중구 회현동1가 147-23번지 일원(4,440.8㎡) 회현제2시민아파트

회현제2시민아파트 도시관리계획 (회현동 일대 지구단위계획) 결정(안) 수정가결
 - 제12차 서울특별시 도시건축·공동위원회 개최 결과 -

<심의> 회현제2시민아파트 도시관리계획(회현동 일대 지구단위계획) 결정(변경)(안)

○ 위 치 : 중구 회현동1가 147-23번지 일원(4,440.8㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획 결정(변경) - 도시계획시설 결정(주차장, 공원) - 회현제2시민아파트 특별계획구역 해제 - 고도지구 내 건축제한 완화 등

수정가결

<공동주택과> 재건축계획팀 팀장 : 김 석 담당 : 정희종 (2133-7139)

 

□ 서울시는 2024년 8월 26일 제12차 도시·건축공동위원회를 개최하고 ‘회현제2시민아파트 도시관리계획(회현동 일대 지구단위계획)결정(안)’을 ‘수정가결’하였다. 

□ 금회 회현동 일대 지구단위계획 결정(변경)(안)은 도시계획시설(주차장, 공원)을 신설하는 계획내용으로, 1970년대 국·공유지에 건설된 시민아파트를 철거하고 지상3층, 지하2층, 연면적 12,642㎡ 규모의 대형버스 주차장 및 입체 전망공원이 신축될 예정이다.

 ○ 대상지는 1969년~1971년 사이 국·공유지에 건립한 시민아파트 중 마지막으로 남아있는 시민아파트로서 2004년 정밀안전진단 결과 재난위험시설 D등급 판정을 받아 정리사업을 추진 중인 곳으로, 도심 일대 부족한 주차 공간을 확보하고 남산과 연계한 녹지공간을 확충하는 등 시민 공간으로 적극 활용하기 위해 이번 도시관리계획 결정(변경)을 추진하게 되었다.
□ 이번 도시관리계획 결정(변경)의 주요 내용은 남산자락에 위치한 대규모 부지의 자연성공공성을 회복하고, 도심 및 남산일대에 부족한 관광버스 주차문제 해결을 위해 해당 부지를 도시계획시설(주차장, 공원)로 중복 결정하는 사항으로 옥상층은 남산과 자연스럽게 연결되는 입체 전망녹지공원으로, 지상2층~지하2층은 대형버스 주차장 및 승용차 주차장으로 최대한 입체적 활용이 가능하도록 계획하였다. 

□ 특히, 대상지는 공원조성 부지 자체가 한정적인 서울에서 그린네트워크 조성과 토지활용 효율을 동시에 혁신할 수 있는 입체공원제도(‘24.3월 추진) 적용의 최적지로서 입체공원조성과 주차장의 융복합화를 통해 남산일대의 도시활력을 창출하고, 시민을 위한 녹지공간 확대 등 지속가능 입체도시 실현의 기반을 마련해 나가는데 큰 의미를 두고 있다.

□ 서울시는 향후 시민아파트부지가 남산 일대의 새로운 시민 문화거점으로 거듭날 수 있도록 2026년 내 착공을 목표로 기본 및 실시설계, 실시계획 인가 및 토지 수용 등 절차를 적극 추진할 예정이다.