충남 아산시 탕정면 매곡리 공공지원민간임대주택

 

충청남도 고시 제2021-442호

 

아산시 탕정면 매곡리 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 지정(변경), 지구계획승인 및 지형도면 고시

 

 

충청남도고시 제2020-420호(2020.10.21.)로 지정된 아산시 탕정면 매곡리 공공지원민간임대주택 공급촉진지구에 대하여 「민간임대주택에 관한 특별법」제22조 및 제26조에 따른 촉진지구의 지정(변경), 같은 법 제28조에 따른 지구계획을 승인하고, 「토지이용규제기본법」제8조에 따라 지형도면 등을 다음과 같이 고시합니다.

관계서류는 충청남도 건축도시과(041-635-4651) 또는 아산시 공동주택과(041-540-2949)에 비치하여 일반인에게 보이고 있으며, 지형도면 등은 토지이용규제정보시스템(http://luris.molit.go.kr)에서 열람이 가능합니다.

 

 

2021. 11. 30.

충 청 남 도 지 사

 

 

 

Ⅰ. 촉진지구 지정 변경에 관한 사항

 

1. 촉진지구의 명칭, 위치 및 면적(변경)

가. 명 칭 : 아산시 탕정면 매곡리 공공지원민간임대주택 공급촉진지구

나. 위 치 : 충청남도 아산시 탕정면 매곡리 70-4번지 일원

다. 면 적 : (기정) 109,029㎡
(변경) 110,752㎡, 증) 1,723㎡

 

2. 촉진지구의 지정일(변경없음) : 도보게재일(2020.10.21.)

 

3. 사업의 종류(변경없음) : 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 조성사업

 

4. 시행자의 명칭, 소재지 및 대표자 성명(변경없음)

가. 소재지 : 충청남도 아산시 탕정면 선문로254번길 169-8

나. 대표자 성명 : 안 홍 용

 

5. 수용하거나 사용할 토지 등의 조서(변경) : [붙임1] 참조

6. 도시·군관리계획에 관한 사항(변경)

가. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	구역명	위치	면적(㎡)			최초결정일	비고
				기정	변경	변경후
변경	-	아산시 탕정면 매곡리 공공지원민간임대주택 공급촉진지구	탕정면 매곡리 70-4번지 일원	109,029	증) 1,723	110,752	충청남도고시 제2020-420호 (‘20.10.21.)	-

 

나. 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

구분	도면 표시 번호	위치	면적(㎡)	변경사유
변경	-	아산시 탕정면 매곡리 70-4번지 일원	110,752	∙대상지 서측 지적 경계 및 남측 대로3-1호선 설계선형을 고려한 지구경계 변경

 

