영등포 도림동 162-94 일원 도림16재개발 변경

 

 

 

도림제16구역 주택재개발정비구역지정변경 및 지형도면고시

 

1. 정비사업의 명칭 : 도림제16주택재개발정비구역

2. 정비구역 지정조서

가. 정비구역의 위치 및 면적(변경없음)

구 분	정비사업 명 칭	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변경후
기정	도림 제16   주택재개발정비구역	영등포구 도림동   162-94번지 일대	53,378	-	53,378

 

나. 토지이용계획(변경없음)

구 분	명 칭	면 적(㎡)			비 율	비 고
		기 정	변 경	변경후
합 계		53,378	-	53,378	100.0
정비기반 시설 등	소 계	6,757	-	6,757	12.7
	도 로	2,937	-	2,937	5.5
	녹 지	1,963	-	1,963	3.7
	소공원	1,857	-	1,857	3.5
획 지	소 계	46,621	-	46,621	87.3
	획지(1)	36,366	-	36,366	68.1
	획지(2)	10,255	-	10,255	19.2

다. 용도지역 결정(변경) 조서(변경없음)

구 분		면 적(㎡)			비 율	비 고
		기 정	변 경	변경후
합 계		53,378	-	53,378	100.0
주거지역	소 계	22,442	-	22,442	42.0
	제2종(7층)일반주거지역	7,152	-	7,152	13.4
	제3종일반주거지역	15,290	-	15,290	28.6
공업지역	소 계	30,936	-	30,936	58.0
	준공업지역	30,936	-	30,936	58.0

 

라. 용도지구 결정(변경) 조서(변경없음)

구분	도면표 시번호	지구명	지구의 세 분	위 치	면적 (㎡)	연장 (m)	폭원 (m)	최 초 결정일	비고
기정		도림로	일 반 미관지구	신길동 501~ 대림역	59,280	2,470	양측12	서고제2002-44호 (2002.2.19)	구역내 (210m)

 

마. 도시계획시설 결정조서(변경없음)

1) 도로

2) 공원ㆍ녹지 (변경없음)

구 분	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
기정	녹 지	완충녹지	도림동159-22일대	1,963	-	1,963
변경	공 원	소 공 원	도림동144-36일대	1,857	-	1,857

 

바. 공동이용시설 설치계획(변경없음)

구 분	시설의 종 류	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변경후
단지내 공 동 이 용 시 설	관리사무소	주출입구변	206.564	-	206.564
	경비실	단지내 출입구변	35.560	-	35.560
	경로당	주출입구변	183.175	-	183.175
	주민공동시설	주출입구변	245.834	-	245.834
	보육시설	주출입구변	244.100	-	244.100
	문 고	주출입구변	316.463	-	316.463
	근린생활시설	부출입구변	1,633.079	-	1,633.079
	주민운동시설	단지내 분산배치	2,024.801	-	2,024.801
	어린이놀이터	단지내 분산배치	1,574.260	-	1,574.260
	휴게소	단지내 분산배치	2개소	-	2개소
	조경면적	단지내 분산배치	17,955.510	-	17,955.510
	주차장	지상1층, 지하 1~3층	1,191대	-	1,191대

 

사. 건축물의 정비․개량 및 건축시설계획

1) 기존건축물의 정비․개량계획(변경없음)

구 분	구 역 구 분		가구 또는 획지 구분		위 치	정 비 개 량 계 획(동)					비 고
	명 칭	면 적 (㎡)	명 칭	면 적 (㎡)		계	존 치	개 수	철거후신 축	철 거 이 주
기정	영등포구도림16구역주택재개발정비구역	53,378	-	53,378	도림동 162-94 번지일대	365	1	-	364	-
변경	영등포구도림16구역주택재개발 정비구역	53,378	-	53,378	도림동 162-94 번지일대	365	1	-	364	-

 

 

2) 건축시설계획(변경)

