인천 서구 가좌 재촉안 공람

인천광역시 서구 공고 제2009 -898호

 

가좌 재정비촉진계획(안) 공람 공고

 

가좌 재정비촉진지구 재정비촉진계획(안)에 대하여「도시재정비 촉진을 위한 특별법」제9조제2항, 같은법 시행령 제9조 제1항 규정에 따라 주민의견을 듣고자 다음과 같이 공람공고 합니다.

 

2009. 8. 3.

 

인천광역시 서구청장

 

1. 주요골자

❍ 지 구 명 : 가좌 재정비촉진지구

❍ 계 획 명 : 가좌 재정비촉진계획

❍ 위 치 : 인천광역시 서구 가좌동 556-1번지 일원

❍ 사업면적 : 681,000㎡

❍ 계획인구 : 14,736인 (5,540세대)

❍ 목표년도 : 2015년

 

2. 열람기간 및 의견 제출 방법

❍ 열람기간 : 2009.08.03 ~ 2009.08.17

❍ 의견제출 : 상기 입안내용에 대하여 의견이 있으신 분은 열람기간 내에 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.

 

3. 열람 및 의견 제출 장소

❍ 인천광역시 서구 도시개발과 (전화 032-560-5902)

❍ 인천광역시 도시재생3과 (전화 032-440-4444, 4447)

❍ 인천광역시 서구 가좌 1,3동 주민센터

❍ 향후 추진일정 - 서구의회 의견청취 : 2009. 9월 - 공 청 회 : 2009. 9월 - 도시재정비위원회 심의 : 2009. 10월 ※ 본 재정비촉진계획(안) 및 향후 추진일정은 관련절차 이행과정에서 다소 변경될 수 있습니다.

4. 공람내용 : 가좌 재정비촉진계획(안)

1) 재정비촉진계획 개요

명 칭	위 치	면 적(㎡)	사업기간
			기준년도	목표년도
가좌 재정비 촉진계획	서구 가좌동 556-1번지 일원	681,000	2008	2015

2) 재정비촉진계획의 기본방향 및 목표

◦ 기본방향

- 도시구조 개편을 통한 중심기능 도입

- 특화시설 도입을 통한 유동인구 유입

- 새로운 일자리 창출을 통한 고용증대

◦ 목표 : 컬쳐 라이브 시티, 이코노미 라이브 시티, 피플 라이브 시티

 

3) 토지이용에 관한 계획(안)

구 분			면 적(㎡)	비 율(%)	비 고
계			681,000	100.0
상업용지		일반상업용지	119,286	17.5
주거용지		소 계	252,828	37.1
		준주거시설용지	51,061	7.5
		공동주택용지	201,767	29.6
산업시설용지		아파트형공장	32,006	4.7
도시 기반 시설 용지	소계		276,880	40.7
	교통시설	소 계	174,673	25.6
		도 로	170,586	25.0
		주 차 장	4,087	0.6
	공간시설	소 계	88,865	13.1
		문화공원	54,042	7.9
		공 원	14,007	2.1	소공원3개소, 어린이공원3개소
		녹 지	20,816	3.1	완충,연결,경관녹지
	공공ㆍ문화 체육시설	소 계	13,342	2.0
		공공청사 (복합커뮤티니센터)	10,895	1.6
		공공청사 (산업지원센터)	2,447	0.4

 

4) 인구․주택 수용계획(안) : 14,736인 / 5,540세대 (2.66인/세대)

 

5) 문화시설, 복지시설 등 기반시설 설치계획(안)

구 분	명 칭	개소	면적(㎡)	비 고
문화․복지 시설	계	2	13,342
	복합커뮤니티센터	1	10,895	공공․문화․복지기능 복합
	산업지원센터	1	2,447

6) 공원․녹지 및 환경보전계획(안)

