하남시 도관계 (지단계) 결정 (변경)

하남시 고시 제2021-158호 

 

 

하남 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시 

 

1. 개발제한구역에서 해제된 단절토지 및 경계선관통대지에 대하여 수립되는 하남 도시관리계획(지구단위계획)에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조에 따라 지구단위계획 구역 및 지구단위계획을 도시관리계획으로 결정 고시하고, 같은 법 제32조 및 「토지이용규제 기본법」 제8조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2. 관련 도서는 열람장소(하남시청 도시계획과 ☎031-790-6372)에 비치하여 일반인에게 보이고 있으며, 토지이음(http://www.eum.go.kr)에서 열람하실 수 있습니다.

2021. 12. 31.

하 남 시 장

 

 

1. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정 조서

가. 지구단위계획구역 결정(변경)조서

구분	도면 표시번호	구역명	위치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	증감	변경(안)
합계			19개 구역	1,459,231	증) 114,397	1,573,628
신설	1	방아다리1	풍산동 산24 일원	-	증) 28,898	28,898	-
신설	2	나룰1	신장동 271-4 일원	-	증) 19,415	19,415	-
신설	3	신평1	신장동 233 일원	-	증) 5,938	5,938	-
변경	19	대사골	초이동 7 일원	32,674	증) 669	33,343	경기도고시제2005-231호 (2005.7.25.)
변경	25	안촌	감북동 261-4 일원	166,077	증) 1,276	167,353	경기도고시제2006-95호 (2006.3.27.)
변경	26	갈미	감북동 345-19 일원	97,562	증) 757	98,319	경기도고시제2006-95호 (2006.3.27.)
변경	27	배다리	감북동 411-2 일원	210,152	증) 854	211,006	경기도고시제2006-95호 (2006.3.27.)
신설	4	배다리1	감일동 179 일원	-	증) 7,435	7,435	-
변경	28	원호	감북동 371-3 일원	246,634	증) 928	247,562	경기도고시제2006-145호 (2006.5.22.)
변경	29	효죽	감일동 266 일원	104,173	증) 1,567	105,740	경기도고시제2006-95호 (2006.3.27.)
변경	36	학암계곡	감이동 372-1 일원	45,075	증) 77	45,152	경기도고시제2005-231호 (2005.7.25.)
변경	37	성산동	춘궁동 303-16 일원	69,510	증) 1,457	70,967	경기도고시제2006-95호 (2006.3.27.)
변경	54	작평	창우동 287-1 일원	58,705	증) 903	59,608	경기도고시제2006-95호 (2006.3.27.)
변경	56	산골	창우동 440-1 일원	124,142	증) 896	125,038	경기도고시제2006-95호 (2006.3.27.)
변경	57	중텃말	하산곡동 43-2 일원	80,558	증) 76	80,634	경기도고시제2006-95호 (2006.3.27.)
신설	5	중텃말1	하산곡동 45 일원	-	증) 4,744	4,744	-
신설	6	중텃말2	하산곡동 94-2 일원	-	증) 14,506	14,506	-
변경	58	부대앞	하산곡동 154-1 일원	223,969	증) 925	224,894	경기도고시제2006-145호 (2006.5.22.)
신설	7	동수교1	상산곡동 78-3 일원	-	증) 23,076	23,076	-

 

나. 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

 