연번	동명	구분	지번	지목	공부 면적	편입 면적	소유권		소유권 이외의 권리
							소유자	주소	권리자	권리명세
합 계		기정			117,890	109,029
		변경			124,640	110,752
1	탕 정 면 매 곡 리	기정	24-1	전	3,729	3,729	윤두재	서울특별시 마포구 도화동 4-54
		변경	24-1	전	3,729	3,729	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
2		기정	24-2	잡	1,315	1,315	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 매곡리 23
		변경	24-2	잡	1,315	1,315	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
3		기정	24-3	전	1,500	1,500	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 매곡리 24-2	아산원예농업협동조합	근저당권
		변경	24-3	전	1,500	1,500	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
4		기정	24-4	잡	60	60	이선영	경기도 용인시 수지구 죽전로 289번길 7(죽전동)
		변경	24-4	잡	60	60	성보디앤씨	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 179	아시아신탁주식회사	신탁
5		기정	24-5	잡	60	60	조덕래	경기도 용인시 수지구 죽전로 289번길 7(죽전동)
		변경	24-5	잡	60	60	성보디앤씨	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 179	아시아신탁주식회사	신탁
6		기정	24-6	잡	60	60	신다애	경기도 용인시 수지구 대지로 127, 303동 1203호 (죽전동, 새터마을모아미래도)
		변경	24-6	잡	60	60	성보디앤씨	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 179	아시아신탁주식회사	신탁
7		기정	24-7	잡	60	60	이정훈	경기도 용인시 수지구 대지로 127, 303동 1203호 (죽전동, 새터마을모아미래도)
		변경	24-7	잡	60	60	성보디앤씨	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 179	아시아신탁주식회사	신탁
8		기정	25-1	전	502	502	신창순	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8
		변경	25-1	전	502	502	신창순	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
9	탕 정 면 매 곡 리	기정	25-2	과	93	93	안경용	충청남도 천안시 동남구 병천면 가전3길 42-6
							안부용	충청남도 천안시 서북구 봉서7길 13, 105동 1304호(쌍용동, 일성1차아파트)
							안선용	충청남도 천안시 동남구 목천읍 심방로 870
		변경	25-2	과	93	93	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
10		기정	25-3	과	1,240	1,240	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 매곡리 23
		변경	25-3	과	1,240	1,240	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
11		기정	25-4	과	4,017	4,017	안현중	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 165-10
		변경	25-4	과	4,017	4,017	안현중	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
12		기정	25-7	과	235	7	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	홍주새마을금고	지상권
		변경	25-7	과	235	7	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
13		기정	25-8	과	10,172	10,172	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	홍주새마을금고	지상권
		변경	25-8	과	10,172	10,172	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
14		기정	29-1	전	767	767	김위선	충청남도 아산시 배방읍 광장로 210, 104동 1002호(요진와이시티)
							김정애	충청남도 천안시 서북구 광장로 260, 104동 1103호(불당동, 불당한화 꿈에그린아파트)
15		기정	29-2	전	1,954	1,954	김위선	충청남도 아산시 배방읍 광장로 210, 104동 1002호(요진와이시티)
							김정애	충청남도 천안시 서북구 광장로 260, 104동 1103호(불당동, 불당한화 꿈에그린아파트)
16		기정	30	과	25,522	25,516	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 165	농협은행주식회사	근저당권
		변경	30	과	25,522	25,522	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
17		신규	30-2	과	12	12	아산시
18		기정	31-1	전	1,405	1,405	안성대	대전광역시 유성구 전민로6번길 101, 402호(전민동, 빈센트빌)
							안성숙	경기도 안양시 동안구 흥안대로 456번길 66, 102동 102호 (평촌동, 삼성래미안아파트)
							안성진	경기도 안양시 동안구 부림로 13, 601동 1204호(평촌동, 꿈마을아파트)
		변경	31-1	전	1,405	1,405	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
19		기정	32	답	3,309	3,309	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	농협은행주식회사	근저당권
		변경	32	답	3,309	3,309	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
20		기정	33-1	전	499	459	문경자	충청남도 아산시 용화고길 46 108동 1503호
		변경	33-1	전	499	499	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
21	탕 정 면 매 곡 리	기정	33-2	구	256	250	안경용	충청남도 천안시 동남구 병천면 가전 3길 42-6
							안부용	충청남도 천안시 서북구 봉서7길 13, 105동 1304호(쌍용동, 일성1차아파트)
							안선용	충청남도 천안시 목천읍 심방로 870
		변경	33-2	구	256	256	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
22		기정	33-3	전	213	203	이태식	서울특별시 성북구 장위동 237-222
		변경	33-3	전	213	213	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
23		기정	33-4	전	1,584	1,570	안상근	충청남도 천안시 서북구 충무로 130(쌍용동)
							이수재	충청남도 천안시 서북구 충무로 130(쌍용동)
		변경	33-4	전	1,584	1,584	안상근	충청남도 천안시 서북구 광장로 260, 102동 1002호(불당동, 불당한화 꿈에그린아파트)
							이수재	충청남도 천안시 서북구 광장로 260, 102동 1002호(불당동, 불당한화 꿈에그린아파트)
							안진혁	충청남도 천안시 서북구 광장로 260, 102동 1002호(불당동, 불당한화 꿈에그린아파트)
24		신규	33-5	전	813	120	아산시
25		신규	33-6	구	224	27	아산시
26		신규	33-7	전	93	20	아산시
27		신규	33-8	전	134	44	아산시
28		신규	33-9	전	133	133	아산시
29		신규	33-10	구	39	39	아산시
30		신규	33-11	전	21	21	아산시
31		신규	33-12	전	37	37	아산시
32		기정	34	과	171	125	남기선	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 144-19
							윤용금	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 144-19
							윤용남	충청북도 청주시 서원구 구룡산로 429, 1층(수곡동)
							윤용미	대전광역시 유성구 배울2로 6, 113동 203호(관평동, 대덕테크노밸리 1단지아파트)
							윤용범	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 90-8
							윤용선	경기도 평택시 중앙로 335, 103동 1202호(비전동, 벽산늘푸른아파트)
							윤용순	경기도 오산시 성호대로 27-1 5(오산동)
							윤용학	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 73
		변경	34	과	171	171	윤용금	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 144-19
							윤용남	충청북도 청주시 서원구 구룡산로 429, 1층(수곡동)
							윤용미	대전광역시 유성구 배울2로 6, 113동 203호(관평동, 대덕테크노밸리 1단지아파트)
							윤용범	충청남도 천안시 서북구 불당25로 8, 301동 901호(불당동, 불당호반 써밋플레이스센터시티)
							윤용선	경기도 평택시 중앙로 335, 103동 1202호(비전동, 벽산늘푸른아파트)
							윤용순	경기도 오산시 성호대로 27-15 (오산동)
							윤용학	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 73
33	탕 정 면 매 곡 리	신규	34-1	과	1,543	122	아산시
34		신규	34-3	과	39	39	윤용금	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 144-19
							윤용순	경기도 오산시 성호대로 27-15 (오산동)
							아산시
35		기정	67-1	답	1,691	1,469	윤근순	충청남도 천안시 성정동 719-7 우림맨숀 가-402
							윤정환	경상남도 거제시 거제중앙로 1515, 105동 405호 (문동동, 거제2차롯데인벤스가)
		변경	67-1	답	1,691	1,691	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
							안현중	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
36		신규	67-5	답	1,224	555	아산시
37		신규	67-6	답	1,219	12	아산시
38		신규	67-8	답	34	34	아산시
							국민건강보험공단	강원도 원주시 건강로 32
39		기정	68	답	681	681	안병찬	충청남도 아산군 탕정면 매곡리 13
		변경	68	답	681	681	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
40		신규	68-1	답	549	89	아산시
41		기정	68-3	답	65	8	안병찬	충청남도 아산군 탕정면 매곡리 13
		변경	68-3	답	65	65	아산시
42		기정	69	과	542	542	안경용	충청남도 천안시 동남구 병천면 가전3길 42-6
							안부용	충청남도 천안시 서북구 봉서7길 13, 105동 1304호(쌍용동, 일성1차아파트)
							안선용	충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼방로 870
		변경	69	과	542	542	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
43		기정	70	과	592	592	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 매곡리 23	홍주새마을금고	지상권
		변경	70	과	592	592	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
44		기정	70-1	전	575	575	이종성	충청남도 아산시 탕정면 매곡리 12
		변경	70-1	전	575	575	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
45		기정	70-2	과	96	96	안경용	충청남도 천안시 동남구 병천면 가전3길 42-6
							안부용	충청남도 천안시 서북구 봉서7길 13, 105동 1304호(쌍용동, 일성1차아파트)
							안선용	충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼방로 870
		변경	70-2	과	96	96	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
46		기정	70-4	전	1,299	1,299	이종성	충청남도 아산군 탕정면 매곡리 12
		변경	70-4	전	1,299	1,299	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
47	탕 정 면 매 곡 리	기정	70-6	과	555	555	안경용	충청남도 천안시 동남구 병천면 가전3길 42-6
							안부용	충청남도 천안시 서북구 봉서7길 13, 105동 1304호(쌍용동, 일성1차아파트)
							안선용	충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼방로 870
		변경	70-6	과	555	555	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
48		기정	70-8	답	744	744	안정위	서울특별시 송파구 잠실동 86 아시아선수촌아파트 9-303
49		기정	70-9	과	932	628	임미란	충청남도 천안시 서북구 봉서산1길 35, 121동 1602호	규암농업협동조합	지상권, 근저당권
		변경	70-9	과	932	932	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
50		기정	71	과	1,040	1,040	김정화	충청남도 천안시 서북구 미라10길 3, 에이동 301호(쌍용동, 동오트윈빌)
		변경	71	과	1,040	1,040	안현중	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
51		기정	71-1	과	1,207	1,207	박인경	충청남도 아산시 배방읍 용연로 53, 403동 802호 (용연마을에스티엑스칸4단지)
52		기정	71-2	과	50	50	박인경	충청남도 아산시 배방읍 용연로 53, 403동 802호 (용연마을에스티엑스칸4단지)
53		기정	71-3	과	1,587	1,587	유현식	충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥4길 203
		변경	71-3	과	1,587	1,587	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
54		기정	71-4	과	305	305	박인경	충청남도 아산시 배방읍 용연로 53, 403동 802호 (용연마을에스티엑스칸4단지)
-		제척	72	전	379	357	강정숙	대전광역시 서구 둔산동 909 수정타운 3동 1103호
55		신규	982-8	구	344	20	국(건설부)
56		기정	982-9	구	927	906	국(건설부)
		변경	982-9	구	927	927	국(건설부)
57		기정	982-10	구	4,812	4,760	국(건설부)
		변경	982-10	구	4,914	4,733	국(건설부)
58		신규	982-15	구	16	16	국(건설부)
59		신규	982-16	구	15	15	국(건설부)
60		신규	982-21	구	538	26	국(건설부)
61		기정	988	도	397	397	국(건설부)
62		기정	989	도	102	102	국(건설부)
63		기정	991	도	106	106	국(건설부)
64		기정	993	도	235	235	국(건설부)
65		기정	산19-34	임	1,678	1,678	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 165-10
		변경	산19-34	임	1,678	1,678	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
66		기정	산19-35	임	61	61	신덕호	경기도 용인시 수지구 대지로 127번길 6-5, 4011호(죽전동)
		변경	산19-35	임	61	61	성보디앤씨	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 179	아시아신탁주식회사	신탁
67	탕 정 면 매 곡 리	기정	산19-36	임	61	61	황보숙	경기도 용인시 수지구 대지로 127번길 6-5, 4011호(죽전동)
		변경	산19-36	임	61	61	성보디앤씨	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 179	아시아신탁주식회사	신탁
68		기정	산19-37	임	18,366	18,366	충청남도
		변경	산19-37	임	18,366	18,366	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
69		기정	산22-1	임	1,488	4	국 (기획재정부)
70		기정	산22-2	임	11,504	8,100	김철기	충청남도 천안시 동남구 수곡로55 (신방동)	주식회사블랙야크	근저당권
		변경	산22-2	임	11,504	8,100	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
71		기정	산22-3	임	545	545	안경용	충청남도 천안시 동남구 병천면 가전3길 42-6
							안부용	충청남도 천안시 서북구 봉서7길 13, 105동 1304호(쌍용동, 일성1차아파트)
							안선용	충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼방로 870
		변경	산22-3	임	545	545	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
72		기정	산23-1	임	6,545	3,600	안정위	서울특별시 송파구 잠실동 86 아시아선수촌아파트 9-303

