양천구 신월동 941번지 일대 신월7동 2구역 주택정비형 재개발

양천구 신월동 941번지 일대 주택정비형 공공재개발사업 정비계획 및 정비구역 지정(안) “수정가결”
   - 구릉지 노후 주거지를 자연 친화적인 주택단지로 탈바꿈하는 정비계획 수립
   - 인접 지양산과 양지·한울근린공원과 소통하는 풍부한 녹지네트워크 구축 
   - 고도제한 열악한 사업 여건을 극복한 특색 있는 주거단지로 주택 2,228세대 공급

 

<주거정비과> 양천구 신월7동 2구역 주택정비형 공공재개발 정비구역 지정(안), 경관심의(안)

ㅇ 위 치 : 양천구 신월동 941번지 일대 ㅇ 내 용 : 양천구 신월7동 2구역 주택정비형 공공재개발 정비구역 지정(안), 경관심의(안) ※ ‘23. 6. 7. 제8차 도시계획위원회 심의결과 보류된 안건

수정가결

<재상정> 재개발관리팀 팀장 : 장병혁 담당 : 박상응 (2133-7188)

 

 

□ 서울시는 2023년 12월 13일 (수) 「제8차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회」를 개최하여 ‘신월동 941번지 일대 주택정비형 공공재개발사업’ 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)을 “수정가결” 하였다. 

□ 대상지 일대는 2021년 3월 공공재개발 후보지 선정 이후 토지주택공사(LH) 참여로 고도제한 및 지양산 배후 경사지형의 제약을 극복한 정비계획 수립 및 정비구역 지정 요청하여 이번 심의를 통해 구역 지정이 가결됨에 따라 자연을 고려하고 주변 도시와 조화로운 새로운 중층중밀의 가로중심단지로 조성될 전망이다.  

□ 동서방향으로는 지양산과 신월 7동 1구역 정비계획(안)과 연계 통경축을 설정하여 지형 순응형 오픈스페이스(폭 15m 이상)로 단지 내 개방감 확보와 양천중학교 통학로 환경을 개선하고 남북방향으로는 양지근린공원과 한울근린공원 녹지 유입을 위해 녹지벨트를 조성하여 자연의 흐름을 잇는 자연친화적 단지로 계획하였다. 지양로는 기존 가로의 성격을 유지하여 주동 저층부에 보행통로를 따라 커뮤니티 시설 및 근린생활시설을 배치하여 단지 내 선형 녹지 및 산책로와 유기적으로 연계되는 외부공간을 계획하여 가로활성화에 기여할 것으로 예상이 된다. 

□ 이번 심의를 통해 제1종일반주거지역을 제2종일반주거지역(7층이하)으로 상향하고 용적률 250% 이하, 최고 12층 이하, 총 2,228세대(임대주택 544세대 포함)로 계획하였고, 공공임대주택은 다양한 주거수요를 고려하여 중대형 평형을 포함하여 사회적 혼합배치(Social-Mix)를 계획하였다. 

□ 한병용 서울시 주택정책실장은 “이번 신월동 941번지 일대의 정비계획 결정으로 장기간 노후되고 열악한 구릉지 주택가 일대에 양질의 주택공급으로 주거환경 개선 및 주거안정에 기여할 것으로 기대된다.” 라고 밝혔다.  

 

<추진현황>

• ’22. 9. : 사전기획(안) 마련
• ’22.10. ～ 11. : 주민공람 공고
• ’23. 6. 7. : 서울시 제8차 도시계획위원회 심의 보류 
• ’23.12..13. : 서울시 제8차 도시계획위원회 특별분과(수권)위원회 수정가결