구분	문화공원	소공원	어린이공원	완충녹지	연결녹지	경관녹지	합계
개소	1	3	3	2	2	3	14
면적(㎡)	54,042	5,227	8,780	12,784	5,850	2,182	88,865

 

7) 교통계획(안)

류별	합 계			1 류			2 류			3 류
	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	15	7,616	170,586	4	2,053	58,104	7	4,711	99,224	4	852	13,258
대로	10	6,029	149,144	3	1,490	51,128	5	4,186	88,980	2	353	9,036
중로	5	1,587	21,442	1	563	6,976	2	525	10,244	2	499	4,222

8) 경관계획(안) : 공람장소 비치도서로 갈음

 

9) 재정비촉진구역 지정에 관한 사항(안)

구 분		면 적(㎡)	구성비(%)	비 고
촉 진 지 구		681,000	100.0
	촉진구역	681,000	100.0
	도시개발구역	681,000	100.0

◦ 촉진구역별 사업방식

사 업 방 식		사업구역	면적(㎡)	시행자	비 고
촉진구역	도시개발사업 (수용또는사용)	도시개발구역	681,000	공공시행	인천도시개발공사

10) 재정비촉진구역 용도지역 변경계획(안) : 도시관리계획 결정조서 참조

 

11) 재정비촉진사업별 용적률․건폐율 및 높이계획 등 건축계획(안) : 공람장소 비치도서로 갈음

 

12) 기반시설의 비용분담계획(안) : 공람장소 비치도서로 갈음

◦ 가좌 재정비촉진계획의 원활한 사업시행을 위하여 사업시행자가 기반시설 설치(원인자 설치)를 원칙으로 하며

◦ 사업시행자가 설치하는 촉진구역 내 정비기반시설은 조성 후 기부채납 하도록 함

 

13) 기반시설의 민간투자사업에 관한 계획(안) : 해당사항 없음

 

14) 임대주택 건설 등 세입자 등의 주거대책(안) : 임대주택 1,651세대

◦ 거주자 실태조사를 통해 세입자 및 소규모 주택소유자의 주거유형 및 특성을 고려하여 세입세대의 주거안정을 위한 임대주택 공급

◦ 세입세대의 특성 및 가구원수를 고려하여 다양한 임대주택 평형계획 수립

 

15) 단계적 사업추진에 관한 사항

◦ 가좌 재정비촉진사업(도시개발사업)은 일괄적 사업추진을 원칙으로 함

-다만, 사업시행자가 이주대책 등을 고려하여 수립할 수 있음

 

16) 존치지역의 관리 및 정비계획(안)

◦ 해당없음

17) 용도지구의 지정 및 변경계획(안) : 공람장소 비치도서로 갈음

 

18) 재정비촉진구역별 정비계획(안) : 공람장소 비치도서로 갈음

사 업 방 식		사업구역	면적(㎡)	시행자	비 고
촉진구역	도시개발사업 (수용또는사용)	도시개발구역	681,000	공공시행	인천도시개발공사

 

 

 

 

 

 

 

 

19) 재정비촉진계획 도시관리계획 결정조서(안)

가) 용도지역에 관한 결정(변경) 조서

◦ 용도지역 결정(변경)조서

구  분		면적(㎡)			구성비(%)	비고
		기정	변경	변경 후
계		681,000	-	681,000	100.0
주거지역	소계	-	증)369,471	369,471	54.3
	제3종일반주거지역	-	증)268,149	268,149	39.4
	준주거지역	-	증)101,322	101,322	14.9
상업지역	일반상업지역	-	증)217,267	217,267	31.9
공업지역	소계	681,000	감)586,738	94,262	13.8
	준공업지역	572,791	감)478,529	94,262	13.8
	일반공업지역	108,209	감)108,209	-	-

 

