중구 신당동 약수 (약수역) 지구단위계획 결정(변경)

약수 지구단위계획 결정(변경)(안) 수정가결
- 제11차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - 

 

□ 서울시는 2022년 7월 27일 제11차 도시·건축공동위원회에서 중구 신당동 약수 지구단위계획 결정(변경)(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. 

□ 대상지는 지하철 약수역(3호선 및 6호선)을 중심으로 동호로 및 다산로가 교차하는 약수사거리 주변으로, 대로변에는 근린시설이 이면부에는 주거시설이 입지하고 있는 주거와 상업 혼재 지역이다.  

□ 금번 결정은 2009년 결정 이후 변화된 법제도 및 약수고가 철거 등 지역 현황 변화를 반영하고, 현실 여건상 불합리한 계획을 개선하기 위해 추진되었다.  

□ 주요 내용으로는 자율적 개발을 저해할 수 있는 공동개발 계획을 최소화하고, 최대개발규모를 일부 완화(1,300㎡→1,500㎡)하여 역세권에 부합하는 규모있는 개발을 유도하였다.   

□ 또한 대상지에 대한 역세권 기능 강화를 위해 그간 지역여건과 맞지 않아 계획 이행률이 낮은 특정층 권장용도계획을 폐지하고, 역세권 기능에 부합하는 일반업무시설 및 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장 용도 등이 도입될 수 있도록 관련 인센티브 체계를 정비하였으며,  

□ 지역 여건을 고려한 합리적인 건축물의 높이관리를 위해 3종일반주거지역 및 준주거지역의 높이계획을 완화하는 내용이 포함되었다. 

□ 금번 재정비안이 도시건축공동위원회 심의를 통과함에 따라 주민열람 절차를 거쳐 빠르면 9월중 최종 계획안이 결정 고시될 예정이다. 

□ 서울시 관계자는 금번 지구단위계획 변경 결정으로 약수역세권 주변의 자율적 개발이 활성화되어, 지역환경 개선 및 지역 발전에 기여할 것으로 기대한다고 밝혔다.