성동구 왕십리 민자역사 및 한양대 젊음의 거리

	그동안 서울시의 각종 개발정책에서 소외됨으로써 타 지역보다 더딘 발전을 보였던 성동구는 종합행정마을의 준공, 왕십리 뉴타운 사업, 민자역사 준공 등 왕십리역 주변을 중심으로 지역발전의 호기(好期)를 맞고 있다. 특히 왕십리역은 1일 환승인원만 10만 여명에 달하는 대규모 환승역으로 서울의 4대 부도심 중 하나인 왕십리 지역의 중추(中樞)라고 할 수 있다. 왕십리역은 현재 운행 중인 2호선, 5호선, 국철(중앙선)과 함께 2009년 분당선, 2017년 경전철 개통이 예정된 곳으로 국내 최초의 퀸터플(Quintuple) 역세권 탄생을 앞 둔 지역이다.
[왕십리역 민자역사 및 왕십리광장 조감도]
이로 인해 향후 지하철 이용시민의 증가와 다양한 주변 환경의 변화에 대응할 수 있는 생활편의시설이나 상업·문화시설 등의 필요성이 꾸준히 제기되어 왔으며 지역개발의 탄력을 위한 민자역사 건립이 요구되어 왔다. 2004년 착공을 시작한 왕십리 민자역사는 수도권 전철의 최고 허브역이자 멀티역세권으로 지하3층, 지상17층 규모로 2008년 연내 준공을 목표로 한창 공사가 진행 중이다. 역사 앞에는 총 60억원을 투자하여 금년 8월 준공예정으로 3,336㎡ 규모의 ‘왕십리 광장’이 조성된다. 이곳은 앞으로 성동구의 큰 자랑거리가 될 명소로 변신 예정이다. 청계천, 중랑천, 한강변을 따라 관광(운동)을 한 후
마장축산물 시장에서 식사(쇼핑)를 하고, 민자역사에 와서 사우나(찜질방), 영화감상(영화관 10개관), 인도어골프, 쇼핑(영존패션몰, e-마트)을 하고 지하철을 타고 귀가하는 환상적인 코스로 개발된다 왕십리 광장은 시민휴식의 공간이자 대학로 같은 야외 소공연장, 스포츠경기의 거리응원 등을 할 수 있는 열린 참여의 무대로 제공된다.
[왕십리광장 계획도]
성동구는 역사주변의 도로와 공원산책로를 연결한 2㎞의 걷고 싶은 거리 조성, 물과 빛이 흐르는 루체비스타 분수거리, 왕십리로터리 테마거리 조성 등을 병행할 계획으로 구의 선도사업으로 박차를 가하고 있다. □ 민자역사 사업개요 위치 건축규모 연면적 공사기간 시공사 사업비 행당동 168-1외 6필지 지하3층 지상 17층 98,957㎡ (약 29,934평)  2004. 4.~ 2008. 12. (주)비트플랙스 1,400억원
○「국유철도의 운영에 관한 특례법」에 의거 점용허가를 받아 사업시행  ○ BOT개발방식(제3섹터)으로 추진   - 철도청(출자지분25%이하), 사업주관자(출자지분 25%내외) 일반출자자(출자지분 50%내외) □ 민자역사 추진경위  ○ 1992. 04. 왕십리역사(주) 설립(삼미그룹)  ○ 1995. 02. 사업주관사 변경 : (주)청구  ○ 1996. 08. 건축허가  ○ 1999. 12. 신규 사업주관사 선정(철도청, 비트컴퓨터 컨소시엄)  ○ 2000. 02. 민자역사사업 협약체결[(철도청 ↔ 왕십리역사(주)]  ○ 2000. 04. 왕십리역사주식회사(상호변경) → (주)비트플랙스  ○ 2002. 01. 대형할인마트입점 계약 : 신세계 이마트  ○ 2003. 03. 복합상영관 계약 : (주) CGV  ○ 2004. 04. 26. 민자역사 착공  ○ 2008. 12. 준공예정 □ 층별 주요시설 위 치 주요시설 15 ～ 17층 판매시설, 전망타워, 고급레스토랑 10 ～ 14층 전광탑 내부시설 7 ～ 9층 운동시설, 웰빙 존, 골프장 6층 문화 및 집회, 운동시설, CGV, 웰빙존 4 ～ 5층 문화집회, 판매시설, 주차장,CGV영화관, 푸드코트, 웰빙존 3층 판매시설, 주차장, E마트, 전문식당 2층 판매시설, 운수시설, 주차장, E마트 1층 판매시설 지하1층 판매시설 지하2 ～ 3층 운수시설, 판매시설, 기계실, 전기실 □ 왕십리 광장 조성내용  ○ 위 치 : 행당동 192-3외 70필지  ○ 면 적 : 9,146㎡(서울시 도시철도공사 소유 3,335㎡)  ○ 공사개요 : 바닥분수, 벽천, 소공연장, 조경 등  ○ 공사기간 : 2007. 11. 23. ～ 2008. 6.  ○ 사 업 비 : 78억   - 보상비 40억 : 시비30억, 구비 10억   - 공사비 38억 : 구비 18억, 시공자 부담 20억 ※ 왕십리광장 명칭선정 추진내용  ○ 2008. 1. 15. ～ 2. 13. : 직원 및 구민 대상 명칭 공모(총 106건 접수)  ○ 2008. 2. 25. ～ 3. 6. : 전체 공모안 중 1차 심의 (18건 선정)  ○ 2008. 3. 12. : 왕십리 명칭 선정 심의회 개최(우수작 6건 선정)  ○ 2008. 4. : 최종 명칭(왕십리광장) 확정 및 공표
11,000여명이 재학 중인 한양대학교의 주변 환경은 주거지역과 소규모 시장이 혼재된 지역으로 건대 로데오거리, 홍대 카페거리, 이대 정문 앞 거리 등과 달리 젊은층을 유입할 수 있는 특성화된 아이템이 부족했다. 이에 성동구에서는 젊음이 살아있는 대학거리, 열정의 문화거리를 조성하기 위해 한양대학교 주변의 환경을 획기적으로 변모시킬 계획이다. 우선 한양대학교 앞부터 민자역사 뒤편의 진솔길 600m 구간에 걸쳐 환경개선공사를 시행 중(사업비 28억원)으로 본 사업이 완료되면 왕십리 민자역사의 왕십리 광장, 행당도시개발 지구와 연계한 다양한 젊음의 이벤트가 가능하게 된다. □ 사업개요  ○ 위 치 : 성동구 행당동 19번지 일대(148,401㎡)  ○ 사업내용 : 환경정비형 지구단위계획수립 및 시범가로 환경정비 기본설계   ※시범가로 환경개선공사 별도 시행   ▷ 사업기간 : 2007. 12. 10 ~ 2008. 12. 9   ▷ 사업내용 : 한양대길 ~ 진솔길(L=630M, B=6~20M)   ▷ 소요예산 : 2,786백만원(시비 : 2,139백만원, 구비 : 647백만원)  ○ 지구단위계획 용역비 : 380백만원(시비 : 355백만원, 구비 : 25백만원) □ 추진사항  ○ 2008. 3. : 젊음의 거리 조성사업 착공  ○ 2008. 7. : 한전지중화 사업 및 1차 사업구간 완료
위치도