구분	도면 표시번호	구역명	변경내용	변경사유	비고
신설	1	방아다리1	○구역계 신설 - 면적(A)=28,898㎡ 증)28,898㎡	단절토지 및 경계선 관통대지의 개발제한구역 해제에 따른 지구단위계획구역 변경 및 신설
신설	2	나룰1	○구역계 신설 - 면적(A)=19,415㎡ 증)19,415㎡
신설	3	신평1	○구역계 신설 - 면적(A)=5,938㎡ 증)5,938㎡
변경	19	대사골	○구역계 조정 - 면적(A)=32,674㎡→33,343㎡ 증)669㎡
변경	25	안촌	○구역계 조정 - 면적(A)=166,077㎡→167,353㎡ 증)1,276㎡
변경	26	갈미	○구역계 조정 - 면적(A)=97,562㎡→98,319㎡ 증)757㎡
변경	27	배다리	○구역계 조정 - 면적(A)=210,152㎡→211,006㎡ 증)854㎡
신설	4	배다리1	○구역계 신설 - 면적(A)=7,435㎡ 증)7,435㎡
변경	28	원호	○구역계 조정 - 면적(A)=246,634㎡→247,562㎡ 증)928㎡
변경	29	효죽	○구역계 조정 - 면적(A)=104,173㎡→105,740㎡ 증)1,567㎡
변경	36	학암계곡	○구역계 조정 - 면적(A)=45,075㎡→45,152㎡ 증)77㎡
변경	37	성산동	○구역계 조정 - 면적(A)=69,510㎡→70,967㎡ 증)1,457㎡
변경	54	작평	○구역계 조정 - 면적(A)=58,705㎡→59,608㎡ 증)903㎡
변경	56	산골	○구역계 조정 - 면적(A)=124,142㎡→125,038㎡ 증)896㎡
변경	57	중텃말	○구역계 조정 - 면적(A)=80,558㎡→80,634㎡ 증)76㎡
신설	5	중텃말1	○구역계 신설 - 면적(A)=4,744㎡ 증)4,744㎡
신설	6	중텃말2	○구역계 신설 - 면적(A)=14,506㎡ 증)14,506㎡
변경	58	부대앞	○구역계 조정 - 면적(A)=223,969㎡→224,894㎡ 증)925㎡
신설	7	동수교1	○구역계 신설 - 면적(A)=23,076㎡ 증)23,076㎡

 

2. 용도지역‧지구‧구역에 관한 용도지역의 변경에 관한 사항

가. 용도지역 결정(변경) 조서

구분	도면 표시번호	용도지역	면 적(㎡)			구성비 (%)	비고
			기 정	변 경	변경후
합 계			1,459,231	증)114.397	1,573,628	-
방아다리1	녹지지역	자연녹지지역	-	증) 28,898	28,898	100.0%
나룰1	녹지지역	자연녹지지역	-	증) 19,415	19,415	100.0%
신평1	녹지지역	자연녹지지역	-	증) 5,938	5,938	100.0%
대사골	주거지역	제1종일반주거지역	32,674	-	32,674	98.0%
	녹지지역	자연녹지지역	-	증) 669	669	2.0%
안촌	주거지역	제1종일반주거지역	166,077	-	166,077	99.2%
	녹지지역	자연녹지지역	-	증) 1,276	1,276	0.8%
갈미	주거지역	제1종일반주거지역	97,562	-	97,562	99.2%
	녹지지역	자연녹지지역	-	증) 757	757	0.8%
배다리	주거지역	제1종일반주거지역	210,152	-	210,152	99.6%
	녹지지역	자연녹지지역	-	증) 854	854	0.4%
배다리1	녹지지역	자연녹지지역	-	증) 7,435	7,435	100.0%
원호	주거지역	제1종일반주거지역	246,634	-	246,634	99.6%
	녹지지역	자연녹지지역	-	증) 928	928	0.4%
효죽	주거지역	제1종일반주거지역	104,173	-	104,173	98.5%
	녹지지역	자연녹지지역	-	증) 1,567	1,567	1.5%
학암계곡	주거지역	제1종일반주거지역	45,075	-	45,075	99.8%
	녹지지역	자연녹지지역	-	증) 77	77	0.2%
성산동	주거지역	제1종일반주거지역	69,510	-	69,510	97.9%
	녹지지역	자연녹지지역	-	증) 1,457	1,457	2.1%
작평	주거지역	제1종일반주거지역	58,705	-	58,705	98.5%
	녹지지역	자연녹지지역	-	증) 903	903	1.5%
산골	주거지역	제1종일반주거지역	124,142	-	124,142	99.3%
	녹지지역	자연녹지지역	-	증) 896	896	0.7%
중텃말	주거지역	제1종일반주거지역	80,558	-	80,558	99.9%
	녹지지역	자연녹지지역	-	증) 76	76	0.1%
중텃말1	녹지지역	자연녹지지역	-	증) 4,744	4,744	100.0%
중텃말2	녹지지역	자연녹지지역	-	증) 14,506	14,506	100.0%
부대앞	주거지역	제1종일반주거지역	223,969	-	223,969	99.6%
	녹지지역	자연녹지지역	-	증) 925	925	0.4%
동수교1	녹지지역	자연녹지지역	-	증) 23,076	23,076	100.0%

