DaSarang(다사랑-부동산정보)

'도심 속 풍부한 정원·녹지를 향유하는 친환경 주거단지' 서울시, 신월7동 913 일대 재개발 신속통합기획 확정 - 김포공항 고도제한 등 개발 제약…공항공사 협의로 높이완화 등 개발여건 개선 통해 최고 14~15층, 2900세대 내외 개발 - 주변에 흩어진 공원·녹지 연계 및 환경개선으로 친환경 주거단지 조성 - 도로 확폭 및 가로망 연계 등과 소통강화로 활력있는 가로 중심 주거지로 재탄생 - 주거환경 개선에 대한 주민의지 바탕으로 향후 신속한 정비사업 추진 기대 □ 서울시가 양천구 신월7동 913 일대 신속통합기획안을 확정했다. 대상지는 주변에 지양산, 곰달래공원, 오솔길공원, 독서공원 등 녹지가 산재해 있으나 노후·방치되고 상호 연결성 부족으로 활용도가 떨어져 있었다. 이에 시는 기존 공원과 연계한 ..

구로구 오류동 135-33번지 일원 역세권 주택 및 공공임대주택 건립을 위한 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정 구로구 오류동 135-33 일원 역세권주택 및 공공임대주택 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) ○ 위 치 : 구로구 오류동 135-33번지 일원(10,353.0㎡) ○ 내 용 : 역세권주택 및 공공임대주택 사업 시행을 위한 지구단위계획 수립 - 용도지역 변경(제3종 일반주거→준주거지역) - 도시계획시설(도로) 결정 : 변경 1개소, 신설 2개소 - 획지계획 신설 : 공동주택 및 부대복리시설 - 건축계획 : 건폐율 60%이하, 용적률 477.06%이하, 높이 110m이하(35층 이하), 380세대 수정가결 역세권주택팀 최가람 (2133-7059) □ 서울시는 2023년 5월 24일 제8차 ..

개봉3 주택재건축정비사업 정비계획 변경·경관심의(안) ○ 위 치 : 고척동 311-14(116,277.0㎡) ○ 내 용 : 정비계획 결정(변경) 및 경관심의 - 규모 : 용적률 250.0%, 건폐율 25.0%이하, 세대수 2,177세대(공공주택 320세대), 층수 35층 이하 수정가결 재정비주택 이영선 (2133-7214) 개봉3 단독주택재건축 정비구역 정비계획 변경(안) 수정가결 - 제6차 서울특별시 도시계획위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2023년 4월 26일 제6차 도시계획위원회를 개최하여 「개봉3 단독주택재건축 정비구역 정비계획 결정(변경)(안)」을 “수정가결” 하였다. □ 구로구 고척동 311-14번지 일대 개봉3 단독주택재건축 정비구역은 개봉역(1호선)과 고척근린공원 인근에 위치하고 있으며,..

방화2구역 '공원같은 주거단지로'… 서울시, 신속통합기획안 확정 - 김포공항 고도제한 등 제약… 개발여건 개선을 통해 최고 16층, 740세대 규모 계획 - 단지 내 충분한 녹지 확보 통해 기후변화에 대응하는 공원같은 친환경 주거단지 조성 - 지역과 공유하는 다양한 시설 배치, 보행자 중심의 안전하고 편리한 생활공간 조성 - 주거환경 개선에 대한 주민의지 바탕으로, 향후 신속한 정비사업 추진을 기대 □ 서울시가 강서구 ‘방화2구역’의 신속통합기획안을 확정했다. 김포공항고도제한 및 열악한 사업여건 등으로 그간 개발되지 못했던 노후 저층주거지가 단지 전체에서 공원을 느낄 수 있는 친환경 주거단지로 탈바꿈할 전망이다. □ 방화2구역은 2003년 방화뉴타운에 포함된 후 2012년부터 정비사업을 추진해왔으나 김포..

국회대로 주변 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) 수정가결 - 제1차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2023년 1월 11일 제1차 도시·건축공동위원회를 개최하여 국회대로 주변 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)을 “수정가결”하였다고 밝혔다. □ 대상지는 신월IC에서 홍익병원 앞 사거리 인근까지 이어지는 국회대로 주변지역으로 국회대로를 중심으로 양천구 신월·신정동 일대와 강서구 화곡동 일대(622,000㎡) 저층주거 및 자재·유통상가 밀집지역이다. □ 국회대로는 현재 지하화 및 상부 공원화사업 진행중으로 공원 조성이 완료되면 주변지역의 공간적·기능적 여건변화가 예상됨에 따라 선제적 관리를 위해 서울시는 공원과 연계한 맞춤형 계획, 지역상권 활성화 및 정주환경 개선을 목..

