월세 잘나오는 임대사업, 불황탈출 0순위-머니투데이

 

월세 잘나오는 임대사업, 불황탈출 0순위

머니투데이 | 김경원 기자 | 입력 2009.03.06 15:42

 

[머니투데이 김경원기자]동서고금을 막론하고 임대사업은 노후 소득원으로 부자들이 선호하는 투자대상으로, 특히 공급이 제한적인 핵심 지역의 원룸텔 임대사업은 황금알을 낳는 거위로 비유되고 있을 만큼 인기 재테크 상품으로 각광받고 있다. 또한 시장 상황이 상대적으로 부동산 투자에 대한 메리트를 증가시켰고 독신자 비율과 이혼율 증가로 원룸텔 주수요자인 1∼2인 가구가 대폭 늘어가고 있어 부동산 틈새 사업으로 미니 주택이 강세를 보이고 있다. 반면 이런 분위기 속에서도 소형 주택 가운데 오피스텔은 사업성이 떨어졌다. 월세부담이 큰 싱글족들이 임대료와 관리비가 상대적으로 저렴한 원룸텔 등으로 빠져나가기 때문이다.

한편 주거 및 상권의 중심축인 일산의 주엽역에서 2분 거리인 초역세권에 한국부동산관리의 풀 옵션 원룸텔 '라이프온레지던스'가 들어설 예정이어서 관심이 집중되고 있다. 라이프온 레지던스의 임대운영방식은 기존 방법과 다르게 선진국처럼 보증금을 받지 않고 월세를 3개월 예치해 선불로 월세를 받는 방법으로 입주자들이 저렴하게 입주를 할 수 있으며 관리비 또한 저렴하여 입주자들의 부담이 대폭 줄었다. 또한 사업지 주변에는 관공서 및 유흥업소 등 수요자들이 선호하는 잘 갖춰진 각종 편의시설이 밀집됐으며, 주변 5분 거리 이내에 한류월드, 킨텍스 전시장, 차이나타운 등이 위치해있고 서울 도심권으로의 진입이 쉬워 더욱 임대수요가 증가할 전망이다.

라이프온레지던스는 지상 1층∼지상 10층 중 지상 7∼8층 2072.72㎡ 면적에 116실 규모로 조성되며, 19"TV(모니터겸용), 냉장고, 세탁기, 싱크대, 책상, 침대, 화장실, 쿡탑, 개별에어컨, 개별온도조절이 가능한 원적외선 난방, 방범 CCTV설치, 카드식전용출입시스템, 디지털도어록 등이 풀옵션으로 갖춰져 있다. 입주는 3월 예정이어서 4월부터는 투자에 따른 수익이 발생될 것으로 기대를 모으고 있다. 분양관계자는 "현재 전체 116실 규모로 분양 중에 있으며 본격적인 분양광고 전임에도 불구하고 입소문을 통해 발 빠른 투자자들의 문의가 쇄도하고 있다"며 "접수마감은 청약금의 입금 순서에 따라 종료될 예정이며, 조기마감이 예상되어 청약 신청자가 대거 집중될 수 있으므로 안정권에 들고자 한다면 신청을 서두르는 것이 좋다"고 밝혔다. 031-925-9119