마포 마포로4-1 도시환경정비구역 변경 지졍_08.11.14.

서울특별시 서대문구 고시 제2008-90호

마포로4구역 제4-1지구 도시환경정비구역 변경지정 및

지형도면 고시

1. 건설부고시 제345호(1979.9.21)로 최초 도시환경정비구역 지정되고, 서울특별시 고시 제412호(1981.11.13)로 사업계획 결정되었으며, 서울특별시 고시 제2861호(2008. 9. 11)로 도시환경정비구역 변경지정된 마포로4구역 제4-1지구에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제4조 제2항 및 같은법 시행령 제12조 규정에 의하여 정비구역 변경(경미한 변경)지정하고, 같은 법 제4조 제3항의 규정에 의거 이를 고시하며,「토지이용규제기본법」제8조 제2항 내지 제9조 같은 법 시행령 제7조 규정에 의거 정비구역변경지정과 동시에 지형도면을 고시합니다.

2. 관계도서는 시민의 열람 편의를 위하여 서대문구 뉴타운사업과(☎330-1614)에 비치하여 토지소유자 및 이해관계인에게 보입니다.

                                                 2008년 11월 14일

                                                                                                       서 대 문 구 청 장

가. 정비사업의 명칭 : 마포로4구역 제4-1지구 도시환경정비사업

나. 정비구역 변경 조서

○ 마포로4구역 제4-1지구 도시환경정비구역 : 변경없음

    

구역명	위치	시행면적 (㎡)	대지면적 (㎡)	정비기반시설면적(㎡)			지구내 기존공공 용지 (㎡)	부담률(%)	비 고
				계	부담면적	계획공공용지내 기존공공용지
마포로 4구역 4-1지구	충정로3가 95-1번지 일대	4,635.8	3,823.5	812.3	812.3	-	288.8	12.04 (구역내 부담률 11.83%)	·

다. 마포로4구역 제4-1지구 도시환경정비구역 정비계획 내용

1) 정비기반시설 설치계획 : 변경없음

    

지구명	위   치	시설의 종류	정비기반시설 부담면적(㎡)			비 고
			기 정	증(감)	변 경
마포로4구역 제4-1지구	충정로3가 70-01	도로	-	151.4	151.4	관리청으로 무상귀속
	충정로3가 72-14	도로	-	147.0	147.0
	충정로3가 72-15	도로	-	224.6	224.6
	충정로3가 73	도로	-	118.6	118.6
	충정로3가 75-01	도로	-	36.8	36.8
	충정로3가 77	도로	-	53.8	53.8
	충정로3가 79	도로	-	23.0	23.0
	도로	-	3.0	3.0
	충정로3가 110	도로	-	54.1	54.1
	계		-	812.3	812.3	-

    2) 건축시설계획 변경내용

    

구분	구역구분		위치	연면적 (㎡)	주용도	건폐율(%)	용적률 (%)	높이(m) 층수(층)	비고
	명칭	대지면적 (㎡)
기정	마포로4구역 4-1지구 도시환경정비구역	3,823.5	충정로3가 95-1번지 일대	37,000 이하	업무	55 이하	530 이하	70이하 지상16 /지하7	-
변경
		3,823.5		37,000이하	업무	55 이하	530 이하	70이하 지상16 이하	-
건축물의 건축선에 관한계획			- 건축한계선 : 충정로변 3m

  라. 변경지정 사유

    ◦ 건축물 천정의 각종 설비(소방설비 등) 설치 계획시 업무시설인 건축물 층별 유효높이 확보를 용이하게 위하여 건축물 최고층수를 16층 이하로 변경하여 사업추진을 원활히 하고자 함

  마. 사업시행예정시기  : 정비구역지정(변경)고시일부터 4년 이내

  바. 친환경건축물 인증제도(건축법 제58조) 70점 이상을 득할 것(서울시 친환경건축기준에 의한 에너지 성능지표 74점 이상 포함)

  사. 도시환경정비구역 결정도(지형도면) 참조 : 생략(비치도서와 같음)

  아. 기타 자세한 내용은 비치도서와 같음

     ※ 상기 변경 사항외 변경없음