당 1개소만 설치 할 것을 원칙으로 함, 다만 차량의 출입동선을 분리할 경우 2개소 설치가능

※ 원주 도시관리계획 지형도면 승인고시 도면: 실음생략

 

 

[도시계획과]03_기반시설계획도 지형도면고시(1500(2)).pdf

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