강서 마곡지구 구역변경 및 개발계획변경, 실시계획인가_08.12.30.

 

서울특별시고시  제2008-498호

마곡 도시개발구역 변경지정, 개발계획 변경수립, 실시계획인가 및 지형도면 고시

  서울특별시고시 제2007-491호(2007.12.28)로 도시개발구역지정 및 개발계획 수립고시된 마곡 도시개발구역에 대하여, 「도시개발법」 제3조․제4조․제17조 규정에 의거 도시개발구역 변경지정, 개발계획 변경수립 및 실시계획인가 하고, 같은법 제9조․제18조와 같은법 시행령 제15조․제40조 규정에 의하여 이를 고시하며, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조 및 같은법 시행령 제27조와 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 같은법 시행령 제7조 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.

2008년  12월  30일

서  울  특  별  시  장

1. 마곡 도시개발구역 변경지정 및 개발계획 변경수립

  가. 도시개발구역의 명칭 : 변경 없음

  나. 도시개발구역의 위치 및 면적

구역의 명칭	위     치	면 적(㎡)			비 고
		기정	변경	변경후
마곡 도시개발구역	서울특별시 강서구 마곡동, 가양동, 공항동, 방화동, 내․외발산동 일대	3,364,000	감)409	3,363,591	측량결과에 따른 구역경계 변경없는 면적정정

  다. 도시개발구역의 지정목적 : 변경 없음

  라. 도시개발사업의 시행자와 그 주된 사무소의 소재지 : 변경 없음

  마. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법 : 변경 없음

  바. 토지이용계획 및 기반시설계획

구    분		면적 (㎡)			구성비 (%)	비  고
		기 정	변 경	변경후
총계		3,364,000	감)    409	3,363,591	100.0
주거용지	공동주택용지 (아파트)	662,986	감)  2,887	660,099	19.6
상업용지	상업용지	97,252	감)  1,838	95,414	2.8
업무용지	업무용지	357,586	감) 18,309	339,277	10.1
산업시설용지	연구복합용지	749,259	감)  6,817	742,442	22.1
기반시설용지	소계	1,493,754	증) 29,664	1,523,418	45.3
	도로	496,843	증) 21,576	518,419	15.4
	보행자도로	8,015	감)    320	7,695	0.2	3개소
	철도	-	증)  7,203	7,203	0.2
	종합의료시설	43,884	감)    554	43,330	1.3	1개소
	공공청사	51,650	감)    537	51,113	1.5	11개소
	학교	84,301	감) 12,142	72,159	2.2	6개소
	사회복지시설	1,000	-	1,000	-	1개소
	광장	13,716	감)    477	13,239	0.4	2개소
	근린공원	457,369	증)  6,411	463,780	13.8	4개소
	어린이공원	20,520	감)     70	20,450	0.6	10개소
	경관녹지	961	증)    107	1,068	-	2개소
	연결녹지	231,964	증)  1,635	233,599	7.0	15개소
	완충녹지	11,499	감)  8,822	2,677	0.1	1개소
	공공공지	-	증)    815	815	-	1개소
	주차장	20,376	증)  2,987	23,363	0.7	5개소
	열공급설비	26,495	감)     55	26,440	0.8	1개소
	전기공급설비	8,361	감)    634	7,727	0.2	1개소
	자원회수시설	14,740	감)     16	14,724	0.4	1개소
	방수설비	2,060	감)    106	1,954	0.1	1개소
	유보지	-	증) 12,663	12,663	0.4	4개소
기타시설용지	종교시설	3,163	감)    222	2,941	0.1	4개소

      ￭ 변경사유

        ① 측량결과에 따른 구역경계변경 없는 면적정정과 각종 협의 및 심의결과 반영

        ② 철    도 : 입체시설 결정에 어려움이 있는 정거장 역사 및 환기구 등을 토지이용에서 별도 부지로 구분함

        ③ 유 보 지 : 관련부서 협의결과, 세장형 경관녹지의 유보지 변경 및 강서학군내 고등학생 수용에 문제가 없으므로 신설 고교용지를 유보지로 변경

        ④ 공공공지 : 정거장 역사부지외 자투리부지를 공공공지로 지정

  사. 토지등의 세목 및 그 소유자에 관한 사항(변경) : 별첨

  아. 도시관리계획의 변경에 관한 사항

     ※ 본 항(아. 도시관리계획의 변경에 관한 사항)중 아래의������지구단위계획구역 결정조서������를 제외한 모든 도시관리계획의 변경에 관한 사항은 「도시개발법」 제18조의 규정에 의한 실시계획의 고시가 있는 경우, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 의한 도시관리계획으로 결정고시된 것으로 보게 됨.

