동작구 상도동 363-117 일원 역세권 활성화사업

“상도동 363-117 일원 역세권 활성화사업”
지구단위계획 결정(변경) 및 계획(안) 결정

- 2022년 제4차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최결과 -

 

□ 서울시는 23일 제4차 도시·건축공동위원회를 통해 동작구 상도동 363-117번지 일대 ‘장승배기역 역세권 활성화사업’에 대한 지구단위계획구역 지정 및 계획(안)을 ‘수정가결’했다고 밝혔다.

□ ‘역세권 활성화사업’은 입지요건을 만족하는 역세권 토지의 용도지역을 상향(주거지역→상업지역 등)해 용적률을 높여주고, 증가한 용적률의 50%를 지역에 필요한 생활서비스시설(어린이집, 보건소, 체육시설 등)과 공공임대시설(업무시설, 주택)로 확충하는 사업이다. 민간사업자는 사업성을 높일 수 있고, 공공은 지역에 필요한 시설을 확충할 수 있다는 장점이 있다.

□ 서울시는 현재 22개 지역을 대상으로 도심 활력을 불어넣기 위한 역세권 활성화사업을 추진 중이다. 이번에 계획(안)이 결정된 장승배기역은 ’20년에 선정된 1단계 확대사업 대상지 8개소 중 하나다.
□ 이번 계획안 주요 내용은 용도지역을 제3종 일반주거·준주거지역에서 준주거지역으로 변경하고, 용도지역 상향에 따른 공공기여시설로 문화체육시설(약 2,068㎡)을 확충하는 것이다. 또한 시는 이번 계획을 통해 양질의 도심형 주택 307세대(공공임대주택 29세대 포함)를 공급해 역세권의 활성화를 유도, 지역균형발전을 실현하겠다는 방침이다. 
    - 문화체육시설로는 다목적강당, 연습실, 회의실 등이 조성되며, 지역주민의 문화수요 충족을 위해 다양한 생활체육프로그램도 운영될 계획이다.
    ※ 세대수 등 구체적인 사항은 인·허가 과정에서 변경될 수 있음

□ 아울러 대상지에 광장 및 공공보행통로를 조성함으로써 등용로에서 노량진근린공원으로의 주민 접근성을 높일 계획이다.
     *공공보행통로 : 일반 대중에게 상시 개방돼 보행자 통행에 이용되는 통로

□ 이번 지구단위계획안이 결정됨에 따라 시는 향후 건축위원회 심의 등 인허가 절차를 거쳐 올해 하반기 사업계획승인 및 2024년 준공을 목표로 사업을 진행할 예정이다.

□ 최진석 서울시 도시계획국장은 “이번 사업을 통해 노량진근린공원과의 연계성을 강화하는 것은 물론, 문화체육시설 조성으로 지역주민의 삶의 질 향상이 기대된다”며 “역세권 활성화사업의 적극적인 추진을 통해 지역활성화를 위한 주민필요시설을 확보해 나갈 계획”이라고 말했다.

상도동 363-117