울산 태화강변 일원 하천 및 제방도로의 합리적인 용도지역 관리-도관계 결정

울산광역시 공고 제2019-424호

 

도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 안 열람공고

태화강변 일원 하천 및 제방도로의 합리적인 용도지역 관리를 위하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제25조에 따라 도시관리계획을 입안하고, 같은 법 제28조 및 같은 법 시행령 제22조에 따라 주민 의견을 청취하고자 열람공고 하오니 의견이 있으시면 열람기간 내 그 의견을 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.

2019. 3. 20.

울 산 광 역 시 장

 

 

1. 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 조서

가. 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 조서

구 분		면적(㎡)			구성비 (%)
		기 정	변 경	변경후
합 계		1,144,600,987.0	-	1,144,600,987.0	100.0
주거지역	소 계	67,374,112.2	감 144,510	67,229,602.2	5.9
	제1종전용주거지역	506,614.0	-	506,614.0	0.0
	제1종일반주거지역	12,762,934.6	-	12,762,934.6	1.1
	제2종일반주거지역	36,621,756.2	감 22,760	36,598,996.2	3.2
	제3종일반주거지역	11,353,869.4	감 17,160	11,336,709.4	1.0
	준 주 거 지 역	6,128,938.0	감 104,590	6,024,348.0	0.5
상업지역	소 계	7,674,754.7	감 48,190	7,626,564.7	0.7
	중심상업지역	372,425.0	-	372,425.0	0.0
	일반상업지역	6,872,951.7	감 48,190	6,824,761.7	0.6
	근린상업지역	164,378.0	-	164,378.0	0.0
	유통상업지역	265,000.0	-	265,000.0	0.0
공업지역	소 계	81,468,947.2	-	81,468,947.2	7.1
	일반공업지역	75,839,772.6	-	75,839,772.6	6.6
	준 공 업 지 역	5,629,174.6	-	5,629,174.6	0.5
녹지지역	소 계	514,899,318.4	증 192,700	515,092,018.4	45.0
	보전녹지지역	17,298,520.0	-	17,298,520.0	1.5
	생산녹지지역	16,352,730.0	-	16,352,730.0	1.4
	자연녹지지역	481,248,068.4	증 192,700	481,440,768.4	42.1
관리지역	소 계	62,280,944.9	-	62,280,944.9	5.4
	보전관리지역	40,549,571.9	-	40,549,571.9	3.5
	생산관리지역	12,832,006.0	-	12,832,006.0	1.1
	계획관리지역	8,899,367.0	-	8,899,367.0	0.8
농 림 지 역		283,130,267.1	-	283,130,267.1	24.7
자연환경보전지역		43,644,421.0	-	43,644,421.0	3.8
미 지 정 지 역		84,128,221.5	-	84,128,221.5	7.4

주) 기정은 울주군 고시 제2018-228호(2018.12.13.) 청양 일반산업단지계획 승인 및 지형도면 고시 사항임.

나. 용도지역별 변경 사유서

도면 표시 번호	위 치	용도지역		면적 (㎡)	용적률 (%)	변 경 사 유
		기정	변경
1	중구 옥교동· 남구 신정동 일원	제2종일반 주거지역	자연녹지 지역	22,760	-	태화강변 일원 하천 및 제방도로에 대한 합리적인 용도지역 관리를 위해 자연녹지지역으로 변경
2	남구 삼산동 일원	제3종일반 주거지역	자연녹지 지역	17,160	-
3	중구 반구동 남구 삼산동 일원	준주거지역	자연녹지 지역	104,590	-
4	중구 성남동· 남구 신정동 일원	일반 상업지역	자연녹지 지역	48,190	-

2. 열람기간 : 신문게재 다음날로부터 14일간

3. 열람장소(의견접수) : 울산광역시 도시계획과 (☎052-229-4332, 4333)

및 남구 도시과(226-5883), 중구 도시과(290-3912)

4. 도시관리계획 결정“안” 도서를 상기 열람장소에 비치하여 보이고 있으니 열람하시기 바라며, 기타 자세한 사항은 울산광역시 도시계획과로 문의하시기 바랍니다.