서울항동 보금자리주택지구 지정변경 및 지구계획 승인

 

국토해양부 고시 제2010 - 806호

 

 

서울항동 보금자리주택지구 지정변경 및 지구계획 승인

 

 

1. 국토해양부고시 제2010-317(2010.5.26)호로 보금자리주택지구로 지정된 서울항동 보금자리주택지구에 대하여 「보금자리주택건설 등에 관한 특별법」 제12조 및 제17조에 따라 지구계획을 승인 고시하고, 「토지이용규제 기본법」제8조 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.

 

2. 관계서류는 구로구청 도시계획과(전화 : 02-860-2958), 서울특별시 SH공사 개발계획2팀(02-3410-7609)에 비치하여 일반인에게 보이고 있으며, 지형도면 등은 토지이용규제정보시스템(http://luris.mltm.go.kr)에서 열람이 가능합니다.

2010년 11월 15일

국토해양부장관

 

1. 보금자리주택지구 지정변경

가. 주택지구의 명칭․위치 및 면적

1) 명 칭 : 서울항동 보금자리 주택지구(변경없음)

2) 위 치 : 서울특별시 구로구 항동 일원(변경없음)

3) 면 적 : - 기 정 : 676,443㎡

- 변 경 : 664,431㎡

- 증 감 : 감)12,012㎡

○ 변경사유

- 지구북측 구역계의 정형화 및 경사도 등을 고려하여 지구계 조정

- 지구북측 서울푸른수목원 도시관리계획 결정사항 반영

- 지구동측 천왕도시자연공원 도시관리계획 결정사항 반영

- 지구내 편입토지에 대한 구적면적 오차정정

 

나. 주택지구의 지정(변경)일자 : 고시일

 

다. 시행자의 명칭, 소재지 및 대표자의 성명

1) 명 칭 : 서울특별시 SH공사

2) 소재지 : 서울특별시 강남구 개포로 621

3) 성 명 : 유민근

 

 

라. 사업의 종류

- 보금자리주택사업

 

마. 수용하거나 사용할 토지등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자 및 권리자의 성명, 주소 : [붙임 1]

 

2. 지구계획 승인

가. 주택지구의 명칭․위치 및 면적

1) 명 칭 : 서울항동 보금자리 주택지구

2) 위 치 : 서울특별시 구로구 항동 일원

3) 면 적 : 664,431㎡

 

나. 시행자의 명칭, 소재지 및 대표자의 성명

1) 명 칭 : 서울특별시 SH공사

2) 소재지 : 서울특별시 강남구 개포로 621

3) 성 명 : 유민근

 

다. 지구계획의 개요

1) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획

구 분		면적(㎡)	수용호수(호)	수용인구(인)	비 고
계		263,723	4,606	11,943
공동주택		249,600	4,415	11,656
	60㎡이하	111,957	2,018	5,325
	60㎡∼85㎡	78,026	1,393	3,680
	85㎡초과	59,617	1,004	2,651
도시형 생활주택		14,123	191	287

4) 대상토지의 단계별 조성에 관한 계획

(단위 :천㎡)

구 분	계	연 도 별						비고
		2010년	2011년	2012년	2013년	2014년	2015년
서울항동	664	-	33	332	99	133	67

 

5) 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획

◦ 연차별 자금투자계획

(단위 :억원)

구 분	계	연 차 별 계 획						비고
		2010년	2011년	2012년	2013년	2014년	2015년
서울항동	6,153	-	514	4,724	305	407	203

◦ 재원조달계획 : 서울특별시 SH공사 자체자금

 