 

나. 용도지역 결정(변경) 사유서

구분	도면표시 번호	용도지역		면적 (㎡)	용적률 (%)	변경사유	비고
		기 정	변 경
방아다리1	1	-	자연녹지지역	28,898	100%	단절토지 및 경계선 관통대지의 개발제한구역 해제에 따른 지구단위계획구역 변경 및 신설
나룰1	2	-	자연녹지지역	19,415	100%
신평1	3	-	자연녹지지역	5,938	100%
대사골	19	제1종일반주거지역	제1종일반주거지역	32,674	180%
		-	자연녹지지역	669	100%
안촌	25	제1종일반주거지역	제1종일반주거지역	166,077	180%
		-	자연녹지지역	1,276	100%
갈미	26	제1종일반주거지역	제1종일반주거지역	97,562	180%
		-	자연녹지지역	757	100%
배다리	27	제1종일반주거지역	제1종일반주거지역	210,152	180%
		-	자연녹지지역	854	100%
배다리1	4	-	자연녹지지역	7,435	100%
원호	28	제1종일반주거지역	제1종일반주거지역	246,634	180%
		-	자연녹지지역	928	100%
효죽	29	제1종일반주거지역	제1종일반주거지역	104,173	180%
		-	자연녹지지역	1,567	100%
학암 계곡	36	제1종일반주거지역	제1종일반주거지역	45,075	180%
		-	자연녹지지역	77	100%
성산동	37	제1종일반주거지역	제1종일반주거지역	69,510	180%
		-	자연녹지지역	1,457	100%
작평	54	제1종일반주거지역	제1종일반주거지역	58,705	180%
		-	자연녹지지역	903	100%
산골	56	제1종일반주거지역	제1종일반주거지역	124,142	180%
		-	자연녹지지역	896	100%
중텃말	57	제1종일반주거지역	제1종일반주거지역	80,558	180%
		-	자연녹지지역	76	100%
중텃말1	5	-	자연녹지지역	4,744	100%
중텃말2	6	-	자연녹지지역	14,506	100%
부대앞	58	제1종일반주거지역	제1종일반주거지역	223,969	180%
		-	자연녹지지역	925	100%
동수교1	7	-	자연녹지지역	23,076	100%

 

3. 기반시설의 배치와 규모에 관한 사항

가. 교통시설

1) 도로

■ 도로 총괄표

구 분	합 계			1류			2류			3류
	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장	면적 (㎡)	노선수	연장	면적 (㎡)	노선수	연장	면적 (㎡)
합 계	1	395	3,432	1	395	3,432	-	-	-	-	-	-
소 로	1	395	3,432	1	395	3,432	-	-	-	-	-	-

 

구분

규 모

기능

연장 (m)

기 점

종 점

사용 형태

주요 경과지

최초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기정

소로

1

318

8~10

국지 도로

314

하산곡동 90답

소로 1-322 하산곡동 31-7전

일반 도로

-

경기도고시 제2006-95호 (2006.03.27.)

중텃말

변경

소로

1

318

8~10

국지 도로

395

중로 2-301 하산곡동 108-1답

소로 1-322 하산곡동 31-7전

일반 도로

-

경기도고시 제2006-95호 (2006.03.27.)

