양천구 신정네거리역 인근 신정4 재촉, 구로구 천왕역 앞 천왕4 장기전세

개포주공5․잠실우성4차 재건축 등 서울시 건축심의 통과
 - 12.13(화) 건축위원회 5건 통과, 공공 533세대 포함 총 5,256세대 공급
 - '개포주공5단지' 주변 경관 조화·공공성 확보한 1,277세대 아파트 재탄생 
 - 송파 '가락프라자·잠실우성4차' 소형~중대형 다양한 수요 고려한 평형 확보
 - 신정4 재정비촉진구역 1,660세대·천왕2 도시정비형 재개발구역 421세대 공급
 - 시 "주택공급 확대, 주거 환경 개선, 주거공동체 조성 및 활성화 위해 노력

 

<2호선 신정네거리역 인근 '신정4 재정비촉진구역' 지역커뮤니티 등 공유공간 확충>

□ 지하철 2호선 신정네거리역 인근 양천구 '신정4 재정비촉진구역' 재건축 사업도 심의를 통과, 공동주택 14개 동, 1,660세대(공공주택 40세대 포함)가 들어서게 된다. 부대복리시설(7,757.91㎡), 근린생활시설(2,650.00㎡)이 함께 들어서 주택 공급뿐만 아니라 지역에 필요한 공유공간도 대폭 확충될 것으로 기대된다.

○ 또 단지 내 지역문화센터, 다함께 돌봄센터 등 지역 공유 커뮤니티 시설을 계획하여 그간 지역에 필요했던 다양한 프로그램을 운영할 수 있는 공간을 마련함으로써 주민 간 소통과 공동체 활성화를 유도할 수 있게 됐다.

 

□ 특히 사업부지 동서측에는 주민과 지역 주민이 안전하고 자유롭게 통행할 수 있게끔 공공보행통로를 확보했으며 북측으로는 공원, 사회복지시설을 설치하고 남측에는 공원과 공공청사를 설치하여 전반적인 사업의 공공성을 도모했다.

 

□ '신정4 재정비촉진구역' 재건축은 사회초년생, 신혼부부 등 1~2인 가구를 위한 소형 평형부터 102, 124형까지 수요자 요구에 맞춘 다양한 평형을 도입했다. 또 공공 및 분양세대를 동일하게 계획하여 적극적인 소셜믹스가 이뤄질 수 있게끔 유도했다.

 

(전용면적 기준, 세대수)

 

구 분	계	49형	59형	74형	84형	102형	124형
계	1,660	209	663	221	521	42	4
공공	40	12	20	8	-	-	-
분양	1,620	197	643	213	521	42	4

 

<7호선 천왕역 앞 '천왕2 역세권 장기전세주택' 공공 147세대 포함 총 421세대 공급>

□ 심의를 마지막으로 통과한 구로구 '천왕2 역세권 장기전세주택' 도시정비형 재개발은 지하철 7호선 천왕역 역세권에 위치하고 있어 입지적 이점이 큰 곳이다.

 

□ 지상 26층~지하 3층 규모로 공동주택 421세대(임대 147세대, 분양 274세대)와 부대복리시설(2,153㎡), 커뮤니티지원시설(1,281㎡), 근린생활시설(5,155㎡) 등이 계획됐으며 주거 유형은 50, 53, 59, 72, 84형 총 5가지 평형이 도입됐다.

 

(전용면적 기준, 세대수)

 

구 분	계	50형	53형	59형	72형	84형
계	421	96	37	138	30	120
임 대	147	57	22	49	11	8
분 양	274	39	15	89	19	112

 

신정4 재정비촉진구역 재건축사업

□ 사업개요

○ 위 치 : 양천구 신정동 1200번지 일대 (대지면적: 64,713.40㎡)

○ 건축규모 : 14개동, 지하5층/ 지상22층, 연면적 262,755.84㎡

건폐율–25.16%, 용적률–249.98%

○ 용 도 : 공동주택(1,660세대, 공공 40, 분양 1,620) 및 부대복리시설, 근생

 

□ 위치 및 배치·조감도

 

천왕2 역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업

□ 사업개요

○ 위 치 : 구로구 오류동 184-1번지 일대 (대지면적: 10,903.70㎡)

 

○ 건축규모 : 4개동, 지하3층/지상26층, 연면적 67,302.38㎡

건폐율–49.42%, 용적률–421.10%

 

○ 용 도 : 공동주택(421세대: 공공 147, 분양 274) 및 부대복리시설, 근생

 

□ 위치 및 배치·조감도