21년 4차 공공 사전청약…13,552호 공급에 13.6만 명 신청
올해는 작년 약 2배인 7만호를 매분기 1만호 이상 공급
| ◈ 역대 최대 물량 1.36만호 공급에 역대 최다 신청자 13.6만 명 몰려 10대 1 기록 ◈ 공공분양 고양창릉 84 165.7대 1 / 신혼희망타운 서울대방 66.9대 1 ◈ 21년 3.8만호 공급 완료…올해는 총 7만호를 매분기 1만호 이상 공급 |
1. ‘21년 4차 공공 사전청약 접수결과
□ 국토교통부(장관 노형욱)는 ‘21년 4차 공공분양 사전청약 접수*를 마감하였으며, 역대 최대 물량인 1.36만호(공공분양 6,400호, 신혼희망 7,152호) 공급에 13.6만명이 접수하여 10대 1을 기록했다고 밝혔다.
* (공고) ‘21.12.29 / (접수) ’22.1.10~1.21(공공분양 일반공급(1순위)에서 마감)
ㅇ 사전청약은 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 확대하고자 우수 입지의 주택을 시세의 60~80%에 조기 공급하는 제도로서
ㅇ 지난해 7월․10월․11월․12월 등 4차에 거쳐 3.8만호(공공분양 3.2만호, 민간분양 0.6만호)를 공급하였으며, 총 54.3만명(공공분양 39.9만명, 민간분양 14.4만명)이 신청하는 등 높은 관심을 받고 있다.
➊ 유형별 접수결과
□ 4차 사전청약 결과, 유형별로 공공분양주택은 17.3대 1(특별 8.5대 1, 일반 51.8대 1), 신혼희망타운은 3.5대 1의 경쟁률을 기록하였다.
□ 공공분양주택의 경우 고양창릉 36.6대 1, 남양주왕숙 19.7대 1, 부천대장 16.5대 1 등 3기 신도시 모두 높은 선호도를 보였고,
ㅇ 특히 교통이 편리하고, 대규모 공원․녹지가 조성되는 고양창릉지구의 84 유형이 165.7대 1의 최고 경쟁률을 기록하였으며, 고양장항 84 테라스형(복층)유형이 86.1대 1의 등 높은 경쟁률을 기록하였다.
ㅇ 남양주왕숙, 부천대장은 각각 수도권 동부, 서부와 인접한 우수한 입지로 분양가도 대부분 3~5억원대로 형성되어 각각 1,601호, 821호 공급에 3.1만명, 1.4만명이 신청하였다.
□ 신혼희망타운의 경우 최대 물량인 7,152호 공급에 약 2.5만명이 신청하여 최종 3.5대 1의 경쟁률을 보였으며,
ㅇ 특히 유일한 서울지역인 대방지구는 우수한 입지에 시세의 약 65% 수준으로 저렴하게 공급되어 높은 관심을 보였으며, 역대 신혼희망타운 사전청약 중 최고 경쟁률인 66.9대1로 마감하였다.
ㅇ 반면 일부 소형 평형 등의 경우 청약률이 낮았으나, 전용 55이상은 대부분의 지역에서 높은 경쟁률로 마감되어 신혼부부 등의 높은 관심을 확인할 수 있었다.
* 잔여 물량은 향후 본 청약 시 공급될 예정
ㅇ 이러한 신혼부부 등의 수요 변화에 맞춰 올해 1분기부터 전용 55 이상 평형 공급을 확대하고, 하반기부터는 제도 개선 및 계획 변경 등을 통해 중형 평형(전용 60~85)도 도입할 계획이다.
- 또한 기존에도 만족도가 높았던 육아‧교육 등 특화형 설계도 확대할 계획이며, 1.3%의 초저리 대출 지원을 통해 목돈이 부족한 신혼부부들이 초기 30%만 부담하면 손쉽게 내 집을 마련할 수 있도록 적극 지원할 계획이다.
➋ 연령별 ․ 거주지역별 접수결과 등
□ 연령별 접수결과를 보면 공공분양주택의 경우, 30대가 가장 많았고(42.2%), 40대(27.7%)가 뒤를 이었다.
ㅇ 신혼희망타운은 30대 73.6%, 20대 14.3%가 대부분을 차지하였다.
| 구분 | 20대 | 30대 | 40대 | 50대 이상 |
| 계 | 8.1% | 48.0% | 24.7% | 19.2% |
| 공공분양(계) | 6.7% | 42.2% | 27.7% | 23.4% |
| 신혼희망타운(계) | 14.3% | 73.6% | 11.4% | 0.8% |
□ 지역별*로는 신청자 중 서울이 35.5%, 경기ㆍ인천이 64.4% 로서 현재는 서울에 거주 중이나, 경기도ㆍ인천에 위치한 사업지구 내 입주에도 관심이 크다는 것을 확인할 수 있었다.
* 66만m2이상으로 수도권까지 지역우선 공급이 가능한 지구 대상으로 분석
| 구 분 | 서울 | 경기 | 인천 | 기타 |
| 계 | 35.5% | 61.7%(41.3%) | 2.7% | 0.1% |
| 공공분양(계) | 33.0% | 64.6%(42.5%) | 2.2% | 0.1% |
| 신혼희망타운(계) | 46.3% | 48.8%(36.3%) | 4.9% | 0.0% |
□ 신청자에 대해서는 청약통장 적정여부 확인 등을 거쳐 청약자격별 선정방식에 따라 2.17(목)에 당첨자를 우선 발표하고, 소득ㆍ무주택 등 기준에 부합하는지를 추가로 심사하여 확정할 예정이다.
* 사전청약.kr에서 당첨여부 확인 가능
□ 이로써 향후 ‘24년까지 총 16.9만호 공급계획 중 공공분양 3.2만호, 민간분양 0.6만호 등 총 3.8만호 공급을 완료하였다.
ㅇ 작년 4차에 거친 공공‧민간 사전청약 과정에서 공공분양 기준 평균 경쟁률 17.3대1로 최근 5년 수도권 평균 경쟁률 2.6대 1을 크게 상회하는 등 높은 호응이 이어졌다고 평가된다.
ㅇ 특히 작년 한 해 사전청약 접수 결과(‘21.7~12), 30대 비중이 51% 로 많았던 반면, 30대 이하의 서울아파트 매수비중은 7월 44.8%에서 11월 39.9%로 하락하는 등 젊은 세대의 추격 매수 심리 진정과 시장 안정에 실질적으로 기여한 것으로 평가된다.
| 2. ‘22년 사전청약 추진계획 |
□ 높은 인기에 힘입어 올해는 사전청약 물량을 작년 약 2배 수준인 7만호(공공분양 3.2만호, 민간분양 3.8만호)로 확대하고, 3기‧2기 신도시, 수도권 등 선호 입지에 매분기 1만호 이상을 연속 공급할 계획이다.
