강서 등촌택지개발지구 지구단위계획 변경 결정

 

 

등촌택지개발지구 지구단위계획 변경 결정

(도시계획조례에 따른 관광숙박시설 용적률 완화)

 

○ 서울시는 2013년 3월 27일 제5차 도시·건축공동위원회를 열어 관광숙박시설(관광호텔) 설치에 따른 용적률을 완화하는 “등촌택지개발지구 지구단위계획 변경결정”(안)을 심의하여 “조건부 가결” 하였다고 밝혔다.

○ 등촌택지개발지구 지구단위계획 변경결정 내용은 강서구 등촌동 678-11번지(대지면적 : 774.6㎡) 준주거지역에 대하여 용적률을 완화하여 관광숙박시설을 건립하는 내용이다.

○ 주요 결정내용은 도시계획조례에 따라 용적률을 400%에서 480%로 완화하는 내용으로, 향후 약 90실 규모의 관광호텔이 신축될 예정이다.

○ 금번 변경결정으로 김포공항 주변 부족한 숙박시설을 확충하고 외국관광객이 숙박할 수 있는 중저가의 숙박시설을 확보하는데 기여할 것으로 예상된다.

 

□ 관광숙박시설(관광호텔) 건축 계획안

구 분		계 획 내 용	비 고
대 지 위 치		서울특별시 강서구 등촌동 678-11
지역, 지구		지구단위계획구역, 준주거지역, 최대고도지구, 공항시설보호지구
주 용 도		관광숙박시설
대 지 면 적		774.6㎡
건 축 면 적		372.6㎡
건 폐 율		48.1%	법정 60%이하
연면적	지상층	3,742.18㎡
	지하층	1,166.76㎡
	합 계	4,908.94㎡
용 적 률		479.58%	법정 480%이하
최 고 높 이		해발 57.05m	최고고도 해발 57.86m
규 모		지하2층, 지상14층	90실
조 경 면 적		152.38㎡ (19.67%)	법정 : 대지면적의 15%이상 (116.19㎡이상)
주 차 대 수		35대 (장애인주차 1대 포함)	법정 15대 이상 (관광숙박시설 1대/300㎡)