서울시, 길동역 인근에 '역세권 청년주택' 567세대…`23년 6월 입주- 주택 내부 모두갖춤 붙박이 가전·가구, 운동시설, 공유주방 등 청년들의 수요에 부응

서울시, 길동역 인근에 '역세권 청년주택' 567세대…`23년 6월 입주

- 강동구 길동에 최초로 공급되는 역세권 청년주택

- 공공 181세대, 민간 386세대…2월 4일 공급촉진지구 지정 결정 고시

- 주택 내부 모두갖춤 붙박이 가전·가구, 운동시설, 공유주방 등 청년들의 수요에 부응

- 올해 상반기 착공, ‘23년 6월 입주 예정…지역 청년층 주거안정과 지역활성화 기대

 

□ 서울 지하철 5호선 길동역 인근에 ‘길동 역세권 청년주택’ 567세대(공공임대 181세대, 민간임대 386세대)가 건축물 2동으로 건립된다. 올해 상반기 착공해 ‘23년 6월에 입주할 예정이다.

 

□ 약 28년~40년 경과한 기존 노후 건물 4동을 철거하고 총 연면적 14,828.98㎡(지하2층~지상22층), 11,595.47㎡(지하2층~지상19층) 규모의 주거복합 건축물 2개동 으로 건립된다.

 

□ 붙박이 가전·가구 제공, 운동시설, 공유주방, 공동 휴게실 등을 설치 운영하여, 청년의 생활양식과 삶의 질을 세심하게 고려한 시설공간계획을 통해 지역 청년들의 주거안정과 지역 활력을 도모하려는 계획이다.

○ 지하2층은 주차장, 지하1층~지상2층은 근린생활시설, 지상3층에는 주민들을 위한 소통방, 최상층(22층, 19층)에는 공유주방, 소통방, 물품공유함 등 주민공동시설이 구성될 계획이며 지상3층~지상21층에는 1인 세대 규모 346세대, 2인 이상 규모 221세대 총 567세대 주택이 조성된다.

 

□ 우선 주택 내부는 입주청년들의 경제적 부담을 최소화하고 생활 편의를 제공하기 위해 실생활에 필요한 다양한 가전․가구를 제공하고, 모든 주택 세대에 발코니 확장을 통해 주거 쾌적성을 강화할 수 있도록 계획했다.

 

□ 특히 최상층(지상22층, 19층)에 야외 휴게 공간을 설치하여 입주 청년들의 쉼터 및 소통․여가 공간으로서 건축물 내 외부 공간 수요를 충족할 수 있도록 역세권 청년주택을 계획하였다.

 

□ 건축물 배치와 주동입면은 길동역 주변지역의 입지적, 경관적 특성을 고려해 이뤄졌다. 건축물 배치는 가로대응형 상업시설로 저층부를 계획하고, 상층부는 따뜻한 색채 계열의 벽돌 재질을 차용하여 입면 친화감을 높일 수 있도록 계획하였다.

 

□ 해당 대상지 지상에는 장기간 방치되고 관리되지 않은 기존 건축물이 입지하여 도시경관을 저해하고 시민안전을 위협하였으나 금번 역세권 청년주택 건립계획을 통해 도시 위해 요소의 정비방안을 마련하였다.

 

□ 또한, 길동 지역에 필요한 마을활력소 등 주민공동편의시설을 약120㎡ 규모로 조성하여 입주자뿐만 아니라 지역 주민들의 소통과 편의, 공동체 활성화에 기여할 수 있을 것으로 보이며, 신규 상가의 공급으로 길동역 주변 상권에 활기를 불어넣을 수 있을 것으로 기대된다.

 

□ 서울시는 관련 규정에 따른 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 심의 및 건축허가 과정을 동시에 진행하여 사업소요 기간을 축소함으로써 주택 공급을 서두르고 사업자 부담을 경감하고자 하였으며, 강동구 길동 367-1번지, 368-7번지를 역세권 청년주택 공급촉진지구로 지정, 지구계획을 승인하여 지난 2월 4일(목) 결정고시하고 건축허가를 처리했다고 밝혔다.

 

□ 2021년 5월에 공사 착공하고, 2023년 1월 입주자 모집공고를 실시, 2023년 6월 준공 및 입주하는 일정으로 추진될 계획이다.

 

□ 이진형 서울시 주택기획관은 “길동 청년주택은 인근 잠실, 강남 등에 근무하는 1~2인 세대 청년층의 주거 안정 및 직주근접 등 삶의 질 향상에 실질적으로 기여할 것으로 기대한다”며 “앞으로도 교통이 양호한 역세권에 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등을 위한 양질의 저렴한 맞춤형 주택을 활발하게 공급하기 위해 최선을 다하겠다”고 말했다.

 

대지위치		서울특별시 강동구 길동 367-1번지	서울특별시 강동구 길동 368-7번지
지역지구		제3종일반주거지역 → 일반상업지역	제3종일반주거지역 → 일반상업지역
대지면적		1,541.5 ㎡	1,333.8 ㎡
용도		공동주택(청년주택) 및 근린생활시설	공동주택(청년주택) 및 근린생활시설
건축면적		883.24 ㎡	789.26 ㎡
연면적	지상	12,425.10 ㎡	9,546.24 ㎡
	지하	2,403.88 ㎡	2,049.23 ㎡
	합계	14,828.98 ㎡	11,595.47 ㎡
건폐율		57.30 %	59.17 %
용적률		806.04 %	715.72 %
높이		72.2 m	63.5 m
공동주택규모		297세대 (1인 규모 140세대, 2인이상 규모 157세대)	270세대 (1인 규모 206세대, 2인이상 규모 64세대)