중구 삼각동 66-1번지 일대(13,711㎡) 을지로2가구역 1.3.6.18지구

을지로2가 도시정비형재개발구역 제1·3·6·18지구 정비계획 결정(변경)(안) 도시계획위원회“수정가결”

<도시재창조과> 을지로2가구역 1.3.6.18지구 도시정비형 재개발 정비계획 변경(안)

○ 위 치 : 중구 삼각동 66-1번지 일대(13,711㎡) ○ 내 용 : 을지로2가구역 1.3.6.18지구 도시정비형 재개발 정비계획 변경

수정가결

<신규> 도시재창조계획팀 팀장 : 박정진 담당 : 송지민 (2133-4641)

 

□ 서울시는 2024년 8월 21일 제12차 도시계획위원회 개최하고 중구 삼각동 66-1번지 일대 「을지로2가 도시정비형 재개발구역 제1·3·6·18지구 정비계획 결정(변경)(안)」을 “수정가결” 했다고 밝혔다.  

□ 을지로2가 도시정비형 재개발구역은 금융 등이 밀집된 금융개발진흥지구로 도심부의 주요 업무기능을 담당하고 있다. 1977년 최초 결정 이후 현재 소단위관리형, 보존지구 사업지를 제외한 10개 지구 중 7개소가 정비완료한 상태로 서울시는 도시정비형 재개발사업을 통하여 업무기능 강화와 기반시설 확충을 유도해왔다. 

□ 을지로2가 도시정비형 재개발구역 내 4개 지구를 통합개발하는 건으로 대상지는 남측으로 지하철 2호선 을지로입구역과 북측으로 청계천 사이에 있으며 사업지 내 광교빌딩 등 신한은행 사옥으로 이용되는 건축물 3개동이 위치하고 있다.  
□ 정비계획(안)의 주요 내용은 개방형녹지 도입, 문화인프라, 공공시설(도로, 공공청사, 공공공지) 제공 등에 따라 용적률 1,111%이하, 높이 173.8m이하로, 업무기능 강화를 위한 주용도 업무시설로 결정된다.  

□ 서울시는 “녹지생태도심 재창조 전략 및 정원도시 서울”의 일환으로 시민들이 일상생활, 출퇴근길, 나들이에서 체감할 수 있는 도시 정원형태로 개방형 녹지를 4,992.4㎡ 를 확보할 계획이다. 이를 통해 시민은 녹지, 휴식뿐만 아니라 다양한 문화생활의 즐거움을 누릴 수 있을 것이다 

□ 뿐만 아니라 개방형녹지와 연계하여 건축물 내 문화공간을 다채롭게 계획하였다. 광교·광통관·한성은행 부지 등 조선시대부터 현재까지 지역이 가진 역사성·입지적 특성을 고려하여 지하2층~지상4층에 유구 전시장, 회동서관, 금융사박물관 등 역사적 가치를 보전하는 공간을 계획하였다. 또한, 지상5층~지상6층에 조성되는 하늘정원을 통하여 청계천을, 지상 40층 최상층 전망대를 통하여 북악산·남산 등 도심 경관을 즐길 수 있도록 하였다. 
 
□ 구역 차원에서는 한빛미디어파크 서측 단절된 도로 개통, 지역 내 필요한 중구청사 및 서울시청사 조성, 지하 보행환경 개선을 위한 을지로 지하도로 연장 등 다양한 공공기여를 통하여 을지로2가 도시정비형 재개발구역 내 미확보 기반시설이 상당수 조성이 완료될 것이다. 
 
□ 서울시는 이번 도시계획위원회에서 정비계획변경(안)을 “수정가결”함에 따라 청계광장·청계천·젊음의 거리와 연접한 핵심 입지에 누구나 누릴 수 있는 대규모 열린 정원과 이와 연계된 역사문화공간·전망대 등이 조성되어 도심 한가운데 시민과 관광객의 사랑을 받는 공간으로 재탄생 될 것으로 기대한다.