ㅇ 공공‧민간 분양예정 물량 총 39만호에 7만호 규모의 사전청약 공급을 더해 예년보다 30% 이상 많은 총 46만호의 공급이 예정되어 있다.
* 분양전망(만호, 사전청약 포함) (10년 平) 34.8 (‘20) 34.9 (’21e) 38.8 (‘22e) 46.0
ㅇ 특히 공공 사전청약의 경우 ‘22년 총 3.2만호를 공급할 예정이며, 3기 신도시 물량도 ‘21년 9천호에서 ’22년 약 1.2만호로 대폭 확대하여 공급한다.
| 합계 | `22.1Q | 2Q | 3Q | 4Q | |
| 총계 | 7.0 | 1.53 | 1.11 | 1.12 | 3.25 |
| 공공분양 | 3.2 | 0.31 | 0.51 | 0.72 | 1.65 |
| 민간분양 | 3.8 | 1.22 | 0.60 | 0.40 | 1.60 |
□ 올해 1분기에 2월 8일 약 2천호 공급을 시작으로 2월말 약 4.2천호, 3월말 9.1천호 등 총 3차례에 거쳐 약 1.53만호 물량의 공공‧민간 사전청약이 진행될 예정으로,
ㅇ 선호도가 높은 남양주왕숙, 인천계양 등 3기 신도시와 인천검단, 화성동탄2, 파주운정3 등 2기 신도시를 중심으로 공급할 계획이다.
| 구분 | 사전청약 입지 및 물량 (단위: 천호 ) | |
| 2월초(2.0천호) | 민간 | 의왕고천(0.7), 파주운정3(0.4), 양주회천(0.4), 아산탕정(0.4) |
| 2월말(4.2천호) | 공공 | 남양주왕숙(0.6), 남양주왕숙2(0.5), 인천계양(0.3), 인천가정2(0.5) |
| 민간 | 인천검단(0.8), 부산장안(0.4), 김해진례(0.5), 남청주현도(0.6) | |
| 3월말(9.1천호) | 공공 | 인천영종(0.6), 평택고덕(0.7) |
| 민간 | 평택고덕(0.5), 오산세교2(1.0), 파주운정3(1.1), 화성동탄2(1.0), 울산다운2(1.2), 양주회천(2.2), 인천검단(0.6) | |
* 사전청약 물량 및 일정은 추진과정에서 변동 가능 * : 3기 신도시, : 2기 신도시
ㅇ 또한 4분기에는 도심복합사업을 통해 최초로 서울‧수도권에서 0.4만호 내외를 공급할 계획이며, 수요자 부담을 완화하기 위한 다양한 공공자가주택*을 최초로 공급할 예정이다.
* (이익공유) 지분만큼 수익공유 (지분적립) 집값 분할 납부 (토지임대부) 토지는 공유+건물만 소유
□ 한편, 사전청약 수요자들이 사전청약 일정, 입지‧규모, 신청방법 등을 쉽게 안내받을 수 있도록 누리집 FAQ, 콜센터, 온‧오프라인 홍보책자 등을 통해 적극 홍보할 예정이며,
* 공공분양 : 사전청약.kr / 민간분양 : 청약홈(http://www.applyhome.co.kr)
ㅇ 사전청약 희망자가 접수 전에 신청자격 등을 쉽고 간편하게 자가 진단할 수 있도록 청약 접수센터 기능도 강화할 계획이다.
□ 국토교통부 김수상 주택토지실장은 “네 번째 공공분양 사전청약도 국민들의 높은 관심 속에 성황리에 마감될 수 있었으며,
ㅇ 올해는 공공+민간 사전청약을 통한 약 7만호의 대규모 공급으로 총 46만호의 주택을 공급하여 무주택 실수요자 분들의 내 집 마련 기회를 조기화하기 위해 노력하겠다“라고 밝혔다.
* (공고) ‘21.12.29 / (접수) ’22.1.10~1.21(공공분양 일반공급(1순위)에서 마감)
ㅇ 사전청약은 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 확대하고자 우수 입지의 주택을 시세의 60~80%에 조기 공급하는 제도로서
ㅇ 지난해 7월․10월․11월․12월 등 4차에 거쳐 3.8만호(공공분양 3.2만호, 민간분양 0.6만호)를 공급하였으며, 총 54.3만명(공공분양 39.9만명, 민간분양 14.4만명)이 신청하는 등 높은 관심을 받고 있다.
➊ 유형별 접수결과
□ 4차 사전청약 결과, 유형별로 공공분양주택은 17.3대 1(특별 8.5대 1, 일반 51.8대 1), 신혼희망타운은 3.5대 1의 경쟁률을 기록하였다.
□ 공공분양주택의 경우 고양창릉 36.6대 1, 남양주왕숙 19.7대 1, 부천대장 16.5대 1 등 3기 신도시 모두 높은 선호도를 보였고,
ㅇ 특히 교통이 편리하고, 대규모 공원․녹지가 조성되는 고양창릉지구의 84유형이 165.7대 1의 최고 경쟁률을 기록하였으며, 고양장항 84테라스형(복층)유형이 86.1대 1의 등 높은 경쟁률을 기록하였다.
ㅇ 남양주왕숙, 부천대장은 각각 수도권 동부, 서부와 인접한 우수한 입지로 분양가도 대부분 3~5억원대로 형성되어 각각 1,601호, 821호 공급에 3.1만명, 1.4만명이 신청하였다.
□ 신혼희망타운의 경우 최대 물량인 7,152호 공급에 약 2.5만명이 신청하여 최종 3.5대 1의 경쟁률을 보였으며,
ㅇ 특히 유일한 서울지역인 대방지구는 우수한 입지에 시세의 약 65% 수준으로 저렴하게 공급되어 높은 관심을 보였으며, 역대 신혼희망타운 사전청약 중 최고 경쟁률인 66.9대1로 마감하였다.
ㅇ 반면 일부 소형 평형 등의 경우 청약률이 낮았으나, 전용 55이상은 대부분의 지역에서 높은 경쟁률로 마감되어 신혼부부 등의 높은 관심을 확인할 수 있었다. * 잔여 물량은 향후 본 청약 시 공급될 예정
ㅇ 이러한 신혼부부 등의 수요 변화에 맞춰 올해 1분기부터 전용 55 이상 평형 공급을 확대하고, 하반기부터는 제도 개선 및 계획 변경 등을 통해 중형 평형(전용 60~85)도 도입할 계획이다.
- 또한 기존에도 만족도가 높았던 육아‧교육 등 특화형 설계도 확대할 계획이며, 1.3%의 초저리 대출 지원을 통해 목돈이 부족한 신혼부부들이 초기 30%만 부담하면 손쉽게 내 집을 마련할 수 있도록 적극 지원할 계획이다.
➋ 연령별 ․ 거주지역별 접수결과 등
□ 연령별 접수결과를 보면 공공분양주택의 경우, 30대가 가장 많았고(42.2%), 40대(27.7%)가 뒤를 이었다.