◦ 용도지역 변경 사유서

도면 표시번호	위 치	용도지역		면적(㎡)	변경사유
		기 정	변 경
-	서구 가좌동 214 일원	준공업지역	제3종일반 주거지역	251,301	효율적인 도시관리 및 개발측면을 고려하여 용도지역 변경 - 준공업지역 2,887㎡존치
-	서구 가좌동 556-1 일원	일반공업지역	제3종일반 주거지역	16,848
-	서구 가좌동 155 일원	준공업지역	준주거지역	101,322
-	서구 가좌동 217 일원	준공업지역	일반상업지역	217,267
-	서구 가좌동 555 일원	일반공업지역	준공업지역	91,375

나) 용도지구에 관한 결정(변경) 조서

1) 미관지구

◦ 미관지구 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	지구명	지구의 세분	위 치	면적 (㎡)	연장 (m)	폭원 (m)	최 초 결정일	비 고
기정	①	미관 지구	일반 미관지구	대3-19 (가좌동197-3 ~가좌동155)	21,300 (10,442)	710 (696)	양측 15 (편측15)	인고 제169호 (1990.11.24)	장고개길 ( )는 구역내
변경	①	미관 지구	일반 미관지구	대3-19 (가좌동197-3 ~가좌동155)	21,300 (10,108)	710 (674)	양측 15 (편측15)	"	( )는 구역내
기정	②	미관 지구	일반 미관지구	대2-35 (가좌현대APT ~중1-26)	28,500 (12,823)	1,240 (855)	편측 15	인고 제169호 (1990.11.24)	원적산길 ( )는 구역내
변경	②	미관 지구	일반 미관지구	대2-35 (가좌현대APT ~대2-32)	24,404 (8,727)	967 (582)	편측 15	"	( )는 구역내
기정	③	미관 지구	일반 미관지구	대2-34 (가좌IC ~자연녹지계)	38,700 (2,885)	1,610 (192)	편측 15	인고 제169호 (1990.11.24)	( )는 구역내
변경	③	미관 지구	일반 미관지구	대2-34 (가좌IC ~자연녹지계)	41,553 (5,738)	1,800 (382)	편측 15	"	( )는 구역내

 

◦ 미관지구 변경사유서

도면표시 번 호	지구명	변경내용	변경사유
①	미관지구	∘일반미관지구 선형 및 노선 변경 - 면적 : 10,108㎡ 감) 334㎡	변경된 도로 선형에 맞춰 미관지구 선형 변경 및 폐지
②	미관지구	∘일반미관지구 선형 및 노선 변경 - 면적 : 8,727㎡ 감) 4,096㎡
③	미관지구	∘일반미관지구 선형 및 노선 변경 - 면적 : 5,738㎡ 증) 2,853㎡

2) 방화지구

◦ 방화지구 결정조서

구분	도면 표시 번호	지구명	위 치	내용	면적 (㎡)	최 초 결정일	비 고
신설	-	방화지구	서구 가좌동 155일원	-	217,267

 

◦ 방화지구 결정사유서

도면표시 번 호	지구명	변경내용	변경사유
-	방화지구	방화지구 신설 - 면적 : 217,267㎡	일반상업지역으로 변경됨에 따라 방화지구 신설

 

다) 도시개발구역 결정 조서

구 분	도면 표시번호	구역명	위 치	면적(㎡)	비 고
신설	-	가좌 도시개발구역	서구 가좌동 155번지 일원	681,000

 

◦ 도시개발구역 결정사유서

구분	위치	면적(㎡)	결정사유
신설	서구 가좌동 155번지 일원	681,000	재정비 촉진계획의 계획취지에 부합하는 사업방식과 개발방식을 고려하여 구역 지정

 

라) 제1종지구단위계획 결정(변경) 조서

1) 가좌 제1종 지구단위계획구역

◦ 제1종 지구단위계획구역 결정조서

구 분	도면 표시번호	구역명	위 치	면적(㎡)	비 고
신설	-	가좌 제1종지구단위계획구역	서구 가좌동 155번지 일원	681,000

 