   1) 지구단위계획구역 변경결정 조서

구분	구  역  명	위   치	면  적(㎡)			비 고
			기정	변경	변경후
변경	제1종 지구단위계획구역	서울시 강서구 마곡동, 가양동, 공항동, 방화동, 내․외발산동 일대	3,364,000	감)409	3,363,591

      ￭ 변경사유 : 측량결과에 따른 구역경계 변경없는 면적정정

   2) 용도지역별 결정(변경) 조서

구           분		면     적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
		기  정	변  경	변 경 후
합           계		3,364,000	감) 409	3,363,591	100.0
주거지역	제1종일반주거지역	-	-	-	-
	제3종일반주거지역	832,307	증) 542	832,849	24.7
	준주거지역	268,111	감) 348	267,763	8.0
일 반 상 업 지 역		674,419	증) 719	675,138	20.1
자 연 녹 지 지 역		475,087	증) 239	475,326	14.1
준  공  업  지 역		1,114,076	감) 1,561	1,112,515	33.1

      ￭ 변경사유 : 측량결과에 의한 면적정정 및 당초 누락면적 추가(제3종 일반주거지역, 가양동 1454-10 일대)

    3) 용도지구 결정(변경)조서 : 변경없음

구 분	지구명	지구의 세  분	위 치	면적 (㎡)	연장 (m)	폭원 (m)	최초 결정일	비 고
기 정	광로 3-19호선	일반 미관지구	방화동319-16～공항동9-3 (방화동 238-1학 일원)	36,240 (12,163)	1,510 (945)	양측12 (편측12)	82.4.22	( )는 구역내 사항임
기 정	양천길	역사문화 미관지구	가양동265～가양사거리 (가양동 178-2대 일원)	9,600 (4,720)	400	양측12 (편측12)	03.6.22	〃

구 분	지구명	지구의 세  분	위 치	고도제한 내   용	면적 (㎡)	최초 결정일	비 고
기 정	김포국제공항주변 고도지구 최고고도	(최고) 고도지구	강서구, 양천구 일부지역 (마곡동 305답 일원)	수평표면 (해발57.86m미만)	29,129,000 (3,363,591)	77.4.22	( )는 구역내 사항임

    4) 도시계획사업(시가지조성사업)구역 변경결정 조서

구 분	구역명	위   치	면    적 (㎡)			최초결정일	비고
			기 정	변 경	변 경 후
변경	시가지조성사업	강서구 마곡동ㆍ방화동 ㆍ공항동ㆍ발산동 ㆍ가양동 일대	4,001,289	감)3,229,769	771,520	서울특별시고시 제1995-41호 (1995.2.24)

      ￭ 변경사유 : 마곡 도시개발사업 시행으로 인한 도시개발구역내 폐지

   5) 도시계획시설 결정(변경)조서

   (2) 주차장 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
	총계				20,376	증)  2,987	23,363
변경	1	주차장	-	마곡동 354일원	2,883	감)     48	2,835
변경	2	주차장	-	방화동 217-196일원	3,035	-	3,035
변경	3	주차장	-	가양동 955일원	10,315	감)  3,300	7,015
신설	5	주차장	-	마곡동 383-2일원	-	증)  7,178	7,178
신설	6	주차장	-	가양동 287-3일원	-	증)  3,300	3,300
폐지	4	주차장	-	공항동 1047일원	4,143	감)  4,143	-

      ￭ 주차장 결정(변경) 사유서

도면표시 번   호	시설명	위치	변경내용	변경사유
1	주차장	마곡동 354일원	면적감소 2,883㎡ → 2 ,835㎡	중로2-4에 폭원변경에 따른 면적 변경
2	주차장	방화동217-196일원	위치변경	상업용지의 건축물 배치를 고려한 위치변경
3	주차장	가양동 955일원	위치변경 및 면적감소 10,315㎡ → 7,015㎡	적정규모 및 위치를 고려한 재배치
5	주차장	마곡동 383-2일원	신설	국제업무용지 예각지에 배치 토지이용 활용도를 높이고자 배치
6	주차장	가양동 287-3일원	신설	연구복합용지에 1개소를 설치하여 상업 및 연구 용지 수요에 대비토록 배치
4	주차장	-	폐지	적정규모 및 위치를 고려하여 폐지