중텃말 중텃말2

■ 도로 결정(변경) 조서

 

변경전 도로명	변경후 도로명	결정(변경) 내용	변경사유
소로 1-318	소로 1-318	∙연장 확대 - 폭원 : 8~10m - 연장 : 314m → 395m	∙ 지구단위계획 수립에 따른 노선 연장 확대

■ 도로 결정(변경) 사유서

 

나. 공간시설

1) 공원

■ 공원 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번호	공원명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
신설	101	공원	소공원	상산곡동 118-10 일원	-	증) 6,714	6,714	-	동수교1
신설	101	공원	근린공원	풍산동 379-10 일원	-	증) 17,487	17,487	-	방아다리1

 

■ 공원 결정(변경) 사유서

도면표시번호	공원명	결정(변경) 내용	변경사유
101	소공원	∙ 신설 - 면적 : 6,714㎡	∙ 지구단위계획 수립에 따른 신설 - 개발제한구역 해제 시 환경평가 1~2등급지에 대한 공원신설
101	근린공원	∙ 신설 - 면적 : 17,487㎡	∙ 지구단위계획 수립에 따른 신설 - 개발제한구역 해제 시 환경평가 1~2등급지에 대한 공원신설

 

2) 녹지

■ 녹지 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
신설	101	녹지	완충녹지	신장동 278-2 일원	-	증) 6,783	6,783	-	나룰1

 

■ 녹지 결정(변경) 사유서

도면 표시번호	시설명	결정(변경) 내용	변경사유
101	완충녹지	∙ 신설 - 면적 : 6,783㎡	∙ 지구단위계획 수립에 따른 신설 - 개발제한구역 해제 시 환경평가 1~2등급지에 대한 녹지신설

 

4. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 사항

가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

구 분	계획내용	비 고
최소대지규모	230㎡
최대대지규모	1,000㎡[단, 공공주택(주거와 복합용도 제외)]
공동건축(권장)	∘동일소유자 인접필지이고 건축이 불가능한 맹지 ∘소규모 및 부정형 필지로 소유자가 상이한 인접필지 ∘세장비가 지나치게 큰 필지 ∘지구단위계획에 의한 최소대지분할면적(230㎡) 미만 필지	도면 변경

 

5. 건축물의 용도‧규모‧형태‧배치 등에 관한 사항

가. 건축물의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

1) 기정(제1종일반주거지역)

도면번호	위 치	구 분	계 획 내 용
19,25,26,27,28,29,36,37,54,56,57,58	하남시 일원 총12개소 (대사골, 안촌, 갈미, 배다리, 원호, 효죽, 학암계곡, 성산동, 작평, 산골, 중텃말, 부대앞)	용도	⋅제1종일반주거지역 【별표1-1】참조
		건폐율	⋅60％ 이하
		용적률	⋅기준용적률 : 150% ⋅상한용적률 : 180%
		높이	⋅4층 이하 (처마밑 16m) (단, 10m이상 도시계획도로와 접한 경우 필로티 구조로 1층 전면을 주차장으로 사용시 층수 및 높이 산정에서 제외하며 필로티 높이는 4m 이하로 하여야 함)
		배치	【별표 2】참조
		형태	【별표 2】참조
		색채	-
		건축 한계선	⋅지구 내 도로 중 보차분리가 불가한 경우 양호한 보행공간 확보를 위하여 지정 : 1~2m

도면번호	위 치	구 분	계 획 내 용
1,2,3,19,25,26,27,4,28,29,36,37,54,56,57,5,6,58,7	하남시 일원 총19개소 (방아다리1, 나룰1, 신평1, 대사골, 안촌, 갈미, 배다리, 배다리1, 원호, 효죽, 학암계곡, 성산동, 작평, 산골, 중텃말, 중텃말1, 중텃말2, 부대앞, 동수교1)	용도	⋅제1종일반주거지역, 자연녹지지역 【별표1-2】참조
		건폐율	⋅60％ 이하(자연녹지지역 20% 이하)
		용적률	⋅기준용적률 : 150% ⋅상한용적률 : 180% (자연녹지지역 100%)
		높이	⋅4층 이하 (처마밑 16m) (단, 10m이상 도시계획도로와 접한 경우 필로티 구조로 1층 전면을 주차장으로 사용시 층수 및 높이 산정에서 제외하며 필로티 높이는 4m 이하로 하여야 함)
		배치	【별표 2】참조
		형태	【별표 2】참조
		색채	-
		건축 한계선	⋅지구 내 도로 중 보차분리가 불가한 경우 양호한 보행공간 확보를 위하여 지정 : 1~2m

