광명 도관계(용도, 도시계획시설)변경_08.11.7.

경기도 고시 제2008-384호

고              시

  광명 도시관리계획(용도지역변경, 도시계획시설)을 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 및 같은 법 시행령 제25조제5항과 「토지이용규제기본법」 제8조제2항의 규정에 의거 다음과 같이 결정하고 이를 고시합니다.

2008.   11.  7

경 기 도 지 사

가. 도시지역 결정(변경) 총괄 조서

구분	면적(㎡)			비고
	기정	변경	변경후
도시지역	38,649,000	감)142,527	38,506,473

※주1) 행정구역 조정 반영 : 감)1,030,082㎡

※주2) 기정용도지역 면적구적오차반영  증)887,555㎡)

■ 도시지역 결정(변경)사유서

구분	면적(㎡)			결정(변경)사유
	기정	변경	변경후
도시지역	38,649,000	감)142,527	38,506,473	• 도시지역 경계를 행정구역 경계로 조정

나. 용도지역 결정(변경) 총괄 조서

구     분		면   적(㎡)			구성비 (%)	비     고
		기 정	변 경	변 경 후
합    계		38,649,000	감)142,527	38,506,473	100.0	기정정정면적 39,536,555㎡ (오차면적:887,555㎡)
주 거 지 역	소계	9,743,555	감)383,143	9,360,412	24.2
	제1종전용주거지역	80,382	-	80,382	0.2
	제2종전용주거지역	83,669	-	83,669	0.2
	제1종일반주거지역	2,496,093	감)87,803	2,408,290	6.2
	제2종일반주거지역	5,159,761.6	감)275,641	4,884,120.6	12.7
	제3종일반주거지역	1,448,156.4	증)41,696	1,489,852.4	3.8
	준주거지역	475,493	감)61,395	414,098	1.1
상 업 지 역	소계	1,324,706	-	1,324,706	3.5
	중심상업지역	-	-	-	-
	일반상업지역	1,304,167	-	1,304,167	3.4
	근린상업지역	20,539	-	20,539	0.1
	유통상업지역	-	-	-	-
공 업 지 역	소계	-	증)109,967	109,967	0.3
	전용공업지역	-	-	-	-
	일반공업지역	-	-	-	-
	준공업지역	-	증)109,967	109,967	0.3
녹 지 지 역	소계	27,580,739	증)130,649	27,711,388	72.0
	자연녹지지역	27,580,739	증)130,649	27,711,388	72.0	기정정정면적 28,468,294㎡ (오차면적:887,555㎡)
	생산녹지지역	-	-	-	-
	보전녹지지역	-	-	-	-

○용도지역별 결정(변경)사유서

도면표시번호	위 치	용 도 지 역		면적 (㎡)	용적률 (%)	결정(변경)사유
		기 정	변 경
1	광명동 776-52	-	자연녹지	2,665	80 이하	도시관리계획구역조정에 따라 구로구에서 광명시로 편입
2	구로동	자연녹지	-	6,750	-	도시관리계획구역조정에 따라 구로구로 편입
3	광명동 776-42	-	자연녹지	9,453	80 이하	도시관리계획구역조정에 따라 구로구에서 광명시로 편입
4	광명동 781	-	제3종 일반주거	5,555	280 이하	도시관리계획구역조정에 따른 신규편입 및   광명5동재건축사업지구 용도지역 현실화를 위하여 변경
5	광명동 776-40	-	제2종 일반주거	2,416	240 이하	도시관리계획구역조정에 따라 구로구에서 광명시로 편입
6	구로동	자연녹지	-	1,616	-	도시관리계획구역조정에 따라 구로구로 편입
7	광명동 776-16	-	제2종 일반주거	1,888	240 이하	도시관리계획구역조정에 따라 구로구에서 광명시로 편입
8	광명동 776-12	-	자연녹지	8,816	80 이하	도시관리계획구역조정에 따라 구로구에서 광명시로 편입
9	구로동	자연녹지	-	1,577	-	도시관리계획구역조정에 따라 구로구로 편입
10	광명동 776-1	-	자연녹지	1,490	80 이하	도시관리계획구역조정에 따라 구로구에서 광명시로 편입
11	광명동 776-2	-	제2종 일반주거	277	240 이하	도시관리계획구역조정에 따라 구로구에서 광명시로 편입
12	구로동	자연녹지	-	504	-	도시관리계획구역조정에 따라 구로구로 편입
13	구로동	제2종 일반주거	-	1,442	-	도시관리계획구역조정에 따라 구로구로 편입
14	광명동 776-6	-	자연녹지	2,012	80 이하	도시관리계획구역조정에 따른 신규편입 및 목감천 도시계획시설결정에 따른 용도지역 변경
15	광명동 776-6	-	제2종 일반주거	552	240 이하	도시관리계획구역조정에 따라 구로구에서 광명시로 편입
16	구로동	제2종 일반주거	-	3,344	-	도시관리계획구역조정에 따라 구로구로 편입
17	철산동 606-3	-	자연녹지	26,759	80 이하	도시관리계획구역조정에 따라 구로구에서 광명시로 편입
18	철산동 626-1	-	제2종 일반주거	32,873	240 이하	도시관리계획구역조정에 따라 구로구에서 광명시로 편입
19	철산동 9-154	-	자연녹지	642	80 이하	도시관리계획구역조정에 따라 구로구에서 광명시로 편입
20	철산동 629-9	-	자연녹지	2,143	80 이하	도시관리계획구역조정에 따라 구로구에서 광명시로 편입
21	구로동	자연녹지	-	26,167	-	도시관리계획구역조정에 따라 구로구로 편입
22	철산동 116-9	-	준공업	20,236	300 이하	도시관리계획구역조정에 따라 구로구에서 광명시로 편입
23	철산동 120-9	-	준공업	89,731	300 이하	도시관리계획구역조정에 따라 구로구에서 광명시로 편입
24	철산동 609	-	자연녹지	56,039	80 이하	도시관리계획구역조정에 따라 구로구에서 광명시로 편입