    (3) 철도 결정(변경)조서

구 분

도면표시번호

시설명

시설구분

위   치

연장(m)

면적(㎡)

최초 결정일

비고

기점

종점

주요경과지

기정

1

철도

일반철도 (인천공항철도 본선)

서울시 중구 의주로2가159 (강서구 마곡동421)

서울시 강서구 과해동143-1 (강서구 과해동143-1)

마곡동,가양동, 공항동,방화동

23,417

344,581.2

건고제233호 (1997.7.11)

변경

23,417 (1,864)

344,581.2 (26,658)

일부 입체적 도시계획시설 결정 참조

기정

2

철도

도시철도 (지하철9호선 본선)

강서구과해동 83-1호

강남구 역삼동 800-1호

당산역(2호선) 노량진역(국철) 동작역(4호선) 고속터미널역 (3호선, 7호선)

26,185 (폭:10~56m)

322,676

서고제2002-5(2002.1.9)

변경

일부 입체적 도시계획시설 결정 참조

기정

2

철도

904정거장

강서구 방화동 217번지일대

-

9,145

서고제2002-5(2002.1.9)

변경

일부 입체적 도시계획시설 결정 참조

기정

2

철도

905정거장

강서구 마곡동367번지

-

18,767

서고제2002-5(2002.1.9)

변경

일부 입체적 도시계획시설 결정 참조

기정

2

철도

906정거장

강서구 가양동158번지 일대

-

8,476

서고제2002-5(2002.1.9)

변경

일부 입체적 도시계획시설 결정 참조

기정

3

철도

고속철도 (제5호선 본선 방화-고덕)

강서구 개화동 306일대

강동구 하일동  579일대

47,400

-

건고제695호 (`90.10.13)

변경

일부 입체적 도시계획시설 결정 참조

기정

3

철도

마곡정차장

강서구 가양동 531일대

-

5,234

건고제92-148

기정

3

철도

발산정차장

강서구 가양동 968일대

-

5,531

건고제92-148

변경

 발산정차장 일부 입체적 도시계획시설 결정 참조

기정

3

철도

환기구

강서구 공항동 1293일대

-

124

건고제92-148

기정

3

철도

환기구

강서구 가양동 527일대

-

209

건고제92-148

기정

3

철도

환기구

강서구 가양동 783일대

-

248

건고제92-148

기정

3

철도

환기구

강서구 가양동 965일대

-

209

건고제92-148

         ※ ( )는 마곡지구내 구간임

      ￭입체적 도시계획시설결정(변경) 조서

구 분	도면 표시 번호	시설명	위   치		구분	기정	변경후	최초 결정일	비고
			기점	종점
변경	1	일반철도 (인천공항철도 본선)	강서구 공항동 6-19	강서구 공항동 6-18	길이 폭 높이	-	42m 17~21m 해발고도 8.5m이하	-	마곡지구내 구간
변경	1	일반철도 (인천공항철도 본선)	강서구 공항동 6-18	강서구 공항동 399일원	길이 폭 높이	-	311m 12~19m 해발고도 8.5m이하	-	″
변경	1	일반철도 (인천공항철도 본선)	강서구 마곡동 372-19일원	강서구 마곡동 276-8일원	길이 폭 높이	-	210m 12~20m 해발고도 8.5m이하	-	″
변경	2	도시철도 (지하철9호선 본선)	강서구 마곡동 370-3	강서구 가양동 617	길이 폭 높이	-	117m 17~33m 해발고도 8.5m이하	-	″
변경	2	도시철도 (지하철9호선 본선)	강서구 마곡동 327-2	강서구 가양동 182-1	길이 폭 높이	-	451m 12~23m 해발고도 8.5m이하	-	″
변경	2	904정거장	강서구 방화동 217번지일대		길이 폭 높이	-	6m 1m 해발고도 8.5m이하	-	″
변경	2	905정거장	강서구 마곡동367번지		길이 폭 높이	-	242m 65~91m 해발고도 8.5m이하	-	″
변경	2	906정거장	강서구 가양동158번지 일대		길이 폭 높이	-	23m 3m 해발고도 8.5m이하	-	″
변경	3	고속철도 (제5호선 본선 방화-고덕)	강서구 가양동 957-1일원	강서구 가양동 530-1일원	길이 폭 높이	-	266m 14m 해발고도 8.5m이하	-	″
변경	3	고속철도 (제5호선 본선 방화-고덕)	강서구 가양동 811-2일원	강서구 가양동 967-1일원	길이 폭 높이	-	795m 14m 해발고도 8.5m이하	-	″
변경	3	발산 정차장	강서구 가양동 968일대		길이 폭 높이	-	57m 22m 해발고도 8.5m이하	-	″