개포주공5․잠실우성4차 재건축 등 서울시 건축심의 통과 - 12.13(화) 건축위원회 5건 통과, 공공 533세대 포함 총 5,256세대 공급 - '개포주공5단지' 주변 경관 조화·공공성 확보한 1,277세대 아파트 재탄생 - 송파 '가락프라자·잠실우성4차' 소형~중대형 다양한 수요 고려한 평형 확보 - 신정4 재정비촉진구역 1,660세대·천왕2 도시정비형 재개발구역 421세대 공급 - 시 "주택공급 확대, 주거 환경 개선, 주거공동체 조성 및 활성화 위해 노력 □ 지하철 2호선 신정네거리역 인근 양천구 '신정4 재정비촉진구역' 재건축 사업도 심의를 통과, 공동주택 14개 동, 1,660세대(공공주택 40세대 포함)가 들어서게 된다. 부대복리시설(7,757.91㎡), 근린생활시설(2,650.00㎡)이 함..

구로구 온수동 대흥·성원·동진빌라 재건축정비계획 및 정비구역 변경 지정(안) “수정가결” □ 서울시는 2022년 12월 7일 제13차 도시계획위원회를 개최하고 온수역 일대 지구단위계획 변경 및 대흥·성원·동진빌라 재건축 정비계획 및 정비구역 변경 지정(안)을 “수정가결” 하였다. □ 구로구 온수동 45-32번지 일대 대흥·성원·동진빌라는 온수역 일대 지구단위계획구역 내 특별계획구역으로 2014년 정비구역 지정되어 사업 추진 중이었으나, 근린생활시설 부지 편입 및 법적상한용적률 적용을 통해 주택공급을 확대[총 988세대→1,148세대(공공 81세대)]하고자 정비계획 변경을 추진하였다. □ 해당 사업지는 온수역(1·7호선)과 경인로 사이에 위치하고 있어 교통이 편리한 지역으로, 금번 심의를 통해 1985년·..

목동지구 택지개발사업 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 제15차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 11월 9일 제15차 도시·건축공동위원회를 개최하여 목동지구 택지개발사업 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)이 “수정가결” 되었다고 밝혔다. □ 목동지구는 1980년대 주택문제 해결을 위하여 택지개발사업을 통해 대규모 아파트가 공급되었으나, 공급 우선정책으로 인하여 주변지역과 단절, 획일적 경관 형성 등에 문제가 있었다. □ 서울시는 이러한 문제를 해결하고자 목동지구 지구단위계획을 재정비하여 주변 지역과 통합적 공간구조를 마련하고 이를 실현하고자 하였다. □ 첫째, 지구단위계획 재정비를 통해 대규모 단지로 단절되었던 기존시가지 가로와 단지 내 신..

구로구 고척동 한효아파트 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) “수정가결” □ 서울시는 2022년 9월 21일 제10차 도시계획위원회를 개최하고 고척동 한효아파트 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)을 “수정가결” 하였다. □ 금번 상정(안)은 구로구에서 공공정비계획을 통해 수립한 것으로, 고척동 52-332번지 일대 한효아파트(290세대, 1985년 준공)와 삼두빌라(19세대)를 포함하여 아파트 5개동 440세대(공공주택 33세대)를 계획하였으며, 아파트 및 삼두빌라 사이 도로를 획지에 포함하여 토지이용계획을 효율화하였다. □ 또한, 중앙로5길(12m)을 15m로 확폭함으로써 향후 사업지 주변 교통이 원활하도록 계획하였으며, 다양한 면적(전용 59, 79, 84㎡)의 공공주택 33세대를 ..

방화3구역 재정비계획 통과… 1,445세대 공동주택으로 재탄생 - 5.3(화) 방화3 재정비촉진계획 변경(안) '수정가결'… 공공주택 56세대 포함 - 문화시설, 구립어린이집 등 지역주민 함께 이용할 수 있는 커뮤니티시설도 조성 - 2023년 사업시행인가 등 진행될 전망… 시 "원활한 사업 추진위해 지원과 관심" □ 2012년 촉진구역으로 지정되었으나 10년 가까이 멈춰있었던 방화3구역 재정비촉진계획이 심의를 통과하면서 사업에 본격적인 시동이 걸리게 됐다. □ 서울시는 5.3(화) 열린 제4차 도시재정비위원회에서 방화3재정비촉진구역(강서구 방화동 615-103번지 일대) 재정비촉진계획 변경(안)을 '수정가결'로 통과시켰다고 밝혔다. □ 방화3재정비촉진구역은 김포공항에 인접한 입지여건상 최고 높이 16층(..