마. 사업시행기간 :지구지정고시일(2010년 5월 26일) ∼ 2015년 12월 31일

바. 토지이용에 관한 계획

1) 총괄

구 분					면적(㎡)	구성비(%)		비 고
						전체	구분별
총 계					664,431	100.0	-
보금 자리 주택 용지	계				583,779	87.9	100.0
	주택 건설 용지	소 계			271,492	40.9	46.5	ㆍ4,606세대
		도시형생활주택용지			14,123	2.1	2.4	ㆍ191세대
		공동주택 건설용지		아 파 트	249,600	37.6	42.8	ㆍ4,415세대
		근생시설용지			7,769	1.2	1.3
	공공 시설 용지	소 계			312,287	47.0	53.5
		도시 지원 시설 용지	소 계		6,786	1.0	1.2
			공공청사		2,857	0.4	0.5	ㆍ1개소
			사회복지시설		1,330	0.2	0.2	ㆍ1개소
			커뮤니티센터		2,599	0.4	0.5	ㆍ1개소
		공원 녹지	소 계		162,386	24.4	27.8
			소 공 원		8,796	1.3	1.5	ㆍ2개소
			수변공원		19,179	2.9	3.3	ㆍ2개소 ㆍ중복면적(저류지 2,153㎡, 하수도 333㎡) 포함
			근린공원		69,726	10.5	11.9	ㆍ4개소
			완충녹지		37,529	5.6	6.4	ㆍ11개소
			경관녹지		484	0.1	0.1	ㆍ1개소
			연결녹지		9,101	1.4	1.6	ㆍ4개소 ㆍ중복면적(수도공급시설 209㎡포함)
			하 천		17,571	2.6	3.0	ㆍ역곡천 ㆍ중복면적(수도공급시설 1,123㎡, 하수도1,158㎡포함)
		교육 시설	소 계		22,593	3.4	3.8
			초등학교		11,271	1.7	1.9	ㆍ1개소
			중 학 교		10,088	1.5	1.7	ㆍ1개소
			유 치 원		1,234	0.2	0.2	ㆍ1개소
		도로	소 계		109,794	16.6	18.8
			일반도로		107,139	16.2	18.3	ㆍ가각 포함 ㆍ중복면적(수도공급시설 213㎡, 하수도 183㎡, 하천2,534㎡포함)
			보행자 전용도로		2,655	0.4	0.5
		종교시설			4,042	0.6	0.7	ㆍ5개소
		주 차 장			4,037	0.6	0.7	ㆍ4개소 (노외주차장)
		철 도			2,649	0.4	0.5	ㆍ중복면적(수도공급시설 20㎡, 하수도 9㎡, 도로 332㎡, 하천 135㎡포함)
훼손지 복구 용지	계				80,652	12.1	100.0
	공공 시설 용지	공원 녹지	소 계		74,250	11.2	92.0
			수변공원		32,481	4.9	40.3	ㆍ3개소 ㆍ중복면적(저류지 6,425㎡, 수도공급시설 405㎡포함)
			근린공원		38,200	5.8	47.3	ㆍ1개소 ㆍ중복면적(폐기물처리시설 13,000㎡포함)
			완충녹지		1,300	0.2	1.6
			하 천		2,269	0.3	2.8	ㆍ역곡천 ㆍ중복면적(수도공급시설 77㎡, 하수도 148㎡포함)
		도로			3,597	0.5	4.5	ㆍ중복면적(하천 8㎡, 하수도 4㎡포함)
		철도			2,805	0.4	3.5

 

자. 개발제한구역의 도시관리계획 결정

1) 개발제한구역의 해제

◦ 개발제한구역 결정(변경) 조서

구 분	위 치	면 적(㎢)	비 고
기 정	서울특별시 일원	153,308	국토해양부 고시 제2010-241,242호 (2010. 4. 27)
변 경	서울특별시 일원	152.724	감) 0.584㎢주) (서울특별시 구로구 항동 일원)

※ 개발제한구역해제면적 : 보금자리주택지구(664,431㎡)-훼손지복구지역(80,652㎡) = 583,779㎡

○ 해제사유

- 저소득층의 주거안정 및 주거수준 향상을 도모하고 무주택자의 주택마련을 촉진하여 국민의 쾌적한 주거생활에 이바지하기 위하여 보금자리주택건설 등에 관한 특별법 제17조에 의한 지구계획이 승인됨에 따라 동 법 제22조의 규정에 의거 개발제한구역 일부를 해제

2) 위치 : 서울특별시 구로구 항동 일원

3) 해제면적 : 583,779㎡

차. 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서 : [붙임 4]

카. 수용하거나 사용할 토지등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자 및 권리자의 성명, 주소 : [붙임 1]

타. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조제5항 및「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법」제9조제5항에 따라 지형도면을 따로 작성하지 아니하고 고시를 갈음함.