울산시 중구 우정동 112번지 일원 주택건설사업계획 승인

울산광역시 중구 고시 제2023 - 12호

 

주택건설사업계획 승인 및 도시관리계획

(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정 및 지형도면 고시

 

울산광역시 중구 우정동 112번지 일원 주택건설사업계획 승인 신청에 대하여「주택법」제15조에 따라 승인하고, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조에 따른 도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획)을 결정, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조 및「토지이용규제기본법」제8조의 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.

 

2023년 1월 16일

 

울산광역시 중구청장

 

1. 주택건설사업계획 승인 내역

가. 사업시행자

1) 사업의 명칭 : 울산 중구 우정동 주거복합 신축공사

2) 사업주체

가) 성 명 : 주식회사 하나자산신탁

나) 주 소 : 서울특별시 강남구 테헤란로 127, 15층(역삼동, 하나금융그룹 강남사옥)

3) 사업시행지의 위치 : 울산광역시 중구 우정동 112번지 일원

나. 사업개요

구 분	사 업 내 용	비고
사업주체	∙ 주식회사 하나자산신탁
사업위치	∙ 울산광역시 중구 우정동 112번지 일원
대지면적	∙ 6,550㎡
건축면적	∙ 2,552.9466㎡
건축연면적	∙ 72,651.3190㎡
건 폐 율	∙ 38.98%
용 적 률	∙ 747.72%
동수(주/부)	∙ 주 3동 / 부 4동
세 대 수	∙ 322세대(공동주택) / 62호(오피스텔)
주택형별	∙ 아파트, 오피스텔, 근린생활시설
사 업 비	∙ 266,022,929,999원

2. 사업시행기간 : 2023.01.01.~2027.02.01.

「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조의 규정에 의한 도시관리계획의 결정

Ⅰ. 지구단위계획구역 결정조서

구분	도면표시번호	구역명	위치	면적(㎡)			비고
				기정	변경	변경후
신설	298	우정5지구 지구단위계획구역	중구 우정동 112번지 일원	-	증 7,144	7,144	구역신설

○ 지구단위계획구역 변경사유서

도면표시 번호	구역명	변경내용	변경사유
298	우정5지구 지구단위계획구역	∙ 지구단위계획구역 신설 - A=7,144㎡	∙ ⌜주택법⌟에 의한 주택건설사업 수립에 따라 일대 지역의 쾌적한 주거환경 조성과 체계적이고 지속가능한 도시관리를 위하여 지구단위계획구역 신설

Ⅱ. 지구단위계획 결정조서

가. 용도지역·용도지구의 세분 및 세분된 용도지역·용도지구간의 변경에 관한

도시관리계획 결정조서(변경없음)

■ 용도지역 결정조서

용도지역	면적(㎡)			구성비(%)	비고
	기정	변경	변경후
일반상업지역	7,144	-	7,144	100.0	-