 

Ⅱ. 촉진지구 지구계획 승인에 관한 사항

 

1. 지구계획의 개요

가. 명 칭 : 아산시 탕정면 매곡리 공공지원민간임대주택 공급촉진지구

나. 위 치 : 충청남도 아산시 탕정면 매곡리 70-4번지 일원

다. 면 적 : 110,752㎡

라. 목 적 : 저렴하고 고품질, 안정적인 임대주택(기간 10년) 공급으로 중·서민의 주거복지 실현

 

2. 사업시행자의 성명 또는 명칭

가. 성 명 : 안 홍 용

나. 소재지 : 충청남도 아산시 탕정면 선문로254번길 169-8

 

3. 사업 시행기간 및 재원조달 계획

가. 사업기간 : 2020년 10월 21일(지구지정 고시일) ~ 2024년 12월 31일

나. 재원조달계획 : 사업시행자 자체자금(분양수익금 포함) 및 민간차입금을 통한 재원조달

 

4. 토지이용계획 및 개략설계도서

가. 토지이용계획

구 분		면 적 (㎡)	구성비 (%)	비 고
합 계		110,752	100.0
주택건설 용지	소 계	78,757	71.1
	공동주택용지	75,544	68.2
	근린생활시설용지	3,213	2.9
기반시설 용지	소 계	31,995	28.9
	공 원	1,561	1.4	유수지 중복 : 335㎡
	녹 지	22,896	20.7	경관녹지 1개소 완충녹지 1개소
	공공공지	278	0.3	1개소
	유수지	(335)	(0.3)	공원과 중복결정
	주차장	674	0.6	1개소
	보행자도로	451	0.4	2개소
	도 로	6,135	5.5

 

나. 개략설계도서 : 게제생략

 

5. 인구·주택 수용계획

가. 인구수용계획 : 3,780인(호당 2.2인)

나. 주택건설계획 : 1,718호(임대주택 876호 / 분양주택 842호)

구 분			건설호수(세대)	인구(인)	용적률(%)	건폐율(%)	주택유형	비 고
합 계			1,718	3,780	-	-	-	-
공동주택	임대 주택	소 계	876	1,927	235% 이하	60% 이하	아파트	공공지원 민간임대
		60㎡ 이하	644	1,417
		60~85㎡	232	510
	분양 주택	소계	842	1,852				일반분양
		60~85㎡	766	1,685
		85㎡ 초과	76	167

 

6. 교통·공공·문화체육시설 등을 포함한 기반시설 설치 계획

가. 교통시설

1) 도로

류별		합계			1류			2류			3류
		노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계		5	598	6,586	1	111	2,492	1	41	331	3	447	3,682
일반 도로	계	3	537	6,135	1	111	2,492	-	-	-	2	427	3,562
	대로	1	194	682	-	-	-	-	-	-	1	194	683
	중로	2	343	5,453	1	111	2,491	-	-	-	1	233	2,962
보행자 전용 도로	계	2	61	451	-	-	-	1	41	331	1	20	120
	소로	2	61	451	-	-	-	1	41	331	1	20	120

