강원 원주 판부면 서곡4리 2030-1 일원 서곡전원마을

원주시고시 제2015-65호

원주 도시관리계획(지구단위계획:서곡전원마을) 결정(변경) 및 지형도면 승인고시

     1. 원주 도시관리계획(지구단위계획:서곡전원마을)에 대하여「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 및 같은 법 시행령 제25조 제4항 규정에 의하여 결정(변경)하고 동법 제32조 및「토지이용규제 기본법」제8조 및 규정에 의하여 지형도면을 승인하였기 다음과 같이 고시합니다.

2. 관계도서는 원주시청 도시재생과에 비치하고 일반인에게 보입니다.

2015년 05월 01일

원 주 시 장

                    가. 결정취지 : 서곡전원마을은 2007년 최초 계획수립시 서곡전원마을 지구내 신규 복지회관(마을회관)을 계획하였으나 주민화합을 위하여 지역주민과 합의하에 기존 마을회관 시설을 확충하고 지구내 복지회관용지를 단독주택용지로 변경하고자 함

나. 위 치 : 원주시 판부면 서곡4리 2030-1대 일원 (변경없음)

다. 면 적 : 31,451.8㎡ (변경없음)

라. 원주 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인조서 : 별첨조서 참조

마. 원주 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인고시도 : 실음생략

■ 원주 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인조서

1. 용도지역 결정(변경) 및 지형도면 승인조서(변경없음)

구 분		면 적 (㎡)			구성비	비 고
		기 정	변 경	변경후
관리 지역	소 계	31,451.8	-	31,451.8	100.0
	계획관리지역	31,451.8	-	31,451.8	100.0

2. 용도지구 결정(변경) 및 지형도면 승인조서(변경없음)

구분	도면표시 번호	지구명	지구의 세분	위 치	법적제한 내용	면적 (㎡)	최초 결정일	비 고
기정	713	서곡 전원마을 조성지구	주거개발 진흥지구	원주시 판부면 서곡4리 2030-1대 일원	-	31,451.8	2008. 02.29

3. 지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인조서

가. 지구단위계획구역 결정(변경) 및 지형도면 승인조서(변경없음)

구분	도면표시 번 호	구 역 명	구역의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	713	서곡전원마을 조성구역	주거형	원주시 판부면 서곡4리 2030-1대 일원	31.451.8	-	31.451.8	2008. 02.29

 

나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인조서

1) 교통시설

① 도로 총괄표

유별	합 계			1 류			2 류			3 류
	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적
합계	5	1,052	9,497.7	-	-	-	2	421	5,528.4	3	631	3,969.3
중로	1	249	4,135.0	-	-	-	1	249	4,135.0	-	-	-
소로	4	803	5,362.7	-	-	-	1	172	1,393.4	3	631	3,969.3

② 도로결정(변경)

구분

규 모

기능

연장 (m)

기점

종점

사용형태

주요 경과지

최초 결정 일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기정

중로

2

702

15

집산 도로

249

군도 10호선 서곡4리 1715전

소로2-2 서곡4리 2039도

일반도로

-

2008. 02.29

지구외

변경

중로

2

702

15

집산 도로

249

군도 10호선 서곡4리 1715전

소로2-2 서곡4리 2039도

일반도로

-

지구외 (선형 변경)

기정

소로

2

2

8

국지 도로

172

소로2-1 서곡4리 2039도

소로3-2 서곡4리 2039도

일반도로

-

2008. 02.29

기정

소로

3

1

6

국지 도로

126

소로2-2 서곡4리 2036도

소로3-2 서곡4리 2036도

일반도로

-

2008. 02.29

기정

소로

3

2

6

국지 도로

380 (351)

기존마을 서곡4리 1668-18전

소로2-2 서곡4리1695-2전

일반도로

-

2008. 02.29

()는 단지내

기정

소로

3

5

6

국지 도로

154

소로3-2 서곡4리 2031도

소로3-2 서곡4리 2031도

일반도로

-

2008. 02.29

도로결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
중로2류702호선	중로2류702호선	· 선형변경	· 확정측량에 의한 위치정정