ㅇ 신혼희망타운은 30대 73.6%, 20대 14.3%가 대부분을 차지하였다.
| 구분 | 20대 | 30대 | 40대 | 50대 이상 |
| 계 | 8.1% | 48.0% | 24.7% | 19.2% |
| 공공분양(계) | 6.7% | 42.2% | 27.7% | 23.4% |
| 신혼희망타운(계) | 14.3% | 73.6% | 11.4% | 0.8% |
□ 지역별*로는 신청자 중 서울이 35.5%, 경기ㆍ인천이 64.4% 로서 현재는 서울에 거주 중이나, 경기도ㆍ인천에 위치한 사업지구 내 입주에도 관심이 크다는 것을 확인할 수 있었다.
* 66만m2이상으로 수도권까지 지역우선 공급이 가능한 지구 대상으로 분석
| 구 분 | 서울 | 경기 | 인천 | 기타 |
| 계 | 35.5% | 61.7%(41.3%) | 2.7% | 0.1% |
| 공공분양(계) | 33.0% | 64.6%(42.5%) | 2.2% | 0.1% |
| 신혼희망타운(계) | 46.3% | 48.8%(36.3%) | 4.9% | 0.0% |
□ 신청자에 대해서는 청약통장 적정여부 확인 등을 거쳐 청약자격별 선정방식에 따라 2.17(목)에 당첨자를 우선 발표하고, 소득ㆍ무주택 등 기준에 부합하는지를 추가로 심사하여 확정할 예정이다.
* 사전청약.kr에서 당첨여부 확인 가능
□ 이로써 향후 ‘24년까지 총 16.9만호 공급계획 중 공공분양 3.2만호, 민간분양 0.6만호 등 총 3.8만호 공급을 완료하였다.
ㅇ 작년 4차에 거친 공공‧민간 사전청약 과정에서 공공분양 기준 평균 경쟁률 17.3대1로 최근 5년 수도권 평균 경쟁률 2.6대 1을 크게 상회하는 등 높은 호응이 이어졌다고 평가된다.
ㅇ 특히 작년 한 해 사전청약 접수 결과(‘21.7~12), 30대 비중이 51% 로 많았던 반면, 30대 이하의 서울아파트 매수비중은 7월 44.8%에서 11월 39.9%로 하락하는 등 젊은 세대의 추격 매수 심리 진정과 시장 안정에 실질적으로 기여한 것으로 평가된다.
| 2. ‘22년 사전청약 추진계획 |
□ 높은 인기에 힘입어 올해는 사전청약 물량을 작년 약 2배 수준인 7만호(공공분양 3.2만호, 민간분양 3.8만호)로 확대하고, 3기‧2기 신도시, 수도권 등 선호 입지에 매분기 1만호 이상을 연속 공급할 계획이다.
ㅇ 공공‧민간 분양예정 물량 총 39만호에 7만호 규모의 사전청약 공급을 더해 예년보다 30% 이상 많은 총 46만호의 공급이 예정되어 있다.
* 분양전망(만호, 사전청약 포함) (10년 平) 34.8 (‘20) 34.9 (’21e) 38.8 (‘22e) 46.0
ㅇ 특히 공공 사전청약의 경우 ‘22년 총 3.2만호를 공급할 예정이며, 3기 신도시 물량도 ‘21년 9천호에서 ’22년 약 1.2만호로 대폭 확대하여 공급한다.
| 합계 | `22.1Q | 2Q | 3Q | 4Q | |
| 총계 | 7.0 | 1.53 | 1.11 | 1.12 | 3.25 |
| 공공분양 | 3.2 | 0.31 | 0.51 | 0.72 | 1.65 |
| 민간분양 | 3.8 | 1.22 | 0.60 | 0.40 | 1.60 |
□ 올해 1분기에 2월 8일 약 2천호 공급을 시작으로 2월말 약 4.2천호, 3월말 9.1천호 등 총 3차례에 거쳐 약 1.53만호 물량의 공공‧민간 사전청약이 진행될 예정으로,
ㅇ 선호도가 높은 남양주왕숙, 인천계양 등 3기 신도시와 인천검단, 화성동탄2, 파주운정3 등 2기 신도시를 중심으로 공급할 계획이다.
| 구분 | 사전청약 입지 및 물량 (단위: 천호 ) | |
| 2월초(2.0천호) | 민간 | 의왕고천(0.7), 파주운정3(0.4), 양주회천(0.4), 아산탕정(0.4) |
| 2월말(4.2천호) | 공공 | 남양주왕숙(0.6), 남양주왕숙2(0.5), 인천계양(0.3), 인천가정2(0.5) |
| 민간 | 인천검단(0.8), 부산장안(0.4), 김해진례(0.5), 남청주현도(0.6) | |
| 3월말(9.1천호) | 공공 | 인천영종(0.6), 평택고덕(0.7) |
| 민간 | 평택고덕(0.5), 오산세교2(1.0), 파주운정3(1.1), 화성동탄2(1.0), 울산다운2(1.2), 양주회천(2.2), 인천검단(0.6) | |
* 사전청약 물량 및 일정은 추진과정에서 변동 가능 * : 3기 신도시, : 2기 신도시
ㅇ 또한 4분기에는 도심복합사업을 통해 최초로 서울‧수도권에서 0.4만호 내외를 공급할 계획이며, 수요자 부담을 완화하기 위한 다양한 공공자가주택*을 최초로 공급할 예정이다.
* (이익공유) 지분만큼 수익공유 (지분적립) 집값 분할 납부 (토지임대부) 토지는 공유+건물만 소유
□ 한편, 사전청약 수요자들이 사전청약 일정, 입지‧규모, 신청방법 등을 쉽게 안내받을 수 있도록 누리집 FAQ, 콜센터, 온‧오프라인 홍보책자 등을 통해 적극 홍보할 예정이며,
* 공공분양 : 사전청약.kr / 민간분양 : 청약홈(http://www.applyhome.co.kr)
ㅇ 사전청약 희망자가 접수 전에 신청자격 등을 쉽고 간편하게 자가 진단할 수 있도록 청약 접수센터 기능도 강화할 계획이다.
□ 국토교통부 김수상 주택토지실장은 “네 번째 공공분양 사전청약도 국민들의 높은 관심 속에 성황리에 마감될 수 있었으며,
ㅇ 올해는 공공+민간 사전청약을 통한 약 7만호의 대규모 공급으로 총 46만호의 주택을 공급하여 무주택 실수요자 분들의 내 집 마련 기회를 조기화하기 위해 노력하겠다“라고 밝혔다.
* (공고) ‘21.12.29 / (접수) ’22.1.10~1.21(공공분양 일반공급(1순위)에서 마감)
ㅇ 사전청약은 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 확대하고자 우수 입지의 주택을 시세의 60~80%에 조기 공급하는 제도로서
ㅇ 지난해 7월․10월․11월․12월 등 4차에 거쳐 3.8만호(공공분양 3.2만호, 민간분양 0.6만호)를 공급하였으며, 총 54.3만명(공공분양 39.9만명, 민간분양 14.4만명)이 신청하는 등 높은 관심을 받고 있다.