2) 변경(제1종일반주거지역 및 자연녹지지역)

 

6. 기타사항에 관한 사항

가. 대지 내 공지에 관한 계획(변경없음)

구 분	내 용
차량출입 불허구간	∙ 보행활동 및 차량흐름의 단절을 최소화할 수 있도록 계획 ∙ 주거환경을 감안하여 지정 ∙ 지구단위계획(안)도에 의거 차량출입 불허구간 지정 ▶ 보행활동 및 차량흐름의 단절 최소화 ▶ 주거환경을 감안하여 지정
노외주차장	【별표3-2】참조(기정【별표3-1】참조)
부설주차장 설치	【별표4】참조
보차혼용통로	∙ 하남시 건축조례 제14조 규정에 해당되는 도로를 대상으로 주민의 편익에 필요한 세가로에 보차혼용통로를 지정 ∙ 보차혼용통로는 최소 4m 이상으로 설치하며, 차량 및 보행에 지장을 주는 기타시설 설치 억제 ∙ 맹지의 해소를 위해 보차혼용통로 설치
1층 도로변 장애물 설치 제한	∙ 건축물 내 환기설비 등 건물외부로 돌출되는 시설은 간선도로변이나 보도와 접하여 설치할 수 없으며, 환기 방식상 불가피할 시는 보도에서 4m 이상의 높이에 설치 ∙ 차량 및 보행에 지장이 없도록 도로 또는 보도 조성공간과 접한 1층부에서는 돌출간판·지주이용간판 등을 설치 제한

나. 차량동선 및 주차계획

다. 용적률 완화적용(Incentive)에 관한 계획 (변경없음)

 

7. 경미한 사항에 관한 사항

가. 경미한 사항에 대한 도시관리계획 결정 조서 (변경없음)

 

 

 

8. 별표

구 분	내 용
허용용도	※ 하남시 도시계획조례 [별표3]에 의한 제1종일반주거지역에서 건축할 수 있는 건축물 중에서 ∙단독주택 중 단독주택, 다가구주택(6가구 이하) ∙공동주택 중 다세대주택(8세대 이하), 연립주택(4호연립 이하) ∙제1종근린생활시설 ∙제2종근린생활시설(장의사, 총포사, 단란주점, 안마시술소 제외) ∙문화 및 집회시설 ∙종교시설 중 종교집회장 ∙의료시설(격리병원 제외) ∙교육연구시설 ∙노유자시설 ∙수련시설(유스호스텔의 경우 너비 12m 이상의 도로에 접한 대지에 건축하는 것에 한함) ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외) ∙공장(신축 건축물은 폭 10m 이상의 도시계획도로에 접한 경우 허용, 단, 기존 건축물의 용도변경 및 증축1) 허용) ∙창고시설(신축 건축물은 폭 10m 이상의 도시계획도로와 접한 필지에 허용, 단, 기존 건축물의 용도변경 허용) ∙위험물 저장 및 처리시설 중 주유소(다만, 신규 입지는 개설된 폭30m이상의 도시계획도로와 접한 필지에 허용) ∙자동차관련시설 중 주차장, 세차장 ∙동물 및 식물관련시설 중 화초 및 분재 등의 온실 ∙방송통신시설 ∙발전시설
불허용도	∙허용용도 이외의 용도

[별표1-1] 건축물 용도계획(기정) : 제1종일반주거지역

 

[별표1-1] 건축물 용도계획(변경) : 제1종일반주거지역 및 자연녹지지역

구 분	내 용
	제1종일반주거지역	자연녹지지역
허용용도	∙단독주택 중 - 단독주택, 다가구주택(6가구 이하) ∙공동주택 중 - 다세대주택(8세대 이하), 연립주택(4호연립 이하) ∙제1종근린생활시설 ∙제2종근린생활시설 (장의사, 총포사, 단란주점, 안마시술소 제외) ∙문화 및 집회시설 ∙종교시설 중 종교집회장 ∙의료시설(격리병원 제외)	※ 하남시 도시계획조례 [별표13]에 의한 자연녹지지역에서 건축할 수 있는 건축물 중에서 ∙단독주택 중 - 단독주택, 다가구주택(6가구 이하, 4층 이하) ∙공동주택 중 - 다세대주택(8세대 이하), 연립주택(4호연립 이하) ∙제1종근린생활시설 ∙제2종근린생활시설 (장의사, 총포사, 단란주점, 안마시술소 제외) ∙문화 및 집회시설 ∙종교시설 중 종교집회장 ∙의료시설(종합병원, 병원, 치과병원, 한방병원 격리병원 제외)