      ￭ 입체적 도시계획시설결정(변경) 사유서

구 분	도면 표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
변경	1	일반철도 (인천공항철도)	길이 = 42m  폭  = 17~21m 높이(해발고도) = 8.5m이하	‧ 공동주택 조성에 따른 입체적 도시계획시설 결정
변경	1	일반철도 (인천공항철도)	길이 = 311m  폭  = 12~19m 높이(해발고도) = 8.5m이하	‧ 공동주택 조성에 따른 입체적 도시계획시설 결정
변경	1	일반철도 (인천공항철도)	길이 = 210m  폭  = 12~20m 높이(해발고도) = 8.5m이하	‧ 업무용지 조성에 따른 입체적 도시계획시설 결정
변경	2	도시철도 (지하철9호선)	길이 = 117m     폭 = 17~33m    높이(해발고도) = 8.5m이하	‧ 업무용지 조성에 따른 입체적 도시계획시설 결정
변경	2	도시철도 (지하철9호선)	길이 = 451m     폭 = 12~23m    높이(해발고도) = 8.5m이하	‧ 연구개발용지, 상업용지 조성에 따른 입체적 도시계획시설 결정
변경	2	904정거장	길이 = 6m  폭  = 1m 높이(해발고도) = 8.5m이하	‧ 상업용지 조성에 따른 입체적 도시계획시설 결정
변경	2	905정거장	길이 = 242m  폭  = 65~91m 높이(해발고도) = 8.5m이하	‧ 업무용지 조성에 따른 입체적 도시계획시설 결정
변경	2	906정거장	길이 = 23m  폭  = 3m 높이(해발고도) = 8.5m이하	‧ 상업용지 조성에 따른 입체적 도시계획시설 결정
변경	3	고속철도 (제5호선)	길이 = 266m  폭  = 14m 높이(해발고도) = 8.5m이하	‧ 공동주택, 공공청사 조성에 따른 입체적 도시계획시설 결정
변경	3	고속철도 (제5호선)	길이 = 795m  폭  = 14m 높이(해발고도) = 8.5m이하	‧ 연구개발용지, 상업용지 조성에 따른 입체적 도시계획시설 결정
변경	3	발산정차장	길이 = 57m  폭  = 22m 높이(해발고도) = 8.5m이하	‧ 상업용지 조성에 따른 입체적 도시계획시설 결정

    (4) 광장 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번   호	시설명	시설의 세분	위치	면적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
	총계				13,716	감)    477	13,239
변경	1	광장	일반광장	마곡동 367-16일원	676	감)     75	601
변경	2	광장	일반광장	마곡동 368-3일원	13,040	감)    402	12,638

      ￭ 광장 결정(변경) 사유서

도면표시 번   호	시설명	시설의 세분	위치	변경내용	변경사유
1	광장	일반광장	마곡동 367-16일원	면적감소 676㎡ → 601㎡	가감속차로 설치에 따른 토지이용변경으로 면적 변경
2	광장	일반광장	마곡동 368-3일원	면적감소 13,040㎡ → 12,638㎡	가감속차로 설치에 따른 토지이용변경으로 면적 변경

    (5) 공원 결정(변경) 총괄조서

구  분	시가화구역(㎡)
	기  정		변경후
	개소	면적	개소	면적
합  계	14	477,889	14	484,230
근린공원	4	457,369	4	463,780
어린이공원	10	20,520	10	20,450