◦ 지구단위계획구역 결정사유서

구분	위치	면적(㎡)	결정사유
신설	서구 가좌동 155번지 일원	681,000	도시개발법에 따른 제1종 지구단위계획구역 지정

 

마) 도시기반시설에 관한 결정(변경) 조서

1) 교통시설

① 도로

◦ 도로총괄표

류별	합 계			1 류			2 류			3 류
	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	15	7,616	170,586	4	2,053	58,104	7	4,711	99,224	4	852	13,258
대로	10	6,029	149,144	3	1,490	51,128	5	4,186	88,980	2	353	9,036
중로	5	1,587	21,442	1	563	6,976	2	525	10,244	2	499	4,222

➜ 상기사항은 사업대상지 해당 사항임

 

◦ 도로결정(변경)조서

구분

규 모

기 능

연장 (m)

기 점

종 점

사용 형태

주요 경과지

최초 결정일

비 고

등급

류별

번호

폭원(m)

기정

대로

1

14

35

주간선도로

14,447

대3-92 원창동410-3

광3-7

일반 도로

-

건고54 70.2.9

백범로

변경

대로

1

14

35~40

주간선도로

14,447 (379)

〃

〃

〃

-

〃

(지구내)

신설

대로

1

100

33~36

보조도로

560

대3-19

중1-26

일반 도로

-

-

도로번호 임의부여

신설

대로

1

101

33~36

보조간선

551

대3-19

중1-26

일반 도로

-

-

〃

기정

대로

2

100

33~202 (32)

도시고속

17,710 (1,191)

용현동 광3-4

서운동 57-20

자동차 전용

-

건고704 67.10.20

경인고속도로

변경

대로

2

100

33~202 (50)

주간선도로

17,710 (1,191)

〃

〃

〃

-

〃

지상공원 /지하도로 (지구내)

기정

대로

2

32

30

주간선도로

8,081

도화동 대2-4

대2-51

일반 도로

-

건고37 76.3.27

장고개길

변경

대로

2

32

30~33

주간선도로

8,081 (789)

〃

〃

〃

-

〃

(지구내)

기정

대로

2

35

30~40

주간선도로

3,750

대2-29

동암역

일반 도로

-

건고54 70.2.9

원적산길

변경

대로

2

35

30~40 (31~34)

주간선도로

3,750 (654)

〃

〃

〃

-

〃

(지구내)

기정

대로

3

19

25

보조간선

750

대2-35

중1-56

일반 도로

-

건고2701 66.8.31

새고개길

변경

대로

2

102

30~33

보조간선

757

〃

〃

〃

-

〃

도로번호 임의부여

기정

중로

1

26

20

국지도로

1,330

대2-35

중1-69

일반 도로

-

건고546 71.9.13

변경

대로

2

103

20 (30~33)

집산도로

1,330 (795)

〃

〃

일반 도로

-

〃

도로번호 임의부여 (지구내)

신설

대로

3

100

25

집산도로

215

대1-100

대2-35

일반 도로

-

-

도로번호 임의부여

신설

대로

3

101

25

집산도로

138

대1-101

중1-56

일반 도로

-

-

도로번호 임의부여

기정

중로

1

56

20

보조간선

4,280

44호광장

대1-14

일반 도로

-

건고658 68.10.23

가정로

변경

중로

1

56

20 (21~24)

보조간선

4,280 (563)

〃

〃

〃

-

〃

(지구내)

