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서울시, 개봉역 인근에 '역세권 청년주택' 627세대…`24년 상반기 입주 - 공공 162세대, 민간 465세대…4월 15일 촉진지구 지정 결정 고시 - 주택 내부 모두갖춤 붙박이 가전·가구, 운동시설, 빨래방등 청년들의 수요에 부응 - 올해 8월 착공 목표, ‘24년 상반기 입주 예정…지역 청년층 주거안정과 지역활성화 기대 □ 서울 지하철 1호선 개봉역 인근에 ‘개봉동 역세권 청년주택’ 627세대(공공임대162세대, 민간임대 465세대)가 건립된다. 2021년 8월 중 착공해 2024년 상반기에 입주 예정이다. □ 40여년 된 기존 노후 건물을 철거하고 총 연면적 34,461㎡ 규모의 지하3층~지상24층 주거복합 건축물로 건립된다. □ 건축물의 계획은 개봉역의 입지적, 경관적 특성을 고려해 이뤄졌다. ..

서울시, 신월3동 도시재생활성화계획(안) 조건부가결 - 마을주차환경개선, 시장활성화 사업 등 14가지 마중물사업 추진…쾌적한 주거환경 개선 기대 - 국토부의 도시재생뉴딜 및 스마트도시재생사업 선정된 지역으로 종합적인 도시재생 추진 □ 서울시는 2021년 3월 25일 제2차 도시재생위원회 개최 결과「신월3동 도시재생활성화계획(안)」을 “조건부가결” 하였다고 밝혔다. □ 이번에 조건부가결된 양천구 신월3동 176번지 일원(106,023㎡)은 노후화된 마을의 변화를 원하는 지역주민과 공공의 의지를 담아, ‘서울시 도시재생 희망지사업’을 거쳐 2019년 4월 ‘서울형 도시재생활성화사업’에 선정되었으며, 2020년 11월 국토교통부에서 추진하는 도시재생뉴딜사업과 스마트 도시재생사업에 선정된 지역이다. ○ 양천구 ..

양천구 신월3동 도시재생활성화계획(안) ○ 위 치 : 양천구 신월3동 176번지 일원 ○ 면 적 : 106,023㎡ ○ 내 용 : 도시재생활성화계획(안) 심의 ○ 사업유형 : 주거지지원형 ○ 사업기간 : 2020년 ~ 2024년 ○ 사 업 비 : 총 325억원(국비 130억/지방비 195억) ※ 뉴딜공모 신청을 위한 제4차 도시재생위원회 자문(‘20.5.28.) 보류 주거재생계획팀 이은옥 (2133-7175)

서울시, 목동 가로주택 및 불광동 자율주택 조건부 가결 - 양천구 목동 가로주택정비사업 서울시 최초로 최고 층수 10층으로 서울시 도시재생위원회 심의통과 - 목동 가로주택정비사업과 불광동 자율주택정비사업 공공임대주택 20% 이상 계획하여 법적상한까지 용적률 완화 □ 서울시가 양천구 목동 가로주택정비사업 및 은평구 불광동 자율주택정비사업 사업시행계획(안)에 대해 8일(월) 도시재생위원회에서 ‘조건부 가결’ 하였다고 밝혔다. □ 이번에 조건부 가결된 양천구 목동 557번지 외 5필지 가로주택정비사업은 공공임대주택을 계획하여 법적상한용적률 적용 및 처음으로 제2종(7층이하)일반주거지역에서 층수가 최고 10층까지 완화되는 사례이다. ○ 토지등소유자 45인이 조합을 구성하여 아파트 85세대로 계획(조합원 45세대..

