은평 응암2재개발 구역지정 _ 08.11.6.

◈서울특별시고시 제2008-396호

응암 제2주택재개발정비구역지정 및 지형도면

서울특별시 은평구 응암동 36,37,53 번지일대 주택재개발사업시행을 위하여, 도시 및주거환경정비법 제3조 규정에 의해 서울특별시 도시.주거환경정비기본계획(주택재개발사업 및 주거환경개선사업부문)을 변경하고 같은 법 제4조의 규정에 의해 정비구역을 지정하며, 토지이용규제 기본법 제8조 규정에 의거 지형도면을 작성하였기에 이를 고시합니다.

2008년  11월 6일

서 울 특 별 시 장

1. 서울특별시 도시·주거환경정비기본계획변경 (경미한 변경)

   (주택재개발사업 및 주거환경개선사업부문)

가. 응암동 36, 37, 53 번지 일대

구 분

생활권 유형

구역 번호

동명

지번

면적 (ha)

용적률

층수

건폐율

추진 단계

사업시행 방식

정비 유형

비고

기 정

C

13

응암동

36,37,53

11.6

190%

12층이하

60%

1

주택재개발

수복 (전면)

증0.2 (ha)

변 경

변경없음

11.8

변경없음

2. 정비구역의 지정

가. 정비구역의 명칭 : 응암 제2주택재개발정비구역

나. 정비구역의 위치 및 면적

구 분	위    치	면적(㎡)	비 고
신 규	은평구 응암동 36,37,53 번지 일대	118,738.20

다. 정비계획의 내용

1) 토지이용계획

구   분	명   칭	면  적(㎡)	비  율(%)	비   고
계		118,738.20	100.00
정비기반시설등	소      계	24,281.00	20.45
	도      로	12,071.00	10.17	확폭 및 신설
	녹      지	534.00	0.45	보호수, 경관녹지
	공      원	5,900.00	4.97	소공원
	공 공 공 지	76.00	0.06
	학 교 부 지	5,700.00	4.80	중학교
택      지	소      계	94,457.20	79.55
	택   지  1	75,185.20	63.32	공동주택 및 부대복리시설
	택   지  2	18,722.00	15.77	공동주택 및 부대복리시설
	택   지  3	550.00	0.46	유치원

  

2) 도시계획시설 설치에 관한계획

    가) 도시계획시설(도로) 결정조서

결정 구분	규 모				기능	사용 형태	연장 (m)	위 치		비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)				기점	종점
신설	소로	1	1	10	국지 도로	일반 도로	308	응암동 36-50	응암동 39-265
신설	소로	3	43	6	국지 도로	일반 도로	93	응암동 61-84	응암동 59-33
신설	소로	3	47	6	국지 도로	일반 도로	134	응암동 36-50	응암동 37-108
신설	소로	3	44	6	국지 도로	일반 도로	106	응암동 39-366	응암동 39-428
기정	소로	2	2	8	국지 도로	일반 도로	333	응암동 1-3	응암동 36-49
변경	중로	2	2	15～18	국지 도로	일반 도로	350	응암동 1-3	응암동 35-88	구역내 일부 확폭,신설, 선형변경
기정	소로	2	37	8	국지 도로	일반 도로	362	응암동 64-3	응암동 3
변경	중로	2	1	15～18	국지 도로	일반 도로	388	응암동 64-3	응암동 39-265	구역내 일부 확폭,신설
변경	소로	2	37	8	국지 도로	일반 도로	62	응암동 4-41	응암동 3	구역내 일부폐지
기정	대로	2	35	30	보조 간선 도로	일반 도로	4500	응암동	신사동
변경	대로	2	35	30～33	보조 간선 도로	일반 도로	4500	응암동	신사동	구역내 일부 확폭
폐지	소로	3	6	4	국지 도로	일반 도로	90	응암동 5-23	응암동 56	구역내 폐지
폐지	소로	3	38	4	국지 도로	일반 도로	112	응암동 54	응암동 55	구역내 폐지
폐지	소로	3	39	6	국지 도로	일반 도로	1,200	응암동 50-2	응암동 39-24	구역내 폐지
폐지	소로	3	40	6	국지 도로	일반 도로	198	응암동 36-46	응암동 37-27	구역내 폐지
폐지	소로	3	41	4	국지 도로	일반 도로	840	응암동 39-24	응암동 35-49	구역내 폐지

