광진구 자양동 695번지 일대(40,179.2㎡) 자양 한양아파트

광진구 자양한양아파트 재건축 기본계획 변경(경미한 사항), 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) "수정가결"

<공동주택지원과> 자양한양아파트 재건축 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)

○ 위 치 : 광진구 자양동 695번지 일대(40,179.2㎡) ○ 내 용 : 정비계획 결정 및 정비구역 지정

수정가결

<재상정> 재건축계획팀 팀장 : 이기택 담당 : 박슬기 (2133-7141)

 

□ 서울시는 2023년 12월 20일 제20차 도시계획위원회를 개최하고 자양한양아파트 재건축 기본계획 변경(경미한 사항), 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)을 "수정가결" 하였다. 

□ 광진구 자양동 695번지 일대 자양한양아파트는 1983년 준공된 노후 아파트(6개동, 444세대)로, 금번 심의를 통해 아파트 13개동 859세대 (공공주택 207세대)로 재건축하게 된다. 

□ 이번 정비계획 결정은 아파트지구가 아닌 일반지역에서 한강변 용도지역을 제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 종상향한 첫 공동주택재건축 사례로서 용적률을 300%까지 높여 주택공급을 통해 주거환경을 개선하고 주거안정을 도모하도록 하였다. 

□ 또한, 당초 아파트의 높이(층수)를 최고 35층으로 주민제안 하였으나, 변경된 2040서울도시기본계획에 따라 최고 40층으로 완화하도록 하였다. 
□ 아울러, 이번 심의를 통해 주거안심종합센터를 건립하여 지역 내 맞춤형 주거복지를 실현하고, 보행자 통행 시 위험한 대상지 주변 거주자우선주차장(19면) 및 노상주차장(36면) 대신 단지 내 공영주차장(61면)을 계획하여 아파트 주민의 안전을 확보하고 지역 주민 및 한강 이용자들의 편의를 도모하도록 하였다. 

□ 서울시는 대상지가 강변역(2호선), 동서울터미널, 강변북로 인근에 위치하여 교통이 편리하고, 성동·양남초등학교, 광진중학교가 인접해 있어 교육환경이 양호하며, 한강을 조망할 수 있는 한강변에 위치하여 입지적 여건이 좋은 만큼 재건축이 완료되어 주택공급이 늘어나면 더 많은 주민들이 혜택을 받을 것으로 기대한다고 밝혔다.