도면표시번호		위 치		용 도 지 역		면적 (㎡)	용적률 (%)	결정(변경)사유
				기 정	변 경
25		금천구		자연녹지	-	3,536	-	도시관리계획구역조정에 따라 금천구로 편입
26		금천구		-	자연녹지	3,076	80 이하	도시관리계획구역조정에 따라 구로구에서 광명시로 편입
27		금천구		자연녹지	-	3,408	80 이하	도시관리계획구역조정에 따라 금천구로 편입
28		철산동 612		-	자연녹지	16,462	80 이하	도시관리계획구역조정에 따라 금천구에서 광명시로 편입
29	금천구			-	자연녹지	5,516	80 이하	도시관리계획구역조정에 따라 금천구에서 광명시로 편입
30	금천구			자연녹지	-	12,162	-	도시관리계획구역조정에 따라 금천구로 편입
31	하안동 800-8			-	자연녹지	1,290	80 이하	도시관리계획구역조정에 따라 금천구에서 광명시로 편입
32	금천구			자연녹지	-	36,685	-	도시관리계획구역조정에 따라 금천구로 편입
33	금천구			제2종 일반주거	-	24,130	-	도시관리계획구역조정에 따라 금천구로 편입
34	금천구			자연녹지	-	18,055	-	도시관리계획구역조정에 따라 금천구로 편입
35	금천구			제2종 일반주거	-	105,975	-	도시관리계획구역조정에 따라 금천구로 편입
36	금천구			제1종 일반주거	-	25,158	-	도시관리계획구역조정에 따라 금천구로 편입
37	금천구			자연녹지	-	116,916	-	도시관리계획구역조정에 따라 금천구로 편입
38	금천구			제1종 일반주거	-	5,950	-	도시관리계획구역조정에 따라 금천구로 편입
39	금천구			제3종 일반주거	-	3,133	-	도시관리계획구역조정에 따라 금천구로 편입
40	금천구			제3종 일반주거	-	70,156	-	도시관리계획구역조정에 따라 금천구로 편입
41	금천구			제1종 일반주거	-	55,816	-	도시관리계획구역조정에 따라 금천구로 편입
42	금천구			제2종 일반주거	-	1,346	-	도시관리계획구역조정에 따라 금천구로편입
43	금천구			준주거	-	664	-	도시관리계획구역조정에 따라 금천구로편입
44	금천구			자연녹지	-	37,725	-	도시관리계획구역조정에 따라 금천구로 편입
45	금천구			자연녹지	-	545	-	도시관리계획구역조정에 따라 금천구로 편입
46	금천구			자연녹지	-	14,213	-	도시관리계획구역조정에 따라 금천구로 편입
47	안양시			자연녹지	-	681,390	-	도시관리계획구역조정에 따라 안양시로 편입
48	안양시			제1종 일반주거	-	879	-	도시관리계획구역조정에 따라 안양시로 편입
49	안양시			준주거	-	60,731	-	도시관리계획구역조정에 따라 안양시로 편입
50	광명동 781		제2종 일반주거		제3종 일반주거	15,852	280 이하	2002년 11월 일반주거지역종세분 공람공고이후 사업계획승인된 용적률 240%이상의 광명5동재건축사업지구 용도지역 현실화를 위하여 제3종일반주거지역으로 용도지역 변경

