광주광역시 정비사업현황 21.12.30.

 

□ 사업유형별 추진현황(76개소/ 5,593,282㎡)

(구역/면적, ㎡)

구 분	계	재개발	재건축	주거환경개선	비 고
합 계	76	33	13	30
	5,593,282	2,830,109	747,901	2,015,272
준 공	13	9	3	1
	825,193	448,452	317,113	59,628
공사중	27	7	1	19
	1,848,564	600,072	96,583	1,151,909
관리처분인가	6	4	2	0
	765,476	564,737	200,739	0
사업시행인가	2	2	0	0
	481,728	481,728	0	0
조합설립인가	6	5	1	0
	364,901	336,556	28,345	0
추진위구성	5	5	0	0
	355,018	355,018	0	0
정비구역지정	4	0	0	4
	324,078	0	0	324,078
추진준비	13	1	6	6
	628,324	43,546	105,121	479,657

※ 정비구역등의 직권해제 : 14개소(재개발 7, 재건축 4, 주거환경개선 3)

※ 정비구역등의 완료고시 : 36개소(주거환경개선 36)

 

□ 자치구별 추진현황

(단위 : 개소)

구 분	계	동구	서구	남구	북구	광산구
합 계	76	23	15	11	12	15
재개발사업	33	14	3	2	10	4
재건축사업	13	0	4	7	1	1
주거환경개선사업	30	9	8	2	1	10

? 사업유형별

□ 재개발 : 33개소

연번	구별	구역명	위치	면적(㎡)	구역 지정	추진위 구 성	조합 설립	사업시행 인 가	관리처분계획인가	착공	준공	비고
계		33개소		2,830,109	0개소	5개소	5개소	2개소	4개소	7개소	9개소
1	동구 (14)	계림1	계림동 287-5일대	44,244	08.08.14	04.02.18	08.12.23
2		계림3	계림동 301일대	58,783	08.02.01	04.10.13	08.04.14
3		학동4	학동 633-3일대	126,433	07.07.18	05.08.09	07.08.29	17.02.20	18.07.27
4		계림2(풍3)	계림동 1340일대	86,661	13.03.15	13.05.23	14.01.27	16.05.31	17.12.05	19.12.05
5		계림4	계림동 125 일대	45,765	08.05.02	03.12.12	08.06.16	15.12.09	19.04.16
6		지원1	소태동 659일대	44,056	12.03.01	06.03.08	15.09.04	17.01.12	18.03.26	19.07.19
7		계림7	계림동 193일대	52,749	07.07.27	06.02.06	07.11.06	09.07.13	17.12.27	18.10.02
8		계림8	계림동 493일대	97,197	07.09.11	06.02.15	08.05.16	15.09.23	16.04.29	17.09.28	20.09.07
9		산수3	산수동 456-12일대	40,286	20.01.15	20.06.02
10		지산1	지산동 광주법원 주변	32,260	21.01.04	07.10.25	21.05.27
11		산수1	산수동 431-3일대	59,535	07.07.27	06.04.11	07.09.18	15.04.30	16.02.05	16.08.29	19.03.28
12		계림5-2	계림동 10-1일대	36,404	07.03.27	04.01.15	07.07.05	10.04.07	15.11.17	15.12.10	18.07.23
13		지원2-1	소태동 530-1일대	33,414	08.01.15	06.04.27	08.04.30	14.11.07	15.10.05	16.5.17	18.09.28
14		학동3	학동 939-16일대	60,216	07.04.18	04.11.30	07.07.06	12.07.06	13.04.15	14.05.15	17.01.26
16	서구 (3)	광천동	광천동 670번지 일대	426,380	12.12.15	06.04.19	15.09.18	19.12.31
16		양동3	양동 350번지 일대	55,348	07.05.30	03.12.16	15.11.06	18.02.01.
17		마륵치평	마륵동 156-3일대	31,932	07.11.28	06.07.10	08.04.07	12.03.05	12.12.26	13.11.11	16.01.28
18	남구 (2)	서동1	서동 268-6일대	36,617	16.01.15	16.05.24	18.06.11
19		월산1	월산동 363-1일대	44,235	11.07.15	05.06.30	12.07.24	16.10.20	17.10.31	18.12.31

