김포 재촉지구 변경 및 사우5A 도시개발사업

김포시 고시 제2020-218호

 

김포재정비촉진지구 재정비촉진계획(변경) 결정 및

사우5A구역 도시개발사업 실시계획(변경)인가 고시

 

1. 김포 재정비촉진지구 재정비촉진계획(변경)에 대하여 「도시재정비촉진을 위한 특별법」 제12조 제1항의 규정에 의거, 재정비촉진계획을 결정(변경)하고, 같은법 시행령 제15조의 규정에 따라 다음과 같이 변경 고시하며, 사우5A구역에 대하여 「도시개발법」 제17조에 따라 실시계획(변경)인가하고, 같은법 제18조에 의거 고시하며, 촉진계획 결정(변경) 및 실시계획(변경)에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조, 「토지이용규제기본법」제8조의 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.

 

2. 관련도서는 김포시청 도시관리과(031-980-5514, 5515)에 비치하여 일반인 등에게 보입니다.

2020. 09. 16.

김 포 시 장

- 다 음 -

 

Ⅰ. 김포재정비촉진지구 재정비촉진계획(변경) 결정

 

1. 개요 : 변경없음

구역명	유형	위치	면적(㎡)			비고
			기정	변경	변경후
김포 재정비 촉진지구	주거지형	김포시 김포1동, 사우동, 풍무동 일원	2,008,498.7	-	2,008,498.7

※ 김포재정비촉진지구 재정비촉진계획(변경) 지형도면 : 게재 생략

 

2. 목표연도

◦ 기준년도 : 2009년

◦ 목표연도 : 2025년

 

3. 기본방향 및 목표 : 변경없음

◦주변신도시개발로 인한 지역간 불균형 심화에 대비

◦낙후된 원도심 정비를 통한 지역 경쟁력 강화 및 쾌적한 정주공간 확보

◦주거환경개선과 기반시설 확충으로 균형발전 도모

 

4. 재정비촉진계획의 개요

1) 토지이용에 관한 계획

구 분		면적(㎡)			비율(%)	비 고
		기정	증감	변경
합 계		2,008,498.7	-	2,008,498.7	100.0
주거용지		861,113.7	증) 9,694.4	870,808.1	43.4
	주거용지	777,583.7	증) 10,054.8	787,638.5	39.2
	준주거용지	83,530	감) 360.4	83,169.6	4.2

구 분		면적(㎡)			비율(%)		비 고
		기정	증감	변경
상업․업무용지		120,534	증) 53	120,587	6.0
	상업시설	49,574	증) 53	49,627	2.5
	복합시설	67,269	-	67,269	3.3
	공공업무시설	3,691	-	3,691	0.2
지원시설용지		47,812	-	47,812	2.4
기반시설용지		772,983	증) 663.6	773,646.6	38.5
	도로	355,733	증) 683.6	356,416.6	17.8
	주차장	10,688 (4,000)	증) 21	10,709 (4,000)	0.5		전통공원지하(중복)4,000㎡ 북변공영주차(지하)11,857㎡
	공원·녹지	179,728	감) 44	179,684	8.9
	광장	3,693	증) 13	3,706	0.2
	공공공지	14,716	증) 4	14,720	0.7		미래공공용지 11,104㎡
	학교	142,475	-	142,475	7.1		총 6개
	공공시설	62,255	-	62,255	3.1
	문화시설	3,695	감) 14	3,681	0.2		향교교육
	수도시설	(41)	-	(41)	0.0		도로중복
기타용지		206,056	감) 10,411	195,645	9.7		자연녹지(존치), 임야, 종교, 향교 등

※ 미래공공용지는 도시의 성장 잠재력 유지 및 미래 도시여건 변화를 수용할 수 있는 예비적인 용도의 토지임

 

2) 인구 및 주택수용계획

주택유형		기 정		변 경		비고
		주택수(호)	인구수(인)	주택수(호)	인구수(인)
계		17,110	45,170	17,790	46,966	2.64인/세대
촉진구역	소계	9,990	26,373	10,698	28,243
	40㎡이하	592	1,563	191	504
	40∼60㎡	4,442	11,727	5,154	13,607
	60∼85㎡	4,716	12,450	5,113	13,499
	85㎡초과	240	633	240	633
존치관리구역 및 존치시설		7,120	18,797	7,092	18,723

 

