서울 3곳 도심 공공주택 복합지구 신규 지정
- 녹번역·사가정역·용마터널, 주민 동의 2/3 이상 확보하여 지구지정 완료
- 구리수택은 의향률 확인을 거쳐 후보지 철회, 주민 의견수렴 지속 강화
□ 국토교통부(장관 원희룡)는 12월 8일(금) 서울 녹번역, 사가정역, 용마터널 등 총 3곳 1.6천호를 도심 공공주택 복합지구로 신규 지정*한다.
* 민간 재개발 사업성이 부족한 노후 도심을 대상으로 공공이 주도하여 용적률 등 혜택을 부여하고 신속히 주택을 공급하는 ‘도심 공공주택 복합사업’을 추진하기 위하여 지정
| 구분 | 신규 예정지구 | 지역 | 유형 | 면적 | 공급 세대수 |
| 1 | 녹번역 인근 | 서울 은평구 | 역세권 | 5,581㎡ | 172호 |
| 2 | 사가정역 인근 | 서울 중랑구 | 역세권 | 28,139㎡ | 942호 |
| 3 | 용마터널 인근 | 서울 중랑구 | 저층주거지 | 18,904㎡ | 486호 |
ㅇ 3개 지구는 지난 8월 24일 예정지구로 지정된 이후 주민 2/3 이상 동의를 확보하여 지구지정 절차를 완료하였다. 향후 통합심의를 거쳐 ’25년 복합사업계획을 승인받고 ’27년 착공 및 ’30년 준공될 예정이다.
ㅇ 이번 지구지정으로 현재 전국에 총 13곳 18.4천호의 복합지구가 지정됐고 6곳 11.7천호의 예정지구가 지정됐으며, 복합지구 중 4곳 3천호의 복합지구에서는 복합사업계획에 대한 통합심의가 완료되는 등 사업이 본격화되고 있다.
□ 한편, 국토교통부는 구체적 사업계획을 주민들에게 안내한 이후 참여 의향률이 50% 이하로 집계된 구리수택 후보지의 사업추진을 철회*한다.
* 지난 8월 24일 보도자료를 통해 안내한 바와 같이 주민 의향률이 50% 이상이면 예정지구 등 후속 절차를 추진하고, 의향률이 50% 미만 또는 반대 비율이 50%를 넘으면 후보지에서 제외
ㅇ 효과적인 도심복합사업을 추진할 수 있도록 지자체와 도시규제 완화 수준 등을 조속히 검토하고 구체적 사업계획을 주민 안내한 이후 의향률을 확인하여 주민의향이 높은 후보지 중심으로 사업을 추진할 계획이다.
□ 국토교통부 이정희 공공주택추진단장은 “주민들이 주택공급 성과를 조속히 체감하실 수 있도록 향후 주민 의견수렴을 강화하고 지자체·사업자와 적극 협조하여 복합사업계획승인 절차를 지원하겠다”라고 밝혔다.
| 참고 1 | 신규 도심 공공주택 복합지구 3곳 사업 개요 |
□ 녹번역 인근
 |
△ (유 형) 주거상업고밀지구(역세권) △ (위 치) 서울특별시 은평구 응암동 61-4번지 일원 △ (면 적) 5,581㎡ △ (예상 세대수) 172호 △ (일정) 승인(’25)→착공(’27)→준공(’30) |
□ 사가정역 인근
 |
△ (유 형) 주거상업고밀지구(역세권) △ (위 치) 서울특별시 중랑구 면목동 524-1번지 일원 △ (면 적) 28,139㎡ △ (예상 세대수) 942호 △ (일정) 승인(’25)→착공(’27)→준공(’30) |
□ 용마터널 인근
 |
△ (유 형) 주택공급활성화지구(저층) △ (위 치) 서울특별시 중랑구 면목동 1075번지 일원 △ (면 적) 18,904㎡ △ (예상 세대수) 486호 △ (일정) 승인(’25)→착공(’27)→준공(’30) |
| 참고 2 | 도심 공공주택 복합지구 및 예정지구 지정 현황 |
□ 복합지구
| 지역 | 사업지구 | 위치 | 면적 | 공급 세대수 | 지정일자 |
| 서울 | 증산4 (LH) |
서울시 은평구 증산동 205-33 일원 |
16.7만㎡ | 3,550호 | ’21. 12. 31. |
| 신길2 (LH) |
서울시 영등포구 신길동 205-136 일원 |
6.0만㎡ | 1,332호 | ||
| 방학역 (LH) |
서울시 도봉구 도봉동 622-6 일원 |
0.8만㎡ | 420호 | ||
| 연신내역 (LH) |
서울시 은평구 불광동 319-1 일원 |
0.8만㎡ | 392호 | ||
| 쌍문역동측 (LH) |
서울시 도봉구 창동 663-2 일원 |
1.6만㎡ | 639호 | ||
| 쌍문역서측 (LH) |
서울시 도봉구 쌍문동 138-1 일원 |
4.1만㎡ | 1,428호 | ||
| 녹번역 인근 (LH) |
서울시 은평구 응암동 61-4번지 일원 |
0.5만㎡ | 172호 | ’23. 12. 8. (신규) |
|
| 사가정역 인근 (LH) |
서울시 중랑구 면목동 524-1번지 일원 |
2.8만㎡ | 942호 | ||
| 용마터널 인근 (LH) |
서울시 중랑구 면목동 1075번지 일원 |
1.9만㎡ | 486호 | ||
| 경기 | 부천원미 (LH) |
경기도 부천시 원미동 166-1 일원 |
6.5만㎡ | 1,628호 | ’21. 12. 31. |
| 인천 | 제물포역 (iH) |
인천시 미추홀구 도화동 94-1 일원 |
9.9만㎡ | 3,410호 | ’22. 2. 9. |
| 굴포천역 (iH) |
인천광역시 부평구 895-2번지 일원 |
8.6만㎡ | 2,530호 | ’23. 7. 5. | |
| 부산 | 부산부암 (LH) |
부산시 부산진구 부암3동 458-4 일원 |
5.5만㎡ | 1,425호 | ’22. 12. 8. |
□ 예정지구
| 지역 | 사업지구 | 위치 | 면적 | 공급 세대수 | 지정일자 |
| 서울 | 신길15 (LH) |
서울시 영등포구 신길동 278-121 일원 |
10.5만㎡ | 2,300호 | ’23. 8. 24. |
| 경기 | 중동역 동측 (LH) |
경기도 부천시 중동 852-2 일원 |
5.0만㎡ | 1,536호 | ’23. 7. 10. |
| 중동역 서측 (LH) |
경기도 부천시 상동 329-8 일원 |
5.4만㎡ | 1,680호 | ||
| 소사역 북측 (LH) |
경기도 부천시 소사동 43-8 일원 |
4.2만㎡ | 1,350호 | ||
| 금광2동 (LH) |
경기도 성남시 중원구 금광2동 3546 일원 |
14.0만㎡ | 3,056호 | ||
| 인천 | 동암역 남측 (LH) |
인천광역시 부평구 십정동 518-4 / 남동구 간석동 218 일원 |
5.3만㎡ | 1,800호 | ’23. 7. 10. |
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