연번	구별	구역명	위치	면적(㎡)	구역 지정	추진위 구 성	조합 설립	사업시행 인 가	관리처분계획인가	착공	준공	비고
20	북구 (10)	풍향	풍향동 600-1일대	164,652	12.02.01	06.05.02	19.05.28
21		누문	누문동 174일대	106,481	09.04.16	06.11.13	09.09.21	18.11.19	20.12.31
22		임동	임동 76일대	86,361	08.05.15	05.05.16	15.09.11	17.06.22	19.01.22	20.09.03
23		임동2	임동 94-8일대	36,395	07.12.15	06.05.26	09.04.06	16.10.05	17.09.28	18.12.12	21.09.17
24		우산	우산동 470일대	153,741	08.03.18	06.04.06	08.04.30	16.09.12	18.03.20	19.11.01
25		중흥3	중흥동 364-1 일대	132,269	13.05.15	13.09.03	15.03.23	17.03.31	17.11.15	19.06.28
26		북동	북동수창초교주변	134,783		05.05.07
27		중흥	중흥동 748일대	23,131		06.05.26
28		풍향2	풍향동 12-1일대	51,687	07.11.28	06.04.14	08.01.31	13.06.19	14.07.29	14.10.24	17.03.22
29		문화동 각화	각화동 122-1일대	41,672	08.01.11	06.04.14	08.04.30	12.09.07	14.11.07	15.03.15	17.06.16
30	광산 (4)	송정	송정역앞주변	43,546
31		동․서작	우산동 1256 일대	101,709		06.08.02
32		운남	운남동303-1 일대	55,109	15.08.17	21.02.10
33		신가동	신가동 842-6일대	286,058	11.11.15	06.03.24	14.01.10	18.07.15	20.02.14

※ 정비구역 등의 직권해제

 

▪ 동구 금동1구역(’14. 3. 20.), 충장2구역(’16. 3. 15.), 산수2구역(’16. 3. 15.), 계림5-3구역(’16. 3. 15.), 동명1구역(’18. 3. 15.), 학동2구역(’19.7.15.)

▪ 남구 월산2구역(’16. 9. 1.)

 

□ 재건축 : 13개소

연번	구별	구역명	위치	면적 (㎡)	안전 진단	구역 지정	추진위 구 성	조합 설립	사업시행 인 가	관리처분계획인가	착공	준공	비고
계		13개소		747,901	1개소	0개소	0개소	1개소	0개소	2개소	1개소	3개소
1	서구 (4)	화정동염주주공	화정동857일대	96,583	11.09.13	13.01.15	13.05.31	14.03.20	17.08.22	18.01.31	19.08.28
2		화정동삼익	화정동131-4일대	23,694
3		쌍촌동쌍촌	쌍촌동323-11일대	28,838	03.06.17	09.07.15	03.11.06	03.11.24	15.08.26	16.01.11	16.04.11	18.09.04
4		화정주공	화정동621일대	194,144	03.06.27	08.09.16	07.02.05	08.10.22	11.06.10	11.11.11	12.08.13	16.04.06
5	남구 (7)	주월장미	주월동 1186일대	29,847	03.11.24	08.12.15	04.01.08	09.03.18	19.01.22	20.03.12
6		방림삼일	방림동 436-1일대	28,345	15.02.27	19.09.03	08.04.08	19.12.04
7		월산신우	월산동110-5일대	18,555	17.03.03
8		봉선라인하이츠1차	봉선동 983일대	12,949
9		봉선라인하이츠2차	봉선동 988일대	22,347
10		봉선모아2차	봉선동1043일대	18,755
11		주월스카이	주월동383일대	8,821
12	북구 (1)	운암3단지	운암동252일대	170,892	12.08.11	14.11.01	15.01.29	15.07.24	19.03.27	20.06.24
13	광산 (1)	송정주공	우산동 1085번일대	94,131	06.08.04	07.04.20	06.03.10	07.06.22	07.10.10	16.08.04	17.2.24	20.3.12.

※ 정비구역등의 직권해제

▪ 서구 마륵동 연화아파트(’17. 1. 1.)

▪ 남구 봉선라인모아(라인광장+모아1차)(’19. 11. 1.), 봉선명지맨션(’19. 11. 1.), 진월신흥타운(’19. 11. 1.)

 

□ 주거환경개선 : 30개소

❍ 최초 : 1개소

연번	구별	구역명	위 치	면적 (㎡)	구역 지정	추진위 구 성	조합 설립	사업시행 인 가	착공	준공	비고
계		1개소		27,796
1	동구 (1)	산수1동2	산수초교주변	27,796	96.11.08			97.11.29		99.12.31	현지 (완료)

 

❍ 1단계(2000~2005) : 9개소

 

연번	구별	구역명	위 치	면적 (㎡)	구역 지정	추진위 구 성	조합 설립	사업시행 인 가	착공	준공	비고
계		9개소		611,456		해당없음	해당없음
1	동구 (4)	서남동	서석동 424 일대	44,878	02.09.24			03.01.28		06.02.27	현지(완료)
2		지산	지산동 266 일대	98,380	02.03.28			02.09.23		06.02.24	현지(완료)
3		지원	소태동 704 일대	46,550	02.03.28			02.09.23		06.02.21	현지(완료)
4		학1동	학동 620-14 일대	58,090	01.05.22			01.12.17		07.07.01	현지(완료)
5	서구 (2)	양3동2	양동 438-0	64,500	02.03.28			02.09.24	02.11.05	06.12.27	현지(완료)
6		상무2동	쌍촌동 510	51,100	02.03.28			02.09.24	02.11.05	06.12.27	현지(완료)
7	남구 (2)	양림동	양림교회부근	127,500	02.04.01						현지(완료)
8		백운1동1	대성초교남측	82,337	02.09.30						현지(완료)
9	북구 (1)	우산2	우산동 373-0	38,121	02.05.03			02.12.23	03.06.01	05.12.31	현지(완료)

※ 1단계 사업비 재원구성 : 국비50%, 교부금10%, 지방비40%(시비20, 구비20)

※ 현지(완료)는 기반시설만 완료상태, 주택개량의 미추진 상황임.