신설

중로

2

100

19

국지도로

257

대1-101

대3-101

일반 도로

-

-

도로번호 임의부여

신설

중로

2

101

19

국지도로

268

대1-101

대3-101

일반 도로

-

-

〃

신설

중로

3

100

11~13

집산도로

221

대2-100

대1-14

일반 도로

-

-

〃

신설

중로

3

101

14

집산도로

278

대1-14

대2-32

일반 도로

-

-

〃

폐지

소로

1

1

10

집산도로

580

대3-19

중1-26

일반 도로

-

건고736 67.11.11

〃

폐지

소로

1

2

10

집산도로

211

대2-32

중1-26

일반 도로

-

건고736 67.11.11

〃

폐지

소로

1

3

10

집산도로

580

대3-19

중1-26

일반 도로

-

건고736 67.11.11

〃

폐지

소로

1

4

10

집산도로

85

중1-26

소1-9

일반 도로

-

건고736 67.11.11

〃

폐지

소로

1

5

10

집산도로

572

대3-19

중1-26

일반 도로

-

건고736 67.11.11

〃

폐지

소로

1

6

10

집산도로

398

대2-35

대2-100

일반 도로

-

건고736 67.11.11

〃

폐지

소로

1

7

10

집산도로

397

대2-35

대2-100

일반 도로

-

건고736 67.11.11

〃

폐지

소로

1

8

10

집산도로

277

대2-35

소1-3

일반 도로

-

건고736 67.11.11

〃

폐지

소로

1

9

10

집산도로

371

대2-35

대2-100

일반 도로

-

건고736 67.11.11

〃

폐지

소로

1

10

10

집산도로

155

중1-56

소1-5

일반 도로

-

건고736 67.11.11

〃

폐지

소로

1

11

10

집산도로

315

중1-56

대2-100

일반 도로

-

건고736 67.11.11

〃

폐지

소로

1

12

10

집산도로

155

중1-56

소1-5

일반 도로

-

건고736 67.11.11

〃

폐지

소로

1

13

10

집산도로

315

중1-56

대2-100

일반 도로

-

건고736 67.11.11

〃

폐지

소로

1

14

10

집산도로

155

중1-56

소1-5

일반 도로

-

건고736 67.11.11

〃

폐지

소로

2

1

8

집산도로

278

대2-35

소1-3

일반 도로

-

건고736 67.11.11

〃

폐지

소로

2

2

8

집산도로

277

대2-35

소1-3

일반 도로

-

건고736 67.11.11

〃

폐지

소로

2

3

8~10

집산도로

(1,191)

(208도)

(556-1장)

일반 도로

-

건고736 67.11.11

도로번호 임의부여 (지구내)

폐지

소로

2

4

8~10

집산도로

(1,191)

(156도)

(566잡)

일반 도로

-

건고736 67.11.11

〃

◦ 도로변경사유

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
대로1-14	대로1-14	도로폭원 변경 -폭원 : 35m →35~40m -연장 : 379m	∘재정비촉진계획을 통하여 도로여건을 일체적으로 정비함으로써 보행과 차량의 원할한 소통을 도모하고자 함
대로2-100	대로2-100	도로폭원 변경 -폭원 : 50m -연장 : 1,191m
대로2-32	대로2-32	도로폭원 변경 -폭원 : 30m →30~33m -연장 : 789m
대로2-35	대로2-35	도로폭원 변경 -폭원 : 30m →31~34m -연장 : 654m
대로3-19	대로2-102	도로폭원 변경 및 기능 상향 -폭원 : 25m →30~33m -연장 : 757m
중로1-26	대로2-103	도로폭원 변경 -폭원 : 20m →30~33m -연장 : 795m
중로1-56	중로1-56	도로폭원 변경 -폭원 : 20m →21~24m -연장 : 563m
-	대로1-100	신설 -폭원 : 33~36m -연장 : 560m
-	대로1-101	신설 -폭원 : 33~36m -연장 : 551m
-	대로3-100	신설 -폭원 : 25m -연장 : 215m
-	대로3-101	신설 -폭원 : 25m -연장 : 138m
-	중로2-100	신설 -폭원 : 19m -연장 : 257m
-	중로2-101	신설 -폭원 : 19m -연장 : 268m
-	중로3-100	신설 -폭원 : 11~13m -연장 : 221m
-	중로3-101	신설 -폭원 : 14m -연장 : 278m
소로1-1	-	시설 폐지 -폭원 : 10m -연장 : 580m	∘재정비촉진계획을 통하여 도로여건을 일체적으로 정비함으로써 보행과 차량의 원할한 소통을 도모하고자 기정 도로 폐지
소로1-2	-	시설 폐지 -폭원 : 10 -연장 : 211m