구로역 및 신도림역세권 지구단위계획 변경(결정)(안) 수정가결 - 제3차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 3월 10일 제3차 도시·건축공동위원회를 개최하여 구로구 구로동 609-9번지 외 3필지에 대한 구로역 및 신도림역세권 지구단위계획 결정(변경)(안) 이 “수정가결” 되었다고 밝혔다. □ 대상지는 구로기계공구상가 일대 지식산업센터 건립을 위한 주민제안으로 추진 되었으며 □ 주요결정 사항으로는 신축여건 마련을 위한 획지계획(면적, 전면공지 등) 변경과 □ 대상지 일대의 원활한 교통 및 보행환경 개선을 위한 보차혼용통로 설치 등이 있다 구로동 609-9

구로본 지구단위계획 결정(안) 수정가결 - 제3차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 3월 10일 제3차 도시·건축공동위원회를 개최하여 구로동 625-103번지 일대(면적 10,360㎡) ‘구로본 지구단위계획 결정(안)’을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 과거 장기미집행 도시계획시설 공원으로 관리되어 오던 곳으로,일몰제 대비 실효 전인 2020.6월 계획적 관리를 위해 지구단위계획구역으로 결정하여 금번에 해당구역에 대한 지구단위계획을 수립하게 되었다. ○ 대상지에 지정되어 있던 도시계획시설 공원은 지구단위계획구역 결정 후 실효되어(‘20.7.2. 구로구 실효고시) 현재는 도시계획시설이 아님 □ 구로동 625-103번지 일대는 구로중앙유통단지, 구로기계공구상가 등..

서울 신정3 국민임대주택단지 지구단위계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 제1차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 1월 26일 제1차 도시·건축공동위원회를 개최하여 서울 신정3 국민임대주택단지 지구단위계획 결정(변경)(안)을 “수정가결”하였다고 밝혔다. □ 금회 지구단위계획 변경(안)은 근린생활시설용지(5,379.7㎡) 내 실내골프연습장을 허용하는 내용을 담고 있다.

구로구 궁동 지구단위계획 결정(안) 수정가결 - 제21차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2021년 12월 22일 제21차 도시·건축공동위원회를 개최하여 구로구 궁동 108-1일대(면적 9,185㎡) ‘궁동 지구단위계획 결정(안)’을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 과거 도시계획시설(학교)로 지정되어 있던 곳이나 10년 넘게 집행이 되지 않아 장기미집행시설로 관리되어 오다, 장기미집행시설 실효 대비 계획적 관리를 위해 실효 전인 2020.6월 지구단위계획구역으로 결정된 지역으로 금번에 해당 지구단위계획구역에 대한 지구단위계획을 수립하게 되었다. ○ 대상지에 지정되어 있던 도시계획시설 학교는 지구단위계획구역 결정 후 실효되어(‘20.7.2. 구로구 실효고시) 현재는 도시..

구로역 및 신도림역세권 지구단위계획 변경(결정)(안) 조건부 가결 - 제20차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2021년 12월 9일 제20차 도시·건축공동위원회를 개최하여 구로구 구로동 584-12번지 외 1필지에 대한 구로역 및 신도림역세권 지구단위계획 결정(변경)(안) 이 “조건부 가결”되었다고 밝혔다. □ 대상지는 구로역 일대 舊 쌍용자동차 서비스센터 부지로서 지식산업센터 건립을 위한 주민제안으로 추진되었으며 □ 주요변경 사항은 주민들의 통행 불편 해소 및 대규모 획지의(C7-1) 원활한 교통량 처리를 위해 도로(도시계획시설)를 설치하고 □ 대상지 일대 지역주민의 문화활동 제고위한 도서관(도시계획시설)을 건립할 예정이다. □ 서울시 관계자는 “금회 지구단위계획 결정(변경)..

