중구 다동 130번지 일대 무교다동 도시정비형 재개발구역 제16지구

무교다동 도시정비형 재개발구역 제16지구 정비계획(안) 도시계획위원회 “수정가결”
 - 도심 한복판에 업무시설․오피스텔․근린생활시설 복합공간 3만6천㎡ 건립
 - 소방도로 확보 및 휴식․조망을 위해 지상5층 전체에 개방형 녹지공간 조성

 

□ 서울시는 2022년 6월 29일 제8차 도시계획위원회 개최 결과 중구 무교다동 도시정비형 재개발구역 제16지구 정비계획 결정(변경)(안)이 “수정가결” 되었다고 밝혔다.

□ 중구 다동 130번지 일대는 1973년 도시정비형 재개발구역으로 지정된 곳으로 노후․불량한 건축물이 산재해 있고, 차량 소통이 불가함에도 약 50여 년간 정비사업이 진행되지 못했다
  ○ 대상지 내에는 총 11동의 노후 건축물(근린생활시설이 10동, 숙박시설 1동)이 있으며, 가장 규모가 큰 9층(연면적 약 6,300㎡) 숙박시설의 경우 1970년에 준공된 건축물이다. 

□ 이에 무교다동구역 제16지구 토지등소유자들이 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 건립계획을 제안하였으며, 지난 3월 서울시가 수립한 공공정비계획 내용을 반영하여, 용적률 919.6%, 높이 90m 이하에서 건축 가능하도록 정비계획(안)이 확정되었다.
  ○ 업무시설․오피스텔․근린생활시설은 연면적 약 3만 6천㎡, 지하 5층~지상 20층 규모로 건립 예정이며, 지면과 접하는 6개층 (지하 1층~지상 5층)에는 불특정 다수가 이용할 수 있는 근린생활시설을, 10개층 (지상 6층~지상 15층)은 중심업무 거점기능을 유지‧발전할 수 있도록 업무시설을, 4개층 (지상 16층~지상 19층)에는 직주근접 실현을 위해 18호의 도심형 오피스텔을 배치하였다.

□ 다동일대의 열악한 보행․차량 소통 여건을 대폭 개선할 수 있도록 대상지 주변 4개소(1개소는 보행자전용도로)는 도로를 확장‧정비하여 소방차 진입이 가능하도록 개선하고, 이와 더불어 건물에 가려져 있던 인근 다동공원이 도로변으로 개방되어 재조성된다.

□ 아울러, 다동길과 을지로3가길 주변으로 공개공지를 배치하고, 보행자가 건물내부로 장애없이 유입될 수 있도록 대지 내 오픈 가로를 조성하였으며, 램프 계획을 통해 보행이 수직적으로도 확장될 수 있도록 하였다.
  ○ 보행자는 각 방향에서 1층부로 자유롭게 이동할 수 있으며, 지상 5층까지는 엘리베이터뿐만 아니라 램프계획으로 이동 동선을 보강해 다양한 높이에서 도심경관을 조망할 수 있도록 하였다. 
 
□ 특히 지상5층 전체(약 800㎡)를 ‘열린 도심공원(옥외정원)’으로 조성하여 복잡한 도심 내에서도 휴식을 위한 쉼터 공간을 확보하였다. 도시경관과 친환경적 요소를 고려하여 건물 내부에 총 1,700㎡ 가량의 녹지공간을 계획하였으며, 지하 1층부터 지상 5층에 이르는 약 900㎡의 녹지공간은 시민 개방형으로 조성된다. 
 
□ 시는, 이번 도시계획위원회에서 무교다동 도시정비형 재개발구역 제16지구의 정비계획(안)이 “수정가결” 됨에 따라 서울 도심내 다양한 요구를 수용할 수 있는 업무․주거․상업 복합공간이 조성되어 도심이 활성화되고, 건물 내․외에 개방형 녹지공간을 적극적으로 확보함으로써 다동공원과 연계하여 도심내 공원․녹지 네트워크 거점이 조성될 것으로 기대된다고 밝혔다. 

중구 다동 130번지 일대