 

2) 주차장

구분	번호	위치	면적(㎡)	비고
합계	-	1개소	674
노외주차장	41	탕정면 매곡리 32 일원	674

 

나. 공간시설

1) 공원

구분	번호	위치	면적(㎡)	비고
합계	-	1개소	1,561
어린이공원	12	탕정면 매곡리 70-4 일원	1,561

2) 녹지

구분	번호	위치	면적(㎡)	비고
합계	-	2개소	22,896
완충녹지	소계	1개소	957
	106	탕정면 매곡리 67-1 일원	957
경관녹지	소계	1개소	21,939
	14	탕정면 매곡리 산19-31 일원	21,939

 

3) 공공공지

구분	번호	위치	면적(㎡)	비고
합계	-	1개소	278
공공공지	101	탕정면 매곡리 33-9 일원	278

 

다. 방재시설

1) 유수지

구분	번호	위치	면적(㎡)	비고
합계	-	1개소	335
유수지	14	탕정면 매곡리 32 일원	335	어린이공원 중복결정

 

7. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획

가. 환경보전계획

- 양호한 주변 자연환경과 조화로운 경관연출을 위하여 지구내 공간별 특성을 고려하여 기능적 효과 및 생태적 특성에 적합한 수종을 선정하여 식재계획 수립

- 지구내 공원을 조성하여 도시민의 쾌적한 생활을 위하여 충분한 녹지공간을 확보하고 휴식, 산책, 운동 등 여가 공간과 함께 주변 지역과의 완충 기능 부여

 

나. 보전대상지 설정 및 보전계획

- 대상지 북측의 양호한 산림식생 및 능선부 일대로 원형보전녹지를 계획하여 양호한 산림식생에 대한 훼손을 최소화

 

다. 탄소저감계획

- 지구내 공원 및 조성녹지를 활용하여 녹지공간을 확보하고, 지구내 건축물의 건축자재를 친환경 건축자재로 유도하여 탄소흡수율 향상

- 지구외 버스 정류장과 연계한 보행동선 구축을 통한 대중교통이용의 활성화를 유도하여 탄소발생을 저감

- 단지내외부의 양호한 자연환경과 연결될 수 있는 보행네트워크를 구축, 차량통행을 최대한 억제하고 녹색교통이용 활성화를 유도하여 탄소배출량 저감 유도

 

8. 그 밖에 지구단위계획 등 대통령령으로 정하는 사항 : [붙임1] (도면게재생략)

[붙임1] 그 밖에 지구단위계획 등 대통령령으로 정하는 사항

1. 도시관리계획

가. 지구단위계획 결정에 관한 사항

1) 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번호	구역명	위치	면적(㎡)			최초결정일	비고
				기정	변경	변경후
변경	-	아산시 탕정면 매곡리 공공지원민간임대주택 공급촉진지구	탕정면 매곡리 70-4번지 일원	109,029	증) 1,723	110,752	충청남도고시 제2020-420호 (‘20.10.21.)

 

- 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

구분	도면표시 번호	위치	면적(㎡)	변경사유
변경	-	아산시 탕정면 매곡리 70-4번지 일원	110,752	∙대상지 서측 지적 경계 및 남측 대로3-1호선 설계선형을 고려한 지구경계 변경

 

2) 용도지역 결정(변경) 조서

구분		면적(㎡)				구성비 (%)	비고
		기정	변경		변경후
합계		110,752	-		110,752	100.0	-
주거 지역	소계	-	증)	84,365	84,365	76.2	-
	제2종일반주거지역	-	증)	76,865	76,865	69.4	-
	준주거지역	-	증)	7,500	7,500	6.8	-
녹지 지역	소계	-	증)	26,387	26,387	23.8	-
	자연녹지지역	-	증)	26,387	26,387	23.8	-
관리 지역	소계	82,735	감)	82,735	-	-	-
	생산관리지역	78,752	감)	78,752	-	-	-
	계획관리지역	3,983	감)	3,983	-	-	-
농림 지역	소계	28,017	감)	28,017	-	-	-
	농림지역	28,017	감)	28,017	-	-	-

 

- 용도지역 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	위치	용도지역		면적(㎡)	용적률(%)	결정(변경)사유
		기정	변경
합계				110,752	-	-
-	아산시 (지구내)	소계		28,017	-	-
		농림지역	자연녹지지역	12,694	100	아산시 탕정면 매곡리 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 개발에 따른 용도지역 변경
			제2종일반주거지역	15,323	235
		소계		3,983	-
		계획관리지역	자연녹지지역	1,672	100
			제2종일반주거지역	2,311	235
		소계		78,752	-
		생산관리지역	자연녹지지역	12,021	100
			제2종일반주거지역	59,231	235
			준주거지역	7,500	400

 

나. 도시계획시설 결정(변경)조서

1) 교통시설

- 도로

◦도로 총괄표

류별		합계			1류			2류			3류
		노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계		5	598	6,586	1	111	2,492	1	41	331	3	447	3,682
일반 도로	계	3	537	6,135	1	111	2,492	-	-	-	2	427	3,562
	대로	1	194	682	-	-	-	-	-	-	1	194	683
	중로	2	343	5,453	1	111	2,491	-	-	-	1	233	2,962
보행자 전용도로	계	2	61	451	-	-	-	1	41	331	1	20	120
	소로	2	61	451	-	-	-	1	41	331	1	20	120

 

◦도로 결정(변경) 조서

구분

규모

기능

연장 (m)

기점

종점

사용 형태

주요 경과지

최 초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기정

대로

3

1

25

보조 간선도로

1,093

매곡리 산16

대로 2-1

일반 도로

-

12.05.15.

