금천구 시흥동 994번지 일원 (797,600㎡) 금천구심 지단계

금천구심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안) 수정가결
- 제14차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 -

<심의> 금천구심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)

○ 위 치 : 금천구 시흥동 994번지 일원 (797,600㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획 구역 변경 및 계획 재정비 - 지구단위계획구역 변경(증 50,502.5㎡) - 공동개발(지정,권장) 변경, 용적률 인센티브 계획 변경 - 건축물 용도(불허,권장) 변경 및 용도완화

수정가결

<도시관리과> 도시관리지원팀 정미화 (2133-8385)

 

□ 서울시는 2023년 9월 13일 제14차 도시·건축공동위원회에서 금천구 시흥동 994번지 일대 금천구심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)을 ‘수정가결’ 하였다고 밝혔다.  

□ 대상지는 금천구청역과 간선도로인 시흥대로변 신안산선 시흥사거리역 일대로 금천구청, 서서울미술관 등 공공 행정·문화시설과 대규모 공동주택 및 중소규모 근린생활시설이 혼재된 지역이다.   

□ 금번 심의는 2015년도 결정된 지구단위계획에 대해 상한 용적률 산정기준 등 그간 제도 변화와 신안산선 신설로 인한 신규 역세권 형성 등 지역 여건 변화를 반영하여 기존 계획을 재정비하고자 추진되었다.     

□ 주요 내용으로는 신규 역세권을(시흥사거리역) 계획적으로 관리하고자 구역 범위를 확대하고 시흥대로변 개발 활성화를 위해 판매 및 업무시설에 대한 용도완화 계획과 저층부 가로활성화를 위한 권장용도 등을 계획하였다. 

□ 또한 상업지역 이면부 개발유도 및 시흥지구 중심성 강화를 위해 용적률체계를 현실성 있게 조정하고, 용도지역별 개발규모 등을 고려하여 높이 기준도 상향 조정하였다. 

□ 금번 지구단위계획 결정(안)이 도시건축공동위원회 심의를 통과함에 따라 계획(안)은 주민 재열람 및 결정고시 절차를 거쳐 연내 최종 계획안이 결정 고시될 예정이다.  

□ 서울시 관계자는 금번 지구단위계획 변경 결정으로 시흥대로, 금하로를 중심으로 상업·업무복합시설 개발활성화와 신안산선 신설등으로 인한 역세권 복합개발 유도로 금천구의 중심거점으로서 역할기능을 기대한다고 밝혔다.