영등포 영등포뉴타운 지역구분 및 정비계획 (08.10.)

 

 

 

서울특별시고시 제2008-373호

  서울특별시고시 제2005-411호(2005.12.22)로 지정된 서울특별시 영등포구 영등포동 2·5·7가 일대 영등포1도시환경정비구역에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제4조 제2항 규정에 의하여 정비구역 변경지정하고, 「같은 법」제4조 제3항 규정에 의거 이를 고시하며, 「토지이용규제기본법」제8조 규정에 의거 정비구역 변경지정과 동시에 지형도면을 작성하여 고시합니다. 008년  10월  23일

서 울 특 별 시 장

영등포1 도시환경정비구역 변경지정 및 지형도면고시

1. 정비구역의 지정

 가. 정비사업의 명칭(변경없음)

  나. 정비구역의 위치 및 면적(변경없음)

  다. 정비계획

    1) 토지이용계획

구분	명칭	면적(㎡)			비율(%)	비고
		기정	증(감)	변경
합    계		226,005.5	-	226,005.5	100.0	-
정비 기반 시설	소    계	73,936.5	-	73,936.5	32.7	-
	도    로	56,259.5	-	56,259.5	24.9	-
	광    장	1,446.0	-	1,446.0	0.6	-
	공    원	13,685.0	-	13,685.0	6.1	형태 및 세분변경
	공공공지	2,546.0	-	2,546.0	1.1	-

구분	명칭	면적(㎡)			비율(%)	비고
		기정	증(감)	변경
택지 (획지)	소    계	152,069.0	-	152,069.0	67.3	-
	1-1 구 역	4,278.0	-	4,278.0	1.9	-
	1-2 구 역	3,492.0	-	3,492.0	1.5	-
	1-3 구 역	5,791.0	-	5,791.0	2.5	-
	1-4 구 역	38,581.0	-	38,581.0	17.1	-
	1-5 구 역	1,740.0	-	1,740.0	0.8	-
	1-6 구 역	1,540.0	-	1,540.0	0.7	-
	1-7 구 역	2,415.0	-	2,415.0	1.1	-
	1-8 구 역	1,951.0	-	1,951.0	0.9	-
	1-9 구 역	1,712.0	-	1,712.0	0.8	-
	1-10 구 역	2,799.0	-	2,799.0	1.2	-
	1-11 구 역	10,829.0	-	10,829.0	4.8	-
	1-12 구 역	10,614.0	-	10,614.0	4.7	-
	1-13 구 역	17,200.0	-	17,200.0	7.6	-
	1-14 구 역	2,764.0	-	2,764.0	1.2	-
	1-15 구 역	1,315.0	-	1,315.0	0.6	-
	1-16 구 역	3,061.0	-	3,061.0	1.3	-
	1-17 구 역	1,352.0	-	1,352.0	0.6	-
	1-18 구 역	3,018.0	-	3,018.0	1.3	-
	1-19 구 역	1,281.0	-	1,281.0	0.6	-
	1-20 구 역	6,228.0	-	6,228.0	2.8	-
	1-21 구 역	7,997.0	-	7,997.0	3.5	-
	1-22 구 역	3,222.0	-	3,222.0	1.4	-
	1-23 구 역	7,207.0	-	7,207.0	3.2	-
	1-24 구 역	3,796.0	-	3,796.0	1.7	-
	1-25 구 역	2,470.0	-	2,470.0	1.1	-
	1-26 구 역	5,416.0	-	5,416.0	2.4	-

    2) 도시계획시설 설치계획(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제2조제7호 규정)

가) 도로 : 변경없음

나) 철도 : 변경없음

다) 광장 : 변경없음

라) 공원

구분	도면 표시번호	시설의 종류		위    치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비 고
		명 칭	세분류		기 정	증(감)	변 경
기 정	1	공원	어린이공원	영등포동 5가 43-39 일대	7,366	-	7,366	서울시고시 제2005-411호(2005.12.22)
변 경	2	공원	어린이공원	영등포동 7가 155-22 일대	2,959	감) 2,959	-	서울시고시 제2005-411호(2005.12.22)	공원 형태 및 세분 변경
			역사공원	영등포동 7가 155-22 일대	-	증) 2,959	2,959
기 정	3	공원	어린이공원	영등포동 7가 77-5 일대	2,505	-	2,505	서울시고시 제2005-411호(2005.12.22)
변 경	4	공원	어린이공원	영등포동 2가 164 일대	855	감)855	-	서울시고시 제2005-411호(2005.12.22)	세분 변경
			소공원	영등포동 2가 164 일대	-	증)855	855