신월동 118-14 외 2필지

마곡도시개발구역 내 특별계획구역Ⅳ(CP4) 건축심의 통과 - CP4블럭은 사업지구 내 업무용지 중 가장 큰 면적으로 마곡역과 연접하고 있음 - CP1~3와 연계하여 마곡역~마곡나루역~서울식물원을 잇는 공공보행통로 조성 - 4개 동으로 구성된 연면적 46만㎡에 달하는 국내최대 규모수준의 복합업무시설 - 마곡지구의 문(門)을 상징하는 입면과 대형 중앙정원으로 마곡지구의 랜드마크 계획 사 업 명 위 치 용 도 용적률(%) 층 수 (지상/지하) 마곡 CP4 개발사업 서울특별시 강서구 마곡동 769 업무시설, 판매시설, 관광숙박시설(호텔) 599.99 12/7 □ 마곡 CP4 개발사업 설계개요 ○ 위 치 : 강서구 마곡동 769 (구역면적 : 39,050,0㎡) ○ 건축규모 : 지하7층/지상12층, 연면적 463..

서울시, 송정역 인근에 '역세권 청년주택' 176세대…`23년 상반기 입주 - 공공 39세대, 민간 137세대…1월 14일 촉진지구 지정 결정 고시 - 주택 내부 모두갖춤 붙박이 가전·가구, 운동시설, 빨래방등 청년들의 수요에 부응 - 올해 3월 착공 목표, ‘23년 상반기 입주 예정…지역 청년층 주거안정과 지역활성화 기대 □ 서울 지하철 5호선 송정역 인근에 ‘공항동 역세권 청년주택’ 176세대(공공임대 39세대, 민간임대 137세대)가 건립된다. 2021년 3월 중 착공해 2023년 상반기에 입주 예정이다. □ 27여년 된 기존 노후 건물을 철거하고 총 연면적 11,570.39㎡ 규모의 지하3층~지상12층 주거복합 건축물로 건립된다. □ 모두갖춤 붙박이 가전·가구 무상설치, 책카페, 동전세탁실 등을 ..

서울시, 노후 저층주거지 목동 '엄지마을' 도시재생‧가로주택 결합해 정비 - 양천구 목2동 231번지 일대 ‘관리형 주거환경개선사업 구역’ 지정고시, 3월 본 궤도 - 도시재생 큰 틀 유지하면서도 주택 일부는 수선, 일부는 재건축해 약 300호 신축 - 도로 등 기반시설 개선, CCTV 등 안전시설 설치하고 공동이용시설도 신축 - 정주권 보장하고 기반시설 확충하는 동시에 주민들의 주거환경 개선 체감효과 높인다 □ 20년 이상 된 단독‧다가구‧다세대주택이 밀집한 노후 저충주거지인 양천구 ‘엄지마을’(목2동 231번지 일대)이 도시재생 구역 내 가로주택정비사업을 결합한 새로운 방식으로 정비된다. □ 서울시는 양천구 엄지마을(68,317㎡, 현재 543세대 규모)을 ‘관리형 주거환경개선사업구역’으로 7일(목)..

□ 과거 성지중고등학교 부지로 활용되다가 공터로 방치됐던 시유지를 개발해 청년과 신혼부부를 위한 행복주택 및 주민센터를 건설하는 ‘방화동 청신호 주택 및 주민센터 건립공사’가 1월 본격 추진된다. □ 서울시는 지난 4월 9일 ｢방화동 청신호 주택 및 주민센터 건립공사｣에 대한 도시관리계획과 주택건설사업계획을 승인하고 사업계획을 확정했으며, 9월 시공사 선정, 10월~12월 부지 내 지장물 철거 및 지하철 협의를 거쳐 `21년 1월 본격적인 공사를 추진하게 됐다. □ 서울시와 서울주택도시공사는 획기적이고 창의적인 설계안 마련을 위해 앞서 ｢방화동 청신호 주택 및 주민센터 설계공모｣(2019.06.28.~8.14.)를 실시, 당선작을 선정하였으며, `22년 하반기 입주를 목표로 공급되는 청신호는 청년, 신혼..

