은평뉴타운3지구 등 시프트 734세대 공급

은평뉴타운3지구 등 시프트 734세대 공급

- SH공사, 우선공급･일반공급 대상 11월 7일부터 청약접수

 - 은평3-5블록은 자연환경, 교통여건(3호선 구파팔역) 등 우수
 

� 서울특별시 SH공사(사장 유민근)는 은평3-5블록, 우면2지구 등 734세대의 장기전세주택(시프트) 청약접수를 오는 11월 7일부터 시작한다.

   ○ 이번에 공급되는 장기전세주택은 모든 평형에 소득 및 자산기준이 적용되고 있어 일정 소득 및 자산보유기준이하인 경우에만 신청이 가능하며, 공급규모는 신규공급단지인 은평3-5블록 625세대, 서초네이처힐 2단지 66세대이다.

○ 또한, 입주자 퇴거, 계약취소 등으로 발생한 천왕, 신정지구 등의 잔여공가 43세대를 추가로 공급하며, 이 중에 고령자주택 19세대가 포함되어 있다.

? 이번에 공급되는 시프트는 SH공사가 건설한 주택으로 공급가격은 주변 아파트 전세시세의 60~80%수준으로 결정되었다. 신규공급단지 공급가격은 다음과 같다.

○ 서초네이처힐 2단지 59㎡ 25세대(13,313만원)

84㎡ 20세대(24,880만원)

114㎡ 21세대(32,400만원)

○ 은평3-5블록 59㎡ 174세대(11,832만원)

84㎡ 451세대(18,450만원)

 

? 신규공급 단지의 특징을 살펴보면

○ 은평3-5블록은 은평뉴타운 3지구내 입지한 단지로서 지하철 3호선 구파발역에서 도보10분정도 거리에 위치하며, 전용59㎡형과 전용84㎡형으로 구성된 단지로서 상업지역과 연접하고 있어 생활편익시설의 이용이 편리하다. 다만, 같은 은평지구내 초등학교가 있으나 현재 증축공사중으로 2012년 5월 공사완료 예정으로 이로 인한 불편이 예상된다.

○ 서초네이처힐2단지는 서초구 우면동에 위치하고 있으며, 북서측에 우면산에 연접하고 인근에 청계산과 관악산이 위치하는 등 자연환경 및 교육여건 등이 우수하나 공급세대수가 적어 청약경쟁율이 다소 높을 것으로 예상된다.

 

? 청약대상자로는

○ 일반공급은 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하며 본인과 세대원 전원이 무주택인 세대주로 일정 소득･자산범위내 청약저축(예금)가입자에게 청약기회가 주어지고,

○ 고령자주택은 1순위 만65세이상, 2순위 만60세이상인 세대주이며,

○ 59, 84㎡ 주택 우선공급은 65세이상 노부모 부양자, 장애인, 장기복무제대군인, 새터민, 중소기업근로자, 한부모가족, 3자녀이상 세대, 국가유공자 등에게 청약기회가 주어지며,

○ 114㎡ 일반공급은 청약예금가입자를 대상으로 한다.

 

? 공급일정으로는

○ 우선공급 및 일반공급 1순위자는 11월 7일부터 11월 9일,

○ 일반공급 2순위자는 11월 10일, 3순위자는 11월 11일에 접수하며 선순위 신청자 수가 공급세대의 200%를 초과할 경우에는 후순위 신청접수는 받지 않는다.

○ 또한, 이번에 공급되는 전체 공급세대의 85%이상이 은평지구에서 공급되므로 그 동안 청약가점 부족으로 장기전세주택 청약에서 탈락한 경험이 있다면 당첨가능성이 높은 은평3-5블록에 청약하는 것도 바람직할 것이다. 서초네이처힐2단지는 강남접근성, 교육, 자연환경 등이 우수하지만 총 공급세대수가 66세대로 경쟁률이 다소 높을 것으로 예상된다.

 

? 공급신청 방법

○ SH공사에서 공급하는 장기전세주택은 시민의 편의를 위하여 SH공사 홈페이지(www.shift.or.kr 또는 www.i-sh.co.kr)를 통해서 인터넷청약을 실시하고 있다. 다만, 고령자, 장애인 등 인터넷 사용이 어려운 고객들을 위하여 방문인터넷 접수창구를 별도 운영하며 의뢰시 공사 전담직원이 청약신청을 대행해 준다.