마) 공공공지 : 변경없음

바) 입체적 도시계획시설 : 변경없음

    3) 건축물의 정비․개량 및 건축시설계획

가) 기존건축물의 정비․개량계획(변경없음)

나) 건축시설계획

■ 기정

결정 구분	구 역 구 분		가구 또는 획지 구분		위 치	건축시설계획
	명칭	면 적 (㎡)	명칭	면 적 (㎡)		연면적 (㎡)	※주된용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	층수(지하) /높이
계	-	226,005.5	-	152,069	-	778천이하	-	54이하	520 이하	-
기정	1-1	6,887.4	-	4,278	영등포동7가 105-7 일대	17천이하	근린생활, 업무	44이하	390 이하	12F(3)/50m
기정	1-2	4,892.1	-	3,492	영등포동7가 76-5 일대	22천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	52이하	610 이하	18F(3)/80m
기정	1-3	8,368.9	-	5,791	영등포동7가 29-1 일대	35천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	53이하	610 이하	18F(3)/80m
기정	1-4	58,131.8	-	38,581	영등포동7가 145-8 일대	142천이하	근린생활, 업무, 주거	52이하	370 이하	24F(2)/80m
기정	1-5	2,805.2	-	1,740	영등포동5가 46-4 일대	11천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	54이하	630 이하	23F(3)/100m
기정	1-6	2,272.0	-	1,540	영등포동5가 64 일대	12천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	55이하	780 이하	23F(4)/100m
기정	1-7	3,596.6	-	2,415	영등포동5가 49-1 일대	14천이하	근린생활, 업무, 주거	65이하	570 이하	18F(4)/60m
기정	1-8	3,146.5	-	1,951	영등포동5가 38-3 일대	12천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	55이하	590 이하	18F(3)/80m
기정	1-9	2,184.6	-	1,712	영등포동5가 81-1 일대	10천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	63이하	580 이하	15F(4)/60m
기정	1-10	4,021.1	-	2,799	영등포동5가 100 일대	22천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	60이하	780 이하	25F(3)/60m
기정	1-11	15,157.7	-	10,829	영등포동5가 30 일대	83천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	58이하	770 이하	15F(4)/60m
기정	1-12	14,902.7	-	10,614	영등포동5가 22-3 일대	80천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	59이하	750 이하	15F(4)/60m
기정	1-13	25,742.3	-	17,200	영등포동5가 32-8 일대	83천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	59이하	480 이하	30F(3)/110m
기정	1-14	4,307.0	-	2,764	영등포동5가 34-16 일대	15천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	48이하	540 이하	19F(2)/70m
기정	1-15	1,785.4	-	1,315	영등포동2가 34-4 일대	10천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	60이하	760 이하	14F(2)/50m
기정	1-16	5,395.1	-	3,061	영등포동5가 34-46 일대	19천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	56이하	600 이하	19F(4)/70m
기정	1-17	1,759.1	-	1,352	영등포동2가 34-75 일대	10천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	60이하	690 이하	13F(3)/50m
기정	1-18	4,904.8	-	3,018	영등포동5가 6 일대	21천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	58이하	700 이하	21F(4)/90m
기정	1-19	1,944.8	-	1,281	영등포동2가 333 일대	6천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	61이하	460 이하	10F(4)/40m
기정	1-20	9,620.6	-	6,228	영등포동2가 256 일대	25천이하	근린생활, 업무	49이하	400 이하	18F(3)/80m
기정	1-21	11,263.5	-	7,997	영등포동2가 299 일대	32천이하	근린생활, 업무	56이하	390 이하	16F(3)/70m
기정	1-22	4,614.7	-	3,222	영등포동2가 328-11 일대	21천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	57이하	640 이하	18F(3)/80m
기정	1-23	11,010.1	-	7,207	영등포동2가 213 일대	29천이하	근린생활, 업무	43이하	390 이하	14F(2)/60m
기정	1-24	5,264.8	-	3,796	영등포동2가 170 일대	24천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	54이하	620 이하	18F(3)/80m
기정	1-25	3,451.4	-	2,470	영등포동2가 159 일대	12천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	44이하	480 이하	18F(4)/80m
기정	1-26	8,575.3	-	5,416	영등포동2가 439 일대	21천이하	근린생활, 업무, 주거	45이하	390 이하	11F(3)/40m
주택의 규모 및 규모별 건설비율			∙ 해당사항 없음
건축물의 건축선에 관한 계획			∙ 30m이상 도로변 건축한계선 5m 후퇴지정 ∙ 20m이하 도로변 건축한계선 3m 후퇴지정(보행자전용도로 제외) ∙ 진입광장 인접 보행자 도로변 1층 벽면지정선 지정 ∙ 옛 영등포중앙시장로변 1층 벽면지정선 1.5m 후퇴지정

