양평 용문면 다문리 681 일원 지단계

양평군 고시 제2015-156호

 

고 시

1. 경기도 고시 제2014-38호 군관리계획(용도지역 변경) 및 양평군 고시 제2014-19호로 기 결정된 양평(다문지구) 군관리계획(지구단위계획구역 및 계획)에 대하여「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 및 같은 법 시행령 제25조 규정에 의거 다음과 같이 변경결정하고, 같은 법 제30조 제6항 및 시행령 제25조 제5항 규정에 따라 이를 고시하며, 「토지이용규제 기본법｣ 제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 지형도면을 고시합니다.

 

가. 군관리계획 결정(변경) 및 지형도면(승인)조서 : “아래 붙임”

나. 군관리계획 결정(변경)도 및 지형도면 : “게재 생략”

 

2. 관계도서는 양평군청 도시과에 비치하고 일반인에게 보이고 있습니다.

 

2015. 11. 16.

양 평 군 수

 

Ⅰ. 군관리계획[용도지역·지구] 결정(변경)조서

? 용도지역 결정(변경) 조서

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
계		28,973	감)31	28,942	100.00	-
도시 지역	제1종일반주거지역	13,516	-	13,516	46.7	-
	제2종일반주거지역	15,457	감)31	15,426	53.3	-

 

■ 용도지역 결정(변경)사유서

도면 표시 번호	위 치	용도지역	면 적 (㎡)	용적률 (%)	결정(변경)사유
①	용문면 다문리 681번지 일원	제2종일반 주거지역	15,426	200% 이하	- 지구단위계획구역 변경에 따른 조정면적 반영

Ⅱ. 군관리계획[지구단위계획구역지정 및 지구단위계획] 결정조서

? 지구단위계획구역에 관한 군관리계획 결정(변경)조서

1. 지구단위계획구역 결정(변경)조서

도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변경후
①	다문지구 지구단위계획구역	용문면 다문리 681번지 일원	28,973	감)31	28,942	양평군고시 제2014-19호 (2014.02.21.)

■ 지구단위계획구역 결정(변경)사유서

구 분	도면표시 번호	위 치	면 적(㎡)	결정(변경)사유
변경	①	용문면 다문리 681번지 일원	28,942	- 측량성과에 따른 중로1-1호선 도로 선형조정으로 구역면적 변경

 

? 지구단위계획에 관한 결정(변경) 조서

1. 토지이용에 관한 결정(변경) 조서

구 분		기 정		변 경		비 고
		면적(㎡)	구성비(%)	면적(㎡)	구성비(%)
계		28,973	100.00	28,942	100.00	감)31
단독주택용지		4,731	16.33	3,666	12.67	감)1,065
근린생활시설 및 주택용지		2,065	7.13	3,597	12.43	증)1,532
공동주택용지		13,600	46.94	13,607	47.01	증)7
공동이용시설		496	1.71	496	1.71	-
공공시설 용 지	소 계	5,148	17.77	4,643	16.04	감)505
	공공공지	141	0.49	350	1.21	증)209
	주차장	237	0.82	-	-	감)237
	도 로	4,770	16.46	4,293	14.83	감)477
녹지용지	소 계	2,933	10.12	2,933	10.13	-
	어린이공원	2,933	10.12	2,933	10.13	-

■ 토지이용계획 결정(변경) 사유서

구분	용 도		변경내용	결정(변경)사유
변경	단독주택용지		- 단독주택용지 면적 변경 - 면적 : 4,731㎡ → 3,666㎡ 감) 1,065㎡	- 토지이용계획 변경에 따른 획지의 통합 및 재분할에 따른 면적감소
	근린생활시설 및 주택용지		- 근린생활시설용지 면적 변경 - 면적 : 2,065㎡ → 3,597㎡ 증) 1,532㎡	- 효율적인 토지이용을 위한 근린생활시설 및 주택용지 면적증가
	공동주택용지		- 공동주택용지 면적 변경 - 면적 : 13,600㎡ → 13,607㎡ 증) 7㎡	- 주택건설사업계획승인(변경) 반영 ※ 생태허가과-36293호(15.05.21)
	공공 시설 용지	공공공지	- 공공공지 면적 변경 - 면적 : 141㎡ → 350㎡ 증) 209㎡	- 단독주택용지의 토지이용계획 조정에 따른 중로2-1호선에 연접한 공공공지의 이용성 증대 및 주거환경보호를 위해 확대 지정
		주차장	- 주차장 폐지 - 면적: 237㎡ → 0㎡	- 원활한 대지조성사업 추진 및 획지별 주차대수 확보가 가능하여 토지이용계획 변경에 따라 노외주차장 폐지
		도 로	- 도로면적 변경 - 면적 : 4,770㎡ → 4,293㎡ 감) 477㎡	- 중로1-1호선 가각부 선형변경 및 단독주택용지내 도로선형 변경에 따른 면적감소

양평-다문지구.hwp

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