(아고 2012-83)

변경

대로

3

1

25 ~35

보조 간선도로

1,093 (194)

불당동 562-2

대로 2-1

일반 도로

-

-

선형변경

신설

중로

1

51

22

국지도로

111

남측지구계

S-1BL

일반 도로

-

-

신설

중로

3

51

12

국지도로

243

중로 1-51

중로 1-51

일반 도로

-

-

신설

소로

3

131

6

특수도로

20

중로 3-51

어린이 공원 12

특수 도로

-

-

신설

소로

2

110

8

특수도로

41

대로 3-1

중로 3-51

특수 도로

-

-

주) ( )는 지구를 통과하는 지구외 도로의 연장임

 

◦도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
대로 3-1	대로 3-1	∙선형변경(가감속차로 확보) ∙연장 : 194m (B=25~35m)	∙아산시 탕정면 매곡리 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구 개발에 따른 가감속차로 확보를 위해 일부 구간 선형변경(도로사면 대상지 내 편입)
-	중로 1-51	∙도로신설 ∙연장 : 111m (B=22m)	∙아산시 탕정면 매곡리 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구 개발에 따른 신설
-	중로 3-51	∙도로신설 ∙연장 : 243m (B=12m)	∙아산시 탕정면 매곡리 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구 개발에 따른 신설
-	소로(특) 3-131	∙도로신설 ∙연장 : 20m (B=6m)	∙아산시 탕정면 매곡리 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구 개발에 따른 신설
-	소로(특) 2-110	∙도로신설 ∙연장 : 41m (B=8m)	∙아산시 탕정면 매곡리 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구 개발에 따른 신설

 

- 주차장

◦주차장 결정 조서

구분	도면표시번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	주차장 41	주차장	-	탕정면 매곡리 32 일원	-	증) 674	674

◦주차장 결정 사유서

도면표시번호	시설명	결 정 내 용	사 유
주차장 41	주차장	∙주차장 신설 ∙면적 : 674㎡	∙아산시 탕정면 매곡리 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구 개발에 따른 신설

 

2) 공간시설

- 공원

◦공원 결정 조서

구분	도면표시번호	공원명	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	어린이공원 12	매골 어린이공원	어린이 공원	탕정면 매곡리 70-4 일원	-	증) 1,561	1,561	-

◦공원 결정 사유서

도면표시번호	공원명	결 정 내 용	사 유
어린이공원 12	매골어린이 공원	∙신설 - 면적 : 1,561㎡	∙지역주민에게 친근한 이미지를 주며 이용성 높은 공간인 어린이공원 신설

 

◦공원조성계획 총괄표

구 분		결정면적		비 고
		면적(㎡)	비율(%)
총 계		1,561.0	100.00
세부 시설	소계	633.26	40.57
	도로 및 광장	369.54	23.68
	휴양시설	89.18	5.71
	유희시설	174.54	11.18
녹지 및 기타		927.74	59.43

◦ 공원 내 시설 결정 조서

구 분		번호	시설명	면적(㎡)	비율(%)	규모 및 수량	비고
총 계				1,561.0	100.00	14개소
세 부 시 설	합 계			633.26	40.57	14개소
	도로 및 광장	소 계		369.54	23.68
		1-1	도로(소계)	255.77
		1-2	광장(소계)	113.77
			모이스처플라자	113.77
		①	미스트폴			4개소
	휴양 시설	소 계		89.18	5.71
		2-1	리차지카페	54.36
		②	스마트파고라			1개소
		2-2	미디어쉼터	34.82
		③	스마트미디어벤치			1개소
		④	야외테이블			2개소
	유희 시설	소 계		174.54	11.18
		3-1	아트그라운드	174.54
		⑤	조합놀이대			1개소
		⑥	흔들놀이대			3개소
		⑦	시소			1개소
	조경 시설	⑧	조형물			1개소

 

◦ 공원 내 도로 결정 조서

구분	등급	류별	번호	폭원 (m)	연장 (m)	면적 (㎡)	기능	기점	종점	비고
합 계					127.1	255.77
신설	소로	3류	1	2.0	5.7	11.80	진입로	대지경계	소로3-3	가각부면적 0.4㎡ 포함
신설	소로	3류	2	2.0	4.7	9.96	진입로	대지경계	소로3-3	가각부면적 0.56㎡ 포함
신설	소로	3류	3	2.0	35.9	72.03	보조 간선로	소로3-4	소로3-4	가각부면적 0.23㎡ 포함
신설	소로	3류	4	2.0	80.8	161.98	주간선로	대지경계	대지경계	가각부면적 0.38㎡ 포함

 

- 녹지

◦ 녹지 결정 조서

구분	도면표시번호	시설명	시설의 종 류	위치	면적(㎡)				최 초 결정일	비고
					기정	변경		변경후
합 계				-	-	증)	22,896	22,896	-
소 계				-	-	증)	957	957	-
신설	완충녹지 106	녹지	완충 녹지	탕정면 매곡리 67-1 일원	-	증)	957	957	-
소 계				-	-	증)	21,939	21,939	-
신설	경관녹지 14	녹지	경관 녹지	탕정면 매곡리 산19-31 일원	-	증)	21,939	21,939	-

◦ 녹지 결정 사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
완충녹지 106	녹지	∙완충녹지 신설 ∙면적 : 957㎡	∙아산시 탕정면 매곡리 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구 개발에 따른 신설
경관녹지 14	녹지	∙경관녹지 신설 ∙면적 : 21,939㎡	∙아산시 탕정면 매곡리 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구 개발에 따른 신설

 

- 공공공지

◦ 공공공지 결정 조서

구분	도면표시번호	시설명	위치	면적(㎡)				최 초 결정일	비고
				기정	변경		변경후
합 계			-	-	증)	278	278	-
신설	공공공지 101	공공공지	탕정면 매곡리 33-9 일원	-	증)	278	278	-

◦ 공공공지 결정 사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
공공공지 101	공공공지	∙공공공지 신설 ∙면적 : 278㎡	∙아산시 탕정면 매곡리 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구 개발에 따른 신설

 

3) 방재시설

- 유수지

◦ 유수지 결정 조서

구분	도면표시번호	시설명	시설의 종류	위치	면적(㎡)				최 초 결정일	비고
					기정	변경		변경후
합 계				-	-	증)	335	335	-
신설	유수지 14	유수지	저류 시설	탕정면 매곡리 32 일원	-	증)	335	335	-	어린이공원 중복결정