     가) 공원결정(변경) 조서

구 분	도면표시 번   호	시설명	시설의 세분	위 치	규 모			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계					477,889	증)  6,341	484,230
소계	-	공원	근린공원		457,369	증)  6,411	463,780
변경	1	공원	근린공원	마곡동 255-1일원	405,140	감)  3,557	401,583
변경	2	공원	근린공원	방화동 210-1일원	10,243	증)  9,539	19,782
변경	3	공원	근린공원	공항동 1220일원	24,647	증)    854	25,501
변경	4	공원	근린공원	내발산동 358-1일원	17,339	감)    425	16,914
소계	-				20,520	감)     70	20,450
변경	1	공원	어린이 공원	방화동 241-6일원	2,156	감)    428	1,728
기정	2	공원	어린이 공원	방화동 211-7일원	1,927	-	1,927
변경	3	공원	어린이 공원	마곡동 317일원	1,520	증)      8	1,528
변경	4	공원	어린이 공원	공항동 484일원	2,001	증)     13	2,014
변경	5	공원	어린이 공원	공항동 4일원	146	증)    361	507
기정	6	공원	어린이 공원	마곡동 397-1일원	3,662	-	3,662
변경	7	공원	어린이 공원	공항동 6-18일원	2,765	감)    107	2,658
변경	8	공원	어린이 공원	공항동 705일원	2,343	증)     17	2,360
기정	9	공원	어린이 공원	외발산동 69-1일원	2,000	-	2,000
변경	10	공원	어린이 공원	내발산동 384-2일원	2,000	증)     66	2,066

      ￭ 공원 결정(변경) 사유서

도면표시 번   호	시설명	변경내용	변경사유
1	근린공원	면적감소(중앙공원) 405,140㎡ → 401,583㎡	버스베이 및 가감속차선 설치에 따른 토지이용변경으로 면적 변경
2	근린공원	면적증가 10,243㎡ → 19,782㎡	공원 적정 규모를 고려한 토지이용변경으로 면적 변경
3	근린공원	면적증가 24,647㎡ → 25,501㎡	소로1-6의 폭원조정에 따른 토지이용변경으로 면적 변경
4	근린공원	면적감소 17,339㎡ → 16,914㎡	중로1-28의 선형조정에 따른 토지이용변경으로 면적 변경
1	어린이 공원	면적감소, 지번변경 2,156㎡ → 1,728㎡	세민여자정보고 및 송화초교 주변 도시계획도로 선형조정에 따른 토지이용변경으로 면적 변경
3	어린이 공원	면적증가 1,520㎡ → 1,528㎡	연결녹지1 선형조정에 따른 토지이용변경으로 면적 변경
4	어린이 공원	면적증가 2,001㎡ → 2,014㎡	중로2-8선형 조정 및 특수도로 소로1-1을 고려한 토지이용변경으로 면적 변경
5	어린이 공원	면적증가, 지번변경 146㎡ → 507㎡	중로3-1의 위치 조정에 따른 토지이용변경으로 면적 변경
7	어린이 공원	면적감소, 지번변경 2,765㎡ → 2,658㎡	가감속차선 설치에 따른 토지이용변경으로 면적 변경
8	어린이 공원	면적증가 2,343㎡ → 2,360㎡	지구계 측량결과에 따른 토지이용변경으로 면적 변경
10	어린이 공원	면적증가, 지번변경 2,000㎡ → 2,066㎡	연결녹지21 선형변경에 따른 토지이용변경으로 면적 변경

   (6) 공공공지 결정(변경)조서

구  분	도면표시 번    호	시설명	위치	면적 (㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
신설	1	공공공지	가양동 494일원	-	증) 815	815

      ￭ 공공공지 결정(변경) 사유서 : 토지이용 변경으로 지하철 5호선 마곡역과 공항로 사이에 공공공지 신설

(10) 공공청사 결정(변경) 조서

구 분	도면표시번호	시설명	시설의 세분	위치	면적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
	총계		-	-	51,650	감)   537	51,113
변경	1	공공청사	소방파출소	방화동 257-7일원	1,000	증)   227	1,227
변경	2	공공청사	파출소	방화동 255-2일원	700	증)    23	723
변경	3	공공청사	동사무소	마곡동 362-3일원	765	감)     1	764
기정	4	공공청사	우체국	마곡동 363-1일원	1,061	-	1,061
변경	5	공공청사	-	공항동 944일원	5,126	감)   298	4,828
변경	6	공공청사	출입국관리소	공항동 972-3일원	17,389	감)   488	16,901
기정	7	공공청사	강서구청	가양동 478일원	22,314	-	22,314
기정	8	공공청사	소방파출소	공항동 301-2일원	744	-	744
기정	9	공공청사	파출소	공항동 38-4일원	744	-	744
기정	10	공공청사	동사무소	공항동 1250일원	744	-	744
기정	11	공공청사	우체국	공항동 1222일원	1,063	-	1,063