? 발표, 계약기간 및 입주

서류심사 대상자발표는 11월 25일, 당첨자 발표는 2012년 1월 13일 SH공사 홈페이지 또는 SH공사에서 확인 가능하며 계약은 2012년 1월 30일부터 2월 3일 까지이며, 입주는 단지별로 2012년 2월 부터 2012년 5월까지 예정이다.

 

? 견본주택 공개

SH공사는 청약예정자가 원하는 단지 세대 내부를 확인하고 청약할 수 있도록 현장에서 견본주택을 공개한다. 접수기간에 앞서 신규 공급단지인 은평3-5블록에서 11월 4일부터 11월 6일까지 공개한다. 그 외 단지는 현장여건상 견본주택을 공개하지 않으므로 공사 홈페이지에 게시될 공고안내문, 전자팜플릿, 사이버동영상 등을 이용하면 된다.

 

 

※ 첨부 : 장기전세주택 입주자 모집 요약 1부.

<참고자료>

장기전세주택 입주자 모집 요약

 

? 공급세대수 및 전세금액

구분	단지명	신청 유형 (전용)	공급 세대수				전세금액(천원)
			계	일반공급		우 선 공 급	계	계약금 (계약시)	잔금 (입주시)
				일반	고령자
계			734	484	19	231
신규 공급	서초네이처힐2단지 (우면2-2단지)	59㎡	25	25	-	-	133,130	13,313	119,817
		84㎡	20	20	-	-	248,800	24,880	223,920
		114㎡	21	21	-	-	324,000	32,400	291,600
	은평3-5블록	59㎡	174	55	-	119	118,320	11,832	106,488
		84㎡	451	339	-	112	184,500	18,450	166,050
공가 공급	천왕이펜하우스5	84㎡	3	-	3	-	144,400	14,440	129,960
		114㎡	6	6	-	-	170,000	17,000	153,000
	천왕이펜하우스6	84㎡	5	-	5	-	144,400	14,440	129,960
	신정이펜하우스1	59㎡	6	6	-	-	100,100	10,010	90,090
		84㎡	6	-	6	-	159,200	15,920	143,280
	신정이펜하우스3	59㎡	17	12	5	-	103,340	10,334	93,006

 

 

? 신청접수 일정

구 분	접 수 일 정	대 상 자	신청장소
방문․인터넷 접수자	2011.11.7 ～ 11.9 (10:00～17:00)	우선공급, 일반공급 1순위자, 고령자주택 만65세이상인 자	인터넷청약 (www.shift.or.kr) 또는 (www.i-sh.co.kr) ․ 방문인터넷청약 SH공사 사옥 (지하철 3호선 대청역)
	2011.11.10 (10:00 ～ 17:00)	일반공급 2순위자, 고령자주택 만60세이상 만65세미만인 자
	2011.11.11 (10:00 ～ 17:00)	일반공급 3순위자

※ 선순위 신청자수가 공급세대의 200%를 초과할 경우에는 후순위 신청접수는 받지 않으며, 본인의 가정, 직장 등에서 실시하는 일반인터넷청약은 각 순위별 청약 첫날 09:00부터 청약 가능.

※ 각 순위별 청약 접수결과는 각 순위별 청약접수 종료 익일 오전 09:00 SH공사홈페이지에 게시함

※ 방문인터넷 접수는 위 접수일정에 표시된 시간에만 운영합니다. 특히, 방문인터넷접수의 경우 1순위 청약 첫째 날은 방문고객이 많아 대기시간이 매우 길 것으로 예상되오니 2～3일째 방문하시거나, 가정 또는 직장에서 인터넷 청약을 이용하시고, 청약 첫날 오전은 인터넷접수 폭주로 청약에 어려움이 예상되오니 가급적 다른 시간대를 이용

※ 일반인터넷 청약은 각 순위별 최종 청약일 마감시간(17:00)까지만 청약할 수 있으니 반드시 동 시간 이전에 청약완료 필요.

 

 

? 견본주택 및 현장안내

○ 견본주택은 은평3-5블록에 설치/공개하며, 그 외 공급단지는 현장여건상 미공개. 또한, 현장여건상 주차장이 협소하오니 방문시 대중교통을 이용(미공개 단지도 신청전에 꼭 현장 주변여건 확인 필요)

○ 신규공급하는 모든 단지에 대하여 전자팜플릿을 공개하오니 SH공사 홈페이지에 접속하여 SHift(장기전세) 메뉴내에 위치한 컨텐츠를 이용.