울산광역시 남구 야음동 811-23번지 일원의 주택건설사업계획

울산광역시 남구 고시 제 2023-42호

주택건설사업계획(남구 야음동 811-23번지 일원) 승인, 도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획)

결정 및 지형도면 고시

 

울산광역시 남구 야음동 811-23번지 일원의 주택건설사업계획을「주택법」제15조,같은 법 시행령 제27조에 따라 승인하고, 같은 법 시행령 제30조에 따라 다음과 같이 고시하며,「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 및 같은 법 시행령 제25조에 따라 도시관리계획(야음10지구 지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정하고「토지이용규제 기본법」제8조에 따라 지형도면을 고시하고,「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제86조 및 같은 법 제88조에 따른 도시계획시설(도로)사업 시행자 지정 및 실시계획 인가에 대하여 같은 법 제91조에 따라 그 내용을 고시합니다. 

 

2023년 3월 17일

 

울산광역시 남구청장

 

1. 주택건설사업계획 승인 사항

□ 사업시행자

1) 사업의 명칭 : 울산 남구 야음동 811-23번지 일원 주상복합 신축공사

2) 사업주체

가. 성 명 : 연우파트너스(주) 김장수

나. 주 소 : 서울특별시 강서구 공항대로46길 9, 2층(화곡동, 연우넥스트뷰)

3) 사업위치 : 울산광역시 남구 야음동 811-23번지 일원

□ 사업개요

구분	내 용	비 고
사업주체	∘ 연우파트너스(주)
사업위치	∘ 울산광역시 남구 야음동 811-23번지 일원
대지면적	∘ 6,103㎡(사업구역면적 : 5,338㎡, 기반시설 : 765㎡)
건축면적	∘ 2,961.4914㎡
건축연면적	∘ 63,663.6337㎡
건폐율	∘ 55.48%
용적률	∘ 799.64%
동수(주/부)	∘ 주5동, 부7동
세대수	∘ 아파트 303세대, 오피스텔 51호
주택형별	∘ 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 부대시설, 근린생활시설
사업비	∘ 227,066,039천원

2. 사업시행기간 : 2023. 5. ~ 2027. 2.

 

3. 법률에 의한 인·허가 의제사항

◯「건축법」제11조에 따른 건축허가,「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조에 따른 도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획)의 결정, 같은 법 제56조에 따른 개발행위의 허가(단, 주택사업부지에 한함), 같은 법 제86조에 따른 도시계획시설사업 시행자 지정, 같은법 88조에 따른 실시계획 인가 등 본 주택건설사업계획승인 신청되어「주택법」제19조 규정에 따라 다른 법률에 따른 인가･허가 등의 의제사항을 포함합니다. (해당분만 포함)

 

4.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조의 규정에 의한 도시관리계획의 결정

가. 지구단위계획구역 결정조서

1) 지구단위계획구역 결정조서

구분	도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면 적 (㎡)			비 고
				기 정	변 경	변경후
신설	302	야음10지구 지구단위계획구역	남구 야음동 811-23번지 일원	-	증) 6,103	6,103	-

 

■ 지구단위계획구역 변경사유서

도면표시 번 호	구 역 명	결 정 내 용	결 정 사 유
302	야음10지구 지구단위계획구역	신 설 A = 6,103㎡	◦「주택법」에 의한 주택건설사업 수립에 따라 일대지역의 쾌적한 주거환경조성과 체계적이고 지속가능한 도시관리를 위하여 지구단위계획구역 신설

 

나. 지구단위계획 결정조서

1) 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․용도지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

가) 용도지역 결정조서(변경없음)

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
합 계		6,103	-	6,103	100.0	-
상업지역	일반상업지역	6,103	-	6,103	100.0	-

주택건설사업계획 승인 도시관리계획 결정 및 사업시행자지정 실시계획인가 지형도면 고시(야음동 811-23번지 일원).hwp

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