◦ 유수지 결정 사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
유수지 14	유수지	∙ 유수지 신설 ∙ 면적 : 335㎡	∙아산시 탕정면 매곡리 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구 개발에 따른 신설

 

 

다. 가구 및 획지 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정 조서

1) 공동주택용지

블럭명	가구번호	면적(㎡)	획 지		비 고
			위 치	면적(㎡)
계	-	75,544	-	75,544	-
S-1BL	-	75,544	-	75,544	∙획지의 분할 불가 (단, 주택법에 따른 복리시설 및 분양주택과 임대주택의 획지분할은 허용)

 

2) 근린생활시설용지

블럭명	가구번호	면적(㎡)	획 지		비 고
			위 치	면적(㎡)
계	-	3,213	-	3,213	-
근생1	-	1,224	-	1,224	∙획지의 분할 불가
근생2	-	1,989	-	1,989

 

3) 주차장용지

블럭명	가구번호	면적(㎡)	획 지		비 고
			위 치	면적(㎡)
계	-	674	-	674	-
주차1	-	674	-	674	∙획지의 분할 불가

 

라. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정 조서

1) 공동주택용지

위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
S-1BL	용도	허용 용도	○「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도 ∙ 제2호의 공동주택 ○「주택법」제2조 제13호, 14호에 의한 다음의 용도 ∙ 부대시설 및 복리시설
		불허 용도	∙ 허용용도 이외의 용도
	평균면적, 세대수, 높이, 건폐율, 용적률, 높이, 분양형태
	배치·형태		∙ 형태 및 외관은 주변과 조화를 고려 ∙ 차폐도가 높은 판상형 건축물 지양 ∙ 차폐감을 최소화할 수 있도록 30m 이상의 통경축을 1개소 이상 확보하여 개방감 향상 ∙ 입면의 형태와 연속성 있고 간결한 조형성을 부여한 옥탑부를 적용하여 통일감을 유지할 수 있도록 유도 ∙ 공동주택 건축물의 상징성을 강조하여 변화감 있는 스카이라인을 창출할 수 있도록 유도 ∙ 지붕의 형태는 비상시 최상층 또는 옥상으로 대피할 수 있는 구조 권장
	재료·색채		∙ 입면은 평평한 면으로 수성페인트에 의한 디자인이 되지 않도록 요철입면 또는 장식 몰딩 권장 ∙ 공동주택 3층까지 저층부로 설정하여 석재 등 자연소재 및 저채도 색채를 이용하고, 그 외는 건축물의 높이에 따라 비례 적용 ∙ 저층부는 심리적 안정감을 위해 중·고명도, 저채도의 색채 또는 석재, 목재, 벽돌 등의 자연 소재 적용 ∙ 다른 소재와의 혼합을 통한 시각적 분절로 변화감 있는 이미지 부여
	건축선		∙ 건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다. ∙ 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「아산시 건축 조례」별표4 (대지의 공지 기준)을 따른다.

2) 근린생활시설용지

위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
근생 1~2	용도	허용 용도	○「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도 ∙ 제3호의 제1종 근린생활시설 ∙ 제4호의 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외) ∙ 제5호의 문화 및 집회시설 ∙ 제7호의 판매시설 중 상점 ∙ 제9호의 의료시설 중 병원(정신병원, 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외) ∙ 제10호의 교육연구시설 ∙ 제11호의 노유자시설 ∙ 제14호의 업무시설(주거형 오피스텔 제외)
		불허 용도	∙ 허용용도 이외의 용도
	건폐율		∙ 70% 이하
	용적률		∙ 400% 이하
	높이		-
	배치·형태		∙ 지붕은 경사형 지붕의 설치를 통해 경관의 다양성이 연출되도록 권장하되, 평지붕의 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축하여야 함 - 테라스 또는 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치 가능 - 옥상녹화를 통해 녹지공간 확보
	재료·색채		∙ 건축물의 외장재는 재료의 내구성, 내화성 및 관리의 용이성 등을 다각적으로 검토 후 선정 ∙ 건축물의 외벽의 색채는 저채도의 색을 주조색으로 사용하며, 원색 및 형광색 사용은 지양 ∙ 지붕의 색채는 저채도의 자연색 계열로 건물 전면과 측·후면이 동일하거나 조화를 이룰 수 있어야 함
	건축선		∙ 건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다. ∙ 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「아산시 건축 조례」별표4 (대지의 공지 기준)을 따른다.

3) 주차장용지

위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
주차1	용도	허용 용도	○「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 허용) ○「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도 ∙ 제3호의 제1종 근린생활시설 ∙ 제4호의 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 다중생활시설, 장의사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외) ∙ 제5호의 문화 및 집회시설 ∙ 제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외) ∙ 제14호의 업무시설 ∙ 제20호의 자동차관련시설(자동차정비공장, 폐차장, 검사장, 매매장 제외) ※ 복합적 건축 시 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70% 이상이어야 함.
		불허 용도	∙ 허용용도 이외의 용도
	건폐율		∙ 80% 이하
	용적률		∙ 400% 이하
	높이		-
	재료·색채		∙ 연접 가로 및 주변 환경과 조화되는 분위기의 마감재를 적용하여 이질감 최소화 ∙ 건축물의 외장재는 재료의 내구성, 내화성 및 관리의 용이성 등을 다각적으로 검토 후 선정 ∙ 건축물의 외벽의 색채는 저채도의 색을 주조색으로 사용하며, 원색 및 형광색 사용은 지양 ∙ 지붕의 색채는 저채도의 자연색 계열로 건물 전면과 측·후면이 동일하거나 조화를 이룰 수 있어야 함
	건축선		∙ 건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다. ∙ 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「아산시 건축 조례」별표4(대지의 공지 기준)을 따른다.