      ￭ 공공청사 결정(변경) 사유서

도면표시 번    호	시설명	변경내용	변경사유
1	공공청사	면적 증가 : 1,000㎡ → 1,227㎡	토지이용변경으로 면적 변경
2	공공청사	면적 증가 : 700㎡ → 723㎡	지구계 분할측량에 따른 토지이용변경으로 면적 변경
3	공공청사	면적 감소 : 765㎡ → 764㎡	지구계 분할측량에 따른 토지이용변경으로 면적 변경
5	공공청사	면적 감소 : 5,126㎡ → 4,828㎡	가감속차로 설치에 따른 토지이용변경으로 면적 변경
6	공공청사	면적 감소 : 17,389㎡ → 16,901㎡	가감속차로 설치에 따른 토지이용변경으로 면적 변경

    (11) 학교 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번    호	시설명	시설의 세분	위  치	면적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
	총계				84,301	감)12,142	72,159
변경	1	학교	고등학교	방화동 253-3일원	10,454	증)  467	10,921	82.5.14.	세민 정보고
변경	2	학교	초등학교	방화동 238-1일원	16,081	감)  249	15,832	88.6.4.	송화초
변경	3	학교	중학교	마곡동 340-2일원	10,531	감)   50	10,481
변경	4	학교	초등학교	공항동 399일원	11,864	감)  310	11,554
변경	5	학교	고등학교	공항동 1149일원	12,095	감)12,095	-
변경	6	학교	초등학교	공항동 1324일원	11,982	증)  105	12,087
변경	7	학교	초등학교	내발산동 153-7일원	11,294	감)  10	11,284	90.10.18.	가곡초

      ￭ 학교 결정(변경) 사유서

도면표시 번    호	시설명	변경내용	변경사유
1	고등학교	면적 증가 10,454㎡ → 10,921㎡	세민여자정보고 및 송화초교 주변 도시계획도로 선형조정에 따른 토지이용변경으로 면적 변경
2	초등학교	면적 감소 16,081㎡ → 15,832㎡	세민여자정보고 및 송화초교 주변 도시계획도로 선형조정에 따른 토지이용변경으로 면적 변경
3	중학교	면적 감소, 지번변경 10,531㎡ → 10,481㎡	중로2-4 선형조정에 따른 토지이용변경으로 면적 변경
4	초등학교	면적 감소 11,864㎡ → 11,554㎡	가감속차선 설치에 따른 토지이용변경으로 면적 변경
5	고등학교	12,095㎡	관계기관 협의결과(강서학군내 고등학생 수용에 문제가 없음) 타 용도로 변경
6	초등학교	면적 증가 11,982㎡ → 12,087㎡	중로2-18 선형조정에 따른 토지이용변경으로 면적 변경
7	초등학교	면적 감소 11,294㎡ → 11,284㎡	중로2-16 선형조정에 따른 토지이용변경으로 면적 변경

   (12) 사회복지시설 결정조서 : 변경없음

 (14) 종합의료시설 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번    호	시설명	시설의 세분	위  치	면적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
	총계				43,884	감)  554	43,330
변경	1	종합의료시설	종합병원	내발산동 157일원	43,884	감)  554	43,330

      ￭ 종합의료시설 결정(변경) 사유서 : 중로2-16 선형조정에 따른 토지이용변경으로 면적 변경

   (15) 자원회수시설 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번    호	시설명	시설의 세분	위 치	면적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
	총계				14,740	감)   16	14,724
변경	1	자원회수시설	자원회수시설	가양동 260일원	14,740	감)   16	14,724

      ￭ 자원회수시설 결정(변경) 사유서 : 지구계 분할측량에 따른 토지이용변경으로 면적 변경

2. 마곡도시개발사업 실시계획인가

  가. 사업의 명칭 : 마곡도시개발사업

  나. 사업의 목적

     - 현재 마곡구역 주변지역은 발산택지개발사업 시행, 방화뉴타운 개발계획의 수립, 지하철 9호선 및 인천국제공항철도 건설 등  개별적인 대규모 개발계획이 추진되고 있어 난개발 방지를 위한 통합관리의 필요성 대두

     - 지역균형발전차원에서 서울시 남서권역의 관문도시로서 새로운 지구중심 창출

     - 서울의 경쟁력 회복과 세계도시로 도약을 위하여 새로운 성장동력 필요

  다. 도시개발구역의 위치 및 면적

구역의 명칭	위     치	면 적(㎡)	비 고
마곡 도시개발구역	서울특별시 강서구 마곡동, 가양동, 공항동, 방화동, 내․외발산동 일대	3,363,591