※ 1. 주용도는 주된용도 중 1개 용도로, 당해 건축시설 중 가장 많은 면적을 차지하는 용도를 말한다.

   2. 주된용도의 비율은 건축물에 도입되는 용도의 종류에 따라 2가지 용도일 경우 50% 이상, 3가지일 경우 지정용도 중 주용도를 34% 이상 지정용도제를 충족하고 나머지 용도 허용

■ 변경

결정 구분	구 역 구 분		가구 또는 획지 구분		위 치	건축시설계획
	명칭	면 적 (㎡)	명칭	면 적 (㎡)		연면적 (㎡)	※주된용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	층수(지하) /높이
계	-	226,005.5	-	152,069	-	788천이하	-	54이하	520 이하	-
기정	1-1	6,887.4	-	4,278	영등포동7가 105-7 일대	17천이하	근린생활, 업무	44이하	390 이하	12F(3)/50m
기정	1-2	4,892.1	-	3,492	영등포동7가 76-5 일대	22천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	52이하	610 이하	18F(3)/80m
변경	1-3	8,368.9	-	5,791	영등포동7가 29-1 일대	35천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	53이하	610 이하	31F(5)/120m
변경	1-4	58,131.8	-	38,581	영등포동7가 145-8 일대	142천이하	근린생활, 업무, 주거	52이하	370 이하	35F(3)/120m
기정	1-5	2,805.2	-	1,740	영등포동5가 46-4 일대	11천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	54이하	630 이하	23F(3)/100m
기정	1-6	2,272.0	-	1,540	영등포동5가 64 일대	12천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	55이하	780 이하	23F(4)/100m
기정	1-7	3,596.6	-	2,415	영등포동5가 49-1 일대	14천이하	근린생활, 업무, 주거	65이하	570 이하	18F(4)/60m
기정	1-8	3,146.5	-	1,951	영등포동5가 38-3 일대	12천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	55이하	590 이하	18F(3)/80m
기정	1-9	2,184.6	-	1,712	영등포동5가 81-1 일대	10천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	63이하	580 이하	15F(4)/60m
기정	1-10	4,021.1	-	2,799	영등포동5가 100 일대	22천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	60이하	780 이하	25F(3)/60m
기정	1-11	15,157.7	-	10,829	영등포동5가 30 일대	83천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	58이하	770 이하	15F(4)/60m
기정	1-12	14,902.7	-	10,614	영등포동5가 22-3 일대	80천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	59이하	750 이하	15F(4)/60m
기정	1-13	25,742.3	-	17,200	영등포동5가 32-8 일대	83천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	59이하	480 이하	30F(3)/110m
기정	1-14	4,307.0	-	2,764	영등포동5가 34-16 일대	15천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	48이하	540 이하	19F(2)/70m
기정	1-15	1,785.4	-	1,315	영등포동2가 34-4 일대	10천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	60이하	760 이하	14F(2)/50m
기정	1-16	5,395.1	-	3,061	영등포동5가 34-46 일대	19천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	56이하	600 이하	19F(4)/70m
기정	1-17	1,759.1	-	1,352	영등포동2가 34-75 일대	10천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	60이하	690 이하	13F(3)/50m
기정	1-18	4,904.8	-	3,018	영등포동5가 6 일대	21천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	58이하	700 이하	21F(4)/90m
기정	1-19	1,944.8	-	1,281	영등포동2가 333 일대	6천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	61이하	460 이하	10F(4)/40m
기정	1-20	9,620.6	-	6,228	영등포동2가 256 일대	25천이하	근린생활, 업무	49이하	400 이하	18F(3)/80m
기정	1-21	11,263.5	-	7,997	영등포동2가 299 일대	32천이하	근린생활, 업무	56이하	390 이하	16F(3)/70m
기정	1-22	4,614.7	-	3,222	영등포동2가 328-11 일대	21천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	57이하	640 이하	18F(3)/80m
기정	1-23	11,010.1	-	7,207	영등포동2가 213 일대	29천이하	근린생활, 업무	43이하	390 이하	14F(2)/60m
기정	1-24	5,264.8	-	3,796	영등포동2가 170 일대	24천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	54이하	620 이하	18F(3)/80m
기정	1-25	3,451.4	-	2,470	영등포동2가 159 일대	12천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	44이하	480 이하	18F(4)/80m
기정	1-26	8,575.3	-	5,416	영등포동2가 439 일대	21천이하	근린생활, 업무, 주거	45이하	390 이하	11F(3)/40m
주택의 규모 및 규모별 건설비율			∙ 해당사항 없음
건축물의 건축선에 관한 계획			∙ 30m이상 도로변 건축한계선 5m 후퇴지정 ∙ 20m이하 도로변 건축한계선 3m 후퇴지정(보행자전용도로 제외) ∙ 진입광장 인접 보행자 도로변 1층 벽면지정선 지정 ∙ 옛 영등포중앙시장로변 1층 벽면지정선 1.5m 후퇴지정 ∙ 보행의 연속성 확보가 필요한 구역에 1층 벽면한계선 5m 지정(권장/규제)

