안양 삼성천마을 주거환경개선사업 제1지단계 변경_2.18.

 

안양시 고시 제2009 ­ 7호

고 시

1. 안양 삼성천마을 주거환경개선지구 도시관리계획(제1종지구단위계획)에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조의 규정에 따라 다음과 같이 변경 결정하고 같은 법률 제30조 제6항 및 같은 법률 시행령 제25조 제5항의 규정에 따라 이를 고시하며, 같은 법률 제32조 및 같은 법률 시행령 제27조의 규정과 「토지이용규제기본법」제8조의 규정에 따라 지형도면을 승인하고 이를 고시합니다.

2. 관계도서는 안양시청 도시정비과(☏389­2374)에 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.

가. 도시관리계획(제1종지구단위계획) 변경 결정 및 지형도면 조서 : 붙임

나. 민간부문 시행지침 : 따로 붙임 (게재 생략)

다. 관계도면 : 따로 붙임 (게재 생략)

2009. 2. 18.

안양시장

 

안양 삼성천마을 주거환경개선지구

도시관리계획(제1종지구단위계획) 변경 결정 및 지형도면 고시조서

 

󰊱� 용도구역․용도지역의 세분 및 용도구역․용도지역간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

 

1. 지구단위계획구역

 

가. 지구단위계획구역 결정 조서 (변경없음)

 

구분	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비고
			기 정	변경	변경후
기정	삼성천마을 주거환경개선지구 제1종 지구단위계획구역	안양시 만안구 안양동 1291번지 일원	179,686.2	-	179,686.2	안양시 고시 제2006-18호 (‘06. 5.22.)

 

2. 용 도 지 역

 

가. 용도지역 결정 조서 (변경없음)

 

구분	구 분	면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기정	변경	변경후
기정	제1종 일반주거지역	179,686.2	-	179,686.2	100.0

 

󰊲� 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

 

 

󰊳� 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

1. 주택용지(변경)

가구 번호	기 정					변 경					비 고
	면적 (㎡)	획 지				면적 (㎡)	획 지
		번호	위 치		면적(㎡)		번호	위 치		면적(㎡)
A	6,667.6	1	안양동	1291	966.5	6,667.6	1	안양동	1291	966.5
		2	안양동	1291-1	1,257.8		2	안양동	1291-1	1,597.6
		2-1	안양동	1291-2	339.8
		3	안양동	1291-3	97.0		3	안양동	1291-3	97.0
		4	안양동	1291-4	165.0		4	안양동	1291-4	165.0
		5	안양동	1294	407.8		5	안양동	1294	407.8
		6	안양동	1319	393.2		6	안양동	1319	393.2	․자발적 공동개발(A6, A7, A12)
		7	안양동	1319-1	175.7		7	안양동	1319-1	175.7
		8	안양동	1319-2	88.9		8	안양동	1319-2	88.9
		9	안양동	1319-3	100.3		9	안양동	1319-3	100.3
		10	안양동	1319-5	105.5		10	안양동	1319-5	105.5
		11	안양동	1319-6	99.0		11	안양동	1319-6	99.0
		12	안양동	1319-7	222.6		12	안양동	1319-7	222.6	․자발적 공동개발(A6, A7, A12)
		13	안양동	1319-8	830.2		13	안양동	1319-8	830.2
		15	안양동	1319-9	190.0		15	안양동	1319-9	190.0	․자발적 공동개발 (A15, A16, A17, A18)
		16	안양동	1319-10	100.8		16	안양동	1319-10	100.8
		17	안양동	1319-11	90.7		17	안양동	1319-11	90.7
		18	안양동	1319-12	95.5		18	안양동	1319-12	95.5
		19	안양동	1319-13	146.7		19	안양동	1319-13	146.7
		20-1	안양동	1319-14	614.3		20-1	안양동	1319-14	614.3
		20-2	안양동	1319-15	180.3		20-2	안양동	1319-15	180.3
B	4,140.5	1	안양동	1327	288.3	변 경 없 음					․자발적 공동개발(B1, B2)
		2	안양동	1327-1	370.0
		3	안양동	1327-2	407.9
		4	안양동	1327-3	241.1						․자발적 공동개발 (B4, B5, B6, B7, B8, B9, B10, B11, B12)
		5	안양동	1327-4	229.9
		6	안양동	1327-5	324.0
		7	안양동	1327-6	208.0
		8	안양동	1327-7	258.1
		9	안양동	1327-8	208.0
		10	안양동	1327-9	208.0
		11	안양동	1327-10	252.0
		12	안양동	1327-11	308.2
		13	안양동	1327-12	225.0
		14	안양동	1327-13	304.1
		15	안양동	1327-14	307.9

