동대문 제기 제6주택재개발정비구역(120-104일대)

◈서울특별시고시 제2009-57호

 

제기 제6주택재개발정비구역 지정 및 지형도면 작성

 

1. 서울특별시 동대문구 제기동 120-104번지 일대 주택재개발사업 시행을 위하여 서울특별시고시 제2004-204호(2004.6.25)로 수립․고시한 서울특별시  도시․주거환경정비기본계획(주택재개발사업 부문)에 대하여 도시 및 주거환경정비법 제3조제3항 규정에 따라 변경하고, 같은 법 제4조의 규정에 따른 정비구역을 지정하였기에 이를 고시합니다.

2. 위 정비구역 지정에 대하여 토지이용규제 기본법 제8조의 규정에 의한 지형도면을 함께 고시합니다.

2009년 2월  12일

서 울 특 별 시 장

1. 서울특별시 도시·주거환경정비기본계획 변경(주택재개발사업 부문)

구분	생활권 유 형	구역 번호	동명	지번	면적 (ha)	용적율 (%)	층수	건폐율 (%)	추진단계	사업시행 방식	정비 유형
기정	C	14	제기동	120-104	2.30	190	12층 이하	60	1	재개발	전면 개발
변경	C	14	제기동	120-104	2.43	190	12층 이하	60	1	재개발	전면 개발

※ 인접 공동주택 단지와 구역경계 사이에 예정구역에 포함되지 아니한 도로 일부를 구역계와 도로선형의 일치를    위하여 구역에 포함함.

2. 정비구역의 지정

가. 정비구역 명칭 : 제기 제6주택재개발정비구역

나. 정비구역의 위치 및 면적

구 분	위 치	면 적(㎡)	비  고
신 규	동대문구 제기동 120-104 일대	24,320.6

다. 정비계획

1) 토지이용계획

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	증 감	변 경
합 계		24,320.6	-	24,320.6	100.0	-
정비기반 시설 등	소 계	2,044.8	증) 4,778.8	6,823.6	28.1	-
	도 로	2,044.8	증) 1,961.3	4,006.1	16.5	-
	공 원	-	증) 2,457.7	2,457.7	10.1	-
	공공공지	-	증) 359.8	359.8	1.5	-
택 지 (획 지)	소 계	22,275.8	감) 4,778.8	17,497.0	71.9	-
	택지 1	20,374.8	감) 4,778.8	15,596.0	64.1	공동주택용지
	택지 2	1,901.0	-	1,901.0	7.8	존치부지(교회)

2) 도시계획시설(도로)결정 및 변경결정조서

  가) 도로

결정 구분	규  모				기능	사용 형태	연장 (m)	위 치		주 요 경과지	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원(m)				기점	종점
기정	대로	3	8	25	-	일반도로	1,890	안암동 광장	하왕 십리동	용두동	건고시177 (62.12.8)	-
변경	대로	3	8	25	-	일반도로	1,890 (54.3)	안암동 광장	하왕 십리동	용두동	건고시177 (62.12.8)	현황폭원 30m, 대상지 내 5m 확폭
기정	대로	3	9	25	-	일반도로	1,600	제기동	청량리동	-	건고시177 (62.12.8)	-
변경	대로	3	9	25	-	일반도로	1,600 (199.5)	제기동	청량리동	-	건고시177 (62.12.8)	대상지 내 5m 확폭
기정	소로	3	1	8	-	일반도로	186.5	제기동 120- 201대	제기동 120- 173대	-	-	-
변경	중로	2	(1)	15	-	일반도로	186.5	제기동 120- 201대	제기동 120- 173대	-	-	7m 확폭

주1)  중로 2-(1)호선의 시설번호는 임시 부여 번호임

주2)  ( ) 안의 연장은 대상지 내 연장임

나) 공원

구분	도면 표시번호	시설명	시설의 세분	위치	면적			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	(2)	공원	어린이 공원	제기동  121-1번지 일대	-	증) 2,457.7	2,457.7	-	-

주) 어린이공원(2)의 시설번호는 임시 부여 번호임

다) 공공공지

구분	도면 표시번호	시설명	위치	면적			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
신설	(4)	공공공지	제기동 848-2번지 일대	-	증) 359.8	359.8	-	-

주) 공공공지(4)의 시설번호는 임시 부여 번호임

3) 공동이용시설 설치계획조서

시 설 구 분	시설의 종  류	위   치	면   적(㎡)			비  고
			기 정	증 감	변 경
공동이용시설 (부대복리시설)	근린생활시설	동대문구 제기동 120-104번지 일대	-	증) 320.00	320.00	-
	관리사무소		-	증) 50.00	50.00	-
	주민공동시설		-	증) 716.27	716.27	-
	경로당		-	증) 120.00	120.00	-
	어린이놀이터		-	증) 616.51	616.51	-
	휴게시설		-	-	-	3개소 설치
	문고		-	증) 80.00	80.00	-
	보육시설		-	증) 150.00	150.00	-

4) 건축물 정비․개량 및 건축시설계획

가) 기존건축물의 정비․개량계획

결 정 구 분	구 역 구 분		가구 또는 획지 구분		위   치	정 비 개 량 계 획 (동)					비 고
	명 칭	면 적 (㎡)	명 칭	면 적 (㎡)		계	존 치	개 수	철거후신축	철 거 이 주
신규	제기 제6 주택재개발구역	24,320.6	택지	20,374.8	제기동 120-104 번지 일대	10	3	-	아파트 7개동 및 부대복리 시설신축	-	철거 건물 157동

나) 건축시설계획

결정 구분	구 역 구 분		택지구분	연면적 (㎡)	주 된 용 도	건폐율 (%)	용적율 (%)	층수(층)
	명 칭	면 적(㎡)
신규	제기제6주택재개발구역	24,320.6	택지1 15,596.0㎡	56,622.89 (지하층 포함)	공동주택 및 부대복리시설	24.97	239.81	11층~19층, (평균층수 15.87층 이하)
			택지2 1,901.0㎡	3,117.82	종교시설 (기존건축물 3동 존치)	47.29	164.01	4층이하
주택의 규모 및  규모별 건설비율				◦총 건립세대 : 377세대  - 세대당 전용면적 85㎡이하 : 260세대(68.96%)  - 세대당 전용면적 85㎡이상 :  52세대(13.79%)  - 임대주택 : 65세대(17.25%)     ․ 전용면적 31.06㎡ : 28세대     ․ 전용면적 41.45㎡ : 28세대     ․ 전용면적 51.00㎡ : 9세대
건축물의 건축선에 관한 계획				◦관련법규에 의함

5) 용도지역 결정(변경)조서

구분	면적(㎡)			구성비	비고
	기정	증·감	변경
계	24,320.6	-	24,320.6	100.0
제2종일반주거지역 (7층이하)	17,897.2	감) 17,897.2	-	0.0
제2종일반주거지역 (12층이하)	4,834.7	증) 19,485.9	24,320.6	100.0
제3종일반주거지역	1,588.7	감)  1,588.7	-	0.0

라. 정비사업 시행계획

시행방법	시행예정시기	사업시행예정자	비고
관리처분방법	구역지정고시일로 부터 4년 이내	제기제6주택재개발 정비사업조합

3. 지형도면의 작성

서울특별시 주택국 주거정비과 및 동대문구 주택과에 비치한 도면과 같음

4. 관련서류

시민의 열람편의를 위하여 서울특별시 주거정비과(☎02)3707-8497)와 동대문구 주택과(☎02)2127-4672)에 관련도서를 비치하여 열람하고 있습니다.