영등포 양평12구역 도정정비구역 지정공람

서울특별시영등포구공고 제2009-586호

 

양평제12구역 도시환경정비구역

 

지정을 위한 공람공고

 

 

1. 서울특별시 고시 제2008-79호(2008.3.20)로 「2010 서울특별시 도시환경정비기본계획이 수립된 양평제12구역도시환경정비구역지정을 위한 정비계획안에 대하여 도시 및 주거환경정비법 제4조 제1항 및 동법시행령 제11조 제1항 규정에 의거 주민에게 공람하고자 다음과 같이 공고합니다.

2. 본 정비구역지정(정비계획)안에 대하여 의견이 있을 경우 공람기간내 영등포구청 주택과 또는 양평제12구역도시환경정비사업조합설립추진위원회 사무실에 그 내용을 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.

 

2009년 6월 11일

 

 

서울특별시 영등포구청장

 

가. 공람기간 : 2009. 6. 11 ~ 2009. 7. 13

 

나. 공람장소 : 서울특별시 영등포구 당산로124(당산동3가385-1번지) 본관5층

영등포구청 주택과(☎02-2670-3663, FAX 02-2670-3631)

서울특별시 영등포구 양평동1가 265-3번지(2층)

양평제12구역도시환경정비사업조합설립추진위원회(☎02-2631-4590)

 

다. 공람내용

 

1) 정비구역 지정 조서

지정 구분	정비사업의 명칭	위 치	면 적(㎡)	비 고
신규	양평제12구역 도시환경정비사업	양평동1가 243-1일대	37,588㎡

 

2) 정비계획(안)

가) 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)	비 율(%)	비 고
계 획 구 역 면 적		37,588	100.00	-
정 비 기 반 시 설	소 계	6,117	16.27	-
	도 로	3,681	9.79	-
	공 원	2,436	6.48	어린이공원
택 지	소 계	31,471	83.73	-
	A - 1	23,502	62.53	공동주택용지
	A - 2	7,150	19.02	산업용지
	A - 3	819	2.18	종교시설용지

 

나) 정비기반시설 정비계획

① 도로계획

구분	규 모				기 능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	1	1	10	집산 도로	278	220-1	245-2	일반도로
변경	중로	1	1	20	집산 도로	228	220-1	251-1	일반도로
변경	중로	2	2	15	집산 도로	50	251-1	245-2	일반도로
폐지	소로	2	4	8	집산 도로	184	268-1	220-1	일반도로
기정	소로	2	5	8	집산 도로	184	251-1	216-1	일반도로
변경	중로	3	1	12	집산 도로	179	251-1	216-1	일반도로
기정	소로	2	6	8	집산 도로	182	268-1	251-1	일반도로
변경	소로	2	6	8	집산 도로	37	251-1	251-1	일반도로
폐지	소로	3	1	6	집산 도로	184	268-1	216-1	일반도로
폐지	소로	3	2	6	집산 도로	91	251-1	216-1	일반도로

 

② 공원계획

결 정 구 분	시설의 종류		위 치	면 적 (㎡)			비 고
	명 칭	세분류		기 정	증 감	변 경
신 설	공 원	어린이공원	양평동 250-50번지 일대	-	증) 2,436	2,436

 

3) 공동이용시설 설치계획

시설구분	시설의 종류		위 치	면 적 (㎡)	법 적 기 준	비 고
	명 칭	세분류
공동이용 시설	부대시설	관리사무소	265-1번지	80.00	10+(504세대-50)x0.05=32.7㎡
	복리시설	주민공동시설		1,006.09	50+(504세대-300)x0.1=70.40㎡
		경 로 당		198.00	20+(504세대-150)x0.1=55.40㎡
		보육시설		220.00	30인 이상을 보육할 수 있는 규모 (1인당 4.29㎡이상, 영육아보육법) ∴ 4.29x30=128.7㎡이상
		주민운동시설		1,052.40	300㎡에 500세대를 넘는 매 200세대 마다 150를 더한면적 ∴ 303.00㎡이상 설치
		어린이놀이터		978.16	300+(504세대-100)x1=704㎡

 

4) 건축물의 정비⋅개량 및 건축시설계획

가) 건축시설계획

결정 구분	구 역 구 분		가구 또는 획지 구분		위 치	주 된 용 도	연면적(㎡)	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이 (m) 최고층수
	명 칭	면적(㎡)	명칭	면 적(㎡)
신설	양평제12 도시환경 정비구역	37,588	A-1	23,502	265-1일대	공동주택	82,097.12	30%이하	230% 이하	120m이하 40층이하
			A-2	7,150	243-70일대	산업시설	44,306.91	60%이하	400% 이하	70m이하 15층이하
			A-3	819	250-10일대	종교시설	3,791.51	60%이하	400% 이하	50m이하 10층이하
주택의 규모 및 규모별 건설 비율			․ 건립 규모 : 공동주택 및 부대복리시설(지하2층~지상36층) ․ 건립 비율 구 분 전용면적(㎡) 세대수 세대비율(%) 비 고     임대 39.98 36 7.14 전용85㎡이하 : 80.53% 전용85㎡초과 : 19.47%     45.99 36 7.14     59.98 16 3.17   소 계 88 17.45   조합원 및 일반 분양 59.98 76 15.07   84.97 242 48.01   119.98 98 19.47   소 계 416 82.55 합 계 504 100
건축물의 높이 완화에 관한 계획			․ 가로구역별 최고 높이 지정 : 120M ▶ 서울특별시 도시 · 주거환경정비 기본계획(서울특별시고시 제2008-79호)에 의거 높이 계획은 정비구역 지정시 “건축법 제51조”규정에 따라 가로구역별 최고높이를 정하도록 함 ▶ 접도조건을 고려하여 “서울시 지구단위계획 수립기준”에 따라 검토한 바 가로구역별 최고높이를 120m로 정하고자 함
건축물의 건축선에 관한 계획			◦ 택지-1(공동주택용지) : 획지선에서 2m ◦ 택지-2(산업용지) : 중로 1-1호선변 획지선에서 2m ◦ 기타 :건축법, 주택법등 관련 법규에 의함
개발가능 용적률 (서울특별시고시 제2008-79호)			◦　계획기반시설이 기존기반시설 규모이하로서 추가 인센티브 계획 없음   ◦　개발가능 용적률: 250%이하(공동주택) /400%이하(산업부지,종교용지)

나) 기존건축물의 정비⋅개량 계획

결 정 구 분	구 역 구 분		가구 또는 획지 구분		위 치	정 비 개 량 계 획 (동)					비 고
	명 칭	면 적 (㎡)	명 칭	면 적 (㎡)		계	존 치	개 수	철거후신 축	철 거 이 주
신설	양평12구역 도시환경 정비사업	37,588	A-1	23,502	양평동 243-1번지 일대	293	-	-	293	-
			A-2	7,150
			A-3	819
			도로	3,681
			공원	2,436

 

라. 관계도서 : 기타 정비계획 및 관계도서는 공람장소에 비치된 도서로 갈음.

다만, 본 계획은 관련부서 협의, 구의회 의견청취, 구도시계획위원회 자문, 시도시․건축공동위원회 등을 거쳐 최종적으로 서울시에서 결정함으로 변경 될 수 있음.