 

2. 집단에너지공급에 관한 계획

가. 전력공급계획

- 본 사업지구 전력은 한국전력공사와 협의하여 전력 수급에 문제가 발생하지 않도록 공급계획을 수립

나. 도시가스공급계획

- 본 사업지구의 도시가스는 중부도시가스와 협의하여 도시가스 수급에 문제가 발생하지 않도록 공급계획을 수립

다. 열공급계획

- 본 사업지구는 개별난방 방식을 계획하고 있기 때문에 별도의 열 공급계획(지역난방)은 수립하지 않으며, 향후 필요시 이해관계자와 협의하여 공급계획을 수립토록 하겠음

 

3. 방재계획

- 사전재해영향성검토(행정계획)와 연계하여, 호우, 사면 등에 대하여 방재계획을 수립하였으며, 재해영향평가(개발계획) 심의 결과를 반영하여 유수지(저류시설)을 계획하였음

 

4. 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」제3조에서 정하는 토지·물건 및 권리의 수용 및 사용계획

 

연번	동명	지번	지목	공부면적	편입면적	소유권		소유권 이외의 권리		비고
						소유자	주소	권리자	권리명세
합 계				124,640	110,752
1	매곡리	24-1	전	3,729	3,729	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
2	매곡리	24-2	잡	1,315	1,315	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
3	매곡리	24-3	전	1,500	1,500	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
4	매곡리	24-4	잡	60	60	성보디앤씨	충청남도 아산시 탕정면 선문로254번길 179	아시아신탁주식회사	신탁
5	매곡리	24-5	잡	60	60	성보디앤씨	충청남도 아산시 탕정면 선문로254번길 179	아시아신탁주식회사	신탁
6	매곡리	24-6	잡	60	60	성보디앤씨	충청남도 아산시 탕정면 선문로254번길 179	아시아신탁주식회사	신탁
7	매곡리	24-7	잡	60	60	성보디앤씨	충청남도 아산시 탕정면 선문로254번길 179	아시아신탁주식회사	신탁
8	매곡리	25-1	전	502	502	신창순	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
9	매곡리	25-2	과	93	93	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
10	매곡리	25-3	과	1,240	1,240	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
11	매곡리	25-4	과	4,017	4,017	안현중	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
12	매곡리	25-7	과	235	7	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
13	매곡리	25-8	과	10,172	10,172	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
14	매곡리	29-1	전	767	767	김위선	충청남도 아산시 배방읍 광장로 210, 104동 1002호 (요진와이시티)
						김정애	충청남도 천안시 서북구 광장로 260, 104동 1103호 (불당동, 불당한화 꿈에그린아파트)
15	매곡리	29-2	전	1,954	1,954	김위선	충청남도 아산시 배방읍 광장로 210, 104동 1002호 (요진와이시티)
						김정애	충청남도 천안시 서북구 광장로 260, 104동 1103호 (불당동, 불당한화 꿈에그린아파트)
16	매곡리	30	과	25,522	25,522	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
17	매곡리	30-2	과	12	12	아산시
18	매곡리	31-1	전	1,405	1,405	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
19	매곡리	32	답	3,309	3,309	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
20	매곡리	33-1	전	499	499	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
21	매곡리	33-2	구	256	256	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
22	매곡리	33-3	전	213	213	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
23	매곡리	33-4	전	1,584	1,584	안상근	충청남도 천안시 서북구 광장로 260, 102동 1002호 (불당동, 불당한화 꿈에그린아파트)
						이수재	충청남도 천안시 서북구 광장로 260, 102동 1002호 (불당동, 불당한화 꿈에그린아파트)
						안진혁	충청남도 천안시 서북구 광장로 260, 102동 1002호 (불당동, 불당한화 꿈에그린아파트)
24	매곡리	33-5	전	813	120	아산시
25	매곡리	33-6	구	224	27	아산시
26	매곡리	33-7	전	93	20	아산시
27	매곡리	33-8	전	134	44	아산시
28	매곡리	33-9	전	133	133	아산시
29	매곡리	33-10	구	39	39	아산시
30	매곡리	33-11	전	21	21	아산시
31	매곡리	33-12	전	37	37	아산시
32	매곡리	34	과	171	171	윤용금	충청남도 아산시 탕정면 선문로254번길 144-19
						윤용남	충청북도 청주시 서원구 구룡산로 429, 1층(수곡동)
						윤용미	대전광역시 유성구 배울2로 6, 113동 203호(관평동, 대덕테크노밸리1단지아파트)
						윤용범	충청남도 천안시 서북구 불당25로 8, 301동 901호 (불당동, 불당호반 써밋플레이스센터시티)
						윤용선	경기도 평택시 중앙로 335, 103동 1202호 (비전동, 벽산늘푸른아파트)
						윤용순	경기도 오산시 성호대로 27-15(오산동)
						윤용학	충청남도 아산시 탕정면 선문로254번길 73
33	매곡리	34-1	과	1,543	122	아산시
34	매곡리	34-3	과	39	39	윤용금	충청남도 아산시 탕정면 선문로254번길 144-19
						윤용순	경기도 오산시 성호대로 27-15(오산동)
						아산시
35	매곡리	67-1	답	1,691	1,691	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
						안현중	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
36	매곡리	67-5	답	1,224	555	아산시
37	매곡리	67-6	답	1,219	12	아산시
38	매곡리	67-8	답	34	34	아산시
						국민건강보험공단	강원도 원주시 건강로 32
39	매곡리	68	답	681	681	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
40	매곡리	68-1	답	549	89	아산시
41	매곡리	68-3	답	65	65	아산시
42	매곡리	69	과	542	542	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
43	매곡리	70	과	592	592	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
44	매곡리	70-1	전	575	575	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
45	매곡리	70-2	과	96	96	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
46	매곡리	70-4	전	1,299	1,299	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
47	매곡리	70-6	과	555	555	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
48	매곡리	70-8	답	744	744	안정위	서울특별시 송파구 잠실동 86 아시아선수촌아파트 9-303
49	매곡리	70-9	과	932	932	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
50	매곡리	71	과	1,040	1,040	안현중	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
51	매곡리	71-1	과	1,207	1,207	박인경	충청남도 아산시 배방읍 용연로 53, 403동 802호 (용연마을에스티엑스칸4단지)
52	매곡리	71-2	과	50	50	박인경	충청남도 아산시 배방읍 용연로 53, 403동 802호 (용연마을에스티엑스칸4단지)
53	매곡리	71-3	과	1,587	1,587	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
54	매곡리	71-4	과	305	305	박인경	충청남도 아산시 배방읍 용연로 53, 403동 802호 (용연마을에스티엑스칸4단지)
55	매곡리	982-8	구	344	20	국(건설부)
56	매곡리	982-9	구	927	927	국(건설부)
57	매곡리	982- 10	구	4,914	4,733	국(건설부)
58	매곡리	982- 15	구	16	16	국(건설부)
59	매곡리	982- 16	구	15	15	국(건설부)
60	매곡리	982- 21	구	538	26	국(건설부)
61	매곡리	988	도	397	397	국(건설부)
62	매곡리	989	도	102	102	국(건설부)
63	매곡리	991	도	106	106	국(건설부)
64	매곡리	993	도	235	235	국(건설부)
65	매곡리	산19-34	임	1,678	1,678	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
66	매곡리	산19-35	임	61	61	성보디앤씨	충청남도 아산시 탕정면 선문로254번길 179	아시아신탁주식회사	신탁
67	매곡리	산19-36	임	61	61	성보디앤씨	충청남도 아산시 탕정면 선문로254번길 179	아시아신탁주식회사	신탁
68	매곡리	산19-37	임	18,366	18,366	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
69	매곡리	산22-1	임	1,488	4	국 (기획재정부)
70	매곡리	산22-2	임	11,504	8,100	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
71	매곡리	산22-3	임	545	545	안홍용	충청남도 아산시 탕정면 선문로 254번길 169-8	아시아신탁주식회사	신탁
72	매곡리	산23-1	임	6,545	3,600	안정위	서울특별시 송파구 잠실동 86 아시아선수촌아파트 9-303