➊ 유형별 접수결과
□ 4차 사전청약 결과, 유형별로 공공분양주택은 17.3대 1(특별 8.5대 1, 일반 51.8대 1), 신혼희망타운은 3.5대 1의 경쟁률을 기록하였다.
□ 공공분양주택의 경우 고양창릉 36.6대 1, 남양주왕숙 19.7대 1, 부천대장 16.5대 1 등 3기 신도시 모두 높은 선호도를 보였고,
ㅇ 특히 교통이 편리하고, 대규모 공원․녹지가 조성되는 고양창릉지구의 84유형이 165.7대 1의 최고 경쟁률을 기록하였으며, 고양장항 84테라스형(복층)유형이 86.1대 1의 등 높은 경쟁률을 기록하였다.
ㅇ 남양주왕숙, 부천대장은 각각 수도권 동부, 서부와 인접한 우수한 입지로 분양가도 대부분 3~5억원대로 형성되어 각각 1,601호, 821호 공급에 3.1만명, 1.4만명이 신청하였다.
□ 신혼희망타운의 경우 최대 물량인 7,152호 공급에 약 2.5만명이 신청하여 최종 3.5대 1의 경쟁률을 보였으며,
ㅇ 특히 유일한 서울지역인 대방지구는 우수한 입지에 시세의 약 65% 수준으로 저렴하게 공급되어 높은 관심을 보였으며, 역대 신혼희망타운 사전청약 중 최고 경쟁률인 66.9대1로 마감하였다.
ㅇ 반면 일부 소형 평형 등의 경우 청약률이 낮았으나, 전용 55이상은 대부분의 지역에서 높은 경쟁률로 마감되어 신혼부부 등의 높은 관심을 확인할 수 있었다. * 잔여 물량은 향후 본 청약 시 공급될 예정
ㅇ 이러한 신혼부부 등의 수요 변화에 맞춰 올해 1분기부터 전용 55 이상 평형 공급을 확대하고, 하반기부터는 제도 개선 및 계획 변경 등을 통해 중형 평형(전용 60~85)도 도입할 계획이다.
- 또한 기존에도 만족도가 높았던 육아‧교육 등 특화형 설계도 확대할 계획이며, 1.3%의 초저리 대출 지원을 통해 목돈이 부족한 신혼부부들이 초기 30%만 부담하면 손쉽게 내 집을 마련할 수 있도록 적극 지원할 계획이다.
➋ 연령별 ․ 거주지역별 접수결과 등
□ 연령별 접수결과를 보면 공공분양주택의 경우, 30대가 가장 많았고(42.2%), 40대(27.7%)가 뒤를 이었다.
ㅇ 신혼희망타운은 30대 73.6%, 20대 14.3%가 대부분을 차지하였다.
| 구분 | 20대 | 30대 | 40대 | 50대 이상 |
| 계 | 8.1% | 48.0% | 24.7% | 19.2% |
| 공공분양(계) | 6.7% | 42.2% | 27.7% | 23.4% |
| 신혼희망타운(계) | 14.3% | 73.6% | 11.4% | 0.8% |
□ 지역별*로는 신청자 중 서울이 35.5%, 경기ㆍ인천이 64.4% 로서 현재는 서울에 거주 중이나, 경기도ㆍ인천에 위치한 사업지구 내 입주에도 관심이 크다는 것을 확인할 수 있었다.
* 66만m2이상으로 수도권까지 지역우선 공급이 가능한 지구 대상으로 분석
| 구 분 | 서울 | 경기 | 인천 | 기타 |
| 계 | 35.5% | 61.7%(41.3%) | 2.7% | 0.1% |
| 공공분양(계) | 33.0% | 64.6%(42.5%) | 2.2% | 0.1% |
| 신혼희망타운(계) | 46.3% | 48.8%(36.3%) | 4.9% | 0.0% |
□ 신청자에 대해서는 청약통장 적정여부 확인 등을 거쳐 청약자격별 선정방식에 따라 2.17(목)에 당첨자를 우선 발표하고, 소득ㆍ무주택 등 기준에 부합하는지를 추가로 심사하여 확정할 예정이다.
* 사전청약.kr에서 당첨여부 확인 가능
□ 이로써 향후 ‘24년까지 총 16.9만호 공급계획 중 공공분양 3.2만호, 민간분양 0.6만호 등 총 3.8만호 공급을 완료하였다.
ㅇ 작년 4차에 거친 공공‧민간 사전청약 과정에서 공공분양 기준 평균 경쟁률 17.3대1로 최근 5년 수도권 평균 경쟁률 2.6대 1을 크게 상회하는 등 높은 호응이 이어졌다고 평가된다.
ㅇ 특히 작년 한 해 사전청약 접수 결과(‘21.7~12), 30대 비중이 51% 로 많았던 반면, 30대 이하의 서울아파트 매수비중은 7월 44.8%에서 11월 39.9%로 하락하는 등 젊은 세대의 추격 매수 심리 진정과 시장 안정에 실질적으로 기여한 것으로 평가된다.
| 2. ‘22년 사전청약 추진계획 |
□ 높은 인기에 힘입어 올해는 사전청약 물량을 작년 약 2배 수준인 7만호(공공분양 3.2만호, 민간분양 3.8만호)로 확대하고, 3기‧2기 신도시, 수도권 등 선호 입지에 매분기 1만호 이상을 연속 공급할 계획이다.
ㅇ 공공‧민간 분양예정 물량 총 39만호에 7만호 규모의 사전청약 공급을 더해 예년보다 30% 이상 많은 총 46만호의 공급이 예정되어 있다.
* 분양전망(만호, 사전청약 포함) (10년 平) 34.8 (‘20) 34.9 (’21e) 38.8 (‘22e) 46.0
ㅇ 특히 공공 사전청약의 경우 ‘22년 총 3.2만호를 공급할 예정이며, 3기 신도시 물량도 ‘21년 9천호에서 ’22년 약 1.2만호로 대폭 확대하여 공급한다.
| 합계 | `22.1Q | 2Q | 3Q | 4Q | |
| 총계 | 7.0 | 1.53 | 1.11 | 1.12 | 3.25 |
| 공공분양 | 3.2 | 0.31 | 0.51 | 0.72 | 1.65 |
| 민간분양 | 3.8 | 1.22 | 0.60 | 0.40 | 1.60 |
□ 올해 1분기에 2월 8일 약 2천호 공급을 시작으로 2월말 약 4.2천호, 3월말 9.1천호 등 총 3차례에 거쳐 약 1.53만호 물량의 공공‧민간 사전청약이 진행될 예정으로,
ㅇ 선호도가 높은 남양주왕숙, 인천계양 등 3기 신도시와 인천검단, 화성동탄2, 파주운정3 등 2기 신도시를 중심으로 공급할 계획이다.