가구 번호	기 정					변 경					비 고
	면적 (㎡)	획 지				면적 (㎡)	획 지
		번호	위 치		면적(㎡)		번호	위 치		면적(㎡)
F	3,348.7	2	안양동	1365	439.3	2,909.4				-	․공공공지로 변경
		3	안양동	1365-1	610.6		3	안양동	1365-1	610.6
		5	안양동	1367	445.3		5	안양동	1367	445.3	․자발적 공동개발 (F5, F6, F7, F8)
		6	안양동	1367-1	330.6		6	안양동	1367-1	330.6
		7	안양동	1367-2	333.0		7	안양동	1367-2	333.0
		8	안양동	1367-3	221.0		8	안양동	1367-3	221.0
		9	안양동	1367-4	430.1		9	안양동	1367-4	430.1
		10	안양동	1367-5	538.8		10	안양동	1367-5	538.8

I	2,700.1	1	안양동	1360	1,189.7	2,700.1	1	안양동	1360	1,189.7
		2	안양동	1360-1	211.0		2	안양동	1360-1	211.0	․자발적 공동개발 (I2, I3, I4, I5, I8)
		3	안양동	1360-2	210.8		3	안양동	1360-2	421.8
		4	안양동	1360-3	211.0		4	안양동	1360-3	422.1
		5	안양동	1360-4	244.5		5	안양동	1360-4	244.5
		6	안양동	1360-5	211.1					-
		7	안양동	1360-6	211.0					-
		8	안양동	1360-7	211.0		8	안양동	1360-7	211.0	․자발적 공동개발 (I2, I3, I4, I5, I8)
J	1,849.6	1	안양동	1355-4	318.6	1,849.7	1	안양동	1355-4	318.6	․자발적 공동개발 (J1, J2, J3, J4, J5, J6­1)
		2	안양동	1355-5	348.5		2	안양동	1355-5	348.5
		3	안양동	1355-3	333.3		3	안양동	1355-3	333.3
		4	안양동	1355-2	306.3		4	안양동	1355-2	306.3
		5	안양동	1355-1	307.4		5	안양동	1355-1	307.4
		6	안양동	1355	235.5		6-1	안양동	1355-6	235.6

K	1,398.4	1	석수동	831	318.7	변 경 없 음
		3	석수동	834	1,079.7
L	5,166.5	1	석수동	824-8	330.0	5,166.5	1	석수동	824-8	330.0
							2	석수동	824-1	328.7
		2	석수동	824-1	328.7
							5-1	석수동	825-1	3,645.5
		5-1	석수동	825-1	2,549.9
							5-2	석수동	825	231.4
		5-2	석수동	825	231.4
										-
		6	석수동	825-2	264.6
										-
		7	석수동	825-3	285.5
										-
		8	석수동	825-5	26.8
										-
		9	석수동	825-4	518.7
							10-1	석수동	825-6	308.9
		10	석수동	825-6	630.9
							10-2	석수동	825-7	322.0

D	10.7	17	안양동	1363	10.7	변 경 없 음					녹지(완충녹지 33)
F	239.3	1	안양동	1364	65.3	678.6	1	안양동	1364	65.3	녹지(완충녹지 33)
							2	안양동	1365	439.3	공공공지(공공공지 35)
		4	안양동	1366	147.9		4	안양동	1366	147.9	녹지(완충녹지 34)
		11	안양동	1368	26.1		11	안양동	1368	26.1	녹지(완충녹지 37)
G	1,186.9	12	석수동	842	438.3	변 경 없 음					녹지(완충녹지 35)
		12-1	석수동	841	39.5						녹지(완충녹지 35)
		14	석수동	844	475.9						주차장(주차장 48)
		15	석수동	845	99.9						녹지(완충녹지 36)
		16	석수동	846	133.3						녹지(완충녹지 36)
H	570.5	1	석수동	856	570.5	변 경 없 음					녹지(완충녹지 32)
J	722.1	6-2	안양동	1355	235.6	722.0	6-2	안양동	1355	235.5	공공공지(공공공지 31)
		8	안양동	1352	486.5		8	안양동	1352	486.5	녹지(완충녹지 30)
K	71.1	2	석수동	832	71.1	변 경 없 음					녹지(완충녹지 31)
L	3,217.3	3	석수동	824	73.8	3,217.3	3	석수동	824	73.8	녹지(경관녹지 6)
		4	석수동	824-6	2,953.1		4­1­1	석수동	824­6	820.2	녹지(경관녹지 6)
							4­1­2	석수동	824­7	374.7	녹지(경관녹지 6)
							4­1­3	석수동	824­5	131.0	녹지(경관녹지 6)
							4­2	석수동	824­3	197.9	녹지(경관녹지 6)
							4­3	석수동	824­4	290.5	녹지(경관녹지 6)
							4­4	석수동	824­2	285.4	녹지(경관녹지 6)
							4­5	석수동	824­10	93.0	녹지(경관녹지 6)
							1­1	석수동	824­9	760.4	녹지(경관녹지 6)
		12	석수동	826	190.4		12	석수동	826	190.4	녹지(완충녹지 29)
M	3,737.5	9	석수동	817	2,859.3	3,737.5	9­1	석수동	817	2,825.5	녹지(경관녹지 5)
							9­2	석수동	817­1	33.8	녹지(경관녹지 5)
		10	석수동	815	878.2		10­1	석수동	815	782.2	녹지(경관녹지 4)
							10­2	석수동	815­1	96.0	녹지(경관녹지 4)

