광진 구의 2-1 지구 변경 _08.9.2.

서울특별시광진구고시 제2008 - 34호

구의제2-1 주거환경개선 사업변경인가

광진구고시 제2005-85(2005.01.05)호로 사업시행인가되고 광진구고시 제2006-56호(2006.08.31)로 사업변경인가된 구의동 145번지 일대 구의제2-1주거환경개선사업에 대하여 도시 및 주거환경정비법 제28조제1항 규정에 의거 사업변경인가하고 같은법 제28조제4항 및 같은법시행규칙 제9조제3항 규정에 따라 아래와 같이 고시합니다.

                                                  2008.  09. 2 .

   서울특별시 광진구청장

1. 사업의 종류 및 명칭 : 구의제2-1주거환경개선사업(공동주택 건설)

 2. 사업의 위치  : 광진구 구의동 145번지 일대

 4. 사업시행면적 : 11,389.7㎡

 2. 사업 시행자 : 강남구 논현동 254번지 대한주택공사 서울지역본부장 김원근

 5. 사업의 규모

   당초 : 지하1층/지상5～9층, 아파트 3개동(124세대) 및 부대복리시설

          건축연면적 17,357.02 ㎡

   변경 : 지하1층/지상7～12층, 아파트 3개동(126세대) 및 부대복리시설

          건축연면적 19,764.00 ㎡

 6. 사업시행기간

   당초 : 2005.12 ～ 2009.12.

   변경 : 2005.12 ～ 2010.12

 7. 변경사유

  광진구고시 제2005-85(2006.01.05)호로 사업시행인가되고 광진구고시 제2006-56(2006.08.31)호로 사업변경인가(경미한사항의 변경)된 주거환경개선사업에 대하여 서울시고시 제2008-65(2008.03.13)호 및 광진구고시 제2008-22호(2008.07.03)로 정비구역변경지정 등 사업시행인가 이후 변경된 정비계획 내용을 반영

 8. 도시 및 주거환경정비법 제32조 규정의 의제처리사항

   가. 주택법 제16조의 규정에 의한 사업계획의 승인

   나. 국토의계획및이용에관한법률 제86조의 규정에 의한 도시계획시설사업시행자의 지정 및 같은 법 제88조의 규정에 의한 도시계획시설사업 실시계획인가

     ◦ 사업시행지의 위치 : 광진구 구의동 145번지 일대(구의제2-1주거환경개선구역)

     ◦ 사업의 종류 및 명칭 : 구의제2-1주거환경개선사업구역 도시계획도로 확충

     ◦ 사업시행면적 또는 규모

       - 도시계획도로의 규모

구분	규    모				기능	사용형태	연장	기점	종점	비고
	등급	류별	번호	폭원(m)
당초	중로	3	-	12	집산도로	일반도로	182	구의2동 147-27	구의2동 136-8	면적 1,928.7㎡
변경	중로	3	-	12	집산도로	일반도로	182	구의2동 147-27	구의2동 136-8	면적 1,900.4㎡
	소로	3	-	6	집산도로	일반도로	55	구의2동 137-1	구의2동 130-14	면적 386㎡

     ◦ 사업시행자의 성명 및 주소

       - 강남구 논현동 254번지 대한주택공사 서울지역본부장 김원근

 9. 도시 및 주거환경정비법 제65조에 의거 사업시행자가 신설하여 관리청에 무상  귀속될 공공시설

   가. 도로

구분	규    모				기능	사용형태	연장	기점	종점	비고
	등급	류별	번호	폭원(m)
당초	중로	3	-	12	집산도로	일반도로	182	구의2동 147-27	구의2동 136-8	면적 1,928.7㎡
변경	중로	3	-	12	집산도로	일반도로	182	구의2동 147-27	구의2동 136-8	면적 1,900.4㎡
	소로	3	-	6	집산도로	일반도로	55	구의2동 137-1	구의2동 130-14	면적 386㎡

  나. 공공청사

구분	시설명	위치	면적(㎡)	건축물의 규모		비 고
당초	공공청사 (파출소)	구의동 146-8일대	321	건폐율	50%이하
				용적율	200%이하
변경	공공청사 (파출소)	구의동 146-8일대	321	건폐율	50%이하	폐지
				용적율	200%이하

  10. 건축계획에 관한 사항

구  분		세 대 수		구성비		비  고
		당 초	변 경	당 초	변 경
규  모	전용 59㎡형	67 세대	29세대	54.03 %	23.02%
	전용 84㎡형	47 세대	86세대	37.90 %	68.25%
	전용108㎡형	10 세대	11세대	8.07 %	8.73%
	계	124 세대	126세대	100 %	100%
층  수 (지하,지상)	당 초	지하1층,지상5～9층		3개동		10층 이하
	변 경	지하1층,지상7～12층		3개동		평균 11층 이하
대지면적 (㎡)	당 초	9,140.00 m2
	변 경	9,075.00 m2
건  축 연면적(㎡)	당 초	17,357.02 m2
	변 경	19,764.00 m2
지하면적(㎡)	당 초	4,906.31 m2
	변 경	5,399.39 m2
건축면적(㎡)	당 초	2,052.01 m2
	변 경	1,860.83 m2
건폐율 (%)	당 초	22.56  %				25%이하
	변 경	20.51  %2
용적률 (%)	당 초	136.91 %				160%이하
	변 경	151.14 %2

 

11. 주택의 유형별 규모 및 주택건설계획

 

주택유형		규모	전용면적(㎡)	공용면적(㎡)	합 계(㎡)	세대수	비  고
당초	분양	59A	59.82	22.119	81.939	33
		59B	59.62	21.889	81.509	34
		84A	84.84	30.813	115.653	16
		84B	84.93	30.983	115.913	17
		84C	84.80	30.406	115.206	14
		108	108.53	39.006	147.536	10
	소계	6개 타입	-	-	-	124
변경	분양	59	59.63	22.7356	82.3656	29
		84A	84.68	26.2388	110.9188	65
		84B	84.76	25.4999	110.2599	21
		108	108.03	31.7487	139.7787	11
	소계	4개 타입	-	-	-	126

  

12. 기타사항 : 사업변경인가에 따른 관계도서는 광진구청 주택과(☎450-7653)에

               비치하여 이해관계인에게 보입니다.