고척동 서울남부교정시설 이적지 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역② 세부개발계획 결정 수정가결 - 제20차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 □ 서울시는 2021년 12월 9일 제20차 도시·건축공동위원회를 개최하여 구로구 고척동 102-1번지 일대에 대한 고척동 서울남부교정시설 이적지 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역② 세부개발계획 결정)(안) 이 “수정가결”되었다고 밝혔다. □ 대상지는 舊 남부교정시설 이적지로서 공공지원민간임대주택 사업이 진행 중에 있으며 □ 주요내용으로는 인근지역 저층주거지의 주차난 해소를 위한 공영 주차을(도시계획시설) 결정하고 □ 지역 숙원사업인 구로세무서(現 영등포구 입지) 이전 및 구로구 복합청사 건립을 위한 특별계획구역② 세부개발계획을 결정하였다 □ 서..

서울시, 구로구청 인근에 노동자복지관+행복주택 복합개발…'24년 완공 - 저이용 공공부지 복합화해 주택‧생활SOC 동시 확충…국제설계공모 당선작 공개 - 강서수도사업소 구로청사 부지에 지하 4층~지상 19층(연면적 21,500㎡) 건립 - 저층부 ‘서울시 노동자복지관’ : 보행환경 고려해 개방감 확보, 열린시설 배치 - 상층부 170호 청년‧신혼부부 ‘행복주택’ : 주거 독립성‧채광‧조망 등 고려한 시설 배치 □ 서울시가 구로구청 인근 강서수도사업소 구로청사 부지(구로구 가마산로 272)에 노동자 지원 복합공간인 ‘서울시 노동자복지관’과 ‘행복주택’을 복합 건립한다. 오는 '24년 지하 4층~지상 19층(연면적 약 2만1,500㎡) 규모로 들어선다. 저이용 공공부지를 복합화하는 사업이다. □ 노동자 지원..

가양동 CJ공장부지 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)특별계획구역 세부개발계획 결정(안) 수정가결 - 제13차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2021년 7월 28일 제13차 도시·건축공동위원회를 개최하여 강서구 가양동 92-1번지 일원에 대하여 가양동 CJ공장부지 지구단위계획구역 및 계획결정(변경), 특별계획구역 세부개발계획 결정(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 CJ공장부지에 대한 계획적인 발전방향을 제시하고자 2012년 결정된 지구단위계획구역으로 지하철 9호선 양천향교역 인근에 위치하고 있는 지역이며, 금번 지구단위계획 변경 및 세부개발계획 수립은 토지소유자 제안에 따라 추진되었다. □ 주요 내용은 특별계획구역에 지하 7층~지상 14층 규모의 업무시설, 지..

서울시, 가리봉시장 내 20년 넘게 방치된 부지 청년주택+주차장 복합개발 - 재건축 철거 중 IMF 등으로 사업 좌초…시‧구 협력 ‘민간참여 공공주택사업’ '23년 준공 - 246호 ‘행복주택’, 시장 이용객‧상인 염원 공영주차장(186면), 보육시설 등 편의시설 - 시장 영업, 좁은 도로 등 고려 ‘모듈러’ 적용…민간사업자 현대엔지니어링㈜ 컨소시엄 선정 - G밸리, 대학 등 일대 청년 주거수요 흡수, 시장 이용 활성화로 지역에 새 활력 □ 시장 재건축을 위해 건물을 철거하던 중 IMF 위기 등이 발생하며 20년 넘게 방치된 구로구 ‘가리봉시장’ 내 부지(3,708.2㎡)가 복합개발된다. 오는 '23년 지하 3층~지상 12층 높이의 복합건물(연면적 17,829.69㎡)이 들어선다. ○ 해당 부지는 '97..

서울시, '신월여의지하도로' 16일 0시 개통…신월~여의나루 8분 - 신월동(신월IC)~여의도동 여의대로·올림픽대로 왕복 4차로, 총연장 7.53㎞ 지하터널 - 출퇴근 시간대 32분→8분, 요금 2,400원, 제한속도 60~80㎞/h, 소형차 전용도로 - 정차 없이 통행료 자동부과 ‘스마트톨링’ 시스템, 터널 공기 정화 ‘바이패스’방식 도입 - 국회대로 지하차도 ’24년, 지상부 광화문광장 5배 친환경 선형공원 ’25년까지 조성 - 개통 하루 전 15일 오후 2시 개통식…오세훈 시장, 영등포‧양천‧강서구청장 등 참석 □ 신월동 신월IC와 여의도동 여의대로‧올림픽대로를 직접 연결하는 ‘신월여의지하도로’(구 서울제물포터널)가 4월 16일(금) 0시에 개통된다. □ 신월여의지하도로는 서울 서남권(신월IC)과 ..