| 구분 | 사전청약 입지 및 물량 (단위: 천호 ) | |
| 2월초(2.0천호) | 민간 | 의왕고천(0.7), 파주운정3(0.4), 양주회천(0.4), 아산탕정(0.4) |
| 2월말(4.2천호) | 공공 | 남양주왕숙(0.6), 남양주왕숙2(0.5), 인천계양(0.3), 인천가정2(0.5) |
| 민간 | 인천검단(0.8), 부산장안(0.4), 김해진례(0.5), 남청주현도(0.6) | |
| 3월말(9.1천호) | 공공 | 인천영종(0.6), 평택고덕(0.7) |
| 민간 | 평택고덕(0.5), 오산세교2(1.0), 파주운정3(1.1), 화성동탄2(1.0), 울산다운2(1.2), 양주회천(2.2), 인천검단(0.6) | |
* 사전청약 물량 및 일정은 추진과정에서 변동 가능 * : 3기 신도시, : 2기 신도시
ㅇ 또한 4분기에는 도심복합사업을 통해 최초로 서울‧수도권에서 0.4만호 내외를 공급할 계획이며, 수요자 부담을 완화하기 위한 다양한 공공자가주택*을 최초로 공급할 예정이다.
* (이익공유) 지분만큼 수익공유 (지분적립) 집값 분할 납부 (토지임대부) 토지는 공유+건물만 소유
□ 한편, 사전청약 수요자들이 사전청약 일정, 입지‧규모, 신청방법 등을 쉽게 안내받을 수 있도록 누리집 FAQ, 콜센터, 온‧오프라인 홍보책자 등을 통해 적극 홍보할 예정이며,
* 공공분양 : 사전청약.kr / 민간분양 : 청약홈(http://www.applyhome.co.kr)
ㅇ 사전청약 희망자가 접수 전에 신청자격 등을 쉽고 간편하게 자가 진단할 수 있도록 청약 접수센터 기능도 강화할 계획이다.
□ 국토교통부 김수상 주택토지실장은 “네 번째 공공분양 사전청약도 국민들의 높은 관심 속에 성황리에 마감될 수 있었으며,
ㅇ 올해는 공공+민간 사전청약을 통한 약 7만호의 대규모 공급으로 총 46만호의 주택을 공급하여 무주택 실수요자 분들의 내 집 마련 기회를 조기화하기 위해 노력하겠다“라고 밝혔다.
* (공고) ‘21.12.29 / (접수) ’22.1.10~1.21(공공분양 일반공급(1순위)에서 마감)
ㅇ 사전청약은 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 확대하고자 우수 입지의 주택을 시세의 60~80%에 조기 공급하는 제도로서
ㅇ 지난해 7월․10월․11월․12월 등 4차에 거쳐 3.8만호(공공분양 3.2만호, 민간분양 0.6만호)를 공급하였으며, 총 54.3만명(공공분양 39.9만명, 민간분양 14.4만명)이 신청하는 등 높은 관심을 받고 있다.
➊ 유형별 접수결과
□ 4차 사전청약 결과, 유형별로 공공분양주택은 17.3대 1(특별 8.5대 1, 일반 51.8대 1), 신혼희망타운은 3.5대 1의 경쟁률을 기록하였다.
□ 공공분양주택의 경우 고양창릉 36.6대 1, 남양주왕숙 19.7대 1, 부천대장 16.5대 1 등 3기 신도시 모두 높은 선호도를 보였고,
ㅇ 특히 교통이 편리하고, 대규모 공원․녹지가 조성되는 고양창릉지구의 84유형이 165.7대 1의 최고 경쟁률을 기록하였으며, 고양장항 84테라스형(복층)유형이 86.1대 1의 등 높은 경쟁률을 기록하였다.
ㅇ 남양주왕숙, 부천대장은 각각 수도권 동부, 서부와 인접한 우수한 입지로 분양가도 대부분 3~5억원대로 형성되어 각각 1,601호, 821호 공급에 3.1만명, 1.4만명이 신청하였다.
□ 신혼희망타운의 경우 최대 물량인 7,152호 공급에 약 2.5만명이 신청하여 최종 3.5대 1의 경쟁률을 보였으며,
ㅇ 특히 유일한 서울지역인 대방지구는 우수한 입지에 시세의 약 65% 수준으로 저렴하게 공급되어 높은 관심을 보였으며, 역대 신혼희망타운 사전청약 중 최고 경쟁률인 66.9대1로 마감하였다.
ㅇ 반면 일부 소형 평형 등의 경우 청약률이 낮았으나, 전용 55이상은 대부분의 지역에서 높은 경쟁률로 마감되어 신혼부부 등의 높은 관심을 확인할 수 있었다. * 잔여 물량은 향후 본 청약 시 공급될 예정
ㅇ 이러한 신혼부부 등의 수요 변화에 맞춰 올해 1분기부터 전용 55 이상 평형 공급을 확대하고, 하반기부터는 제도 개선 및 계획 변경 등을 통해 중형 평형(전용 60~85)도 도입할 계획이다.
- 또한 기존에도 만족도가 높았던 육아‧교육 등 특화형 설계도 확대할 계획이며, 1.3%의 초저리 대출 지원을 통해 목돈이 부족한 신혼부부들이 초기 30%만 부담하면 손쉽게 내 집을 마련할 수 있도록 적극 지원할 계획이다.
➋ 연령별 ․ 거주지역별 접수결과 등
□ 연령별 접수결과를 보면 공공분양주택의 경우, 30대가 가장 많았고(42.2%), 40대(27.7%)가 뒤를 이었다.
ㅇ 신혼희망타운은 30대 73.6%, 20대 14.3%가 대부분을 차지하였다.
| 구분 | 20대 | 30대 | 40대 | 50대 이상 |
| 계 | 8.1% | 48.0% | 24.7% | 19.2% |
| 공공분양(계) | 6.7% | 42.2% | 27.7% | 23.4% |
| 신혼희망타운(계) | 14.3% | 73.6% | 11.4% | 0.8% |
□ 지역별*로는 신청자 중 서울이 35.5%, 경기ㆍ인천이 64.4% 로서 현재는 서울에 거주 중이나, 경기도ㆍ인천에 위치한 사업지구 내 입주에도 관심이 크다는 것을 확인할 수 있었다.
* 66만m2이상으로 수도권까지 지역우선 공급이 가능한 지구 대상으로 분석
| 구 분 | 서울 | 경기 | 인천 | 기타 |
| 계 | 35.5% | 61.7%(41.3%) | 2.7% | 0.1% |
| 공공분양(계) | 33.0% | 64.6%(42.5%) | 2.2% | 0.1% |
| 신혼희망타운(계) | 46.3% | 48.8%(36.3%) | 4.9% | 0.0% |
□ 신청자에 대해서는 청약통장 적정여부 확인 등을 거쳐 청약자격별 선정방식에 따라 2.17(목)에 당첨자를 우선 발표하고, 소득ㆍ무주택 등 기준에 부합하는지를 추가로 심사하여 확정할 예정이다.