□ 서울시는 2020년 12월 22일 제20차 서울시 건축위원회를 개최하여 강서구 공항동 18번지일대 방화5재정비촉진구역 주택재건축정비사업 건축계획 안을 “조건부 의결”로 통과시켰다고 밝혔다. □ 방화5재정비촉진구역 주택재건축정비사업은 조화롭고 창의적인 도시 경관을 창출하며 사람과 장소 중심의 지형 순응형 주거지 배치, 주요 경관축을 확보한 열린 배치를 통하여 주변경관과 조화를 이루고 지역에 열린 커뮤니티를 계획하여 공공성을 확보하는 특별건축구역 지정을 위한 건축심의가 통과되었다. ○ 본 사업은 특별건축구역 지정 목적 및 취지에 맞도록 획일적인 배치 및 건축물의 형태에서 탈피하고 가로에 순응하는 주동 특화계획(단지 내 커뮤니티 공공보행통로 특화형, 통학로 개념 도입)을 수립하였으며, 각 세대에는 돌출개방..

□ 서울시는 2020년 12월 8일(화) 제19차 건축위원회를 개최하여 마곡 도시개발사업구역 내「공공형 지식산업센터 및 건설형 도전숙 복합개발사업」에 포함된 지식산업센터(D15) 건축계획안을 “조건부의결” 로 최종 통과시켰다고 밝혔다. ○ 본 사업에 포함하여 개발되는 ‘공공주택(건설형도전숙)’은 2020년 11월 19일 공공주택통합심의위원회를 거쳐 추진하고 있으며, 금번 건축위원회에 상정된 지식산업센터가 다양한 형태의 주거공간(기숙사) 마련 등을 조건으로 “조건부 의결”됨으로써, 해당 사업의 조속 추진을 위하여 만전을 기하고 있다. □ 대상지는 강서구에 위치한 마곡도시개발사업 지구단위계획구역 내 산업시설용지(D15, 9,080㎡) 및 지원시설용지(Ds13, 3,869㎡)로, 본 사업은 지상14층, 지하4..

방화6구역 재정비촉진계획 변경(안) 통과 - 제12차 도시재정비위원회 심의 “조건부 가결” - □ 서울시는 2020년 11월 23일 제12차 서울특별시 도시재정비위원회를 개최하고, 강서구 방화동 608-9번지 일대 방화6구역 재정비촉진계획 변경(안)에 대하여 “조건부 가결” 하였다. □ 건축물 배치는 방화5구역, 마곡서로와 연계하여 동서방향으로 통경축을 확보하고 공공보행통로를 연결하여 인근 주민들의 보행편의를 도모하고, 주변 보도와 단지내 단차를 없애 보행공간의 연속성을 유지하였으며, 보행자출입구와 연계한 비상차량동선을 개선하는 등 안전성도 고려하였다. □ 또한, 근린생활시설의 옥상 부분에 대하여는 녹지 및 휴게공간으로 조성하는 등 지역과 공유하는 커뮤니티 시설을 통한 공동체 회복에 초점을 두고 지역과 ..

- 구로구에 최초로 공급되는 역세권 청년주택 - 공공 50세대, 민간 218세대…11월 5일 촉진지구 지정 결정 고시 - 주택 내부 모두갖춤 붙박이 가전·가구, 운동시설, 빨래방등 청년들의 수요에 부응 - 내년 상반기 착공, ‘23년 3월 입주 예정…지역 청년층 주거안정과 지역활성화 기대 □ 서울 지하철 1호선 개봉역 인근에 ‘개봉동 역세권 청년주택’ 268세대(공공임대 50세대, 민간임대 218세대)가 건립된다. 내년 3월 중 착공해 ‘23년 3월 입주 예정이다. □ 50여년 된 기존 노후 공장 건물을 철거하고 총 연면적 14,125.19㎡ 규모의 지하3층~지상20층 주거복합 건축물로 건립된다. □ 모두갖춤 붙박이 가전·가구 무상설치, 운동시설, 코인세탁실 등을 설치하여, 청년의 생활양식과 삶의 질을 ..