※ 1. 주용도는 주된용도 중 1개 용도로, 당해 건축시설 중 가장 많은 면적을 차지하는 용도를 말함.

   2. 주된용도의 비율은 건축물에 도입되는 용도의 종류에 따라 2가지 용도일 경우 50% 이상, 3가지일 경우 지정용도 중 주용도를 34% 이상 지정용도제를 충족하고 나머지 용도 허용

   3. 층수는 최고층수이며, 높이는 최고높이 기준으로, 다양한 높이계획을 권장함.

   4. 연면적은 지상층 연면적 기준임

4) 도시경관과 환경보전 및 재난방지에 관한 계획(변경없음)

5) 공공용지 부담계획(변경없음)

6) 정비사업 시행계획(변경없음)

7) 조건부여(변경없음)

2. 변경지정 사유

  ○ 영등포구 공고 제2007-888호(2007.12.20)로 변경수립된 영등포뉴타운 개발기본계획에 따라 정비구역 변경지정하여 영등포뉴타운 사업을 추진하고자 함.

3. 관계도서는 시민의 열람 편의를 위하여 서울특별시청 균형발전본부 뉴타운사업2담당관(☎2171-2645) 및 영등포구청 도시계획과(☎ 2670-3537)에  비치하여 토지소유자 및 이해관계인에게 보입니다.

 

 

		영등포1-26구역 조합설립추진위원회 승인		2008-06-16		808
7		영등포1-13구역 조합설립추진위원회 승인		2008-06-16		550
6		영등포1-2구역 도시환경정비사업 조합설립 인가		2008-04-11		871
5		영등포1도시환경정비구역 변경지정(안) 공람공고		2008-04-04		930
4		영등포1-2구역 도시환경정비사업 조합설립추진위원회 승인		2008-02-11		863
3		제51차 지역균형발전위원회 심의 결과		2007-11-23		1441
2				2007-08-08		4157