 

5. 공공시설의 귀속에 관한 계획

가. 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설 계획

1) 사업시행자 귀속분

- 해당사항 없음

 

2) 지방자치단체 귀속분 총괄

구 분		폭 원(m)	노선수/개소	연 장(m)	면 적(㎡)	비 고
합 계		-	11	-	31,995
도 로		-	5	598	6,586
	대 로	25～35	1	194	682
	중 로	12～22	2	343	5,453
	소 로	6～8	2	61	451
주차장		-	1	-	674
공 원		-	1	-	1,561
	어린이공원	-	1	-	1,561
녹 지		-	2	-	22,896
	완충녹지	-	1	-	957
	경관녹지	-	1	-	21,939
공공공지		-	1	-	278
유 수 지		-	1	-	(335)	어린이공원과 중복결정

 

나. 대체시설물을 시행할 자 및 시행방법

1) 시행할 자 : 안 홍 용

2) 시행방법 :「민간임대주택에 관한 특별법」에 의한 공공지원민간임대주택 공급촉진 지구조성사업으로 시행

3) 대체시설을 관리할 자 : 아산시장

6. 공사의 감리에 관한 계획

- 공사시행 전 「공공지원민간임대주택에 관한 특별법」제28조의2(촉진지구 조성사업에 관한 공사의 감리) 1항에 따라 지구계획 승인 후 촉진지구 조성사업의 공사에 대한 감리는 시장이 지정 후 관리·감독

- 공사에 대한 감리를 할 수 있는 자

◦「건설기술진흥법」에 따른 건설기술용역업자

◦「건축사법」에 따른 건축사

- 다만, 촉진지구 조성사업을 「주택법」제15조에 따른 주택건설사업계획 승인대상 공사 또는「건축법」에 따른 감리대상인 공사와 함께 시행하는 경우에는 「주택법」등 관련 법령에서 정하는 바에 따른다.

 

7. 조성토지의 공급에 관한 계획

구 분			면적(㎡)	공급대상자	공급방법	공급가격 결정방법	공급시기	비고
주택 건설 용지	공동 주택	공공지원 민간임대	75,544	사업시행자	자체사용	조성원가 100%	승인후
		분양		사업시행자	자체사용	조성원가 100%
근린생활시설			3,213	사업시행자	자체사용	조성원가 100%	승인후
기반시설 용지		공원	1,561	지자체	무상양여	무상양여	승인후
		녹지	22,896	지자체	무상양여	무상양여	승인후
		공공공지	278	지자체	무상양여	무상양여	승인후
		저류지	(335)	지자체	무상양여	무상양여	승인후
		주차장	674	지자체	무상양여	무상양여	승인후
		도로	6,586	지자체	무상양여	무상양여	승인후
합 계			110,752	-	-	-	-

 

8. 도시계획시설사업 실시계획인가 : [붙임2]

[붙임2]

 

도시계획시설사업 실시계획인가

 

1. 사업시행지의 위치 : 탕정면 매곡리 70-4번지 일원

 

2. 사업의 종류 및 명칭

가. 종 류 : 아산도시계획시설사업

나. 명 칭 : 아산시 탕정면 매곡리 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 조성사업

 

3. 사업의 면적 또는 규모

가. 면 적 : 어린이공원(1,561㎡), 녹지(22,896㎡), 공공공지(278㎡), 주차장(674㎡), 도로(6,586㎡),
저류지(335㎡, 공원 중복지정)

나. 규 모 :

- 대로3-1호선(보조간선도로) : L=1,093m, B=25~35m(가감속차로 부분에 한함)

- 중로1-51호선(국지도로) : L=111m, B=22m

- 중로3-51호선(국지도로) : L=243m, B=12m

- 소로2-110호선(특수도로) : L=41m, B=8m

- 소로3-131호선(특수도로) : L=20m, B=6m

 

4. 시행자의 성명 및 주소

가. 소재지 : 충청남도 아산시 탕정면 선문로254번길 169-8

나. 대표자 성명 : 안 홍 용

 

5. 사업기간 : 2020년 10월 21일(지구지정 고시일) ~ 2024년 12월 31일

 

6. 수용 또는 사용할 토지 등의 세목조서 : 협의요청한 원안과 같음

 

아산 탕정 지형도면고시도.pdf

1.22MB

 

아산시 탕정면 매곡리 70-4번지