※ 정비구역등의 직권해제

▪ 남구 월산3구역(’17. 2. 15.)

※ 정비구역등의 완료고시

▪ 광산구 송정1구역, 침산구역(’19. 8. 26.), 서구 광천2구역, 농성1동구역(’19. 9. 26.), 유덕동(’21. 2. 19.), 양3동3(’21. 6. 17.)

▪ 남구 서2동1, 서2동2(’20. 4. 29.), 방림1동1, 방림2동1, 월산동2, 월산4(’21. 9. 3.), 광산구 신흥(’21. 12. 22.)

 

 

❍ 2단계(2005~2015) : 10개소

 

연번	구별	구역명	위 치	면적(㎡)	구역 지정	추진위 구 성	조합 설립	사업시행 인 가	착공	준공	비고
계		10개소		486,447		해당없음	해당없음
1	동구 (3)	지원3	소태동 305 일대	49,632	13.10.01.			14.05.13	14.12.20	15.12.31	현지(완료)
2		산수1동3	산수동 490-12일대	38,938	10.04.01.			10.11.15		12.03.26	현지(완료)
3		서남2	서석동 106 일대	8,178	06.11.01.			07.05.15.		12.12.31	현지(완료)
4	서구 (6)	화정2	화정동 778-0	25,005	07.11.01.			(07.12.28.)	(18.05.09.)		공동 (사업시행인가 취소)
5		유촌	유촌동 54-0	108,050	11.04.15			11.10.06.	11.11.09	14.06.18	현지(완료)
6		서창	서창동 550-1	75,444	06.08.16.			07.11.01.	09.06.12	14.05.15	현지(완료)
7		양1동	양동 317-0	18,170	07.11.01.			08.02.01.	08.04.01	12.10.10	현지(완료)
8		덕흥	덕흥동 968-11	71,030	06.08.16.			06.11.01.	07.12.01	13.08.23	현지(완료)
9		농성	농성동 33-4	55,200	11.04.15.			11.10.20.	12.06.01	15.02.13	현지(완료)
10	광산(1)	신창매결	신창동 911-1일대	36,800	07,11.01.					12.06.29	현지(완료)

※ 2단계 사업비 재원구성 : 국비50%, 지방비50%(시비25,구비25)

※ 현지(완료)는 기반시설만 완료상태, 주택개량의 미추진 상황임.

※ 정비구역등의 완료고시

▪ 동구 지산1동1구역, 학2구역, 동명2구역, 동명3구역, 서남3구역, 학운구역, 지원2구역(’20. 2. 28.)

▪ 남구 방림2동2, 주월2동1(’20. 12. 30.), 백운2동1, 양림동2(’21. 9. 3.), 서구 농성1동2(’21. 6. 17.)

▪ 북구 용두(’21. 9. 15.)

▪ 광산구 신창매결(’21. 12. 22.) 

 

❍ 2020 정비기본계획 : 9개소

연번	구별	구역명	위치	면적 (㎡)	유형	구역 지정	추진위 구 성	조합 설립	사업시행 인 가	착공	준공	비고
계		9개소		778,730			해당없음	해당없음
1	광산 (9)	비아	비아동 199일대	94,157	현지	-	-	-	-	-	-	추진준비
2		옥동	옥동 530일대	87,939	현지	-	-	-	-	-	-	추진준비
3		선창	신가동 485일대	14,605	현지	-	-	-	-	-	-	추진준비
4		부동	부동마을일대	56,770	현지	-	-	-	-	-	-	추진준비
5		서동	서동마을일대	15,914	현지	19.04.15	-	-	-	-	-	추진중
6		도산7통	도산동 945일대	126,755	혼합	17.02.10	-	-	-	-	-	추진중
7		용보촌	송정동 475일대	156,404	혼합	19.11.15	-	-	-	-	-	추진중
8		원도산	도산동 647일대	61,783	혼합	-	-	-	-	-	-	추진준비
9		황룡	도산동 1218-103일대	164,403	혼합	-	-	-	-	-	-	추진준비

❍ 2025 정비기본계획 : 1개소

순번

구별

구역명

위치

면적 (㎡)

유형

구역 지정

추진위 구 성

조합 설립

사업시행 인 가

착공

준공

비고

계

1개소

42,942

해당없음

해당없음

1

동구 (1)

학운2

학동716-4 일대

42,942

현지

17.08.01

18.12.03

19.06.21

정비계획수립단계 도활사업 선정 (2025신규)

※ 정비구역등의 완료고시

▪ 동구 지원4구역(’20. 2. 28.), 서구 신촌(’21. 6. 17.)