나) 도시계획시설(공원,녹지) 결정조서

결정 구분	시설의 종류		위  치	면 적(㎡)				비  고
	명 칭	세분류		기정	증(감)		변경
신  설	녹 지 1	살구나무 마을마당	응암동 54-2번지 일대		증	400	400	보호수 존치부지
	녹 지 2	경관녹지	응암동 61-84번지 일대		증	134	134
	공 원 1	소공원	응암동 65-10번지 일대		증	4,800	4,800
	공 원 2	소공원	응암동 39-252번지 일대		증	1,100	1,100

다) 도시계획시설(학교) 결정조서

결정 구분	시설의 종류		위  치	면 적(㎡)				비  고
	명 칭	세분류		기정	증(감)		변경
신  설	학  교	중학교	응암동 35-7번지 일대		증	5,700	5,700

라) 공공공지 결정조서

결정 구분	시설의 종류		위  치	면 적(㎡)				비  고
	명 칭	세분류		기정	증(감)		변경
신  설	공공공지		응암동 59-28번지 일대		증	76	76

3) 건축물의 정비․개량 및 건축시설 계획

가) 기존건축물의 정비․개량에 관한 계획

위      치	면  적 (㎡)	정 비 개 량 계 획 (동)					비 고
		합계	존치	개수	철거후 신축	철거이주
은평구 응암동 36,37,53번지 일대	118,738.20	476	-	-	아파트 및 부대복리 시설	476

나) 건축시설 계획

결 정 구 분	구 역 구 분		위 치	건 축 시 설 계 획
	명 칭	면 적 (㎡)		연면적 (㎡)	주 된 용 도	건폐율 (%)	용적율 (%)	높이(m) 층수(층)
신설	택지 (1)	75,185.20	응암동 36번지일대	255,217.19	공동주택 및 부대복리시설,	60   이하	232.33 이하	72.70 /23층 (평균16층이하)
	택지 (2)	18,722.00	응암동 39-192번지 일대	32,244.63	공동주택 및 부대복리시설
	택지 (3)	550.00	응암동 73-8번지일대	-	유치원	관계 법령에 의함
	학교 부지	5,700.00	응암동 36-24번지일대	-	중학교	관계 법령에 의함
주택의 규모 및 규모별 건설비율			◦ 총세대수 :2,207세대(100%)     - 주택건설  85㎡이하 : 2,089세대(94.65%)                  85㎡초과 :   118세대 (5.35%)     - 임대주택  376세대(전체세대수의 17.04%)
건축법 적용완화			․ 공원 일조등의 확보를 위한 건축물의 높이제한 완화.     (북측 공원1,2 - 건축법시행령 제86조 제5항)
건축물의 건축선에  관한 계획			․ 관계법령에 의함.

다) 임대주택의 건설에 관한 계획

건립위치	면적(㎡)	동수	연면적	세대수	세대규모(전용) (㎡)	비고
응암동 36번지 일대	분양대지에 포함	3	22,779.73 (지하층 제외)	376	54.32(44세대)
					42.39(158세대)
					34.79(174세대)

4) 도시관리계획 용도지역 변경결정 내역

구 분	면 적(㎡)			비 고
	기 정	증 감	변 경
합  계	118,738.20	-	118,738.20
제1종일반주거지역	25,879.00	감) 25,879.00	-
제2종일반주거지역 (7층이하)	88,763.20	감) 88,763.20	-
제2종일반주거지역 (12층이하)	-	증)118,738.20	118,738.20
제3종일반주거지역	4,096.00	감)  4,096.00	-

3. 지형도면의 작성

서울특별시 주택국 주거정비과 및 은평구 주택과에 비치한 도면과 같음.

4. 관련서류

시민의 열람편의를 위하여 서울특별시 주거정비과 {(02)3707-8238} 및 은평구청 주택과{(02)350-3476}에 관련서류를 비치하고 있습니다.