 

구 분	내 용
	제1종일반주거지역	자연녹지지역
허용용도	∙교육연구시설 ∙노유자시설 ∙수련시설(유스호스텔의 경우 너비 12m 이상의 도로에 접한 대지에 건축하는 것에 한함) ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외) ∙공장(신축 건축물은 폭 10m 이상의 도시계획도로에 접한 경우 허용. 단, 기존 건축물의 용도변경 및 증축1) 허용) ∙창고시설(신축 건축물은 폭 10m 이상의 도시계획도로와 접한 필지에 허용, 단, 기존 건축물의 용도변경 허용) ∙위험물 저장 및 처리시설 중 주유소(다만, 신규 입지는 개설된 폭30m이상의 도시계획도로와 접한 필지에 허용) ∙자동차관련시설 중 주차장, 세차장 ∙동물 및 식물관련시설 중 화초 및 분재 등의 온실 ∙방송통신시설 ∙발전시설	∙교육연구시설(직업훈련소 및 학원 제외) ∙수련시설(유스호스텔의 경우 너비 12미터이상의 도로에 접한 대지에 건축하는 것에 한함) ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외) ∙창고시설 중 창고(농업·임업·축산업·수산업용으로 쓰는 것은 제외한다.) 및 집배송시설(신축 건축물은 폭 10m 이상의 도시계획도로와 접한 필지에 허용, 단, 기존 건축물의 용도변경 허용) ∙자동차관련시설 중 주차장, 세차장 ∙동물 및 식물관련시설 중 화초 및 분재 등의 온실 ∙방송통신시설 ∙발전시설
불허용도	∙허용용도 이외의 용도

[별표2] 건축물의 형태와 배치계획 (변경없음)

[별표3-1] 주차전용건축물에 관한 계획(기정)

구 분	내 용
층고	∙4층이하
허용용도	※ 하남시 도시계획조례 [별표1,3]에 의한 제1종전용주거지역과 제1종일반주거지역에서 건축할 수 있는 건축물 중에서 ∙ 제1종근린생활시설 ∙ 제2종근린생활시설(장의사, 총포사, 단란주점 및 안마시술소 제외) ∙ 문화 및 집회시설 ∙ 종교시설중 종교집회장 ∙ 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외) ∙ 자동차관련시설 중 - 주차장, 세차장 ※ 주차전용건축물의 주차면적 비율은 주차장법 규정에 따름
불허용도	∙허용용도 이외의 용도

 

[별표3-2] 주차전용건축물에 관한 계획(변경)

구 분	내 용
층고	∙4층이하
허용용도	※ 하남시 도시계획조례 [별표1,3]에 의한 제1종전용주거지역과 제1종일반주거지역, [별표13]에 의한 자연녹지지역에서 건축할 수 있는 건축물 중에서 ∙ 제1종근린생활시설 ∙ 제2종근린생활시설(장의사, 총포사, 단란주점 및 안마시술소 제외) ∙ 문화 및 집회시설 ∙ 종교시설중 종교집회장 ∙ 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외) ∙ 자동차관련시설 중 - 주차장, 세차장 ※ 주차전용건축물의 주차면적 비율은 주차장법 규정에 따름
불허용도	∙허용용도 이외의 용도

 

[별표4] 부설주차장 설치(변경없음)

 

※ 방아디리1, 나룰1, 신평1, 배다리1, 중텃말1, 중텃말2, 동수교1지구는 본 지구단위계획에서 정하지 아니한 사항에 대하여는 ‘하남시 우선해제취락 지구단위계획 및 지구단위계획 시행지침’을 준용한다.