1. 강서구 재건축, 재개발, 도시환경정비 구역 (20.11.4. 현재) 2. 양천구 재건축, 재개발, 도시환경정비 3. 구로구 재건축, 재개발, 도시환경정비

개봉역 지구단위계획구역 내 특별계획구역ⓒ 지정 및 세부개발계획 결정 수정가결 - 제15차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2020년 10월 28일 제15차 도시·건축공동위원회를 개최하여 개봉동 171-2번지 일원에 대한 개봉역 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역ⓒ 세부개발계획 결정(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 개봉역 인근으로 북측으로는 서울남부교정시설부지, 서측으로는 서울개봉 기업형임대주택 공급촉진지구가 위치하여 주변 지역에 대규모 주택단지 입주가 예정되어 있는 곳이다. □ 금회 지구단위계획 변경은 구역 내 장기미집행도로의 개설과 역세권 활성화를 위해 계획된 특별계획구역 가능지를 특별계획구역으로 지정하고 상업과 주거기능을 복합화하여 가로활성화를 유도하는..

양천구 목2동 엄지마을 관리형 주거환경개선사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정 도시계획위원회 심의 원안 가결 - 2020.10.21. 제14차 서울시 도시계획위원회 심의 “원안 가결” - 정비구역 지정 및 정비계획 결정으로 저층주거지 주거환경개선사업 본격화 □ 제14차 서울시 도시계획위원회(2020.10.21.)에서 양천구 목2동 엄지마을 관리형 주거환경개선사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)에 대해 “원안 가결”하였다. □ 양천구 목2동 231번지 일대의 해당 구역은 저층의 노후주택 밀집지역으로 노후 불량주택이 다수 입지하고 있으며, 안전 기반시설이 부족하여 기반시설 정비·확충 및 주택개량이 필요한 지역이다. □ 서울시는 정비계획 결정(안)이 지난 2020.10.21. 서울시 도시계획위원회를 통과..

구로구 개봉동 199-4 일원 역세권 공공임대주택 건립을 위한 개봉역 지구단위계획 결정(변경)(안) 수정가결 □ 서울시는 2020년 5월 27일 제7차 도시·건축공동위원회를 개최하여 구로구 개봉동 199-4번지 일원 역세권 공공임대주택 건립을 위한「개봉역 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역 세부개발계획(안)」을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 지하철 1호선 개봉역 1차 역세권으로 20년 이상 경과된 노후 건축물이 밀집하여 열악한 주거환경의 개선이 필요한 지역으로써, □ 특별계획구역 지정을 통하여 대상지 5,140.3㎡ 에 지하 4층, 지상 28층 규모의 302세대(공공임대주택 86세대) 공동주택을 건립하고 2030 서울특별시 생활권계획(고척․개봉지역)상 우선공급 필요시설인 노인복지시설을 ..

서울시, 자율주택정비사업 용적률 완화·임대주택 공급 - 양천구 신월동 및 금천구 시흥동 자율주택정비사업 2개소 서울시 도시재생위원회 심의통과 - 임대주택 100%로 계획하여 법적상한까지 용적률 완화 □ 서울시가 노후 단독주택을 주민 스스로 개량하는 자율주택정비사업 사업시행계획(안) 2개소를 18일(월) 도시재생위원회에서 심의한 결과 2개소모두 ‘조건부 가결’ 하였다고 밝혔다. ○ 자율주택정비사업은「빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법」에 따른 소규모주택정비사업 중 하나로 노후 단독·다세대·연립주택 소유자들이 전원 합의를 통해 주민합의체를 구성하고, 스스로 주택을 개량 또는 건설하는 사업으로 합필형, 자율형, 건축협정형 방식으로 추진할 수 있다. □ 이번에 심의가 통과된 2개소는 ① 양천구 신월동 171-..

목동 900-4번지 목동지구 택지개발사업 지구단위계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 제4차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2020년 4월 8일 제4차 도시·건축공동위원회를 개최하여 목동지구 택지개발사업 지구단위계획구역 내 목동 900-4번지에 대한 지구단위계획 결..