* 사전청약.kr에서 당첨여부 확인 가능
□ 이로써 향후 ‘24년까지 총 16.9만호 공급계획 중 공공분양 3.2만호, 민간분양 0.6만호 등 총 3.8만호 공급을 완료하였다.
ㅇ 작년 4차에 거친 공공‧민간 사전청약 과정에서 공공분양 기준 평균 경쟁률 17.3대1로 최근 5년 수도권 평균 경쟁률 2.6대 1을 크게 상회하는 등 높은 호응이 이어졌다고 평가된다.
ㅇ 특히 작년 한 해 사전청약 접수 결과(‘21.7~12), 30대 비중이 51% 로 많았던 반면, 30대 이하의 서울아파트 매수비중은 7월 44.8%에서 11월 39.9%로 하락하는 등 젊은 세대의 추격 매수 심리 진정과 시장 안정에 실질적으로 기여한 것으로 평가된다.
| 2. ‘22년 사전청약 추진계획 |
□ 높은 인기에 힘입어 올해는 사전청약 물량을 작년 약 2배 수준인 7만호(공공분양 3.2만호, 민간분양 3.8만호)로 확대하고, 3기‧2기 신도시, 수도권 등 선호 입지에 매분기 1만호 이상을 연속 공급할 계획이다.
ㅇ 공공‧민간 분양예정 물량 총 39만호에 7만호 규모의 사전청약 공급을 더해 예년보다 30% 이상 많은 총 46만호의 공급이 예정되어 있다.
* 분양전망(만호, 사전청약 포함) (10년 平) 34.8 (‘20) 34.9 (’21e) 38.8 (‘22e) 46.0
ㅇ 특히 공공 사전청약의 경우 ‘22년 총 3.2만호를 공급할 예정이며, 3기 신도시 물량도 ‘21년 9천호에서 ’22년 약 1.2만호로 대폭 확대하여 공급한다.
| 합계 | `22.1Q | 2Q | 3Q | 4Q | |
| 총계 | 7.0 | 1.53 | 1.11 | 1.12 | 3.25 |
| 공공분양 | 3.2 | 0.31 | 0.51 | 0.72 | 1.65 |
| 민간분양 | 3.8 | 1.22 | 0.60 | 0.40 | 1.60 |
□ 올해 1분기에 2월 8일 약 2천호 공급을 시작으로 2월말 약 4.2천호, 3월말 9.1천호 등 총 3차례에 거쳐 약 1.53만호 물량의 공공‧민간 사전청약이 진행될 예정으로,
ㅇ 선호도가 높은 남양주왕숙, 인천계양 등 3기 신도시와 인천검단, 화성동탄2, 파주운정3 등 2기 신도시를 중심으로 공급할 계획이다.
| 구분 | 사전청약 입지 및 물량 (단위: 천호 ) | |
| 2월초(2.0천호) | 민간 | 의왕고천(0.7), 파주운정3(0.4), 양주회천(0.4), 아산탕정(0.4) |
| 2월말(4.2천호) | 공공 | 남양주왕숙(0.6), 남양주왕숙2(0.5), 인천계양(0.3), 인천가정2(0.5) |
| 민간 | 인천검단(0.8), 부산장안(0.4), 김해진례(0.5), 남청주현도(0.6) | |
| 3월말(9.1천호) | 공공 | 인천영종(0.6), 평택고덕(0.7) |
| 민간 | 평택고덕(0.5), 오산세교2(1.0), 파주운정3(1.1), 화성동탄2(1.0), 울산다운2(1.2), 양주회천(2.2), 인천검단(0.6) | |
* 사전청약 물량 및 일정은 추진과정에서 변동 가능 * : 3기 신도시, : 2기 신도시
ㅇ 또한 4분기에는 도심복합사업을 통해 최초로 서울‧수도권에서 0.4만호 내외를 공급할 계획이며, 수요자 부담을 완화하기 위한 다양한 공공자가주택*을 최초로 공급할 예정이다.
* (이익공유) 지분만큼 수익공유 (지분적립) 집값 분할 납부 (토지임대부) 토지는 공유+건물만 소유
□ 한편, 사전청약 수요자들이 사전청약 일정, 입지‧규모, 신청방법 등을 쉽게 안내받을 수 있도록 누리집 FAQ, 콜센터, 온‧오프라인 홍보책자 등을 통해 적극 홍보할 예정이며,
* 공공분양 : 사전청약.kr / 민간분양 : 청약홈(http://www.applyhome.co.kr)
ㅇ 사전청약 희망자가 접수 전에 신청자격 등을 쉽고 간편하게 자가 진단할 수 있도록 청약 접수센터 기능도 강화할 계획이다.
□ 국토교통부 김수상 주택토지실장은 “네 번째 공공분양 사전청약도 국민들의 높은 관심 속에 성황리에 마감될 수 있었으며,
ㅇ 올해는 공공+민간 사전청약을 통한 약 7만호의 대규모 공급으로 총 46만호의 주택을 공급하여 무주택 실수요자 분들의 내 집 마련 기회를 조기화하기 위해 노력하겠다“라고 밝혔다.
* (공고) ‘21.12.29 / (접수) ’22.1.10~1.21(공공분양 일반공급(1순위)에서 마감)
ㅇ 사전청약은 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 확대하고자 우수 입지의 주택을 시세의 60~80%에 조기 공급하는 제도로서
ㅇ 지난해 7월․10월․11월․12월 등 4차에 거쳐 3.8만호(공공분양 3.2만호, 민간분양 0.6만호)를 공급하였으며, 총 54.3만명(공공분양 39.9만명, 민간분양 14.4만명)이 신청하는 등 높은 관심을 받고 있다.
➊ 유형별 접수결과
□ 4차 사전청약 결과, 유형별로 공공분양주택은 17.3대 1(특별 8.5대 1, 일반 51.8대 1), 신혼희망타운은 3.5대 1의 경쟁률을 기록하였다.
□ 공공분양주택의 경우 고양창릉 36.6대 1, 남양주왕숙 19.7대 1, 부천대장 16.5대 1 등 3기 신도시 모두 높은 선호도를 보였고,
ㅇ 특히 교통이 편리하고, 대규모 공원․녹지가 조성되는 고양창릉지구의 84유형이 165.7대 1의 최고 경쟁률을 기록하였으며, 고양장항 84테라스형(복층)유형이 86.1대 1의 등 높은 경쟁률을 기록하였다.
ㅇ 남양주왕숙, 부천대장은 각각 수도권 동부, 서부와 인접한 우수한 입지로 분양가도 대부분 3~5억원대로 형성되어 각각 1,601호, 821호 공급에 3.1만명, 1.4만명이 신청하였다.