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
소로1-3	-	시설 폐지 -폭원 : 10m -연장 : 580m	∘재정비촉진계획을 통하여 도로여건을 일체적으로 정비함으로써 보행과 차량의 원할한 소통을 도모하고자 기정 도로 폐지
소로1-4	-	시설 폐지 -폭원 : 10m -연장 : 85m
소로1-5	-	시설 폐지 -폭원 : 10m -연장 : 572m
소로1-6	-	시설 폐지 -폭원 : 10m -연장 : 398m
소로1-7	-	시설 폐지 -폭원 : 10m -연장 : 397m
소로1-8	-	시설 폐지 -폭원 : 10m -연장 : 277m
소로1-9	-	시설 폐지 -폭원 : 10m -연장 : 371m
소로1-10	-	시설 폐지 -폭원 : 10m -연장 : 155m
소로1-11	-	시설 폐지 -폭원 : 10m -연장 : 315m
소로1-12	-	시설 폐지 -폭원 : 10m -연장 : 155m
소로1-13	-	시설 폐지 -폭원 : 10m -연장 : 315m
소로1-14	-	시설 폐지 -폭원 : 10m -연장 : 155m
소로2-1	-	시설 폐지 -폭원 : 8m -연장 : 278m
소로2-2	-	시설 폐지 -폭원 : 8m -연장 : 277m
소로2-3	-	시설 폐지 -폭원 : 8~10m -연장 : 1,191m
소로2-4	-	시설 폐지 -폭원 : 8~10m -연장 : 1,191m

 

② 주차장

◦ 주차장 결정조서

구 분	도면표시번호	시설명	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
신설	①	주차장	가좌동 153-2번지 일대	-	증)2,043	2,043	-
	②	주차장	가좌동 561-3번지 일대	-	증)2,044	2,044	-

 

◦ 주차장 결정사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
①	주차장	시설 신설 -면적 : 2,043 ㎡	사업대상지의 주차수요가 예상되는 지역에 주차장 신설
②	주차장	시설 신설 -면적 : 2,044㎡

 

③ 철 도

◦ 철도 결정조서

구 분	도면표시번 호	시설명	시설의 세분	위치			연장 (m)	면적 (㎡)	최초 결정일	비고
				기점	종점	주경과지
기정	-	철도	도시 철도	인천광역시 서구 오류동 291-5	인천광역시 남동구 운연동193	검암역 가정오거리 주안역 시청역	30,974	458,215	인고 제2009-136호 (2009.4.27)

 

④ 광 장

◦ 광장 결정(변경)조서

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세분	위 치	면적(㎡)			최초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
폐지	-	광장	교통 광장	대2-34	39,706	감)39,706	-	건고81 71.2.15

 

◦ 광장 변경사유서

도면표시번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
-	광장	광장폐지 -면적 : 39,706㎡	재정비촉진계획에 따른 광장부지내 아파트형 공장 및 공원 계획에 따른 광장 폐지

 

2) 도시공간시설

① 녹 지

◦ 녹지 결정조서

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세분	위 치	면적(㎡)			최초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
신설	①	녹지	완충 녹지	가좌동 557-3번지일대	-	증) 9,569	9,569	-
신설	②	녹지	완충 녹지	가좌동 553-2번지일대	-	증) 3,215	3,215	-
신설	①	녹지	경관 녹지	가좌동 565번지일대	-	증) 1,133	1,133	-
신설	②	녹지	경관 녹지	가좌동 566번지 일대	-	증) 282	282	-
신설	③	녹지	경관 녹지	가좌동 567번지 일대	-	증) 767	767	-
신설	①	녹지	연결 녹지	가좌동 153번지 일대	-	증) 2,881	2,881	-
신설	②	녹지	연결 녹지	가좌동 559번지 일대	-	증) 2,969	2,969	-