󰊴� 건축물에 대한 용도･건폐율･용적률･높이･배치･형태･색채･건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

도면 번호	기 정			변 경
	위 치	구분	계 획 내 용	위 치	구분	계 획 내 용
R1	A1, A2, A2-1, A3, A4, A5, A6, A7, A8, A9, A10, A11, A12, A13, A14, A15, A16, A17, A18, A19, A20-1, A20-2 B1, B2, B3, B4, B5, B6, B7, B8, B9, B10, B11, B12, B13, B14, B15 C1, C2, C3, C4, C5, C6, C7, C8, C9, C10, C11, C12, C13, C14 L1, L2, L5-1, L5-2, L6, L7, L8, L9, L10 N22, N23, N24, N25 낙원51, 낙원52, 낙원53	용 도	․불허용도 A ․권장용도 a ․완화용도 : L5-1, L5-2, L6, L7, L8, L9, L10	A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8, A9, A10, A11, A12, A13, A15, A16, A17, A18, A19, A20-1, A20-2 B1, B2, B3, B4, B5, B6, B7, B8, B9, B10, B11, B12, B13, B14, B15 C1, C2, C3, C4, C5, C6, C7, C8, C9, C10, C11, C12, C13 L1, L2, L5-1, L5-2, L10-1, L10-2 N22, N23, N24, N25 낙원50-1, 낙원50-2, 낙원51, 낙원52, 낙원53	용 도	․불허용도 A ․권장용도 a ․완화용도 : L5-1, L5-2, L10-1, L10-2
		건폐율	․기준건폐율 50% 이하 ․허용건폐율 60% 이하		건폐율	변 경 없 음
		용적률	․기준용적률 130% 이하 ․허용용적률 150% 이하		용적률	변 경 없 음
		높 이	․3층 이하		높 이	변 경 없 음
		배 치	․건축물의 주된 벽면의 방향은 해당대지에 접한 전면가로의 방향과 일치(민간부문 시행지침 제16조 참조) ․차량출입구 위치와 일조권방향이 상이할 경우 일조권 방향으로 차량출입구 위치를 조정(민간부문 시행지침 제19조 참조)		배 치	변 경 없 음
		형 태	․건축물 1층의 형태 : 투시벽 비율 60% 이상, 투시형셔터 사용(민간부문 시행지침 제26조 참조) ․경사지붕 규제		형 태	변 경 없 음
		색 채	․지붕의 색상 : 지붕의 색채는 암갈색 계열로 하여 전체적으로 통일성을 유지(민간 부문 시행지침 제31조 참조)		색 채	․지붕의 색상 : 암갈색 계열로 하여 전체적으로 통일성을 유지(민간부문 시행지침 제31조 참조)
		건축선	․건축한계선 : 하천변 3m, 중심도로변 2m, 이면도로변 1m ․벽면지정선 삭제 ․벽면한계선 : 공공보행통로변 1m (민간부문 시행지침 제17조, 제18조 및 도면 참조)		건축선	․건축한계선 : 하천변 3m, 중심도로변 2m, 이면도로변 1m (민간부문 시행지침 제17조 및 도면 참조) ․벽면한계선 : 공공보행통로변 1m (민간부문 시행지침 제18조 및 도면 참조)