□ 신혼희망타운의 경우 최대 물량인 7,152호 공급에 약 2.5만명이 신청하여 최종 3.5대 1의 경쟁률을 보였으며,
ㅇ 특히 유일한 서울지역인 대방지구는 우수한 입지에 시세의 약 65% 수준으로 저렴하게 공급되어 높은 관심을 보였으며, 역대 신혼희망타운 사전청약 중 최고 경쟁률인 66.9대1로 마감하였다.
ㅇ 반면 일부 소형 평형 등의 경우 청약률이 낮았으나, 전용 55이상은 대부분의 지역에서 높은 경쟁률로 마감되어 신혼부부 등의 높은 관심을 확인할 수 있었다. * 잔여 물량은 향후 본 청약 시 공급될 예정
ㅇ 이러한 신혼부부 등의 수요 변화에 맞춰 올해 1분기부터 전용 55 이상 평형 공급을 확대하고, 하반기부터는 제도 개선 및 계획 변경 등을 통해 중형 평형(전용 60~85)도 도입할 계획이다.
- 또한 기존에도 만족도가 높았던 육아‧교육 등 특화형 설계도 확대할 계획이며, 1.3%의 초저리 대출 지원을 통해 목돈이 부족한 신혼부부들이 초기 30%만 부담하면 손쉽게 내 집을 마련할 수 있도록 적극 지원할 계획이다.
➋ 연령별 ․ 거주지역별 접수결과 등
□ 연령별 접수결과를 보면 공공분양주택의 경우, 30대가 가장 많았고(42.2%), 40대(27.7%)가 뒤를 이었다.
ㅇ 신혼희망타운은 30대 73.6%, 20대 14.3%가 대부분을 차지하였다.
| 구분 | 20대 | 30대 | 40대 | 50대 이상 |
| 계 | 8.1% | 48.0% | 24.7% | 19.2% |
| 공공분양(계) | 6.7% | 42.2% | 27.7% | 23.4% |
| 신혼희망타운(계) | 14.3% | 73.6% | 11.4% | 0.8% |
□ 지역별*로는 신청자 중 서울이 35.5%, 경기ㆍ인천이 64.4% 로서 현재는 서울에 거주 중이나, 경기도ㆍ인천에 위치한 사업지구 내 입주에도 관심이 크다는 것을 확인할 수 있었다.
* 66만m2이상으로 수도권까지 지역우선 공급이 가능한 지구 대상으로 분석
| 구 분 | 서울 | 경기 | 인천 | 기타 |
| 계 | 35.5% | 61.7%(41.3%) | 2.7% | 0.1% |
| 공공분양(계) | 33.0% | 64.6%(42.5%) | 2.2% | 0.1% |
| 신혼희망타운(계) | 46.3% | 48.8%(36.3%) | 4.9% | 0.0% |
□ 신청자에 대해서는 청약통장 적정여부 확인 등을 거쳐 청약자격별 선정방식에 따라 2.17(목)에 당첨자를 우선 발표하고, 소득ㆍ무주택 등 기준에 부합하는지를 추가로 심사하여 확정할 예정이다.
* 사전청약.kr에서 당첨여부 확인 가능
□ 이로써 향후 ‘24년까지 총 16.9만호 공급계획 중 공공분양 3.2만호, 민간분양 0.6만호 등 총 3.8만호 공급을 완료하였다.
ㅇ 작년 4차에 거친 공공‧민간 사전청약 과정에서 공공분양 기준 평균 경쟁률 17.3대1로 최근 5년 수도권 평균 경쟁률 2.6대 1을 크게 상회하는 등 높은 호응이 이어졌다고 평가된다.
ㅇ 특히 작년 한 해 사전청약 접수 결과(‘21.7~12), 30대 비중이 51% 로 많았던 반면, 30대 이하의 서울아파트 매수비중은 7월 44.8%에서 11월 39.9%로 하락하는 등 젊은 세대의 추격 매수 심리 진정과 시장 안정에 실질적으로 기여한 것으로 평가된다.
| 2. ‘22년 사전청약 추진계획 |
□ 높은 인기에 힘입어 올해는 사전청약 물량을 작년 약 2배 수준인 7만호(공공분양 3.2만호, 민간분양 3.8만호)로 확대하고, 3기‧2기 신도시, 수도권 등 선호 입지에 매분기 1만호 이상을 연속 공급할 계획이다.
ㅇ 공공‧민간 분양예정 물량 총 39만호에 7만호 규모의 사전청약 공급을 더해 예년보다 30% 이상 많은 총 46만호의 공급이 예정되어 있다.
* 분양전망(만호, 사전청약 포함) (10년 平) 34.8 (‘20) 34.9 (’21e) 38.8 (‘22e) 46.0
ㅇ 특히 공공 사전청약의 경우 ‘22년 총 3.2만호를 공급할 예정이며, 3기 신도시 물량도 ‘21년 9천호에서 ’22년 약 1.2만호로 대폭 확대하여 공급한다.
| 합계 | `22.1Q | 2Q | 3Q | 4Q | |
| 총계 | 7.0 | 1.53 | 1.11 | 1.12 | 3.25 |
| 공공분양 | 3.2 | 0.31 | 0.51 | 0.72 | 1.65 |
| 민간분양 | 3.8 | 1.22 | 0.60 | 0.40 | 1.60 |
□ 올해 1분기에 2월 8일 약 2천호 공급을 시작으로 2월말 약 4.2천호, 3월말 9.1천호 등 총 3차례에 거쳐 약 1.53만호 물량의 공공‧민간 사전청약이 진행될 예정으로,
ㅇ 선호도가 높은 남양주왕숙, 인천계양 등 3기 신도시와 인천검단, 화성동탄2, 파주운정3 등 2기 신도시를 중심으로 공급할 계획이다.
| 구분 | 사전청약 입지 및 물량 (단위: 천호 ) | |
| 2월초(2.0천호) | 민간 | 의왕고천(0.7), 파주운정3(0.4), 양주회천(0.4), 아산탕정(0.4) |
| 2월말(4.2천호) | 공공 | 남양주왕숙(0.6), 남양주왕숙2(0.5), 인천계양(0.3), 인천가정2(0.5) |
| 민간 | 인천검단(0.8), 부산장안(0.4), 김해진례(0.5), 남청주현도(0.6) | |
| 3월말(9.1천호) | 공공 | 인천영종(0.6), 평택고덕(0.7) |
| 민간 | 평택고덕(0.5), 오산세교2(1.0), 파주운정3(1.1), 화성동탄2(1.0), 울산다운2(1.2), 양주회천(2.2), 인천검단(0.6) | |
* 사전청약 물량 및 일정은 추진과정에서 변동 가능 * : 3기 신도시, : 2기 신도시
ㅇ 또한 4분기에는 도심복합사업을 통해 최초로 서울‧수도권에서 0.4만호 내외를 공급할 계획이며, 수요자 부담을 완화하기 위한 다양한 공공자가주택*을 최초로 공급할 예정이다.