  라. 시 행 자 : 서울특별시 SH공사 사장

  마. 시행기간 : 2007. 12 .28 ~ 2012. 12. 31

  바. 시행방식 : 수용 또는 사용방식

  사. 도시관리계획에 관한 사항

   1) 용도지역별 결정(변경) 조서

구           분		면     적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
		기  정	변  경	변 경 후
합           계		3,363,591	-	3,363,591	100.0
주거지역	제1종일반주거지역	80,740	감)  80,740	-	-
	제3종일반주거지역	921	증) 831,928	832,849	24.7
	준주거지역	-	증) 267,763	267,763	8.0
일 반 상 업 지 역		-	증) 675,138	675,138	20.1
자 연 녹 지 지 역		3,281,930	감) 2,806,604	475,326	14.1
준  공  업  지 역		-	증) 1,112,515	1,112,515	33.1

      ￭ 용도지역별 결정(변경) 사유서

구분	위   치	용도지역		면적(㎡)	결정(변경)사유
		기정	변경
1	강서고 공항동, 마곡동 일원	제1종 일반주거지역	제3종 일반주거지역	64,904	∙도시개발사업에 따른 공동주택지 계획지역의 용도지역 지정
2	강서구 공항동 일원	제1종 일반주거지역	준주거지역	13,800	∙도시개발사업에 따른 복합주거지역 계획지역의 용도지역 지정
3	강서구 공항동 일원	제1종 일반주거지역	상업지역	2,036	∙도시개발사업에 따른 상업용지 계획지역의 용도지역 지정
4	강서구 가양동 일원	제3종 일반주거지역	상업지역	921	∙도시개발사업에 따른 상업용지 계획지역의 용도지역 지정
5	강서구 방화동, 외발산동, 내발산동 일원	자연녹지지역	제3종 일반주거지역	767,945	∙도시개발사업에 따른 공동주택지 계획지역의 용도지역 지정
6	강서구 마곡동, 내발산동 일원	자역녹지지역	준주거지역	253,963	∙도시개발사업에 따른  복합주거지역 계획지역의 용도지역 지정
7	강서구 마곡동, 가양동 일원	자역녹지지역	상업지역	672,181	∙도시개발사업에 따른 상업용지 계획지역의 용도지역 지정
8	강서구 마곡동 가양동 일원	자연녹지지역	자연녹지지역	475,326	∙도시개발사업에 따른 자연녹지지역 계획지역의 용도지역 지정
9	강서구 마곡동 내발산동 일원	자연녹지지역	준공업지역	1,112,515	∙도시개발사업에 따른 공업계획지역의   용도지역 지정

  2) 용도지구 결정(변경) 조서 : 변경없음

구 분	지구명	지구의 세  분	위 치	면적 (㎡)	연장 (m)	폭원 (m)	최초 결정일	비 고
기 정	광로 3-19호선	일반 미관지구	방화동319-16～공항동9-3 (방화동 238-1학 일원)	36,240 (12,163)	1,510 (945)	양측12 (편측12)	82.4.22	( )는 구역내
기 정	양천길	역사문화 미관지구	가양동265～가양사거리 (가양동 178-2대 일원)	9,600 (4,720)	400	양측12 (편측12)	03.6.22	″

구 분	지구명	지구의 세  분	위 치	고도제한 내   용	면적 (㎡)	최초 결정일	비 고
기 정	김포국제공항주변 고도지구 최고고도	(최고) 고도지구	강서구, 양천구 일부지역 (마곡동 305답 일원)	수평표면 (해발57.86m미만)	29,129,000 (3,363,591)	77.4.22	( )는 구역내

  3) 도시계획사업(시가지조성사업)구역 결정(변경) 조서

구 분	구역명	위   치	면    적 (㎡)			최초결정일	비고
			기 정	변 경	변 경 후
변경	시가지 조성사업	강서구 마곡동ㆍ방화동ㆍ공항동ㆍ발산동ㆍ가양동 일대	4,001,289	감)3,229,769	771,520	서울특별시고시 제1995-51호 (1995.2.25)

      ￭ 변경사유 : 마곡 도시개발사업 시행으로 인한 도시개발구역내 폐지