 

◦ 녹지 결정사유서

도면표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
①	완충녹지	신설 -면적 : 9,569㎡	인근 산업단지와 공동주택의 소음 및 악취 저감 등 주거지역의 주거환경 보호를 위하여 완충녹지 조성
②	완충녹지	신설 -면적 : 3,215㎡
①	경관녹지	신설 -면적 : 1,133㎡	기존 가좌IC 경계부 경관미관 향상을 위한 경관녹지 조성
②	경관녹지	신설 -면적 : 282㎡
③	경관녹지	신설 -면적 : 767㎡
①	연결녹지	신설 -면적 : 2,881㎡	준주거지역 내 남북 보행연결을 위한 연결녹지 조성
②	연결녹지	신설 -면적 : 2,969㎡

② 공 원

◦ 공원 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번 호	시설명	시설의 세분	위 치	면적(㎡)			최초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
폐지	-	가좌1동공원	어린이 공원	가좌동 157일대	5,572	감) 5,572	-	서구고시39호 04.08.04
신설	-	공원	문화 공원	가좌동 217-1일대	-	증) 54,042	54,042
신설	①	공원	소공원	가좌동 155일대	-	증) 1,273	1,273
신설	②	공원	소공원	가좌동 562-12일대	-	증) 1,257	1,257
신설	③	공원	소공원	가좌동 297-5일대	-	증) 2,697	2,697
신설	①	공원	어린이 공원	가좌동 260-3일대	-	증) 1,712	1,712
신설	②	공원	어린이 공원	가좌동 278-5일대	-	증) 3,268	3,268
신설	③	공원	어린이 공원	가좌동 280-2일대	-	증) 3,800	3,800

 

◦ 공원 변경사유서

도면표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
-	어린이 공원	폐지 -면적 : 5,572 ㎡	가좌재정비촉진계획수립으로 기존에 미조성된 시설 폐지
-	문화공원	신설 -면적 : 54,042 ㎡	지역주민의 휴게 공간 및 정주인구의 쾌적한 거주환경을 위한 공원조성
①	소공원	신설 -면적 : 1,273 ㎡
②	소공원	신설 -면적 : 1,257 ㎡
③	소공원	신설 -면적 :2,697 ㎡
①	어린이공원	신설 -면적 : 1,712 ㎡
②	어린이공원	신설 -면적 : 3,268 ㎡
③	어린이공원	신설 -면적 : 3,800 ㎡

 

 

3) 공공․문화체육시설

① 공공청사

◦ 공공청사 결정조서

구분	도면 표시번호	시설명	위 치	면적(㎡)			최초 결정일	비 고
				기정	변경	변경후
신설	①	공공청사	가좌동 272일대	-	증) 10,895	10,895		복합 커뮤니티센터
신설	②	공공청사	가좌동 553-1일대	-	증) 2,447	2,447		산업지원센터

 

◦ 공공청사 변경사유서

도면표시번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
①	공공청사	신설 -면적 : 10,895㎡	기존 동사무소의 이전배치 및 공공시설 이용의 편의성 도모를 위하여 복합커뮤니티센터 신설
②	공공청사	신설 -면적 : 2,447 ㎡	지구의 산업기능 활성화를 위하여 인근산업단지와 연계된 산업지원센터 신설

 

20. 재정비촉진계획 도시관리계획 결정도면(안) : 공람장소 비치도면으로 갈음

 

21. 기타 재정비촉진계획 수립 관련사항 : 공람장소 비치 도서와 같음

 

22. 가좌 재정비촉진계획 수립(안)관계도서 : 공람장소에 비치된 도서로 갈음. 끝.