동대문 신설제1재개발 구역지정 _ 08.10.30.

◈서울특별시고시 제2008-383호

신설제1주택재개발구역지정 및 지형도면 작성

1. 서울특별시 동대문구 신설동 92-5번지 일대 주택재개발사업 시행을 위하여 서울특별시고시 제2004-204호(2004.6.25.)로 수립․고시한 2010 서울특별시도시․주거환경정비계획(주택재개발사업 부문)에 대하여 도시 및 주거환경정비법 제4조의 규정에 의한 정비구역을 지정하였기에 이를 고시합니다.

2. 위 정비구역 지정에 대하여 토지이용규제 기본법 제8조의 규정에 의한 지형도면을 함께 고시합니다.

2008년 10월 30일

서 울 특 별 시 장

1. 정비구역의 지정

가. 정비사업 명칭 : 신설제1주택재개발정비사업

나. 정비구역의 위치 및 면적

지정구분	구역의 명칭	위 치	면 적	비고
신규	신설제1주택재개발정비구역	동대문구 신설동  92-5번지 일대	11,204.15㎡	-

다. 정비계획

1) 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적 (㎡)	비 율	비 고
합     계		11,204.15	100.0%	-
정비기반시설   정비기반시설	소 계	1,707.97	15.25%	순부담 10.50%
	녹 지	737.38	6.59%	조성 후 기부채납
	도 로	970.59	8.66%
도시계획시설	소 계	148.17	1.32%	조성 후 기부채납
	방수설비	148.17	1.32%
택지(획지)	소 계	9,348.01	83.43%	공동주택 및 부대복리시설
	획지1	9,348.01	83.43%

2) 도시계획시설의 설치계획

가) 도시계획시설(도로) 결정조서

결정 구분

규   모

기능

사용 형태

연장 (m)

위 치

주 요 경과지

최 초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기점

종점

기정

소로

3

2

4.0

국지 도로

일반 도로

291

신설동 93-58

신설동 92-90

-

72.6.22

구역내 도로4.0m 확폭

변경

소로

2

2

4.0∼ 8.0

국지 도로

일반 도로

291 (151.4m)

신설동 93-58

신설동 92-90

-

-

기정

소로

3

-

6.5

국지 도로

일반 도로

79

신설동 93-41

신설동 92-10

-

-

구역내 도로1.5m 확폭

변경

소로

2

-

8.0

국지 도로

일반 도로

79

신설동 93-41

신설동 92-10

-

-

기정

소로

2

-

4.0

국지 도로

일반 도로

60

신설동 92-97

신설동 92-5

-

-

구역내 도로4.0m 확폭

변경

소로

2

-

8.0

국지 도로

일반 도로

60

신설동 92-97

신설동 92-5

-

-

폐지

소로

3

3

4.0

국지 도로

일반 도로

21

신설동 92-103

신설동 92-101

-

72.6.23

나) 도시계획시설(녹지)결정조서

구분	도면표시 번  호	시설의명  칭	시설의 세  분	위   치	면 적(㎡)			비고
					기 정	변 경	변경후
신설	1	녹지	경관 녹지	동대문구 신설동 93-40번지 일대	-	증)737.38	737.38	조성 후 기부채납

다) 도시계획시설(방수설비)결정조서

구분	도면표시 번  호	시설의 명  칭	위   치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
폐지	2	방수 설비	신설동 92-114번지 일대	148.17	-	-	03.11.15	-
신설	2	방수 설비	신설동 92-97번지 일대	-	148.17	148.17	-	조성 후 기부채납

3) 건축물의 정비․개량 및 건축시설계획

가) 기존 건축물의 정비․개량 계획

결 정 구 분	구 역 구 분		위   치	정 비 개 량 계 획 (동)					비 고
	명  칭	면 적 (㎡)		계	존 치	개 수	철거후 신  축	철 거 이 주
신규	전농 제10 주택재개발구역	11,204.15	신설동92-5번지 일대	75	-	-	-	75	-

나) 건축시설계획

결정 구분	구 역 구 분		가구 또는 획지 구분		위 치	연면적 (㎡)	주 된 용 도	건폐율 (%)	용적률 (%)	층수 (층)
	명 칭	면 적 (㎡)	명 칭	면 적 (㎡)
신 설	신설1 주택재개발 구역	11,204.15	택지1	9,348.01	신설동 92-5번지일대	28,886 (지하층포함)	공동주택 및 부대복리시설	23.0	218.83	최고높이 57m이하, 평균층수 16층이하
주택의 규모 및  규모별 건설비율			◦ 총건립세대 : 169세대   - 주택건설  85㎡이하 : 141세대(83.43%)   - 주택건설  85㎡초과 : 28세대(16.57%)   - 임대주택 : 해당사항 없음.
건축물의 건축선에  관한 계획			관련법규에 의함

     4) 정비사업 시행계획

사업시행방법	사업시행예정시기	정비사업으로 증가예상 세대수
관리처분계획	구역지정고시일로부터 4년이내	기존78세대 계획169세대 (증 91세대)

5) 용도지역 결정(변경)조서

구   분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
주거 지역	소  계	11,204.15	-	11,204.15	100.0	-
	제2종일반주거지역(12층)	11,204.15	-	11,204.15	100.0	변경없음

2. 관련서류

시민의 열람편의를 위하여 서울특별시 주거정비과(☎3707-8497) 및 동대문구청 주택과(☎2127-4666)에 관계서류를 비치하고 열람하고 있습니다.