■ 기정

결정 구분	구역구분		가구 또는 획지 구분		위 치	연면적 (㎡)	주된 용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	층수 (층)
	명 칭	면적 (㎡)	명칭	면적 (㎡)
변경	영등포구 도림16구역 주택재개발 정비구역	53,378	A-1	36,366	160-22 번지일대	전체:137,005.281 지상: 91,113.343	A	20이하	250이하	31층 이하
			A-2	10,255	161번지 일대	-	B	60이하	200/400이하	7층이하 / -
건축물 용도			A	∙ 서울시 도시계획조례 제29조 및 35조에 의한 건축물 중 - 공동주택(아파트) 및 부대복리시설
			B	∙「건축법 시행령」 별표 1 에 의한 건축물 중 - 종교시설
주택의 규모 및 규모별 건설비율			∙ 분양주택(689세대) - 세대당 전용면적 85㎡이하 : 575세대(83.5%) - 세대당 전용면적 85㎡초과 : 114세대(16.5%) ∙ 임대주택(147세대) - 세대당 전용면적 40㎡이하 : 60세대(40.8%) - 세대당 전용면적 40㎡초과～50㎡이하 : 60세대(40.8%) - 세대당 전용면적 50㎡초과～60㎡이하 : 27세대(18.4%)

■ 변경

결정 구분	구역구분		가구 또는 획지 구분		위 치	연면적 (㎡)	주된 용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	층수 (층)
	명 칭	면적 (㎡)	명칭	면적 (㎡)
변경	영등포구 도림16구역 주택재개발 정비구역	53,378	A-1	36,366	160-22 번지일대	전체:137,005.281 지상: 91,113.343	A	20이하	250이하	31층 이하
			A-2	10,255	161번지 일대	-	B	60이하	200/400이하	7층이하 / -
건축물 용도			A	∙ 서울시 도시계획조례 제29조 및 35조에 의한 건축물 중 - 공동주택(아파트) 및 부대복리시설
			B	∙ 『건축법 시행령』별표1 에 의한 건축물 중 - 제6호의 종교시설 - 제10호의 교육연구시설 (유치원, 교육원)
주택의 규모 및 규모별 건설비율			∙ 분양주택(689세대) - 세대당 전용면적 85㎡이하 : 575세대(83.5%) - 세대당 전용면적 85㎡초과 : 114세대(16.5%) ∙ 임대주택(147세대) - 세대당 전용면적 40㎡이하 : 60세대(40.8%) - 세대당 전용면적 40㎡초과～50㎡이하 : 60세대(40.8%) - 세대당 전용면적 50㎡초과～60㎡이하 : 27세대(18.4%)

 

■ 건설 계획 결정(변경) 사유서

가구 및 획지	변 경 내 용	변 경 사 유
획지2 (A-2)	∙ 건축물 용도 : 종교시설 → 종교시설, 교육연구시설(유치원, 교육원)	기존에 운영 중이던 유치원 등의 시설에 대해 증축 등으로 정비가 가능토록 변경

바. 도시경관과 환경보전 및 재난방지에 관한 계획(변경없음)

사. 정비사업 시행계획(변경없음)

시행방법	시행예정시기	사업시행예정자	정비사업 시행으로 증가예상 세대수	비고
도시및주거환경정비법 제6조에 의거 인가받은 관리처분계획에 의거 공동주택 및 부대복리시설	구역지정고시 후 2년이내 사업시행인가	영등포구 도림 제16구역 주택재개발 정비사업조합	․현황 : 1,154세대 (세입자포함) ․계획 : 836세대	전면 개발
종교용지 건설․공급	공동주택 사업시행인가후	천주교구	-	개별시행

 

아. 임대주택의 건설에 관한 계획(변경없음)

건 립 위 치	동 수	연면적 (㎡)	세 대 수	세대규모(전용)	비 고
도림동 162-40일대	2	13,117.068	147	36.079㎡ : 60세대	재개발임대주택 평형기준 준수
				40.082㎡ : 60세대
				51.275㎡ : 27세대

 

자. 변경사유

정비계획 구역 내 종교부지가 종교시설로만 결정되어 있어 기존에 운영 중이던 유치원 등의 시설에 대해 증축 등으로 정비가 가능토록 변경