* (이익공유) 지분만큼 수익공유 (지분적립) 집값 분할 납부 (토지임대부) 토지는 공유+건물만 소유
□ 한편, 사전청약 수요자들이 사전청약 일정, 입지‧규모, 신청방법 등을 쉽게 안내받을 수 있도록 누리집 FAQ, 콜센터, 온‧오프라인 홍보책자 등을 통해 적극 홍보할 예정이며,
* 공공분양 : 사전청약.kr / 민간분양 : 청약홈(http://www.applyhome.co.kr)
ㅇ 사전청약 희망자가 접수 전에 신청자격 등을 쉽고 간편하게 자가 진단할 수 있도록 청약 접수센터 기능도 강화할 계획이다.
□ 국토교통부 김수상 주택토지실장은 “네 번째 공공분양 사전청약도 국민들의 높은 관심 속에 성황리에 마감될 수 있었으며,
ㅇ 올해는 공공+민간 사전청약을 통한 약 7만호의 대규모 공급으로 총 46만호의 주택을 공급하여 무주택 실수요자 분들의 내 집 마련 기회를 조기화하기 위해 노력하겠다“라고 밝혔다.
| 참고 1 | 2021년 공공분양 4차 사전청약 접수결과 (공공분양) |
| 구분 | 지구 | 블록 | 타입 | 신청 | 배정 | 경쟁률 |
| 공공분양 | 합 계 | 110,707 | 6,400 | 17.3 | ||
| 남양주왕숙 | 계 | 31,505 | 1,601 | 19.7 | ||
| A1 | 59 | 6,992 | 597 | 11.7 | ||
| B1 | 74 | 2,226 | 192 | 11.6 | ||
| 84 | 4,456 | 339 | 13.1 | |||
| B17 | 74 | 4,330 | 123 | 35.2 | ||
| 84 | 13,501 | 350 | 38.6 | |||
| 고양장항 | 계 | 14,348 | 825 | 17.4 | ||
| S1 | 59 | 2,343 | 95 | 24.7 | ||
| 84 | 10,370 | 711 | 14.6 | |||
| 84T(복층) | 1,635 | 19 | 86.1 | |||
| 고양창릉 | 계 | 41,219 | 1,125 | 36.6 | ||
| S5 | 51 | 2,537 | 236 | 10.8 | ||
| 59 | 8,296 | 304 | 27.3 | |||
| 74 | 6,755 | 100 | 67.6 | |||
| 84 | 12,921 | 78 | 165.7 | |||
| S6 | 59 | 5,239 | 306 | 17.1 | ||
| 74 | 5,471 | 101 | 54.2 | |||
| 부천대장 | 계 | 13,552 | 821 | 16.5 | ||
| A7 | 59 | 10,288 | 449 | 22.9 | ||
| A8 | 59 | 3,264 | 372 | 8.8 | ||
| 시흥거모 | 계 | 2,478 | 576 | 4.3 | ||
| A10 | 51 | 185 | 56 | 3.3 | ||
| 59 | 649 | 236 | 2.8 | |||
| S1 | 59 | 192 | 85 | 2.3 | ||
| 84 | 1,452 | 199 | 7.3 | |||
| 안산신길2 | 계 | 2,890 | 814 | 3.6 | ||
| A2,4 | 59 | 705 | 425 | 1.7 | ||
| 59(복층) | 56 | 24 | 2.3 | |||
| B1 | 74 | 238 | 77 | 3.1 | ||
| 84 | 1,631 | 267 | 6.1 | |||
| 84(복층) | 58 | 7 | 8.3 | |||
| 84T | 202 | 14 | 14.4 | |||
| 안산장상 | 계 | 4,715 | 638 | 7.4 | ||
| A9 | 59 | 4,552 | 622 | 7.3 | ||
| 59D | 39 | 6 | 6.5 | |||
| 59T | 124 | 10 | 12.4 | |||
| 참고 2 | 2021년 공공분양 4차 사전청약 접수결과 (신혼희망타운) |
| 구분 | 지구 | 블록 | 타입 | 신청 | 배정 | 경쟁률 |
| 신혼희망타운 | 합 계 | 25,200 | 7,152 | 3.5 | ||
| 구리갈매 | 계 | 3,269 | 1,125 | 2.9 | ||
| A1 | 46 | 226 | 277 | 0.8 | ||
| 55 | 3,043 | 848 | 3.6 | |||
| 남양주왕숙 | 계 | 1,497 | 751 | 2.0 | ||
| A2 | 46 | 56 | 55 | 1.0 | ||
| 55 | 440 | 325 | 1.4 | |||
| A24 | 55 | 1,001 | 371 | 2.7 | ||
| 서울대방 | 1 | 55 | 7,693 | 115 | 66.9 | |
| 고양창릉 | A4 | 55 | 3,234 | 572 | 5.7 | |
| 부천대장 | 계 | 1,607 | 1,042 | 1.5 | ||
| A5 | 46 | 31 | 96 | 0.3 | ||
| 55 | 1,211 | 509 | 2.4 | |||
| A6 | 46 | 53 | 119 | 0.4 | ||
| 55 | 312 | 318 | 1.0 | |||
| 부천역곡 | A2 | 55 | 2,379 | 927 | 2.6 | |
| 시흥거모 | 계 | 293 | 749 | 0.4 | ||
| A5 | 55 | 35 | 294 | 0.1 | ||
| A6 | 55 | 73 | 317 | 0.2 | ||
| 59 | 185 | 138 | 1.3 | |||
| 인천계양 | A9 | 55 | 1,196 | 302 | 4.0 | |
| 성남금토 | A4 | 55 | 3,184 | 727 | 4.4 | |
| 안산신길2 | 계 | 228 | 558 | 0.4 | ||
| A1,3 | 55 | 154 | 318 | 0.5 | ||
| A6 | 55 | 74 | 240 | 0.3 | ||
| 안산장상 | A1 | 55 | 620 | 284 | 2.2 | |
| 참고 3 | 2022년 사전청약 추진계획 및 효과 |
□ 2022년 사전청약 추진계획
ㅇ 공공과 민간을 합쳐 총 7만호 규모, 1분기 중 약 1.53만호의 사전청약을 실시하고, 매분기 1만호 이상 지속 공급
| 합계 | `22.1Q | 2Q | 3Q | 4Q | |
| 총계 | 7.0 | 1.53 | 1.11 | 1.12 | 3.25 |
| 공공분양 | 3.2 | 0.31 | 0.51 | 0.72 | 1.65 |
| 민간분양 | 3.8 | 1.22 | 0.60 | 0.40 | 1.60 |
ㅇ 공공‧민간 분양예정물량 39만호와 전년대비 두배 수준의 7만호 규모의 사전청약 공급을 통해 총 46만호의 압도적인 공급효과 체감
* 분양전망(만호, 사전청약 포함) (10년 平) 34.8 (‘20) 34.9 (’21e) 38.8 (‘22e) 46.0
< 연도별 분양실적 및 전망 >
| 참고 4 | 2022년 공공 사전청약 계획 |
* 사전청약 물량 및 일정은 추진과정에서 변동 가능
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