도면표시번호	위 치	용 도 지 역		면적 (㎡)	용적률 (%)	결정(변경)사유
		기 정	변 경
51	광명동 778	제2종 일반주거	제3종 일반주거	9,380	280 이하	2002년 11월 일반주거지역종세분 공람공고이후 사업계획승인된 용적률 240%이상의 광남재건축사업지구 용도지역 현실화를 위하여 제3종일반주거지역으로 용도지역 변경
52	광명동 782	제2종 일반주거	제3종 일반주거	5,881	280 이하	2002년 11월 일반주거지역 종세분 공람공고 이후 사업계획 승인된 용적률240%이상의 럭키연립재건축사업지구 용도지역 현실화를 위하여 제3종일반주거지역으로 용도지역 변경
53	광명동 777	제2종 일반주거	제3종 일반주거	2,473	280 이하	2002년 11월 일반주거지역 종세분 공람공고 이후 사업계획 승인된 용적률240%이상의 신덕산재건축사업지구 용도지역 현실화를 위하여 제3종일반주거지역으로 용도지역 변경
54	철산동 489-32	제2종 일반주거	제3종 일반주거	17,431	280 이하	2002년 11월 일반주거지역 종세분 공람공고 이후 사업계획 승인된 용적률240%이상의 철산4동467/489재건축사업지구 용도지역 현실화를 위하여 제3종일반주거지역으로 용도지역 변경
55	철산동 628	제2종 일반주거	제3종 일반주거	9,257	280 이하	2002년 11월 일반주거지역 종세분 공람공고 이후 사업계획승인된 용적률240%이상의 장미아파트 재건축사업지구 용도지역현실화를 위하여 제3종일반주거지역으로 용도지역 변경
56	철산동 630	제2종 일반주거	제3종 일반주거	16,569	280 이하	2002년 11월 일반주거지역 종세분 공람공고 이후 사업계획승인된 용적률240%이상의 삼덕진주아파트 재건축사업지구 용도지역 현실화를위하여 제3종일반주거지역으로 용도지역 변경
57	소하동 1272	제2종 일반주거	제3종 일반주거	7,517	280 이하	2002년 11월 일반주거지역 종세분 공람공고 이후 사업계획승인된 용적률240%이상의 신광명재건축사업지구 용도지역 현실화를 위하여 제3종일반주거지역으로 용도지역 변경
58	소하동 1273	제2종 일반주거	제3종 일반주거	12,975	280 이하	2002년 11월 일반주거지역 종세분 공람공고 이후 사업계획승인된 용적률240%이상의 시흥아파트재건축사업지구 용도지역 현실화를 위하여 제3종일반주거지역으로 용도지역 변경
59	하안동 819-2	제2종 일반주거	자연녹지	58	80 이하	가림근린공원 내 제2종일반주거지역으로 결정된 국유지 2필지는 현재조성된 현황을 반영하여 공원으로 편입하고 자연녹지로 변경
60	광명동 12-113	제2종 일반주거	자연녹지	68,360	80 이하	제2종일반주거지역으로 결정된 목감천 부지를 도시관리계획수립지침3-1-1-10에 의하여 자연녹지지역으로 변경
61	철산동 626-1	제2종 일반주거	제3종 일반주거	11,630	280 이하	도시관리계획구역 조정에 따른 신규편입 및 삼각주마을 주거환경개선사업지구의 용도지역 현실화를 위하여 변경
62	철산동 625	자연녹지	제3종 일반주거	465	280 이하	2002년 사업이 완료된 광명 철산 지구주거환경개선사업지구 대지경계선과 용도지역경계선 불일치에 따른 용도지역변경
63	광명동776-2	-	자연녹지지역	27	80이하	도시관리계획구역 조정에 따른 신규편입 및 목감천도시계획시설 결정에 따른 용도지역 변경

 다. 도시계획시설 결정(변경) 조서

 1) 공원 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 세 분	위   치	면 적 (㎡)			최초결정일	비 고
					기 정	변 경	변 경 후
변경	4	철망산  근린공원	근린공원	하안동  산21	125,900.0	감)3,005	122,895.0	건고 제82-470호 (82. 12. 28)

 ◦ 공원 결정(변경) 사유서

도면표시번호	공 원 명	변 경 내 용	변 경 사 유
4	철망산 근린공원	• 공원명칭 변경   하안공원 → 철망산근린공원 • 면적축소 : 감)3,005㎡	• 지역적특색과 공원의 특성을 살릴수 있는 공원명 부여 • 2004년 7월 하안본1·2단지 및 철산 2·3단지 지구단위계획 결정시 공원면적 축소없이 중로1-31호선과 대로3-6호선의 도로 폭원이 확장됨이 따라 중복결정된 부분에 대한 면적축소

라. 광명도시관리계획(용도지역변경, 도시계획시설) 결정도 및 지형도면 게재생략

마. 열람방법

 ◦ 「토지이용규제기본법」 제8조에 의한 지형도면은 토지이용규제정보시스템

    (http://luris.moct.go.kr)에서 열람이 가능하며, 관계도서는 일반인이 열람할 수 있도록

    광명시청 도시계획과(☎02-2680-2348)에 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.