다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인조서

구분			도면번호			가구번호			면 적			획 지									비 고
												연번			위 치			면 적 (㎡)
기정			A1∼A8			A			3,169.0			1			판부면 서곡4리 2030-1대			427.1
												2			판부면 서곡4리 2030-2대			385.3
												3			판부면 서곡4리 2030-3대			398.1
												4			판부면 서곡4리 2030-4대			407.2
												5			판부면 서곡4리 2030-5대			433.9
												6			판부면 서곡4리 2030-6대			363.9
												7			판부면 서곡4리 2030-7대			358.7
												8			판부면 서곡4리 2030-8대			394.8
기정			B1∼B10			B			4,171.4			1			판부면 서곡4리 2035-1대			389.9
												2			판부면 서곡4리 2035-2대			408.3
												3			판부면 서곡4리 2035-3대			363.0
												4			판부면 서곡4리 2035-4대			443.4
												5			판부면 서곡4리 2035-5대			455.2
												6			판부면 서곡4리 2035-6대			386.0
												7			판부면 서곡4리 2035-7대			416.6
												8			판부면 서곡4리 2035-8대			409.3
												9			판부면 서곡4리 2035-9대			423.7
												10			판부면 서곡4리 2035-10대			476.0
기정			C1∼C7			C			2,568.9			1			판부면 서곡4리 2038-1대			421.1
												2			판부면 서곡4리 2038-7대			359.9
												3			판부면 서곡4리 2038-6대			358.8
												4			판부면 서곡4리 2038-5대			360.7
												5			판부면 서곡4리 2038-4대			326.6
												6			판부면 서곡4리 2038-3대			399.1
												7			판부면 서곡4리 2038-2대			342.7
기정			D1∼D3			D			1,257.0			1			판부면 서곡4리 2045-3대			450.5
												2			판부면 서곡4리 2045-2대			464.2
												3			판부면 서곡4리 2045-1대			342.3
기정			E1∼E12			E			4,026.6			1			판부면 서곡4리 2040-12대			328.6
												2			판부면 서곡4리 2040-11대			342.9
												3			판부면 서곡4리 2040-10대			337.7
												4			판부면 서곡4리 2040-9대			319.8
												5			판부면 서곡4리 2040-8대			335.2
												6			판부면 서곡4리 2040-7대			324.6
												7			판부면 서곡4리 2040-6대			345.0
												8			판부면 서곡4리 2040-5대			345.2
												9			판부면 서곡4리 2040-4대			339.8
												10			판부면 서곡4리 2040-3대			342.3
												11			판부면 서곡4리 2040-2대			337.1
												12			판부면 서곡4리 2040-1대			328.4
기정			F1∼F6			F			2,176.9			1			판부면 서곡4리 2032-4대			346.4
												2			판부면 서곡4리 2032-5대			348.3
												3			판부면 서곡4리 2032-6대			364.0
												4			판부면 서곡4리 2032-1대			359.3
												5			판부면 서곡4리 2032-2대			409.3
												6			판부면 서곡4리 2032-3대			349.6
기정			G1∼G4			G			2,195.4			1			판부면 서곡4리 2033-1대			608.3
												2			판부면 서곡4리 2033-2대			498.0
												3			판부면 서곡4리 2033-3대			628.0
												4			판부면 서곡4리 2033-4대			461.1

구분	도면번호	가구번호	면 적	획 지			비 고
				연번	위 치	면 적 (㎡)
기정	H1∼H6	H	6,852.0	1	판부면 서곡4리 2046-1대	1,100.8	복지회관용지
				2	판부면 서곡4리 2046-2차	388.5	주차장용지
				3	판부면 서곡4리 2031도	1,011.6	도로용지
				4	판부면 서곡4리 2034도 일원	2,132.2	도로용지
				5	판부면 서곡4리 2036도	825.5	도로용지
				6	판부면 서곡4리 2039도	1,393.4	도로용지
변경	H1-1 ∼H1-2	H	1,014.0	1	판부면 서곡4리 2046-1대	493.4	단독주택용지
				2	판부면 서곡4리 2046-1대	520.6
	H2∼H6	H	5,838.0	1	판부면 서곡4리 2031도	1,011.6	도로용지
				2	판부면 서곡4리 2034도 일원	2,132.2	도로용지
				3	판부면 서곡4리 2036도	825.5	도로용지
				4	판부면 서곡4리 2039도	1,393.4	도로용지
				5	판부면 서곡4리 2046-2차	475.3	도로용지
기정	I1∼I4	I	5,034.6	1	판부면 서곡4리 2043공	2,694.6	공원용지
				2	판부면 서곡4리 2037공	87.5	공원용지
				3	판부면 서곡4리 2047공	1,856.1	녹지용지
				4	판부면 서곡4리 2044공	396.4	녹지용지

 

라. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이에 관한 도시관리계획 결정(변경) 지형도면 승인조서

구분	도면번호	위 치	구 분	계 획 내 용
기정	단독주택 (A∼G)	판부면 서곡리 2030-1대 일원	용 도	∙ 건축법 시행령 [별표1] 제1호의 단독주택
			건폐율	∙ 60% 이하
			용적률	∙ 150% 이하
			높 이	∙ 2층 이하
			배 치	∙ 도면참조
			형 태	∙ 지붕면적의 1/3이상 경사형지붕
			색 채	∙ 지붕 : 주조색-7.5YR3/4 권장 ∙ 벽체 : 주조색-2.5Y6/3 권장
			건축선	-
기정	복지회관 (H)	판부면 서곡리 2030-1대 일원	용 도	∙ 복지회관
			건폐율	∙ 60% 이하
			용적률	∙ 150% 이하
			높 이	∙ 2층 이하
			배 치	∙ 도면참조
			형 태	∙ 지붕면적의 1/3이상 경사형지붕
			색 채	∙ 지붕 : 주조색-7.5YR3/4 권장 ∙ 벽체 : 주조색-2.5Y6/3 권장
			건축선	-
변경	단독주택 (H1-1∼2)	판부면 서곡리 2030-1대 일원	용 도	∙ 건축법 시행령 [별표1] 제1호의 단독주택
			건폐율	∙ 60% 이하
			용적률	∙ 150% 이하
			높 이	∙ 2층 이하
			배 치	∙ 도면참조
			형 태	∙ 지붕면적의 1/3이상 경사형지붕
			색 채	∙ 지붕 : 주조색-7.5YR3/4 권장 ∙ 벽체 : 주조색-2.5Y6/3 권장
			건축선	-