3) 구역별 주택공급계획

사업명	구역		계	일반주택					임대주택
				소계	40㎡이하	40~60㎡	60~85㎡	85㎡초과	소계	40㎡이하	40~60㎡
계		기정	9,990	9,767	503	4,308	4,716	240	223	89	134
			100.0	97.7	5.0	43.1	47.2	2.4	2.2	0.9	1.3
		변경	10,698	10,475	102	5,020	5,113	240	223	89	134
			100.0	97.9	1.0	46.9	47.8	2.2	2.1	0.8	1.3
주택 재개발 사업	소계	기정	4,438	4,215	102	1,685	2,188	240	223	89	134
			100.0	95.0	2.3	38.0	49.3	5.4	5.0	2.0	3.0
	북변3	기정	1,200	1,140	102	438	480	120	60	18	42
			100.0	95.0	8.5	36.5	40.0	10.0	5.0	1.5	3.5
	북변4	기정	3,238	3,075	-	1,247	1,708	120	163	71	92
			100.0	95.0	-	38.5	52.7	3.7	5.0	2.2	2.8
도시 환경 정비 사업	북변5	기정	2,356	2,356	401	707	1,248	-	-	-	-
			100.0	100.0	17.0	30.0	53.0	-	-	-	-
		변경	2,420	2,420	-	1,050	1,370	-	-	-	-
			100.0	100.0	-	43.4	56.6	-	-	-	-
도시 개발 사업	소계	기정	3,196	3,196	-	1,916	1,280	-	-	-	-
			100.0	100.0	-	59.9	40.1	-	-	-	-
		변경	3,840	3,840	-	2,285	1,555	-	-	-	-
			100.0	100.0	-	59.5	40.5	-	-	-	-
	북변2	신설	644	644	-	369.0	275.0	-	-	-	-
			100.0	100.0	-	57.3	42.7	-	-	-	-
	북변7	기정	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	사우4	기정	436	436	-	210	226	-	-	-	-
			100.0	100.0	-	48.2	51.8	-	-	-	-
	사우5A	기정	2,760	2,760	-	1,706	1,054	-	-	-	-
			100.0	100.0	-	61.8	38.2	-	-	-	-
도시 계획 시설 사업	북변6	기정	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	김포공원	기정	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	근린공원	기정	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	서변로	기정	-	-	-	-	-	-	-	-	-

※ 증가되는 용적률에 의해 공급되는 추가임대주택(법31조)은 사업구역별로 해당 사항 없음

※ 북변6, 북변7, 김포공원, 근린공원, 서변로는 각각 복합문화, 복합상업, 공원 및 도로조성을 위한 사업구역으로 주택건설계획 없음

4) 기반시설 설치계획

구 분		면적(㎡)			비율(%)	비 고
		기정	증감	변경
기반시설용지		772,983	증) 663.6	773,646.6	38.5
	도로	355,733	증) 683.6	356,416.6	17.8
	주차장	10,688 (4,000)	증) 21	10,709	0.5	전통공원지하(중복)4,000㎡ 북변공영주차(지하)11,857㎡
	공원·녹지	179,728	감) 44	179,684	8.9
	광장	3,693	증) 13	3,706	0.2
	공공공지	14,716	증) 4	14,720	0.7	미래공공용지 11,104㎡
	학교	142,475	-	142,475	7.1	총 6개
	공공시설	62,255	-	62,255	3.1
	문화시설	3,695	감) 14	3,681	0.2	향교교육
	수도시설	(41)	-	(41)	0.0	도로중복

※ 미래공공용지는 도시의 성장 잠재력 유지 및 미래 도시여건 변화를 수용할 수 있는 예비적인 용도의 토지임

5) 공원‧녹지 및 환경보전계획

구 분		시설종류	기 정		변 경		비 고
			면적(㎡)	전체대비(%)	면적(㎡)	전체대비(%)
합계		-	179,728	8.9	179,684	8.9
공원	소계	-	163,026	8.1	162,973	8.1
	북변공원	근린공원	35,580	1.8	35,580	1.8	(사업구역외 결정면적 12,836㎡)
	김포공원	근린공원	60,762	3.0	60,762	3.0
	전통공원	역사공원	8,324	0.4	8,289	0.4	(사업구역외 결정면적 160㎡)
	근린공원	근린공원	46,277	2.3	46,277	2.3
	어린이공원	어린이공원	11,300	0.6	11,282	0.6	(사업구역외 결정면적 4,609㎡)
	소공원	소공원	783	0.0	783	0.0
녹지	소계	-	16,702	0.8	16,711	0.8
	완충녹지	완충녹지	15,622	0.7	15,622	0.7	(사업구역외 결정면적 13,299㎡)
	연결녹지	연결녹지	1,080	0.1	1,089	0.1

 

김포시 고시 제2020-218호(2020.09.16.).hwp

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북변2구역.png

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사우5A구역.jpg

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